作者H2 (超级喷火龙X)
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标题Re: [新闻] 国旅好贵 旅馆房价最高涨13%创10年新高
时间Sun Jan 7 12:18:33 2024
关於台湾饭店价格，之前做了一点研究
一个有趣的数据是，
台湾全国旅馆总房数约170k(观光局资料)，
然後日本约1800k(UNWTO资料)。
台湾旅馆房间数仅日本10%，
而台湾人口却有日本四分之一。
这个比率差距，或许可以解释
台湾饭店房价高昂的原因之一
https://i.imgur.com/v2VJodX.jpg
https://i.imgur.com/MMOM3as.jpg
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「想说就快说，不要浪费篇幅。」
「事情就是这样。」
「这不是节省篇幅的方法。」
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1704601116.A.525.html
1F：推 enamor753 : 台湾的观光跟日本能比吗 01/07 12:23
2F：推 s56565566123: 供需法则 都不要国旅自然会降价 01/07 12:23
3F：推 godog : 用台日人口比怪怪的 日本的外国观光客比台湾多很多 01/07 12:24
4F：→ H2 : 日本观光客多，台湾退休族群财力惊人 01/07 12:26
5F：推 seemoon2000 : 台湾旅馆价格高 主因还是成本分摊的问题 01/07 12:28
6F：推 kkbox0800 : 主要是台湾房子太贵 你这种比法没啥意义 01/07 12:29
7F：推 F93935 : 日本连711结帐都是外劳了 台湾该开放了 01/07 12:29
8F：→ seemoon2000 : 寒舍一直生意都很好 但那净利率的数字就是这麽惨 01/07 12:30
9F：嘘 qwe78971 : 人家看观光人数 你看人口数 连基本都搞错 还要发废 01/07 12:30
10F：→ qwe78971 : 文 可怜哪 01/07 12:30
11F：嘘 deepdish : 蛤？再那边乱比什麽？zzzzzzz 01/07 12:31
12F：推 sa13961387 : 房间数跟人口数？那国土大小要不要也算进去 01/07 12:32
13F：嘘 cityport : 怎麽不说日本旅馆密度多少？台湾多少？ 01/07 12:32
14F：推 polo125809 : 不会降价 是直接关门 剩下的加价卖 01/07 12:33
15F：推 nigatsuki : 那个..饭店不是宿舍... 01/07 12:33
16F：推 seemoon2000 : 台湾的问题就是 单一饭店的成本建置成本高 回收年限 01/07 12:35
17F：→ seemoon2000 : 长 价格订太低亏钱 价格订太高人又变太少 还是要少 01/07 12:36
18F：→ JKjohnwick : 要看观光人数吧 01/07 12:36
19F：→ seemoon2000 : 请一点员工 其实整栋都开高级餐厅会比开饭店好赚XD 01/07 12:36
20F：→ H2 : 台日饭店我都常订，台湾的选择真的比较少 01/07 12:38
21F：推 tio2catalyst: 这样比不太对吧,日本饭店都给外国旅客住的啊 01/07 12:39
22F：→ tio2catalyst: 之前疫情一堆饭店停建或歇业,现在日本住宿也涨20% 01/07 12:40
23F：推 blackbrid : 日本一堆国籍观光客，台湾这部分少很多 01/07 12:41
24F：→ H2 : 这些饭店统计还没算上这几年兴盛的Airbnb 01/07 12:41
25F：推 frozenmoon : 这不能这样比的啦 还得考虑外国旅客人数 01/07 12:45
26F：→ frozenmoon : 以及平日的旅客住宿人数 01/07 12:45
27F：→ frozenmoon : 日本平日就有庞大数量的外国旅客人数，台湾可没有 01/07 12:45
28F：→ H2 : 补一下数字，外国入境观光人数，日本一年3000万以 01/07 12:46
29F：→ H2 : 上，台湾高峰1000万 01/07 12:46
30F：→ H2 : 严格说，台湾观光客不少了，大概入境观光人数达到 01/07 12:47
31F：→ H2 : 人口的三至四成；不比日本比率差太多 01/07 12:47
32F：→ jkl852 : 住过台湾日月潭阿里山某几家高价位的 还没有日本中 01/07 12:48
33F：→ jkl852 : 高价位的好 01/07 12:48
34F：→ qaz12453 : 没登记的...没算进去阿 01/07 12:49
35F：→ bnn : 如果有大赚钱他不会不扩张床数啦 01/07 12:50
36F：→ bnn : 整体旅游市场规模就自动会达到平衡 就是市场机制价 01/07 12:50
37F：嘘 s844012 : 花莲合法没破万， 01/07 12:52
38F：→ ck326 : 这id专门发一些乱比的废文 01/07 12:58
39F：推 frozenmoon : 除了人数，还要看外国旅客在旅游地的消费金额 01/07 12:59
40F：→ frozenmoon : 旅客量不少，但消费金额不够多也是一个弱项 01/07 12:59
41F：嘘 roseritter : 神分析，I服了U 01/07 12:59
43F：→ frozenmoon : 能不能让外国旅客开开心心多花点钱消费还蛮关键的 01/07 13:01
44F：→ frozenmoon : 外国旅客在旅游地的停留天数也是另一项要素 01/07 13:01
45F：→ frozenmoon : 比如同样来500万个游客，在台湾住2天，在日本住7天 01/07 13:02
46F：推 airizumo : 不是 一堆人吵这麽多 不就供需原则而已 一直贬低国 01/07 13:03
47F：→ airizumo : 旅不会让自己比较高级好吗 01/07 13:03
49F：嘘 Xenogeous : 这逻辑... 可悲 :) 01/07 13:06
50F：推 ezreal1315 : 蛤 01/07 13:07
51F：推 airizumo : 朝向逻辑的，你可以说他数据模型不对但他的逻辑是 01/07 13:09
52F：→ airizumo : 对的好吗 01/07 13:09
53F：推 RLH : 国旅又贵又烂事实 这也要搞民族主义 不跟日本比 跟 01/07 13:12
54F：→ RLH : 泰国差得更多 01/07 13:13
55F：推 ck326 : 一直吹国旅也不会让自己比较高级，嘻嘻 01/07 13:13
56F：推 frozenmoon : 呃.... 原PO试图解释国旅房价高的原因，并非分高下 01/07 13:15
57F：推 jagin : 国旅本身CP值真的很低，还不准别人检讨？！ 01/07 13:15
58F：推 airizumo : 可以检讨啊 但是在供需决定价格的大前提下 品质提 01/07 13:18
59F：→ airizumo : 高代表需求变高代表价格会更贵 01/07 13:18
60F：推 tio2catalyst: 交给供需法则就好了,现在日本机票跟住宿都涨了 01/07 13:26
61F：推 zsxa1234 : 日本还有很大一部分是商旅喔 不像台湾当天来回就可 01/07 13:26
62F：→ zsxa1234 : 以 01/07 13:26
63F：→ tio2catalyst: 我之前一年去五次,去年3次,今年可能只会年初年尾去 01/07 13:28
64F：→ midas82539 : 你有想过根本问题吗？为何台湾饭店业者比日本少 01/07 13:31
65F：推 airizumo : 楼上+1，我以前去日本2人长荣机票2万以内，现在4人 01/07 13:32
66F：→ airizumo : 长荣要7万。这或许代表不同族群对旅游的条件会改变 01/07 13:32
67F：→ midas82539 : 因为土地贵阿，你土地贵、建物需求面积大、要租也贵 01/07 13:32
68F：推 snowdraught : 国旅就烂 不是贬低吧 01/07 13:33
69F：→ midas82539 : 再来你建整栋的40年以後还会变老楼要都更重盖 01/07 13:33
70F：推 airizumo : 国旅烂或许吧，但笑国旅的人是盘子很奇怪 01/07 13:36
71F：推 Robben : 很多人生小孩之後就很少出国 以为国旅没市场？ 01/07 13:36
72F：→ midas82539 : 房地产价格越贵最终还是会反映到地上物的服务价格 01/07 13:39
73F：嘘 ideo : 日本人口1亿2千万，台湾人口2千3百万，这样算出四 01/07 13:40
74F：→ ideo : 分之一，你有学过数学？ 01/07 13:40
75F：→ rosenzulu : 人家日本的观光人口屌打我们 01/07 13:45
76F：嘘 Yelich : 烂逻辑 01/07 13:45
77F：嘘 paul76318 : 台湾人口有日本1/4？你数学这麽烂还是别上来丢脸了 01/07 13:48
78F：推 ck326 : 现在新生儿越来越少了，就算有市场也只会越来越小， 01/07 13:48
79F：→ ck326 : 呵呵 01/07 13:48
80F：推 seemoon2000 : 想不到股版那麽多人不讨厌商业逻辑 用感受才评论XD 01/07 13:48
81F：推 tist : 帛琉：看我干嘛！？ 01/07 13:49
82F：推 peteryen : 钱赚不够多要说啊 01/07 13:57
83F：→ fakelie : 商业逻辑? 那啥鬼? 库克:「就在那一天，我跟随直觉 01/07 13:58
84F：→ fakelie : ，直到今天，我还搞不懂为什麽，」 01/07 13:58
85F：→ fakelie : 与贾伯斯谈了5分钟，库克竟决定将逻辑和理性抛诸九 01/07 13:58
86F：→ fakelie : 霄云外。 你去跟库克谈商业逻辑ㄅ^_^ 01/07 13:58
87F：→ fakelie : 你商业逻辑菁英 一定能说服库克 不要抛弃逻辑 01/07 13:59
88F：推 pucca068 : 你是不是忘了加上每年去日本玩的人口～ 01/07 14:01
89F：推 leon1757tw : 这什麽在分析三小？ 01/07 14:10
90F：推 nigatsuki : 台湾饭店贵有很多因素，但跟人口应该是没关系 01/07 14:18
91F：→ nigatsuki : 其实有趣的是虽然大家都说国旅贵，但这几年台湾高级 01/07 14:18
92F：→ nigatsuki : 饭店还是一直开。可见後续市场是被看好的，但是给国 01/07 14:19
93F：→ nigatsuki : 旅还是外国旅客，这就要看後续发展了 01/07 14:19
94F：推 mukuro : 哦还有一个原因，台湾人力的问题 01/07 14:21
95F：→ mukuro : 台湾人蛮多听到是旅馆业，扫客房换床单就觉得很累 01/07 14:21
96F：→ mukuro : 不想做了。除非薪资拉得够高，这应该也是原因之一 01/07 14:21
97F：→ mukuro : 大家自己想，每个月至少要领多少才愿意当房务 01/07 14:21
98F：推 gbman : 人力占比很小吧!主要是房租问题吧CC 01/07 14:25
99F：推 seemoon2000 : 成本最高应该是地租和盖起来的金额 01/07 14:26
100F：推 seemoon2000 : 寒舍信义当年大概2010年盖好 那时建造成本估算大概 01/07 14:28
101F：→ seemoon2000 : 钢骨一坪抓12万 wiki查是8000坪 建造成本算10亿 摊 01/07 14:29
102F：→ seemoon2000 : 20年就是一个月要还420万左右 地租一年大概7000万 01/07 14:31
103F：→ seemoon2000 : 所以一个月基本要摊1000万的成本 加上员工费用 一个 01/07 14:32
104F：推 dhccc : 跟成本无关好吗 跟供需有关 疫情期间供大於求价格也 01/07 14:33
105F：→ dhccc : 是一样直直落啊 当然成本超过定价就倒给你看了 这样 01/07 14:33
106F：→ dhccc : 供需就恢复平衡 01/07 14:33
107F：→ seemoon2000 : 寒舍总员工1500 只算信义可能要500人 去年平均是4.8 01/07 14:33
108F：嘘 victor33 : 我觉得可以比出生率 01/07 14:34
109F：→ seemoon2000 : 的薪资 2375万+1000万 加场馆营运成本就是5000万/月 01/07 14:34
110F：→ seemoon2000 : 所以定价会依照供需和他的成本去摊这个金额 他还没 01/07 14:34
111F：→ seemoon2000 : 倒表示 他目前这模式是卖得掉的 撇除疫情亏钱之外 01/07 14:35
112F：→ seemoon2000 : 只讨论供需 那就是他现在订这价钱有道理 因为没倒 01/07 14:36
113F：推 dhccc : 问题的解方还是多盖饭店 饭店一多价格就降下来了 但 01/07 14:38
114F：→ dhccc : 问题是饭店哪有这麽容易盖？所以目前短期内还无解 01/07 14:38
115F：→ nigatsuki : 我觉得有点难说，比方现在台北主要在盖的几间 01/07 14:40
116F：→ nigatsuki : 绿竹笋（安达仕&柏悦）还有四季在定位上都是高价饭 01/07 14:40
117F：→ nigatsuki : 店；饭店的价格可能要看进驻的品牌决定 01/07 14:41
118F：嘘 rockyboy : 人口都算错 真可怜 01/07 14:43
119F：嘘 cospergod : 可悲 01/07 14:43
120F：嘘 louis7656 : 过滤就是烂 01/07 14:51
121F：推 calase : 我一直在想，日本平常国内差旅是不是有给地方旅馆 01/07 14:53
122F：→ calase : 比较稳定的平日收入？台湾自从高铁通车以後出差当 01/07 14:53
123F：→ calase : 日来回的应该比较多 01/07 14:53
124F：→ bojan0701 : 觉得贵...但不是饭店的问题...就是有人住得起，晚 01/07 14:54
125F：→ bojan0701 : 点订还订不到... 01/07 14:54
126F：→ iasepai : PTT的旅游只剩出国的选项，谁跟你国旅？ 01/07 14:56
127F：→ iasepai : 所以跟人口数无关！ 01/07 14:56
128F：推 DAEVA : 台湾价格被国旅卡惯坏胃口了 01/07 15:00
129F：嘘 vespa76123 : 你要不要算一下薪资？（台湾是真的贵到夸张） 01/07 15:06
130F：推 josongla : 如果中国观光客进来，旅宿可能要贵破天际了... 01/07 15:19
131F：嘘 ichiroa : 乱比，连人口比例都算错 01/07 15:26
132F：→ wonlylove : 日本饭店多久前，就不需要人来服务了，台湾一来没规 01/07 15:26
133F：→ wonlylove : 模，二来自动化程度不足，另外，没有足够的青年及 01/07 15:26
134F：→ wonlylove : 胶囊旅馆平衡市场 01/07 15:26
135F：嘘 HinaTomo : 日本1.26亿人 台湾2360万人 你怎麽算的 01/07 15:31
136F：→ wonlylove : 旅宿业者都希望旺日营业，能补回平日休息的营收，稼 01/07 15:35
137F：→ wonlylove : 动率不足，就只能加价削旺日凯子，市场终究会加到削 01/07 15:35
138F：→ wonlylove : 不动为止，尤其是国外客源不足的情况，旺平日尖谷 01/07 15:35
139F：→ wonlylove : 比就会差异很大 01/07 15:35
140F：→ wald5566 : 宜兰只有244家？？？？ 01/07 15:37
141F：→ wonlylove : 以礁溪捷丝旅为例，从马时代3600卖到现在7-8000，这 01/07 15:40
142F：→ wonlylove : 种仿日风味产品卖到这价位时，为何不直接去玩真品？ 01/07 15:40
143F：→ wonlylove : 当国人外走时，客源不足，就只好越卖越贵，跟少子 01/07 15:41
144F：→ wonlylove : 化一样 01/07 15:41
145F：推 Arnol : 原来如此 我一直都看不懂 01/07 15:58
146F：推 qwe22992168 : 宁愿睡网咖 也不想当盘子被坑 01/07 15:59
147F：嘘 cosmite : 日本是世界评等观光第二的国家 用本国人口当基数比 01/07 16:03
148F：→ cosmite : 较是不是搞错什麽 01/07 16:03
149F：嘘 BlueBird5566: 比人口数干嘛 要比也是比观光客数 01/07 16:14
150F：推 Robben : 噗 能涨价就是有人买单 这麽简单的道理 01/07 16:16
151F：→ Robben : 然後每天说不国旅烦恼别人涨价干嘛XD 01/07 16:18
152F：→ uniself : 台湾2300万，日本1.2亿，是5倍左右 01/07 16:24
153F：嘘 fishfi : 假赛 01/07 16:33
154F：推 vgil : 出外睡觉的地方盖一堆用不到的设施提高建设成本再 01/07 16:37
155F：→ vgil : 转嫁消费者 01/07 16:37
156F：推 freshbox7 : 笑死，你旅馆系？ 我喜欢 01/07 16:44
157F：嘘 diefish0620 : 饭店怎麽会用人数去比，你会住你家附近的饭店吗 01/07 16:45
158F：嘘 nelley : 外国观光客的数量就不是同一个量级了...... 01/07 17:03
159F：推 JaroTsai : 日本的观光经济占比是不是比台湾大？ 01/07 17:07
160F：推 jojo5 : 我怎麽看台湾都是1/6 人口 1/4怎麽来的 01/07 17:10
161F：推 deangod99 : 不用比那些 重点就是 你嫌贵 但别人愿意埋单 01/07 17:14
162F：推 Petrovsky : 台湾旅宿狂涨 就是要赚国旅卡的钱 01/07 17:19
163F：→ Petrovsky : 正常人都去日本玩 01/07 17:19
164F：推 popscott : 出国一个人最少4万,国旅还是比较赞拉 01/07 17:27
165F：推 truelove356 : 那是嫌贵的人穷啊 有钱人买单啊！ 01/07 17:33
166F：→ H2 : 只比外国旅客太偏颇喔，旅馆从来就不是只有提供海 01/07 17:33
167F：→ H2 : 外旅客住喔。否则，文章也不会嫌台湾旅馆怎麽这麽 01/07 17:33
168F：→ H2 : 贵了 01/07 17:33
169F：→ truelove356 : NV黄老板不是说了吗 觉得贵是你的问题！ 01/07 17:33
170F：→ H2 : 用人口是个很合理的基础，事实是台湾人均饭店房间 01/07 17:34
171F：→ H2 : 数远少於日本 01/07 17:34
172F：→ truelove356 : 再多涨30% 周末还是卖爆啦 01/07 17:34
173F：→ aloness : 这是忽略地理范围，台湾西半边车程三小时内不一定 01/07 17:45
174F：→ aloness : 要住宿 01/07 17:45
175F：→ klwei : 又没人要来台湾玩 01/07 17:47
176F：→ rkilo : 日本观光客多+台湾地少 01/07 17:47
177F：嘘 ohdogkid : 观光比人口数XD 01/07 17:47
178F：嘘 louise13 : 绿共的政治宣传不要放这个版好吗 01/07 17:54
179F：推 northsoft : 贬低国旅的，一年出国玩十二次，反正很便宜 01/07 18:05
180F：→ wind2k : 黑数日租房一大堆没纳管啦... 01/07 18:10
181F：推 hopingJ : 用台日人口比并不正确，因为日本的外国观光客非常 01/07 18:21
182F：→ hopingJ : 多（不只亚洲、欧美也很多） 01/07 18:21
183F：推 maxed : 原因之一 01/07 18:36
184F：推 a8017700 : 这种东西又没办法炒作 市场机制解决很困难吗？ 01/07 18:48
185F：嘘 EeePC901 : 国际旅次 也要列入对比吧 01/07 18:50
186F：推 s955346 : 建议背包客栈一床调到2000起 一起来支持台湾国旅 01/07 19:07
187F：推 zonezone : 一堆栅栏仔在股板嫌国旅贵真的好笑，这种市场经济 01/07 19:31
188F：→ zonezone : 没人住自然价格就低了，还是现在连旅馆费都要政府 01/07 19:31
189F：→ zonezone : 管，一群巨婴 01/07 19:31
190F：嘘 chowyc : 省略太多东西的错误类比 01/07 19:49
191F：嘘 Cliffx : 台湾人口2300万 日本1.25亿 四分之一? 01/07 20:17
192F：推 ikachann : 一切就是房价过高的问题 台湾真的要让房地产破一次 01/07 21:08
193F：→ ikachann : 才行 01/07 21:08
194F：→ bojan0701 : 一切就是供需问题...省钱有省钱玩法，很多地点都可 01/07 21:18
195F：→ bojan0701 : 当天来回就没住宿需求，或是搭配简单露营一晚或简 01/07 21:18
196F：→ bojan0701 : 单车宿... 01/07 21:18
197F：嘘 zark07222 : 台湾人口是1/5吧，而且日本不会乱提供狗屎房烂阿， 01/07 21:31
198F：→ zark07222 : 你这研究根本没有参考价值，日本我一年去住3-5次， 01/07 21:31
199F：→ zark07222 : 住10次也愿意，台湾除了出差，真的一次都不想住， 01/07 21:31
200F：→ zark07222 : 台湾的旅宿业只有烂而已 01/07 21:31
201F：推 speedman : 日本年观光客是台湾人口的1.5-2倍捏 01/07 21:32
202F：→ speedman : 国际的 01/07 21:32
203F：嘘 jimmytaipei : 发文前可以再想一想 01/07 23:24
204F：嘘 xxxluke : 作业写完联络簿签了没？ 01/07 23:43
205F：嘘 centaurjr : 人家有观光客阿,台湾观光人数要比各屁 01/08 08:57
206F：推 ilove5072 : 用人口基数比，柯柯 01/08 16:07
207F：推 axz123999 : 要加观光客 主因还是房租地租贵 然後台湾有钱人真 01/08 16:58
208F：→ axz123999 : 的多 01/08 16:58