作者ntnusleep (虫虫虫)
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标题Re: [请益] [总经]升息会影响房市吗？
时间Fri Mar 22 06:41:33 2024
※ 引述《hohleeshen (u65j4)》之铭言：
: 如题，
: 一直以来房市股市的资金都是相互正向移动的，
: 照理来说，只要是‘’升息‘’，
: 理应不管是什麽样的借贷，都会做升息动作。
: 但 ‘’新青安‘’ 的固定利率也会升吗？
: 还是真的就固定了？多的政府补上全民买单？
: 补充问
: 为什麽在所有利率都上升时，
: 政府会针对房市做‘‘唯一的’’降息，
: 没错，政府当时为了带动房市买气，
: 所推出‘’新青安贷‘’。
: 反之如果怕房市‘’过热‘’，
: 是否会推出只针对房市升息的政策呢？
: 整理一下问题
: 1. 在台湾升息时，只有房贷由一般的2.06%～ 2.26%(一般房贷)降息成1.775%(新
: 青安)，为什麽只有房贷不用升息，甚至政策降息？
: 2. 利率可以针对房市控制，反之升息是否也可以针对房市控制？
: 3. 房市在2020年後已经大爆喷了一大段，为什麽2023年8月需要‘’带动买气‘’推出新
: 青安贷款？
: 补充：
: 1. 通膨：暂指2020年美国无限QE前到今天的价差，不要说19xx年前到现在，太离题了。
: https://i.imgur.com/ckT3OjI.jpg
: 图抓新北市是因为六都人数最多，应最能代表房屋市场各面向。
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0.青安是机动利率(除非升半码，它就加大补贴利息半码)
https://www.nta.gov.tw/singlehtml/108
1.难以回答
2.既然可以针对特定人、特定项目"降息"；反之针对房市"升息"也是可以
例如:打房123 央行确立房贷利率三级制
https://www.ctee.com.tw/news/20211012700210-430301
3.难以回答
4.与银行股的关联
存款利率若跟着升息半码升半码
房贷利率也跟着升息半码升半码
这个时候存放款利差不变，对银行获利影响中性
若是存款利率升半码，房贷利率升一码
存放款利差变大，则会有利於银行股的获利
附带一提青安减少调升0.125%
这部分似乎是由公股行库自行吸收
会影响到公股行库的获利
等於是由公股行库的广大股东买单
其实对股东们并不公平
https://finance.ettoday.net/news/2343904
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.136.82.177 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1711060906.A.799.html
※ ntnusleep:转录至看板 Economics 03/22 06:51
1F：推 lavendersea : 八大官股都身兼维稳任务 股东也很死忠 没事没事 03/22 06:55
2F：→ ntnusleep : 难怪没听到人在讲这件事 03/22 06:58
3F：推 jeff79723 : 青安补贴利率就想成是广告费就好了 03/22 07:38
4F：→ alex5566 : 开放让你放贷多10年，但是要补贴3年 还好吧0.0 03/22 08:39
5F：→ alex5566 : 整体来说还是赚的阿 03/22 08:39
6F：推 archon : 减少调升0.125% 会造成亏损吗？还是薄利多销？ 03/22 08:56
7F：推 qooisgood : 他都叫公股了 本来就有赚钱以外的任务 03/22 09:15
8F：→ qooisgood : 要承担 而且老实讲人家大股东 03/22 09:15
9F：→ qooisgood : 决定要少赚一点都没在叫了 03/22 09:15
10F：→ qooisgood : 小股东在那边讲什麽对股东不公平 03/22 09:16
11F：→ qooisgood : 也是很有趣 03/22 09:16
12F：推 cheug0653 : 4其实不一定，如果因此有利放款，股东不一定亏 03/22 11:04
13F：→ cheug0653 : 利差降低但放贷更多 03/22 11:05
14F：→ LTpeacecraft: 全台三字头，遍地四字头，政府看不到？ 03/22 12:47
※ 编辑: ntnusleep (101.136.82.177 台湾), 03/22/2024 17:32:56