作者Alison5566 (艾利森)
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标题[新闻] 标普：美国房价指数创历史新高、连续第9-
时间Wed Dec 27 13:52:49 2023
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标普：美国房价指数创历史新高、连续第9个月上扬
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发布时间：
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2023/12/27 06:17
记者署名：
※原文无记载者得留空
原文内容：
标普道琼斯指数委员会周二(12月26日)公布，2023年10月衡量美国房价的S&P CoreLogic Case-Shiller指数(未经季节性因素调整)年增率报4.8%、高於9月的4.0%，创2022年12月以来最高增速；月增率报0.2%、连续第9个月呈现正值。
衡量全美二十大都会区房价的综合指数(未经季节性因素调整)10月年增率报4.9%、高於9月的3.9%，创2022年11月以来最高增速。数据显示，底特律、圣地牙哥的房价涨幅高居前两名，分别年增8.1%、7.2%。
衡量全美十大都会区房价的综合指数(未经季节性因素调整)10月年增率报5.7%、高於9月的4.8%，创2022年11月以来最高增速。
2023年10月全美、十大都会区、二十大都会区房价经季节性因素调整後均月增0.6%。
标普道琼斯指数委员会实体暨数位资产部大宗商品主管Brian D. Luke周二指出，全美、十大都会区、二十大都会区房价指数同步创历史新高，20大城市当中的8座城市达到史上最高纪录。
全美不动产经纪人协会(NAR)12月12日公布，2023年10月购屋负担能力指数(Housing Affordability Index)年减7.7%(月减3.3%)至91.4、创1985年9月以来最低。
Yahoo Finance 11月报导，住房指数占美国消费者价格指数(CPI)约三分之一比重；屋主等值租金(OER)指数(间接受房价走势影响)、租金指数是住房CPI指数的最大组成部分，占比分别为74%、22%。
Thomson Reuters报导，芝加哥联邦储备银行总裁古尔斯比(Austan D. Goolsbee)11月指出，联准会(FED)能否实现2%通膨目标将取决於住房通膨动向。
心得/评论：
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一堆人吵着要经济衰退 想太多
经济的好 房地产最知道
升息算啥 经济火车头还在狂飙
世界怎麽跟得上台湾
只有没上车的空手蛙才在叫吧
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.184.130 (台湾)
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1F：推 clamperni : 美国一直升息还会涨喔 12/27 13:55
2F：→ ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 12/27 13:55
3F：→ DAEVA : 完了 12/27 13:56
4F：推 win8719 : 不是有人不是说升息可以打防 12/27 13:56
5F：推 patrol : 丸子 12/27 13:56
6F：→ patrol : 那个升息打到的都是鲁蛇阿... 12/27 13:57
7F：→ patrol : 抗风险能力差，一升就倒，大概4这样 12/27 13:58
8F：推 patrol : 加税就打的下来了 12/27 14:00
9F：→ win8719 : 就说打房要把整个经济打坏掉才有可能降了 12/27 14:01
10F：→ patrol : 升息=还完就不扣血，加税=年年扣血，後面那个比较痛 12/27 14:01
11F：推 Chilloutt : 认识的都在买 12/27 14:03
12F：推 F93935 : 7%房贷利率真狂 12/27 14:03
13F：推 patrol : 升息到存钱的可以直接拿利息现金买，升息就没用了 12/27 14:05
14F：→ cityport : 美国打房只有一个方法:把8号分区黑人搬进上涨的地段 12/27 14:07
15F：→ cityport : 再把低收入家庭小孩送进10分学校..房价绝对崩跌 12/27 14:08
16F：→ cityport : 其他加税升息等手段想打房..是不可能的事 12/27 14:09
17F：推 qaz13579 : 去年有崩崩啊 结果今年又喷回来了 12/27 14:22
18F：推 wailman : 大台湾跟小美国最近真的都很猛 12/27 14:24
19F：推 patrol : 有啦加税加到实价100%一年亏一栋绝对是有用的 12/27 14:25
20F：推 good10740 : 巴菲特早就买好房产股等着 12/27 14:26
21F：推 patrol : 比较两个情境，一个升息到100%，存钱後一年领回100% 12/27 14:27
22F：→ patrol : 利息，跟加税100%一年後亏一栋房子，你就会知道加税 12/27 14:27
23F：→ patrol : 威力>>>>升息 12/27 14:27
24F：推 ruruyanyu : 租屋股鲁崩溃 12/27 14:32
25F：推 piece1 : 美国人终於开窍了! 12/27 14:48
26F：推 thbygn98 : 怎麽没反观仔 12/27 14:48
27F：→ pttstock : 台湾升到7%银行马上倒给你看 cc 12/27 14:51
28F：推 thinksilver : 现在都可以无限印钱了 房子是怎麽跌... 12/27 15:06
29F：推 lusifa2007 : 没救 12/27 15:22
30F：推 Uncontinue : 升息打房的重点是把需求打下来，经济依旧好的话没用 12/27 15:23
31F：→ Uncontinue : 打到就算降价还是大家都没钱能买自然就会崩了 12/27 15:24
32F：→ reFine : 有看到报导分析说美国只有硬着陆才有可能遏制房价， 12/27 15:24
33F：→ reFine : 等於牺牲经济换房价 12/27 15:24
34F：→ Uncontinue : 好例子就像对岸，大家都没钱房价自然会跌 12/27 15:25
35F：→ Uncontinue : 升息的目的一直都是牺牲经济（打击需求）啊… 12/27 15:27
36F：推 a111111 : 囤房税实价课税 逼囤房客释出就好 12/27 15:32
37F：→ a111111 : 这样不用升息打击企业 又可以抑制囤房客囤房 12/27 15:33
38F：推 qaz13579 : 美国刚需强经济好 房子很难跌了啦 12/27 15:35
39F：→ qaz13579 : 台湾才是鸟不拉屎的地方都能炒到蛋黄酱 12/27 15:35
40F：推 richaad : 房价崩盘言论仔哭晕在租屋处 12/27 15:59
41F：推 sppray : 升息本来就可以打房了，推文大概是没买过房子吧？ 12/27 16:17
42F：推 f41101 : 升息结果搞出0元购 就知道真正惨的是谁 12/27 16:55
43F：推 patrol : 觉得升息可以打房的比较像是没有房子，那一点息转嫁 12/27 17:12
44F：→ patrol : 给租屋老鲁轻松写意好吗，CC 12/27 17:12
45F：推 patrol : 没有背房贷的房东看到别人涨当然也是会跟着涨，房租 12/27 17:17
46F：→ patrol : 利息双赚啦 12/27 17:17
47F：推 aegis43210 : 新屋供给太低了 12/27 17:23
48F：推 zhi5566 : 股票爽爽赚 ETF爽爽喷 你要房价下跌 只有你股票赚 12/27 17:24
49F：→ zhi5566 : 钱吗 什麽税都可以转嫁 大家发大财 你便宜买房 逻辑 12/27 17:25
50F：→ zhi5566 : 看一下租金涨多少 房东增贷ETF喷多少 他比拟不欠钱 12/27 17:26
51F：→ a9564208 : 升0.5%当然是转嫁给租客，升5%再转嫁看看 12/27 18:31
52F：→ a9564208 : 美国升5%，房客被裁员失业谁跟房东租房子 12/27 18:31
53F：推 chaohsiung : 美国房贷利息可以抵税。对高收入的人来说，升息根本 12/27 21:24
54F：→ chaohsiung : 没差 12/27 21:24
55F：→ kanehhh : 乞丐也能炒房的年代来了 12/27 22:02
56F：推 piliwu : 什麽税不能转嫁你说说看 12/27 22:52
57F：推 patrol : 等比级数上升的囤房税不能转嫁 12/28 00:45
58F：推 guppys2005 : 之前低利贷款贷好贷满。失业哪有差？ 12/28 05:14
59F：→ TSLA5566 : 痾...美国在升息前买房的人 贷款利息完全不受影响阿 12/29 02:23
60F：→ TSLA5566 : 美国跟台湾不同 他们是固定利率 我们的利率会变 12/29 02:23
61F：→ TSLA5566 : 所以就算生到20% 升息前买房的人利率还是1.5% 12/29 02:23
62F：→ TSLA5566 : 会影响的只有升息後想买房的人 12/29 02:24
63F：推 iamten : 现在光领利息就超有钱 怎麽跌 12/29 10:01