作者Alison5566 (艾利森)
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标题[新闻] 独家／美国FED降息机率高！台湾房价又要
时间Thu Dec 28 16:28:54 2023
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原文标题：
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独家／美国FED降息机率高！台湾房价又要飙涨了？章定煊：极有可能
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1403512
发布时间：
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2023/12/25 15:58
记者署名：
※原文无记载者得留空
记者陈韦帆／台北报导
原文内容：
美国联准会（Fed）放出降息可能性後，对台湾房市又会造成什麽影响？财经学者、无壳蜗牛教授章定煊接受《三立新闻网》访问表示，「依照国际现况，热钱很有机会又回流到台湾，下一步就是流窜至股汇市、房市之中，估计明年房价极有可能迎来新一波涨幅！」
美国联准会（Fed）主席鲍尔12月13日表达降息的可能性，他说，「通膨下降速度远超过预期，决策官员再度暂停升息，并将注意力转向降息，预测新的一年将降息3码（0.75个百分点）。」
章定煊表示，目前台湾房市在政府「左手打房、右手祭出利多」後，处於预售屋偏冷、中古屋热的情况，整体来说，本应有机会修正的房价，隐约出现了回稳微升迹象，而影响房价的关键之一「升降息」，在Fed释出降息风向後，台湾房价恐怕又会迎来一波涨幅。
他说明，「Fed释出降息风向後，台币立刻迎来一波庆祝，与美元汇率已升至31块多，显示热钱已开始回流台湾，对於台湾现况来说，升降息机会都不高，毕竟央行为了GDP好看，之前采取龟速升息，以政策调控方式压抑『数字上的通膨』，而现阶段就必须付出代价，我们既不可能降息，政策上也不愿意升息，最终就是一般民众吃下物价飙涨苦果。」
关於政府为了GDP好看，祭出的政策调控一说，章定煊解释，「主要有水、电、石油，目前政府以补助方式抑制，如台电近期中央就增资7000亿，三项民生必需品在政府掌控下，数值自然就好看，但看看便当、面包等政府管控不到的食品就知道了，通通贵到吓死人！一个便当动辄破百元，哪里是只涨2%？」
他进一步指出，国外降息、台湾利率暂缓不动，而热钱回流，就会流进台湾的股汇市、房市，有很大概率，会回到前1~2年热钱满地跑的情况，房价势必也是迎来一波涨幅。
不过，他也提醒，这样的趋势是否明确或快速，还得观察Fed是否真的降息，毕竟现阶段美国央行也仅是喊话，尚未有真实行动。
最後，章定煊警示，对台湾人来说，如果「房价、物价」再涨一波，无壳族、没有投资理财习惯的人，手上的钱就会越来越薄，而财力最薄弱的年轻人，势必首当其冲，建议政府除了进行政策调控，让GDP好看的同时，也应思考一下台湾年轻人的未来。
心得/评论：
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笑死 有人说升息会打到房
升息只是刚好转移成本给消费者而已啦
升息先转嫁利率 降息再来一口气抬高价格
当个贪婪的人就是这麽好赚 爽啊刺啊
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.187.118 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1703752136.A.750.html
1F：→ Kobe5210 : 你这心得股票点薄弱了 12/28 16:29
2F：推 fbiciamib123: 稳了 12/28 16:30
3F：推 v21638245 : 有差吗，房版降息喷升息也喷，慢慢买 12/28 16:30
4F：推 alwaysalone : 经~济~火~车~头!!升息小涨，降息飙涨!! 12/28 16:31
5F：嘘 stationary : 今年早就在涨了还等你降息？再降就先涨两倍 12/28 16:31
6F：推 twerk : 台股明年主升段到2万不要不信 12/28 16:31
7F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 12/28 16:31
8F：推 PitzMan : 房价升息涨降息也涨0.0 12/28 16:31
9F：→ swingman : 房价跟需求比较有关 12/28 16:31
10F：→ pnsboy : 半导体爆炸房价才会跌吧 12/28 16:32
11F：→ PitzMan : 买房是否只赚不赔了？... 12/28 16:32
12F：→ dreamnook2 : 政策满满的炒房 自然(X 12/28 16:32
13F：→ nakayamayyt : 讲得好像美国升息台湾房价就有跌一样 12/28 16:32
14F：→ PitzMan : 买房>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>买股? 12/28 16:32
15F：推 Citer : 房价涨股票就涨 12/28 16:32
16F：推 fbiciamib123: 台湾房价跟需求没有关系 纯粹跟通膨连动 12/28 16:33
17F：推 bj45566 : 青安专案促进需求啊 12/28 16:34
18F：推 walyun : 不管什麽消息 涨就对了 12/28 16:35
19F：→ bj45566 : 台湾房价又要迎来一波涨潮 12/28 16:35
20F：推 tenghui : 明年淫贱骨大喷发 12/28 16:35
21F：推 aimgel : 房股汇三箭齐发 爽赚 12/28 16:35
22F：推 zxcv12300 : 涨就对了 12/28 16:36
23F：嘘 IQIQ200 : XDDD 12/28 16:36
24F：嘘 e73103999 : 2024台湾房市大喷发 你还不上车？？？？？？？ 12/28 16:37
25F：嘘 YADABEAR : 台湾升那狗小鸟屁息 笑死 12/28 16:37
26F：推 yoyodiy : 可惜我只有一间自住房 和我无关 12/28 16:38
27F：推 wei683 : 有消息就是涨，这就是台湾价值 12/28 16:39
28F：推 rttlac : 火箭头 12/28 16:39
29F：→ yoyodiy : 降息->房价涨->增贷投股市->股价涨->赚钱买房-> 12/28 16:40
30F：推 JonBrockman : 经济火车头！ 12/28 16:40
31F：→ yoyodiy : 房价涨->无限循环 12/28 16:40
32F：嘘 lbhead : 人降息，央行不动就好了 12/28 16:41
33F：嘘 kairiyu : 心得古典弱 然後没有连结 88 12/28 16:41
34F：推 XFight : 杨金龙就装傻阿 12/28 16:42
35F：→ kairiyu : 记者姓名也不贴 一次违规三项XDDDDDDDDDDD 12/28 16:42
36F：→ a9564208 : 蒿吐露丝 12/28 16:43
37F：嘘 timopen2 : 那次不涨 12/28 16:44
38F：推 jerrylin : 你高兴就好 快去买房 12/28 16:44
39F：推 kinki999 : 水啦～ 又要涨了 12/28 16:45
40F：→ fallinlove15: 升息的时候有跟着跌吗 12/28 16:47
41F：推 Phineas2635 : 有党请安心 12/28 16:48
42F：推 Cheng2042 : 房子继续出租..没影响 12/28 16:50
43F：推 qoo10067 : 房价真的只会大涨小跌 12/28 16:51
44F：→ qoo10067 : 还好前两年已经买了 12/28 16:51
45F：推 christos1989: 房价即使是路边阿猫阿狗死了也可以涨 12/28 16:55
46F：推 XXXXXXXCC : 降息涨，升息涨，不升不降也涨 12/28 17:02
※ 编辑: Alison5566 (49.216.187.118 台湾), 12/28/2023 17:03:30
47F：推 Morphee : 一个家庭买到三间才及格 12/28 17:05
48F：推 doranako : 全世界只有台湾房市只会涨不会跌 12/28 17:08
49F：推 adwn : 喷 12/28 17:16
50F：推 ji3g4zo6 : 房又赢 12/28 17:16
51F：→ henrk : 降息应该是高殖利率概念股受惠，例如00900的ETF等等 12/28 17:17
52F：→ lakershank : 宣称只涨不跌的东西叫诈骗懂吗 12/28 17:23
53F：推 MADAOTW : 白痴喔！台湾是有跟着升息？ 12/28 17:33
54F：推 qwerapple : 笑死 升也涨 降也涨 直接说不可跌就好阿 12/28 17:34
55F：推 b777787 : 爽啊 嘻嘻 12/28 17:39
56F：推 js255076 : 升息降息都涨 12/28 17:59
57F：推 inconspicous: 不是 房价只升不降已经几十年都这样了，这中间升 12/28 18:00
58F：→ inconspicous: 息降息几百次 12/28 18:00
59F：→ inconspicous: 这趋势还有人看不懂喔 12/28 18:00
60F：→ knives : 说个笑话，台湾有升息 12/28 18:01
61F：推 bj45566 : 台湾房价多头二三十年就是因为需求啊，大家都想买 12/28 18:09
62F：→ bj45566 : 房：自住、结婚、投资、投机，还有青安等政策诱因； 12/28 18:09
63F：→ bj45566 : 另一个主要原因是台湾建商推新建案都推得很谨慎，连 12/28 18:09
64F：→ bj45566 : 少子化曲线都考虑进去，完全不像中国建商只懂得疯狂 12/28 18:09
65F：→ bj45566 : 拼命盖房而且几乎都盖三十层楼起跳的高层住宅，注定 12/28 18:09
66F：→ bj45566 : 走向崩溃 12/28 18:09
67F：推 tom77588 : 尤其是学区房，近期社会新闻会带动上涨 12/28 18:10
68F：推 kkchen : 通膨房价涨，降息房价再涨，台湾房价还是太便宜才 12/28 18:12
69F：→ kkchen : 会有涨价空间。 12/28 18:12
70F：推 andy79323 : 鬼岛房只涨不跌 12/28 18:15
71F：→ a9564208 : 台湾房价多头是因为没升息循环，来一次升到6%持续 12/28 18:19
72F：→ a9564208 : 一年马上崩给你看 12/28 18:19
73F：嘘 Kyameron : 台湾股市的火车头就是房市 房市大涨是极大好事！！ 12/28 18:20
74F：推 bj45566 : 与其说太便宜不如说需求一直大於供给 -- 我的科技业 12/28 18:21
75F：→ bj45566 : 同行和医师朋友很多都只把股市当成小赌怡情，大部 12/28 18:21
76F：→ bj45566 : 分赚到的钱还是拿来买房 12/28 18:21
77F：嘘 ggyaining : 鬼岛 12/28 18:26
78F：→ F93935 : 台湾房市永动机捏 12/28 18:28
79F：推 bj45566 : 扪心自问，那些呛鬼岛房价太高不合理的如果手上有 12/28 18:32
80F：→ bj45566 : 钱，谁不想买房或换更好的房子？台湾人刻在骨子里 12/28 18:32
81F：→ bj45566 : 的房屋需求造就了所谓的房市永动机 12/28 18:32
82F：推 kkchen : 未来每人平均有2套房是趋势。 12/28 18:34
83F：嘘 s1612316 : 这篇真的要反着看 12/28 18:35
84F：→ s56565566123: 利多利空都涨 12/28 18:37
85F：推 cosmite : 2020能买房就该买房了 这三年涨多少了 明年热钱喷 12/28 19:01
86F：→ cosmite : 出 不往房市窜才怪 12/28 19:01
87F：嘘 volvo943 : 懒趴鸟房价 留着给政客跟建商 放灵骨塔吧 12/28 19:04
88F：推 s1612316 : 推楼上 12/28 19:11
89F：→ gamania5972 : 升息涨降息也涨,有跌过吗 12/28 19:30
90F：嘘 KrisNYC : 随便一张对帐单就赚500 赚2000万 12/28 19:32
91F：→ KrisNYC : 不如问问你自己 股市赚了2000万你要干嘛 12/28 19:32
92F：→ shadowforce : 伟哉半码 12/28 19:58
93F：推 s1612316 : 移民 12/28 19:59
94F：嘘 TS00763921 : 没像样的囤房税以台湾人尿性一定囤爆 12/28 20:01
95F：推 PJmr : 想太多，台湾都没啥升……当然也不会跟降 12/28 20:02
96F：→ david7796 : 自住个毛，明明就有钱人闲钱多没地方去 12/28 20:34
97F：→ david7796 : 股板有赚大条的也都会买房 12/28 20:34
98F：→ david7796 : 股票常常有人说被割韭菜，房子就少多了 12/28 20:35
99F：嘘 qzpmqzpm : 笑死，你不要买房就不会涨了啊，还不就每个人都想 12/28 21:06
100F：→ qzpmqzpm : 买房造成的，你去乡下买二手房不就好了 12/28 21:06
101F：推 EXDes : 央行一定降 不然炒房仔会不爽 12/28 21:14
102F：→ kenro : 升息也涨，降息也涨，什麽毛都给你们说 12/28 22:17
103F：推 Qiaodi : 台湾买房真的不败 12/28 22:33
104F：推 a0921830077 : 台湾主要一直贸易顺差 赚进来的钱总要投资 房市股 12/28 22:43
105F：→ a0921830077 : 市 12/28 22:43
106F：嘘 nick0506 : 民怨之首变护国群山，真是颜色对了，屎都能下饭... 12/28 23:33
107F：→ alphish : 喷就对惹~ 12/29 00:33
108F：推 Albert0912 : 台湾很久没有真升息循环 12/29 05:36
109F：推 InfocusM510 : 喷就对了 我说会喷就是会喷 12/29 07:53
110F：推 firstneko : 都是市区再涨，想买便宜一堆郊区中古屋可以便宜买 12/29 08:57
111F：→ firstneko : 但喊房价涨的都只看到市中心 12/29 08:57
112F：推 cerwvk : 40年房贷，政府已表态，坐等50年房贷 12/29 10:22
113F：→ cerwvk : 但一部分资产在美股，以防万一。 12/29 10:24
114F：推 k862479k : 少子化 票少 谁管年轻人的压力 12/29 10:28
115F：推 manygod : 没有跌过 民进党没有更烂只有最烂 12/29 11:06