作者opm (想当好命宠物猫的铲屎官)
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标题Re: [请益] 投资房地产有比无脑投资台积电更赚吗?
时间Sat Jan 20 16:34:41 2024
※ 引述《drwashing (散户大妈)》之铭言：
: 投资房地产租出去投报率2-3%
: 投资风险跟投资个股一样要去研究还有额外的税费支出
: 同样是500万,投资房地产给你开杠杆顶多买到2500万的房子
: 如果是店面自备款可能要到1000万才能买到2500万元的店面,
: 出租一个月大概就五万块的租金收入
: 而且2500万能买到的也不太是APPLE物件,未来想卖5000万以上
: 又不是APPLE物件,想想就很难脱手
: 反之投资台积电
: 同样是500万,尽管股价会波动,但长期趋势向上
: 譬如今天台积电大涨,之前500万ALL in 台积电,一天就让你的投资市值拉高30万以上
: 在预算有限的情况下
: All in 投资房地产和All in投资台积电,谁才是真正投资学上赢家呢?
这两个放一起比 个人觉得不太好 房地产是非均质化的 即使同一栋楼 每层都有差
股市有可能无脑投资压指数 房地产 印象里台湾没有合适产品做无脑投资
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活得舒服 笑着离开
永言配命 自求多福 人终有一死
吃好 睡饱 多动 少劳 五谷杂粮加蔬菜 运动加乐观
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1F：推 afflic : 无脑0050要赔也很难 01/20 16:52
2F：→ afflic : 房地产要怎麽无脑买 01/20 16:52
3F：推 g0t24568 : 房地产无脑开杠杆 01/20 17:00
4F：推 afflic : 不用挑地段随便买? 01/20 17:04
5F：推 delaluna : 房地产目前看起来的确是不用挑地段也会赚 01/20 17:06
6F：→ delaluna : 无风险杠杆 不用全市场分散风险 个案任挑一支即赚 01/20 17:07
7F：→ delaluna : How to lose? 01/20 17:07
8F：→ afflic : 有数据支持吗? 射飞镖随便买随便赚?? 01/20 17:11
9F：推 on32 : 房地产也是有买没赚钱等很久才解套 只是不多 01/20 17:21
10F：→ on32 : 以前我叔叔买台中199X 後来遇到921房子就绷了 01/20 17:22
11F：→ on32 : 还有我认识一个长辈也是30多年前买桃园郊区 都没涨 01/20 17:22
12F：→ on32 : 当说房子崩是价格崩 不是房子倒 这几年房价才爬起来 01/20 17:23
13F：→ on32 : 可以同意90%以上买应该是稳稳赚钱没错 但总是有套的 01/20 17:24
14F：→ on32 : 也有长辈在台北买3-4间房子 都是大赚没错 01/20 17:24
15F：→ Morphee : 台湾买房稳赚 01/20 18:03
16F：推 boydoop : 再涨也就差不多了，台湾已经连续几年死亡大於出生， 01/20 18:45
17F：→ boydoop : 少子化的影响再过几年要出来了。未来的房子大概有一 01/20 18:45
18F：→ boydoop : 半是外国人买去，有刚需的买一买，当投资的大概就这 01/20 18:45
19F：→ boydoop : 十年等接盘侠 01/20 18:45
20F：→ boydoop : 现在家里有闲钱的大概都买两.三间起来，未来10年社 01/20 18:49
21F：→ boydoop : 宅数量又冲起来的话等於人人有房住。台湾是一个岛 01/20 18:49
22F：→ boydoop : 国四周皆海，再继续死亡大於出生不用等对面打来就会 01/20 18:49
23F：→ boydoop : 自己灭亡了 01/20 18:49
24F：推 anti87 : 台湾人口密度已经世界前几名 01/20 19:06
25F：推 itwt : 台湾房地产真的可以无脑买的 01/20 19:48
26F：→ afflic : 到底有没有数据支持啊 01/20 20:01
27F：→ afflic : 不然听大家吹的好像都没人赔钱一样 01/20 20:01
28F：推 Catdatfat : 买房有赔钱的都不会说。股票有对帐单所以看的到 01/20 20:50
29F：推 on32 : 所以我不是有分享长辈买房 也是有看错 01/20 21:16
30F：→ on32 : 没有一定都赚烂 但多数都赚到没错 01/20 21:16
31F：→ dreamnook2 : 自愿贴吃笋对帐单的真的很多 01/20 21:17
32F：→ afflic : 经验不是客观数据啊 01/20 22:01
33F：→ afflic : 板上一堆做股票赔钱的难道就真的一堆人赔钱吗 01/20 22:01
34F：→ appleskin : 房子地点不要太差是很稳的，但是没办法马上变现。 01/20 23:05
35F：→ appleskin : 这里讲的是住房的部分，店面的话…..消费型态已经 01/20 23:05
36F：→ appleskin : 变了，未来很难讲 01/20 23:05
37F：推 afflic : 地点差不差就很主观了 01/20 23:15
38F：→ afflic : 台北市全部地方地点都算好吗? 01/20 23:15
39F：推 JKjohnwick : 房地产无脑买稳赢啊 01/21 01:00
40F：推 ginwer : 股市可以放空 房产不能 结束。 01/21 01:51
41F：→ ginwer : 房产可以放空你看会不会崩盘 01/21 01:51
42F：嘘 Earlcs : 台北就算是海砂屋现在价格还是比20年前高，股票20 01/21 09:16
43F：→ Earlcs : 年前的蛮多下市的，还是你要拿地震倒掉的房子比喻 01/21 09:16
44F：→ Earlcs : 股票下市，产品不同硬要比较怎麽都比不完 01/21 09:16
45F：→ afflic : 怕个股下市，那就买ETF啊 01/21 13:19
买维冠金龙的算有脑买还是无脑买? 半生积蓄 葬送一家
台湾房屋涨几十年 跟永远会涨 真的有段距离
日本北海道夕张市，多数人可能会想到「哈密瓜」，但其实夕张市是日本唯一的破产城市
，鼎盛时期人口一度11万多人，不料1970年代起支柱产业没落，加上一系列政策错误及人
口外移，市府每年持续增加的财政赤字，终於在2007年3月被日本政府列为「财政重建团
体」（形同破产）。
2021年人口统计仅剩下7055位居民，市内许多餐厅、饭店、医院，都已经停业，甚至有的
房子早已破烂不堪，而且市区内的铁路（夕张支线）早於2019年停驶，旅客只能先乘坐铁
路到南部山区的新夕张站（石胜线），在改乘巴士才能抵达夕张市区。
房价要跌 人够少 公共设施够烂就行吧? 当然有很多其他房价衰退的可能
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当然小学生多少 不会是支撑房价的主力
过去十年，已有近百村里从地图上消失；去年，更有179个村里没有新生命降临。偏乡面
临少子化、高龄化夹击，正快速「灭村」。
只有告别式，没有婚礼
个人是觉得人口量变 有机会走到质变的
炒房炒股的其实大都在混市区
※ 编辑: opm (118.232.114.228 台湾), 01/21/2024 19:09:29