作者empliu (冬马党中央政治局委员)
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标题[新闻] 爱山林获利已倍增，建案延至明年入帐业绩
时间Wed Nov 15 13:33:30 2023
原文标题：
爱山林获利已倍增，建案延至明年入帐业绩再升
原文连结：
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发布时间：2023/11/15
记者署名：林诗茵
原文内容：
国内代销大厂爱山林(2540)今(15)日被新纳入MSCI全球小型指数台股成分股中，股价也强
势回应此利多。观察基本面，爱山林今(2023)年前3季营收大幅年增6成多、获利则翻倍成
长3.77倍，EPS 1.88元，已赚赢去年全年的1.67元，反映公司在手代销案销售平稳，同时
，营造收入挹注营运；而展望後势，爱山林预期预售市场仍具刚性需求，营造承揽收入亦
稳，但原订今年即将入帐的建案收入会递延，明年展望优今年。
爱山林前3季营收54.16亿元，年增65.76%，毛利率达到37.98%，则大幅年增12.2个百分点
，营业净利12.99亿元，年增3.24倍，营益率高达23.98%，年增14.68个百分点。
惟受到利息费用支出大增拖累，前3季业外净损达到2.35亿元，大幅高於去的8100多万元
，亦高於法人圈预，致累计税前盈余10.64亿元，虽年增3.73倍，税後净利7.21亿元，年
增3.77倍，EPS 1.88元，大幅优於去年同期的0.41元，并已赚赢去年全年的1.67元，但整
体获利略低於法人预估的EPS 2~2.5元。
爱山林对於国内房市仍具信心，公司表示，在升级版的「青年安心成家购屋优惠贷款」（
简称新青安）上路後，有利刚性需求买方，公司的代销案因销售仍稳健。公司举例，日前
三重都厅苑二期开卖第一周，单周即吸引高达500组来人数，显示市场仍具需求。
爱山林目前在手代销案量仍有2千亿元，在产业大者恒大趋势下，公司仍持续稳健接案代
销；此外，爱山林也跨足建案开发和营造承揽领域，除购地自建外、亦与建商合作开发建
案，同时，亦担任营造方角色，部份非自建案的营造营收已挹注营收中。
建案部份，原本爱山林预期，位於板桥的合建分屋案--「帝景3号」和「帝景5号」，有望
在今年底前交屋入帐，惟受到工程进度影响来不及，相关挹注将递延至明年，两案可分回
总销十多亿元，将成为明年业绩。
法人考量，今年第4季接近选举，房市难有旺季可期，公司全年营收可持稳成长5、6成、
EPS有望回升至2.5~3元；而明年选後政策明朗，应有利房市回到常轨，再加上明年爱山林
有建案完工入帐可期，营运应可优於今年。
心得/评论：
爱山林建设真的太狂了
今年这种大环境下还是赚了一倍以上的业绩
今天直接冲涨停
https://i.imgur.com/IRyRx4f.png
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.136.70.212 (台湾)
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1F：推 Kobe5210 : 没对手，唉 11/15 13:35
真的没对手
※ 编辑: empliu (101.136.179.255 台湾), 11/15/2023 13:36:37
2F：推 beforehand : 直接说没对手了 还被笑 11/15 13:36
3F：→ charliebitme: 都厅大院真的卖得超好啊... 11/15 13:39
4F：→ superboyjt24: 茂德+甲山林真是一对活宝 11/15 13:42
5F：→ michael0323 : 跟纳入MSCI有关吧，不然前阵子都不太动 11/15 13:44
6F：→ alex5566 : 真的没有对手~ 11/15 13:48
7F：推 F93935 : 护国群山概念股 11/15 13:54
8F：推 bolovema : 没对手就是爽 11/15 14:02
9F：推 summer08818 : 今年的环境房市很好吧 11/15 14:08
10F：推 davidaustin : 直上200 11/15 14:15
11F：推 good10740 : 印劳帮忙做粗工，房市开始量增 11/15 14:18
12F：推 x58420 : 没对手 11/15 14:25
13F：→ kmshy : 没对手概念股 11/15 14:27
14F：→ kuosos520 : 利多出尽，房市准备迎来大翻转 11/15 14:28
15F：推 k22015987 : 老板真诚实 真的没对手== 11/15 14:30
16F：推 ykia : 买股票股东纪念品可以送买房折价券吗颗颗 11/15 14:50
17F：推 Wilsly : 这样90，永信建没120说不过去 11/15 15:00
18F：→ bbignose : 永信建根本不回档 11/15 15:03
19F：推 ChoiceLife : 赚烂了 11/15 15:11
20F：推 F93935 : 最好没对手 海悦都比他大= = 11/15 15:13
22F：推 eddie0729 : 老板都说了 预售屋禁止转让後他没对手了 小建商资 11/15 16:02
23F：→ eddie0729 : 金会更周转不灵 一间间收掉 大建商爽爽推案开高卖 11/15 16:02
24F：推 ai8051 : 之後开放鼓励外劳买房房,贷款 11/15 16:08
25F：推 clydidi : 永信建默默在垫高 11/15 17:30
26F：推 cblade : 经济火车头 11/15 17:33
27F：推 bdbddbdb : 永信建估计会缓爬到跟华固差不多价位，没意外现在保 11/15 17:56
28F：→ bdbddbdb : 底会配7块多，抱着很舒服 11/15 17:56
29F：推 photonic : 卖房子在台湾 赚烂 11/15 19:08
30F：推 sai82320 : 台湾房地产 世界稳的 11/15 22:29
31F：推 cactusicecre: ….没对手 11/16 00:04
32F：推 A816 : 最近不错吧 到处都他们的广告 11/16 07:03
33F：→ michael0323 : 今天跌下来了 11/16 10:39
34F：推 xdbx : 赞啦 加码买进 11/16 11:14