作者Alison5566 (艾利森)
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标题[新闻] 不敌房市寒冬 欧洲不动产巨人Signa声请破
时间Wed Nov 29 21:09:05 2023
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不敌房市寒冬 欧洲不动产巨人Signa声请破产
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发布时间：
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2023/11/29 20:48
记者署名：
※原文无记载者得留空
经济日报 编译／林聪毅
原文内容：
欧洲的不动产和零售巨人Signa在尝试取得新资金的最後努力失败後，於29日宣告破产，成为欧洲房地产崩盘以来最大的受害者。
由奥地利地产大亨班科（Rene Benko）掌控的Signa集团，拥有纽约克莱斯勒大厦以及德国、奥地利和瑞士的多个知名建案和百货商店。
Signa控股在声明中说，将向维也纳法院声请，在自行管理下启动破产程序，并开始进行集团的重组。这项声明说：「目标是在该公司自我管理和可持续重组的架构内有序继续业务运营。」
由於借贷成本涨幅创欧元区有史以来最大，导致该集团大部分业务所在地德国的房地产价格暴跌。Signa将其问题归咎於影响其房地产业务的外部因素。该集团的资产估值约270亿欧元（290亿美元）。
该公司声请破产，也为德国几个备受瞩目的建案打上了问号，包括一栋高度在德国名列前茅的建筑。
Signa在汉堡兴建的64层Elbtower摩天大楼，已停止向建商付款，施工也因此停止，在此之前这个建案一直在稳定进行中。Signa在德国其他五个工地也已停止施工。
Signa向包括瑞士宝盛银行（Julius Baer）在内的银行大举借款，该瑞士银行已揭露其曝险超过6亿瑞郎（6.78亿美元）。其他贷款机构包括奥地利的奥合国际银行（RBI）。
知情人士称，巴伐利亚和黑森两个德国最富裕邦所支持的地方银行BayernLB和Helaba，分别向该集团提供了数亿欧元贷款。
欧洲最大经济体德国正陷入房地产危机，利率和营建成本急剧上升迫使一些开发商破产，并使一些交易和营建工程停摆。
多年来房地产业一直是德国经济的基石，约占五分之一的经济产值，以及十分之一的就业机会。在低利率的推动下，有数十亿美元被投入被认为稳定且安全的房地产领域。现在，利率大幅上涨、交易冻结和价格下跌，一些开发商陷入破产。
心得/评论：
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德国房地产有崩盘吗 但我看德国股市又快到新高了
怎麽最近一直说房地产鬼故事要崩了
但故事一直往上拉欸 不对吧 是不是在骗谁
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1F：→ knives : 反观 11/29 21:10
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53F：推 huntergirl14: 卖不出去加价卖，政府房贷退百年房贷，贷贷相传，不 11/29 22:00
54F：→ huntergirl14: 用怕没劳工，反正赚钱的一辈爽爽过，其他的事情再说 11/29 22:00
55F：→ huntergirl14: 啦 11/29 22:00
56F：推 alan0260 : 世界怎麽跟的上台湾 11/29 22:00
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59F：→ abyssa1 : Founder才46岁？1999创业 杠杆是开多大啊好猛喔 11/29 22:04
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61F：→ abyssa1 : 老实说 现在台湾房地产杠杆限制严格多了 11/29 22:09
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64F：推 cat86 : 来台湾根本赚翻，没有机会给你破产，有政府好安心 11/29 22:14
65F：推 good5755 : 另篇新闻说他的负债率只有大约50% 是现金流出问题 11/29 22:25
66F：→ good5755 : 应该只是破产重组 用不动产换现金 没有到清算 11/29 22:25
67F：嘘 qqq5890003 : 菜逼 多学学台湾好吗 11/29 22:29
68F：推 pnsboy : 台湾又脱勾了 11/29 22:30
69F：推 ly102530 : 台湾果然经济火车头 11/29 22:32
70F：→ fallinlove15: 半码龙：哈哈 是我啦 11/29 22:35
71F：推 sushi11 : 反观 11/29 22:42
72F：推 Delerium : 所以这波拉高 就是为了出货啊 11/29 22:45
73F：推 delaluna : Taiwan can help XD 11/29 22:45
74F：推 XDdong : 反观 11/29 22:47
75F：→ AN94 : 其他国家都没有台湾会炒 11/29 22:56
76F：推 denpa5566 : 世界看不到台湾的车尾灯 11/29 23:12
77F：推 Yogin : 反观台湾愈涨愈小坪 11/29 23:14
78F：推 asaman99 : 有些国家的房子真的是拿来住的，不是拿来炒的。 11/29 23:29
79F：推 Kydland : 国外的破产法和我国不同 11/29 23:40
80F：→ Kydland : 这个基本观念我想就不用多说了 11/29 23:40
81F：→ Kydland : 这就像国外的不动产抵押权和我国也不太一样 11/29 23:41
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86F：推 godchildtw : 台湾不一样 11/30 00:20
87F：→ CTTSAI : 反观 台湾一定不一样 问就是涨卖不出去 加价卖 懂？ 11/30 00:20
88F：推 csgowen : 卖不掉就加价卖 11/30 01:09
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91F：→ simo520 : 人和企业都跑去美国了 11/30 06:42
92F：嘘 f97300305 : 台湾炒房大国 11/30 06:55
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94F：推 Catdatfat : 反观台湾 11/30 07:33
95F：推 InfocusM510 : 反观世界怎麽跟得上台湾（的房价） 11/30 07:54
96F：推 Saynai : 投资台湾房地产就没事了 11/30 08:13
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98F：推 avmm9898 : 台湾租房才是快乐的泉源 11/30 08:49
99F：推 roywow : 越南也很恐怖啊 疫情前到现在2-3倍了吧 11/30 08:50
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102F：→ RayTn : 呆湾can help 11/30 11:08
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105F：推 deathoflove : 这波是商用不动产吧 跟住房没什麽关系，等到台湾利 11/30 12:15
106F：→ deathoflove : 率升到7、8%也是会崩的 11/30 12:15
107F：推 Petrovsky : 好惨 不动惨真的是智商低才能玩 11/30 15:47