作者ichitakajoe (joe)
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标题[标的] 顺达 3211
时间Fri Mar 15 09:29:03 2024
标的：3211 顺达
(例 2330.TW 台积电)
分类：多
分析/正文：
顺达（3211）董事会通过每股拟超额配发现金股利5.55元，现金股利配发率达106.1%，现
金殖利率超过5%。本业目前不好不坏，维持每年配发五元以上政策。
顺达手上总共拥有2万230坪机场捷运A7站开发区产业专用区土地，是电子业的大地主，由
於多年前取得成本相对低，後续开发利益可期，扣除已开发认列的龟山总部大楼2801坪，
还有1万7429坪待开发；将在未来几年陆续进行开发。
目前其中4047坪土地已与富宇建设签订合建分售开发案，规划兴建24层楼住宅，正在兴建
中，看591 富宇上城目前一坪开45万左右，八百多户。
另外一块1926坪土地，规划兴建二期厂办大楼（使用土地1926坪、建物14685坪），已取
得建照并申报开工。
业外部分，今年会认列富宇那笔，後续A7土地还有潜在开发利益。等於今年获利一定很好
，这样配息殖利率就会大增，有机会入选五月高股息ETF名单，这是目前最大显学。（新
普殖利率4.3%）
进退场机制：
抓一成，跌破80停损。
https://i.imgur.com/dty9IWf.jpg
(非长期投资者，必须有停损机制。讨论、心得类免填)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.208.236 (台湾)
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1F：推 peace000 : Ptt 法人准备进攻03/15 09:30
2F：推 iamaq18c : 推推!! 03/15 09:33
3F：推 magicchen : A7一堆建案空屋，反倒A9上架都是在抢，地点有差 03/15 09:33
※ 编辑: ichitakajoe (114.136.208.236 台湾), 03/15/2024 09:37:25
4F：嘘 came : 5%怎麽对得起现在的话题！ 03/15 09:37
5F：→ ichitakajoe : 不好意思喔 新普才4% 03/15 09:37
6F：→ ichitakajoe : 重点是明年顺达殖利率预估很甜 03/15 09:38
7F：推 kutkin : 靠卖土地吧 03/15 09:38
8F：→ ichitakajoe : 三楼可能要看一下591 富宇上城剩没多少户 03/15 09:39
9F：→ PitzMan : 进高股息ETF还要看市值，市值要进前300大才有可能.. 03/15 09:41
10F：→ PitzMan : . 03/15 09:41
11F：推 sandwich1028: 去年还前年好像超过10% 03/15 09:42
12F：推 cagepig : 买电池股~~~首选新普.2011年189买.放到现在.赚到烂 03/15 09:48
13F：→ cagepig : 公司每年都赚好赚满.宋董带你发大财. 03/15 09:48
14F：→ jeniina : 昨天才刚获利出场，要捡回来吗XD 03/15 09:49
15F：推 springman : 原来顺达股息发这麽多，不过我只有两百多股。 03/15 09:50
16F：推 magicchen : 5F我刚从林口看完房...看591已经慢了 03/15 09:51
17F：→ billkira : 不是本业获利 是靠业外吗xD 03/15 09:54
18F：→ ichitakajoe : 股本20亿以下蛮多进高股息 应该没硬性规定 03/15 09:56
19F：推 icosahedron : 买在这个点 劝你删app，不然很刺激 03/15 09:57
20F：推 jonaswang01 : A7盖太多了，A9基本上早期外来移民跟达官显贵进驻 03/15 10:01
21F：→ jonaswang01 : 才喷出，A7剩的都劳工怎麽扛 03/15 10:01
22F：推 kutkin : 疫情过去之後笔电需求减少 03/15 10:20
23F：推 bigfoot : 上一篇捡完跌烂... 03/15 10:30
24F：推 photonic : 光A7土地 这档就该喷烂 03/15 10:31
25F：推 ct0806449 : 感谢抬轿 哈哈。 03/15 10:33
26F：推 free1234 : 前天获利了结…加油 03/15 10:42
27F：→ weekman : 乌龟爬很慢，之前还被大股东卖到翻 03/15 10:42
28F：→ ichitakajoe : 919 成份股继续崩 03/15 11:13
29F：推 n132320000 : 富宇上城认列可以抓12元左右 明年会配的蛮好 03/15 11:20
30F：→ ichitakajoe : 新普如果没有符合被剔除 补顺达合理 03/15 11:45
31F：推 pat1006 : 80才要买不是吗？ 03/15 11:59
32F：推 snowdraught : 新普涨停那天出了 殖利率太低 03/15 12:31
33F：推 color345 : 买在90.8套了一个月,91多赶快闪人！等80再跟我说~ 03/15 14:25
34F：推 lovedirk14 : a7一堆新案卖翻…空屋？ 03/15 14:51
35F：推 redost : 顺达的合约是保证总收入，所以卖好卖不好不影响 03/15 17:24