原本想写劝世文的, 但是後来发现我其实没资格劝世, 因为我自己就是一路杠杆拉满的那种, 所以还是以过来人的身份, 分享一下经验与提醒一些重点 杠杆投资最重要的是: 1. 现金流 2. 顺势而为 现金流就是一定要保证每个月的收入能够负担支出, 支出包含借钱要还的每个月利息+本金, 生活费, 房贷or房租等, 很多人觉得这是在说废话, 但是很多人是连这点都做不到, 如果你每个月的现金流都是正的, 那就借钱投入股市, 全部输光也没关系, 要有这样的心理准备 然後很多人常说要在谷底抄底, 像说要是再遇到2008年的金融风暴, 或是2020/2022的股市暴跌, 就要借钱欧印股市, 这里有两个问题: 现金流与风险 我以过来人的经验来说明, 我就是在2008年欧印抄底, 但是抄底房子, 我当时现金流是正的, 原本以为抄底成功赚房租又赚房价, 结果买房没多久就因为金融风暴不景气而被迫换工作, 最糟的时候是身上背着两个房贷, 又必须下个月找到新工作, 不然会没钱缴房贷被迫破产法拍所有的房子, 所以不只要算现金流, 还要把抄底时会遇到的风险的考虑进去 接下来说顺势而为, 我一路杠杆买房直到房价涨到我买不下去, 也就是2019年左右, 所以我就顺势而为转战股市, 不再买房, 而当时卖房的话扣很重的资本利>50%以上, 所以卖房几乎钱都送给政府, 又遇到当时FED 开始警告要升息了, 所以我在2021年初把房子增贷拿钱出来, 而不是卖房, 当时拿到这笔钱是想投入股市, 或是等高利息导致房市崩盘再抄底房子, 结果房价没跌反而一路涨, 所以我就只能存4%-5%的定存, 一路定存两年了, 这是其中一家银行定存, 有图有真相 https://imgur.com/gKrfftQ 这样也好, 刚好可以用定存套利房贷, 赚2.x%的利差, 然後我就拿(房租+定存利差+薪水花剩的钱-房贷)拿去存股, 因为是几乎无风险套利, 所以赔光也没关系, 所以我就欧印TQQQ, 每个月的钱定期定额买TQQQ, 其实是每天买, 有图有真相, 目前出国沈淀 不能开帐户, 只能用两三个礼拜前的帐号 screenshot, https://imgur.com/I6kSZ51 结论: 正现金流, 顺势而为 ※ 引述《g007 (开心过每一天！)》之铭言： : 其实这方法是可行的，但是为了降低风险， : 杠杆不要开太大，以下条件需尽量满足， : 第一：工作一定要稳定， : 确保每个月都有现金流进帐做缴款。 : 第二：每个月扣掉需要花费和开销， : 假设有N元能自由去做投资理财， : 那杠杆尽量以一半也就是0.5N元每月还款去借贷。 : 第三：借贷利率要谈到约稳定获利0.4-0.5倍。 : 例如信贷利率2%，那稳定获利要追求约5-6%。 : 这样套利空间比较大。 : 第四：投资标的或公司一定要有稳定获利和配息 : 且股价每年成长。 : 第五：也是最重要的一点，台股走下降轨道再去信贷，现在都喷飞了还去贷款追台股。 : 赚了套利空间却赔了价差。 : ETF高配息，反而是可以信贷投资做参考。 : 稳定的套利，长期下来也是多了一笔收入。 : 再加上分批买在台股下降轨道， : 将来反弹回升，又多增加一笔资本所得。 : P.S.台股长期是稳定往上的。 : 信贷5-7年有耐心一定都会有报酬。 : ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言： : : 年轻人要存到第一桶金并不容易， : : 需要一定时间， : : 但时间和通膨不会等人， : : 越早投资越能开始享受复利的果实， : : 所以就有信贷投资法的诞生， : : 利用信贷借钱投资买进股票。 : : 这种投资方法， : : 观察到越来越多年轻投资者默默在做。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --

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