作者Alison5566 (艾利森)
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标题[新闻] 囤房税2.0三读 专家：房价不会下修、但租
时间Wed Dec 20 12:50:47 2023
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原文标题：
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囤房税2.0三读 专家：房价不会下修、但租金会转嫁
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https://udn.com/news/story/7241/7651121
发布时间：
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2023-12-19 14:07
记者署名：
※原文无记载者得留空
联合报 记者何醒邦／台北即时报导
原文内容：
对於立法院三读通过囤房税修正案，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，由於囤房税的税基来自房屋现值，因此对老宅影响小，对於持有新屋的囤房大户来说，影响最大。
她指出，以北市文山区20年30坪大楼为例，以1.2%房屋税约在4000元上下，4倍也仅16000元，且因为台湾房屋税基很低，有些房屋也只会增加几千元，不会出现囤房税让房价下修情况。但如果是同区同类型新屋，房屋税突破万元，四倍相对有感，「但仍在可负担范围内，不至於造成抛售潮，却反而容易产生涨租或房价转嫁效应。」
馨传不动产智库执行长何世昌指出，观察国内与国外实施囤房税的经验，没有任何证据足以佐证囤房税可以抑制囤房行为或抑制房价，囤房税2.0三读显然不是单纯房市政策问题，而是选举和政治议题。
他说，囤房税2.0加重对建商成屋余屋课税，此举将进一步把全国建商往预售市场推，建商为了回避成屋重税，将会穷尽一切可能大推预售屋案、放弃成屋市场；而预售屋价位与风险均较成屋高，对消费者而言更为不利，对建商与消费者而言是双输。
心得/评论：
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
课税课越多 就全部转嫁给消费者
房市不会跌 股市也不会跌
只要钱够多 摆在那里不买拉倒
又准备要降息 抱怨的人是不是都空手蛙？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.101.65 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1703047849.A.378.html
1F：→ billy56 : 涨多少 就转嫁到租屋的人就好了 12/20 12:52
2F：推 djdjdjek : 想打烂房市需要的是一堆便宜的房子 12/20 12:53
3F：推 chanel1259 : 屋主房东：反正我就是实拿 12/20 12:54
4F：推 rebel : 还可以转嫁那就是课不够多 屯房一年课100%房屋现值 12/20 12:54
5F：→ rebel : 我看你怎么屯 涨价归公 卖房价差课100%税看还有没 12/20 12:54
6F：→ rebel : 有人要炒房 12/20 12:54
7F：推 pziix : 社宅盖到吐 市府自己当包租公 12/20 12:55
8F：→ knives : 租金太贵，怎麽不自己买房就好，最好都能无限涨价 12/20 12:56
9F：→ IBIZA : 社宅一间造价600万 要盖到吐先拿几兆出来 12/20 12:57
10F：推 okderla : 年轻人还是等继承就好了 12/20 12:57
11F：→ peggyfang : 智障鲁空 每个月又要把存股钱拨一点来缴租金了 12/20 12:57
12F：推 dsin : 课税高到找不到人转嫁税金就会释出多余房子了 12/20 12:58
13F：→ IBIZA : 中央负责的7万多间, 预算是4119亿 12/20 12:58
14F：推 NDark : 二楼你错了 便宜的房子很快就会炒到正常水位 12/20 12:59
15F：→ IBIZA : 台北市柯文哲盖的1.2万间是800亿 12/20 12:59
16F：→ NDark : 所以只有大量建房没办法解决问题 12/20 12:59
17F：→ knives : 中央负责?负责决标不负责盖完吧 12/20 12:59
18F：→ IBIZA : 决标就是会盖了啊 12/20 13:00
19F：→ NDark : 税基 跟 税率 调整让炒房的部分人会抽手才是正解 12/20 13:00
20F：→ NDark : 炒房不可能会消失 但可以透过政策来降温 12/20 13:00
21F：推 dsin : 便宜房子一下就有管道被囤房的人扫货了 12/20 13:00
22F：→ IBIZA : 社宅根本就浪费钱又没意义的政策 12/20 13:01
23F：→ dsin : 要让囤房的人钱周转不过来才有用 12/20 13:01
24F：→ jacvky : 不要一堆人都挤同个地方就根本就没房价问题 12/20 13:02
25F：→ IBIZA : 要让比大部分人有钱的人周转不过来 大部分人应该 12/20 13:02
26F：→ IBIZA : 已经跳楼了 12/20 13:02
27F：→ dsin : 不挤一个地方 你上班怎麽办 每天2小时上下班 你回家 12/20 13:02
28F：→ dsin : 还有心力生小孩吗 12/20 13:03
29F：→ peggyfang : 股板风气为什麽一直是反对房价上涨 这里不是投资版 12/20 13:03
30F：→ peggyfang : 吗 房价上涨让你有更多投资机会 还在希望什麽囤房 12/20 13:03
31F：→ peggyfang : 税 笑死 12/20 13:03
32F：→ icedog122 : 不演了 12/20 13:03
33F：推 no2muta : 说个笑话：房市三箭 12/20 13:03
34F：→ dreamnook2 : 课个皮毛骂得哭天喊娘 12/20 13:03
35F：推 walter41 : 级距不够开、趴数不够大，当然被转嫁，朝野都演戏 12/20 13:04
36F：嘘 a03520 : 就是不课空屋税 12/20 13:04
37F：→ dream12305 : 蛋黄区好租 其他不知道齁 12/20 13:04
38F：→ robot456 : 股票够会赚也没房价问题，所以嫌贵的基本上都是... 12/20 13:04
39F：推 dsin : 那麽多可以投资 干嘛一定要投资房子 给人一个住的地 12/20 13:06
40F：→ dsin : 方不好吗 12/20 13:06
41F：→ IBIZA : 租房子就能住了啊 12/20 13:06
42F：→ IBIZA : 你为什麽想买? 12/20 13:07
43F：→ IBIZA : 其实想买的很多是求上车 而且还是希望车子先倒退 12/20 13:07
44F：→ IBIZA : 载自己 自己上车之後再发车吧 12/20 13:07
45F：→ IBIZA : 如果房价每年贬值10% 你还买吗 12/20 13:08
46F：→ oread168 : 打了经济崩盘没人敢打 12/20 13:08
47F：→ knives : 楼上正解 12/20 13:08
48F：→ dsin : 那你80岁90岁赚不了钱 还找得到地方租屋住吗? 12/20 13:08
49F：→ IBIZA : 有老人公寓啊 有钱就能住的 12/20 13:08
50F：→ IBIZA : 不健康了还能住安养院 12/20 13:09
51F：推 lusifa2007 : 从韩国经验看 多屋税反而会推高房价 真正让韩国房 12/20 13:09
52F：→ lusifa2007 : 价崩崩的是升息 12/20 13:09
53F：→ dsin : 如果我只活到退休65岁就去死 我是真的不用买房 12/20 13:09
54F：→ chanel1259 : 国宅军宅拿到手就开始我家不一样了怎麽可能便宜 12/20 13:09
55F：→ IBIZA : 韩国房价没崩 12/20 13:09
56F：推 rebel : 买啊 车子每年贬值还不是一堆人买 食衣住行基本需 12/20 13:10
57F：→ rebel : 求一定得买 要打的是投机需求 12/20 13:10
58F：→ stkoso : 每年贬10%迟早会触底 又不是股票还有机会变壁纸 12/20 13:10
59F：推 s58565254 : 对建商不利的法案不可能会过啦 12/20 13:10
60F：→ lusifa2007 : 社宅浪费钱没意义的话 新加坡组屋盖心酸的吗？ 12/20 13:10
61F：→ s58565254 : 全都是金主是要怎麽修法 12/20 13:10
62F：推 k374318 : 不升息什麽都是假的 12/20 13:10
63F：→ IBIZA : 触底就是拆屋还地啊 甚麽都不剩 这样ok吗 12/20 13:10
64F：→ dsin : 那你钱哪来?80岁爬公寓?你保证安养院不涨价?炒房不 12/20 13:10
65F：→ IBIZA : 新加坡组屋哪是社宅 你嘛帮帮忙 12/20 13:11
66F：→ stkoso : 居住是刚需 够便宜自然会有人买 不用整天幻想 12/20 13:11
67F：推 GymRat : 欢迎接盘侠来抬轿 12/20 13:11
68F：→ IBIZA : 老人公寓不是没电梯好吗XD 12/20 13:11
69F：→ lusifa2007 : 韩国首尔地区房价没崩？ 12/20 13:11
70F：→ IBIZA : 事实上老人公寓大部分都是新大楼 12/20 13:11
71F：→ IBIZA : 韩国房价没崩 尤其首尔算跌最少 不要老是看媒体唬烂 12/20 13:11
72F：→ luche : 这就是咱们弯弯这几年盖房都不怕空屋暴增的原因 12/20 13:12
73F：→ dsin : 会影响到安养院?之前有个乐生的抗议哪来的 12/20 13:12
74F：→ IBIZA : 新闻都会拿一间跟你讲腰斩 12/20 13:12
75F：→ IBIZA : 乐生性质又不一样 12/20 13:12
76F：→ lusifa2007 : 你要不要说其实大陆房价也没崩 疫情是幻想 12/20 13:12
77F：推 k374318 : 升息到有人跳楼就差不多了 12/20 13:13
78F：推 okderla : 其实坦白讲 租屋族如果一生存不到老了住安养院的钱 12/20 13:13
79F：→ IBIZA : 你在乱比甚麽 12/20 13:13
80F：推 cblade : 继续加税，以後要喊租屋正义了 12/20 13:13
81F：→ IBIZA : 韩国房价有没有崩自己去查指数就知道 12/20 13:13
82F：→ okderla : 那房价怎麽崩都轮不到租房族买 12/20 13:14
83F：→ IBIZA : 乐生疗养院是因为以前以为麻疯病是传染病 所以强制 12/20 13:14
84F：→ IBIZA : 隔离一群病人在疗养院 与世隔绝住了几十年 无法回 12/20 13:14
85F：推 lusifa2007 : 好了啦 2022其实没疫情对吧 12/20 13:15
86F：→ IBIZA : 归社会 所以才会有改建问题 一般老人安养院哪有 12/20 13:15
87F：→ IBIZA : 这种问题 12/20 13:15
88F：→ IBIZA : 好了啦 指数摆在那 关疫情甚麽事 12/20 13:15
89F：→ IBIZA : 首尔是崩在哪啦 12/20 13:15
90F：→ lusifa2007 : 海运也从来没飙过 航海王是NPC 12/20 13:15
91F：推 dsin : 所以你保证老人安养院不会哪天被拿去盖大楼? 12/20 13:15
92F：推 jagin : 一年也才多几千块而已，不痛不痒的 12/20 13:16
93F：→ IBIZA : 不用鬼扯那麽多好吗? 12/20 13:16
94F：→ IBIZA : 我看不懂要保证甚麽? 12/20 13:17
95F：嘘 qaz13579 : 中性利率加实价课税问题轻松解决 没人敢动到蛋糕而 12/20 13:17
96F：→ qaz13579 : 已 12/20 13:17
97F：推 cblade : 中共房地产炒作的太夸张，加上经济根本跟不上，台 12/20 13:17
98F：→ cblade : 湾股市持续高档17000+，经济还在往上，怎麽会拿隔 12/20 13:17
99F：→ cblade : 壁烂国来比呢？ 12/20 13:17
102F：推 dsin : 阿不是你问我干嘛要买房 就怕那些事啊 12/20 13:19
103F：→ IBIZA : 笑死 买房也是有可能都更啊 12/20 13:19
104F：→ IBIZA : 都更75%同意就更了 12/20 13:20
105F：→ IBIZA : 商业养老院 合约没到还赶不走你咧 12/20 13:20
106F：推 turnthison : 房价火箭喷喷 12/20 13:21
107F：→ IBIZA : 提汉生这种义务收容的完全是莫名其妙 12/20 13:21
108F：→ IBIZA : 乐生 12/20 13:21
109F：推 heveninferno: 好多鲁空有奇怪的幻想，嘻嘻 12/20 13:21
110F：推 antiUSA : 课太少才能转嫁 课你20%你转嫁看看有没有人要租 12/20 13:22
111F：→ dsin : 都更 我还能分到一个能住到死不担心没钱的房子吧? 12/20 13:23
112F：推 cblade : 成本拉高当然，全部一起涨，房东又不是做功德，这 12/20 13:24
113F：→ cblade : 有什麽问题 12/20 13:24
114F：嘘 rb731024 : 我住自己家里 看你怎麽转嫁，一堆爱当房奴的加油 12/20 13:24
115F：→ IBIZA : 笑翻 那疗养院改建你也可以换一间啊XD 12/20 13:27
116F：推 heveninferno: 笑死，20%涨起来能租的人就会继租，租不起的自然而 12/20 13:27
117F：→ heveninferno: 然被外抛 12/20 13:27
118F：推 Uncontinue : 会讲乐生的就是只听过名字但根本不知道在吵啥的 12/20 13:27
119F：→ IBIZA : 20% 你就等住公园啊XD 12/20 13:27
120F：推 cblade : 就是连租屋都要被洗到外围蛋白去 12/20 13:28
121F：→ IBIZA : 囤房税就是打量 打量想压价 这种违反基本价量关系 12/20 13:28
122F：→ IBIZA : 的幻想有可能实现? 12/20 13:29
123F：→ z50502 : 台湾没有房价跌的可能啦 喷喷喷 12/20 13:32
124F：推 joe33144 : 租屋涨价会让更多人买房 房价往上 12/20 13:34
125F：→ stkoso : 囤房税是打量? 空屋还一堆好吗 12/20 13:34
126F：→ cblade : 乡下一堆空屋，可以去居住正义 12/20 13:36
127F：→ robot456 : 嘴硬看错的就乖乖租啊，自己选的不是吗？ 12/20 13:37
128F：→ IBIZA : 囤房税当然是打量 建商还会傻傻盖一堆新屋出来? 12/20 13:42
129F：→ clamperni : 羊毛出在羊身上 12/20 13:43
130F：→ IBIZA : 会空着的房子 你会想住? 12/20 13:43
131F：推 beforehand : 我也是这麽觉得 房价要跌有点难 12/20 13:44
132F：→ rbelldandy : 白痴政策吧,重点不处理都用一些没啥用骗人 12/20 13:44
133F：→ knives : 就骗死忠87政策阿 12/20 13:45
134F：→ rbelldandy : 反正就是台湾买房一定大胜,一人最少要有2间啦 12/20 13:45
135F：推 jerrylin : 说的好像过去房租就都没涨一样 12/20 13:45
136F：→ rbelldandy : 一坪3x万你不买,过几年一坪100万才要买吗 12/20 13:46
137F：→ jerrylin : 除非建商以後不做生意了 12/20 13:46
138F：→ jerrylin : 不然你要硬推预售屋不让利谁要买单 12/20 13:47
139F：→ jerrylin : 当然也不排除有比较盘的会乖乖买比新成屋贵的预售 12/20 13:47
140F：→ pujos : 现在建商还真的不缺你生意，这行业萎缩的很快 12/20 13:48
141F：→ pujos : 现在跟10年前比，已经差超级多了 12/20 13:48
142F：推 simo520 : 轻到容易 嫁，果然是利委 12/20 13:50
143F：→ robot456 : j大可以赌啊，反正被嘎飞好几年了，多几年也没差 12/20 13:50
144F：推 johnson44 : 政府会补助啦 12/20 13:50
145F：嘘 cityhunter04: 建商出来靠腰就对了！没影响他们出来哭什麽？ 12/20 13:51
146F：推 good10740 : 地方要税收 怎麽跌 12/20 13:52
147F：→ IBIZA : 建商就是少盖而已 住宅课一堆税没赚头 盖别的总行 12/20 13:53
148F：推 TFBoys : 越搞这些房租越贵啊 问题是房价也不会掉啊 傻哦 12/20 13:53
149F：推 bolovema : 结果买不起房的连房子都要租不起了 凄惨 12/20 13:53
150F：推 sspider0829 : 爽 喷翻 12/20 13:54
151F：→ IBIZA : 增税 还认为会有一样的供应量 这是甚麽神奇的想法 12/20 13:54
152F：→ small91051 : 演演戏而已 12/20 13:55
153F：推 mecca : 课一大堆名目的税 导致房价狂飙 12/20 13:56
154F：→ skyringcha : 因为是在打假球，只涨一点点所以能转嫁，囤房税如 12/20 13:57
155F：→ skyringcha : 果是市价的30%看要怎麽转嫁 12/20 13:57
156F：→ IBIZA : 如果是30% 我看大概也30%的人要去住公园 12/20 13:58
157F：推 bolovema : 不可能有政治人物会执行让自己财富缩水的政策 12/20 13:59
158F：推 sharkman1793: 在房版被ceca电的人 在股版高谈阔论房市 我真的看不 12/20 13:59
159F：→ sharkman1793: 懂 12/20 13:59
160F：→ kmshy : 经济火车头怎可能跌 想太多 12/20 14:04
161F：推 thisistang4 : 反正就抓最後一个 12/20 14:07
162F：→ IBIZA : 都在股板了 怎麽还会有抓最後一个的神奇观念 12/20 14:08
163F：→ pujos : 屯房税30%请问那个智障建商还盖，你吗？ 12/20 14:09
164F：→ pujos : 你推文有经过思考？ 12/20 14:09
165F：推 clairehao : 好笑 涨成这样还想转嫁 最後一般人都买不起 12/20 14:10
166F：→ pujos : 整天已建商是智障的逻辑在思考，对事情有什麽帮助， 12/20 14:10
167F：→ pujos : 就你最聪明，建商都白痴，高税还一直盖 12/20 14:10
168F：→ hihi29 : 股版最多的就是没开户的空手仔啊 不用太意外 12/20 14:10
169F：→ pujos : 合乎常理？ 12/20 14:10
170F：推 free770327 : 涨上去的税全部转嫁给租客，租客觉得房租太贵决定 12/20 14:11
171F：→ free770327 : 自己买房，房市越来越热络，房价继续上涨，投资客 12/20 14:11
172F：→ free770327 : 继续买房囤房，无限循环，结论：房价不会跌 12/20 14:11
173F：→ clairehao : 租金市场应该也有变动才对吧 少子後那些大学附近以 12/20 14:11
174F：→ clairehao : 前租屋需求很大 现在都掉了 也没在看跌什麽 12/20 14:11
175F：嘘 RainSakura : 税就是课得不够高啊，囤房实价的10%起跳怎麽转嫁？ 12/20 14:13
176F：→ RainSakura : 没有出租再课5%的空屋税 12/20 14:13
177F：推 ak007 : 我大金主个个营建商 怎麽可能跌 12/20 14:15
178F：→ jhun : 有政府，房东好放心 XD 12/20 14:17
179F：推 rebel : 建商是卖不出去 还是不愿意卖 嫌屯房太高你卖掉不 12/20 14:17
180F：→ rebel : 就好了 股板乡民最笨 就建商最聪明？ 12/20 14:17
181F：→ kimula01 : 这个专家是转弯阿花吗 12/20 14:18
182F：→ rinsoukan : 房东到底要不要强制课税啊 12/20 14:25
183F：→ IBIZA : 笑翻 建商就不要盖住宅就好了 还要考虑卖不出去还是 12/20 14:25
184F：→ IBIZA : 不愿意卖? 12/20 14:25
185F：→ IBIZA : 土地又不是只能盖住宅 12/20 14:26
186F：→ IBIZA : 住三可以盖旅馆 可以盖安养院 可以盖民宿 可以盖 12/20 14:28
187F：→ IBIZA : 托儿所 甚至可以盖有限度的商场市场事务所金融机构 12/20 14:29
188F：→ IBIZA : 为什麽我要盖住宅 再让你课实价10% 20% 30%? 12/20 14:29
189F：推 jvor0719 : 带头炒房XDDDD 12/20 14:30
190F：→ IBIZA : 住宅税率太高不好赚 我就盖别的啊 12/20 14:30
191F：→ IBIZA : 900万户住宅 如果以50年当作汰换基础, 一年要有18万 12/20 14:32
192F：→ IBIZA : 户的量, 60年的话要有15万的量 12/20 14:32
193F：→ IBIZA : 事实上台湾已经长期未达汰换量了 12/20 14:32
194F：→ IBIZA : 更不要说其实户数还在成长 12/20 14:32
195F：→ IBIZA : 名目上的900万户住宅早就有一堆其实是不堪居住 12/20 14:33
196F：→ IBIZA : 而且缺乏汰换补充的话 未来20年不堪居住的住宅数量 12/20 14:33
197F：→ IBIZA : 会直线上升 12/20 14:33
198F：→ sleeplist : 要关注一个点是总产量有没有变低，有变低就麻烦 12/20 14:34
199F：推 cblade : 大建商没有对手了，价格要多硬有多硬，这波管制下 12/20 14:36
200F：→ cblade : 去已经稳定上涨，资金不够厚早早淘汰，风险控管满 12/20 14:36
201F：→ cblade : 分根本稳 12/20 14:36
202F：推 hihi29 : 双北一堆等着地震来 自然都更的公寓啊 没办法.. 12/20 14:36
203F：→ IBIZA : 现况 屋龄超过50年的有111万 但40-50年的就有220万 12/20 14:36
204F：→ IBIZA : 间 也就是10年之内, 台湾会有超过1/3住宅超过50年 12/20 14:37
205F：→ IBIZA : 台湾少房化的速度比少子化快多了 12/20 14:37
206F：→ Cactusman : 好好笑 一户3000万 囤房税1万元 12/20 14:37
207F：→ Cactusman : 可以囤3000户喔 12/20 14:37
208F：→ IBIZA : 可以预期前两年预售潮这批房子盖外之後 新屋供给大 12/20 14:40
209F：→ IBIZA : 概就会低於10万甚至5万 12/20 14:40
210F：→ IBIZA : 供应每年新增户数都勉强 不要说汰换 12/20 14:41
211F：推 TSLA5566 : 车子加关税 车子会涨价 但房子加税 大家却期待他跌 12/20 14:41
212F：→ TSLA5566 : 价 这什麽道理 12/20 14:41
213F：→ IBIZA : 到时候就是堪住的房子每年减少20万间 12/20 14:42
214F：→ stkoso : 因为车子不是房子 12/20 14:42
215F：推 foxbrush : 台湾人节省钱都存起来，储蓄率超高，大量闲钱又首选 12/20 14:43
216F：→ foxbrush : 买房，房价要跌难 12/20 14:43
217F：→ IBIZA : 没甚麽不一样啊 12/20 14:43
218F：→ IBIZA : 商人就是要赚钱 不能加价卖 就是减少供应量 12/20 14:43
219F：→ IBIZA : 结果还是会加价 12/20 14:43
220F：→ IBIZA : 加税的主要效果就是打量 不会是打价 12/20 14:44
221F：→ SDCREW : 课太少根本没用，要就直接课现在的100倍才有效果 12/20 14:48
222F：→ davidhsu : 之前说房价会大崩，现在又说可以转嫁XD 12/20 14:53
223F：推 Mimmature : 有人买有人租 加税就是转嫁 12/20 14:54
224F：→ Mimmature : 没人买没人租才是降价唯一解 12/20 14:54
225F：→ zerro7 : 除非高到无法转嫁 不然要崩...很难喔 12/20 14:59
226F：推 s01714 : 厉害了我的党，不管怎麽修法，永远把箭射在人民上 12/20 14:59
227F：推 good10740 : 明道大学退场 就改租给北斗工业区和移工 12/20 15:00
228F：嘘 strlen : 打房就升个100码 就下去了 那麽简单还要我教 12/20 15:01
229F：推 Mapodoufu : 房虫每个月几万管理费都没在烦恼了会担心？ 12/20 15:05
230F：→ sismiku : 再来3.0 12/20 15:08
231F：推 snowish : 可惜说实话政治不正确，老百姓不喜欢听 12/20 15:09
232F：推 cblade : 怎麽不加蛋税，卫生纸税呢 12/20 15:10
233F：→ cblade : 保健食品也没比较便宜，贵死 12/20 15:11
234F：嘘 jkl4141 : 没人租的时候要转嫁给谁，房子比人多，出不出去就 12/20 15:12
235F：→ jkl4141 : 说没钱收，其他成本都是开销 12/20 15:12
236F：推 maxiiiii : 股版低端真多 12/20 15:15
237F：→ IBIZA : 是啊 都睡公园就没人租了 12/20 15:17
238F：→ IBIZA : 等会开放推文领纸箱 12/20 15:17
239F：推 JKjohnwick : 好险有政府，炒房好开心 12/20 15:36
240F：推 JKjohnwick : 拜托打房不能升息啦，升息完台湾崩了怎麽办 12/20 15:45
241F：→ offstage : 土地国有 涨价归公 就可以了 12/20 15:50
242F：→ fywei : 新房囤房房屋税至少10%就可以阻止囤房了 12/20 15:54
243F：→ fywei : 跟升息降息根本无关 12/20 15:54
244F：→ dddc : 租不出去再来看看会不会出来靠腰 12/20 16:01
245F：嘘 s609747 : 有关房市报导记者只会问房仲仔 12/20 16:09
246F：嘘 bogy26 : 每年跌10%绝对敢买 9年後买 12/20 16:10
247F：→ s609747 : 房仲只有一个字 涨 那还问屁 12/20 16:10
248F：推 HEINOUS : 干 房屋税低到爆炸 四倍也没多少 12/20 16:14
249F：推 capirex : 经济火车头 怎麽可能跌 12/20 16:16
250F：→ boydoop : 社宅怎麽会没意义？没享受到就叫没意义喔？ 12/20 16:18
251F：推 reyes2222 : 真的很急 人为制造预期 带风向 12/20 16:31
252F：→ rbelldandy : 台湾车货务税都比房屋税贵了,我觉得不要幻想房价跌 12/20 16:36
253F：推 gtrzero : 哀...一堆只会仇富躺平 不跟着富人一起上车?怪谁? 12/20 16:38
254F：推 fastevil : 资本主义的终点是这样没错 12/20 16:41
255F：推 mrshort : 房仲急了笑死 12/20 16:48
256F：推 tpegioe : 没租出去的空屋成本还是不够高 12/20 16:48
257F：推 Griffey168 : 房价涨跌最关键的因素是利率。炒房客最难转嫁的是利 12/20 16:54
258F：→ Griffey168 : 息 12/20 16:54
259F：嘘 iamok329 : 既得利益者的嘴脸实在难看呐 12/20 16:54
260F：→ robot456 : 不肯为自己错误选择负责的巨婴比较难看吧 12/20 16:58
261F：→ inuwanwan : 央行还没升息前其实政策都没啥用 12/20 17:05
262F：→ IBIZA : 台湾社宅本来就没意义 全民花几千亿 补贴少数人 12/20 17:14
263F：→ IBIZA : 你说补贴都补贴真正需要的人也就算了 12/20 17:14
264F：→ IBIZA : 为了睦邻 保留大量的社宅给里民抽 结果一堆是已经有 12/20 17:15
265F：→ IBIZA : 房的 让成年的小孩当人头来申请社宅 12/20 17:15
266F：→ IBIZA : 请问你花几千亿的意义在哪? 12/20 17:15
268F：→ IBIZA : 你知道健康社宅真正提供给目标族群住的户数只有5%吗 12/20 17:18
270F：→ IBIZA : 你可以看到在当地有户籍的区里民仍然是最大宗 12/20 17:20
271F：→ IBIZA : 你花几千亿盖的社宅 最後都以睦邻的名义爽到在当地 12/20 17:21
272F：→ IBIZA : 已经有房子的人 这就是台湾的社宅 12/20 17:21
273F：→ IBIZA : 我想讲没意义还算客气 根本就是劫贫济富的垃圾政策 12/20 17:22
274F：→ IBIZA : 台北有一半的人住在屋龄超过40年的老房子了 12/20 17:26
275F：→ IBIZA : 台北有一半的人住在屋龄超过40年的老房子里 12/20 17:26
276F：→ IBIZA : 这些人缴的税, 却要补贴社宅当地里民住新大楼 12/20 17:27
277F：→ IBIZA : 这不是垃圾政策甚麽是垃圾政策？ 12/20 17:27
278F：→ IBIZA : 其实你说我爽不到 其实不会 我要的话可以用我爸名字 12/20 17:29
279F：推 vbhero : 建商在叫了？继续 12/20 17:36
280F：→ IBIZA : 去排 广慈的在地区里组别可配跟候补大概四成 12/20 17:36
281F：→ IBIZA : 就学就业的是1700人排30间 12/20 17:38
282F：推 cerwvk : 台湾未来伊斯兰化，可以预期到。 12/20 17:54
283F：→ jerrylin : 来看明年这些房市专家跟颜炳立谁说的对 12/20 18:09
284F：推 amyforestry : 越来越多人当房东了 12/20 18:23
285F：→ ASKA : 你不买 我不买 明天 12/20 19:08
286F：推 mp5good : 建商怎麽可能不盖住宅...不要搞笑了 12/20 19:42
287F：→ mp5good : 大家真的以为房价是炒上来的吗？是大家的血汗钱买的 12/20 19:43
288F：推 f97300305 : 股版的人房子都很多喔 课个囤房税出来该该叫 代表 12/20 19:46
289F：→ f97300305 : 现在还是课太少 课到他们哭出来才会把房子释出 12/20 19:46
290F：→ IBIZA : 怎麽都可能，现在就一堆改推商办了 12/20 20:06
291F：→ owenxeve : 规定预售屋只能收订金，建商要自己去筹钱盖不就好 12/20 20:16
292F：→ owenxeve : 了 12/20 20:16
293F：推 devil007 : 房板都是租屋股神，涨点房租以为会让租屋股神害怕? 12/20 20:17
294F：→ owenxeve : 课多一点，转嫁转到没人要租就知道了 12/20 20:17
295F：推 EXDes : 台湾炒房领先全球 12/20 20:19
296F：→ li04 : 就从头到尾都怕屋主缴税太多的法律，当然不会跌 12/20 20:34
297F：→ cfk301 : 然後小建商倒光光筹码更集中～大建商-无限抬价之术 12/20 21:33
298F：→ cfk301 : 。 12/20 21:33
299F：→ noyesray : 把空校舍全部改成低价小套房就好了 12/20 21:34
300F：→ cfk301 : 一位难求～房价喷出太阳系。觉青天真仔真多 12/20 21:34
301F：→ cfk301 : 捏。 12/20 21:34
302F：→ cfk301 : 薪资要求越来越高，房价何来越来越低的理由。 12/20 21:35
303F：→ cfk301 : 捷运5分钟+房价五折出=做梦 12/20 21:36
304F：→ cfk301 : 捷运五分钟+房价五倍出=现实 12/20 21:37
305F：→ bring777 : 不要买最无敌 12/20 22:07
306F：推 f97300305 : 要不要看一下房价所得比 何来薪资要求愈高 房价要 12/20 22:16
307F：→ f97300305 : 求愈低 台湾的房价本来就是变态跟反常 课税从1.5% 12/20 22:16
308F：→ f97300305 : 到2%演演戏当然不痛不痒房价继续涨 课到10%看还没 12/20 22:16
309F：→ f97300305 : 有人敢囤房 12/20 22:16
310F：→ f97300305 : 小建商倒光？ 不要再说笑话了 更何况也不是只有建 12/20 22:18
311F：→ f97300305 : 商在卖房 怕自己持有成本变高在那边说笑话 自己不 12/20 22:18
312F：→ f97300305 : 觉得好笑吗 12/20 22:18
313F：推 ms0545173 : 说到租 我板桥退租的套房半年没租出去了 笑翻 12/21 02:11
314F：→ waylank1234 : 囤房税当然不痛不痒啊，提高多间持有成本以及针对多 12/21 12:51
315F：→ waylank1234 : 间房屋贷款利率才会痛 12/21 12:51
316F：→ waylank1234 : 不是只有一个方面去围堵就可以降低成本，而是要多 12/21 12:53
317F：→ waylank1234 : 方面去做 12/21 12:53