作者hollande (豊川祥子的专属刻印虫)
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标题Re: [请益] 房子抵押换被动收入
时间Tue Feb 13 07:00:56 2024
全文太长
整理整篇文意
原po丈夫的
兄弟姐妹是身障
正常工作有困难
所幸家里还有
起家厝一间
一段时间内的栖身之处是有保障的
但公公婆婆希望身後先生能照顾亲人
别只是对分家产完就丢包身障的家人
但原po认为就算原po丈夫家人死後
可以让先生全拿整栋房屋
现在公婆让丈夫只拿一半还要顾个额外的人非常不公
所以太太是希望能把
未来继承的财产极大化
也就是
提早接管丈夫家人的全部财产
关於投资标的
原po希望能以抵押房贷换取更可观的股利
但要注意存错股票有可能赚了股息赔了价差
特别是要注意拿
居住中的房屋做杠杆的风险
应该要先考虑到如果亏损过大的话
有可能会因此被迫变卖抵押中的房屋
让丈夫的
身障家人无家可归
所以与其为了股价波动和不确定报酬率
而投资一些需长期观察的ETF
不如投资营收稳定
股价波动不大的股票才是更合适的目标
例如中华电 大台北 台湾高铁 中再保 台盐
都是保守但是风险较低的股票
为了丈夫的
身障家人能够平安终老
不该将配息的多少放在首要挑选条件
更该优先考虑无自理能力家人的权益再做投资
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪该被抽税吗)》之铭言：
: 不知道发房版好还是股版
: 先发在这里 不妥再删文 会先讲操作 再讲原因
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: 房产价值1500抵押一半拿出750的现金
: 抵押期间是30年 现在还有宽限期能用 每个月还款一万多
: 手上有200万可操作还本金和相关费用
: 假设5年後希望每个月有1万可用 剩下的持续投入增加被动收入
: 拿去买00713,0056,00919,00929
: 算是合理且可行对吧
: 备注：2023年度00713完整配息金额3.04元，想要平均月领1万元现金股利，总共需要持有
: 39.47
: 4张，所需总成本为197万9622元
: -----------------------------------------------------------
: 另一半手足不具工作能力
: 将来若父母离开 就是要由我们小家庭接手给生活费 6000-8000
: 对方爸妈有一栋价值1500万的透天 将来是两个小孩一人一半
: 手足将分得卖房款750+200现金
: 但现在900万应该没办法让40岁的人活一辈子
: 不投资坐吃山空不是办法
--
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.172.30.212 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1707778860.A.530.html
1F：推 patron22 : 卡 02/13 07:55
2F：推 pk0943 : 其实原po根本不用去烦恼另一半手足身障无法工作的 02/13 07:56
3F：→ pk0943 : 问题。 02/13 07:56
4F：→ Callus : 俗话说父债子偿，没说弟债兄偿或弟债兄弟媳妇偿这事 02/13 07:58
5F：推 pk0943 : 法律上本来就没课予对旁系血亲负抚养义务，而身障 02/13 07:59
6F：→ pk0943 : 者也有按应继分继承遗产的权利。 02/13 07:59
7F：推 kitune : 看起来很像要划清界线 毕竟成家了 02/13 08:02
8F：推 pk0943 : 是阿，划清界线就更不用去管了阿。 02/13 08:03
9F：推 pk0943 : 也就是原po的投资理财规划，完全不用去考虑另一半 02/13 08:08
10F：→ pk0943 : 的手足。 02/13 08:08
划清界线还是比代投资理性 代投资是下下策
11F：→ kitune : 看她老公要不要让她介入这麽深吧 02/13 08:11
12F：推 GoGoRoll : 法律上，均分没扶养责任。道义上，该扶养，老公父 02/13 08:44
13F：→ GoGoRoll : 母也不可能分身障儿女少一点，太残酷，只能认清这 02/13 08:44
14F：→ GoGoRoll : 事实 02/13 08:44
15F：推 lemonz : 民法第1114条规定，兄弟姊妹间有互负扶养之义务 02/13 08:44
16F：推 pk0943 : 民法扶养章节要整章看阿 不是只有1114条而已 02/13 08:50
17F：嘘 bery : 观念还算可以 但你建议的那些投资标的 没有比原原p 02/13 09:18
18F：→ bery : o本来想买的那些ETF来的稳又好 而且个股风险怎样都 02/13 09:18
19F：→ bery : 比ETF高 02/13 09:18
代投资本来就下下策
20F：嘘 jdes973241 : 投资个股就是会承担非系统性风险，要稳就要投非主题 02/13 09:28
21F：→ jdes973241 : 型的ETF 02/13 09:28
22F：→ jdes973241 : 9501东京电力在311前也是被觉得稳到不行的股票，怎 02/13 09:28
23F：→ jdes973241 : 麽想都不觉得会出问题，谁知道後来除了一个311核灾 02/13 09:28
24F：→ jdes973241 : ，直接暴跌超过9成 02/13 09:28
拿东电比中华电 中华电信有盖核电厂吗==
25F：推 deolinwind : 所以有人提信托跟公司化 02/13 09:32
26F：推 xtexte30 : 请问原PO 投资年龄多少？投资哲学是？ 要说服投资 02/13 09:35
27F：→ xtexte30 : 小白连老师都不一定能，建议先让家人投资哲学一致 02/13 09:35
28F：→ xtexte30 : ，看书等等 02/13 09:35
29F：→ Callus : 如果遇到台北地震房子垮+台北交易所大跌 不就 02/13 09:42
https://i.imgur.com/a5n4ThN.jpg 自食其力的打工人小祥
31F：推 autherlike : 拿去放美债啊 够稳了吧 02/13 09:57
32F：→ bndan : 纯论风险 低殖利存股低於etf 人爲操作参与越低 风险 02/13 10:39
33F：→ bndan : 越低（相对的额外的获利也越低） 02/13 10:39
34F：推 zaqimon : 法律有没有规定父债子偿 法律也没有规定怎麽扶养 02/13 11:04
35F：→ zaqimon : 每天丢一颗馒头给手足 这样也算是扶养 饿不死就好 02/13 11:04
36F：→ zaqimon : 真的不想扶养 移民就好 人在国外法律又能拿你怎样 02/13 11:09
37F：→ zaqimon : 顶多每个月汇一些生活费回家就好 02/13 11:09
38F：→ chihweicheng: 每个月给1万5孝养金,房子也不要 02/13 11:37
39F：推 pk0943 : 其实原po在内文有写手足工作时有时无 实务见解难认 02/13 11:49
40F：→ pk0943 : 无谋生能力 02/13 11:50
41F：嘘 huabandd : 我重看原文根本没有什麽拿整栋房屋跟照顾额外的人 02/13 12:14
42F：→ huabandd : 非常不公这种心态，少在这边脑补乱带风向好吗？ 02/13 12:14
你没看全文齁 下面有说之後贴钱不公平
43F：推 strlen : 没有的话 干嘛po文？关你p事？就是担心被拖累才会 02/13 12:28
44F：→ strlen : 来问「别人家」的财产好吗？ 02/13 12:28
45F：→ strlen : 但说到底啦 那都是别人家的 真的是关你p事 02/13 12:29
46F：推 ESandman : 同意楼上耶 说到底那是别人家的资产 02/13 12:40
47F：→ ESandman : 要也等名字真的挂到老公头上再来筹画这些吧 02/13 12:41
48F：→ kitune : 我看他推文讲得很清楚耶 要不要回去重看一遍 02/13 12:58
49F：→ kitune : 推文都讲明了很怕被拖垮 嘘的人是没耐心看完喔？ 02/13 12:59
50F：嘘 huabandd : 拖垮跟拿整栋房屋有一样？本来就不是他们家的责任 02/13 13:22
51F：→ huabandd : 好吗？ 02/13 13:22
原po可以跟公婆讲 很好奇会有什麽反应
52F：→ j0588 : 社会上一堆身障人士都在自食其力，哪会没有谋生能力 02/13 13:29
53F：→ j0588 : ，说到底就是被父母宠出来的 02/13 13:30
54F：→ j0588 : 原原PO的担心不无道理 02/13 13:30
原文没讲身障程度 每个身障不便程度差很多 直接认为没工作能力是宠很不妥
55F：推 f12sd2e2aa : 这篇才是正解，现拿人家房子赶亲人出去出去，然後 02/13 13:32
56F：→ f12sd2e2aa : 保证一个无法保证的月配，这根本诈骗 02/13 13:32
「我是做为你好的投资」这种心态满恐怖的
57F：推 kitune : 难道拿房子出租跟贷款买股都不用先问另一位持有人吗 02/13 13:36
58F：→ kitune : 这不就是打整栋房子主意吗 02/13 13:36
59F：推 autoexecbat : 他应该去婚姻版问而不是来股版 02/13 14:00
60F：嘘 huabandd : 你又知道人家没有问？你会通灵？来问方法就代表已 02/13 14:18
61F：→ huabandd : 经都全权处理了？ 02/13 14:18
62F：推 komorin : 从原po的文章感觉出只打算从公婆分到的家产额度内 02/13 14:25
63F：→ komorin : 照顾身障姻亲，额外加6k～8k就觉得非常不公平了， 02/13 14:25
64F：→ komorin : 我觉得可以直接跟公婆讲明以後不打算补贴每月5k以上 02/13 14:25
65F：→ komorin : ，让公婆自己另找办法保障自己的身障小孩比较快啦 02/13 14:25
直接讲还是比代投资好太多 公婆至少有存钱买房
相信长辈有找到替代方案的智慧
66F：推 kitune : huabandd你是她老公？怎说的这麽身历其境啊 02/13 15:21
※ 编辑: hollande (218.172.30.212 台湾), 02/13/2024 17:10:49
67F：推 PTTpeter : 夫人干政!!! 02/13 17:12
68F：推 gama1107 : 弟债兄弟媳偿，只有在AV里才会发生... 02/14 12:28
69F：推 marsonele : 脑补太多...我们没有要拿整间房子走 而是希望手足 02/14 23:55
70F：→ marsonele : 能够用他的持份去投资 再来给出去的钱 的确会不爽 02/14 23:56
71F：→ marsonele : 但我看的不是当下的6千 而是长期来看6千绝对不够 02/14 23:57
72F：推 marsonele : 还有 性别错误 02/14 23:59
73F：→ marsonele : 手足用手上的持份和分到的现金好好投资养活自己 02/15 00:00
74F：→ marsonele : 希望 02/15 00:00
75F：→ marsonele : 用手上的钱滚出将来每个月超过1万的生活费 02/15 00:01
76F：推 marsonele : 当初忘记有出租选择 结论我原文有说 杠杆我们做 02/15 00:09
77F：→ marsonele : 房租归手足 02/15 00:09