作者kinki999 (QQk 废文被劣文中)
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标题[新闻] 新青安催买盘！房市脱离谷底 最新景气预
时间Mon Nov 6 11:16:34 2023
原文标题：
新青安催买盘！房市脱离谷底 最新景气预测一路开绿灯
原文连结：
https://udn.com/news/story/7238/7554180
发布时间：
2023-11-06 10:53
记者署名：
经济日报／ 记者 朱曼宁／台北即时报导
原文内容：
台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心今（6）日发布「台湾房屋市场景气灯号
」及房市景气预测，第2季台湾房屋市场景气灯号为黄蓝灯，景气指标分数39.74，意味
房市已逐渐脱离低迷状态，第3季景气指标分数为46.62，灯号转绿，代表房市在第3季回
稳。
预测第4季景气指标分数为46.52，2024年第1季与第2季景气指标分数分别为45.81与
44.10，虽仍有波动，但皆位於景气稳定的绿灯区域，显示在刚需撑盘，内需温和的格局
下，房市发展保持稳健步调。
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，今年上、下半年的房市，可说是截然不同的两样
情，上半年市场受打炒房政策影响，交易量急遽缩减，但第3季新青安优贷政策上路，为
房市催出首购买屋潮，也让下半年的交易量转缩为增，价格亦获得支撑，因此全年房市
可望以量微缩，价缓涨收尾。
周鹤鸣指出，当前全球经济正值升息转降息的转折点，加上地缘政治、国内大选等变数
，各国政府都积极因应政治经济发展，调整政策降低冲击，到年底台湾房市虽然大势底
定，但对於价、量仍需动态观察，置产应回归购屋动机与需求。
每一种需求都代表时间持有的长度，自住、自用、长期置产、事业开展等长期持有的规
划，以过去历史经验来看房价涨多跌少，在自住、经营事业的过程中，资产价值也慢慢
在提升。
中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任表示，一般常以房价指数或交易量等单一
指标，作为判断房地产景气的依据，但单一指标无法反映出整体市场实况，可能导致误
判情势。
有鉴於此，台湾房屋集团与中央大学台湾经济发展研究中心产学合作，创建国内唯一房
市领先指标「台湾房屋市场景气灯号」，希望更全面地评估市场动能及景气，并预测未
来房市走势。
台湾房屋市场景气灯号针对总体环境、生产面、交易面和经济信心等四大面向，共筛选
出17个代表性变数，资料期间为2002年1月至2023年6月，参考国发会景气对策灯号之指
标构成项目的处理方式，将原始资料进行季节调整、去除长期趋势和标准化调整，再透
过主成分分析法，计算出景气指标，并在95%信心水准下，预测2023年第3季以後的台湾
房屋市场景气指标与五个灯号，分数对应灯号分别为(52.99~100)景气过热的红灯、转好
(46.91~52.99)的黄红灯、稳定(42.25~46.91)的绿灯、转坏(36.56~42.25)的黄蓝灯，以
及低迷(0~36.56)的蓝灯。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/06/realtime/26905928.jpg
心得/评论：
2.0法案还没通过，累积税率还那麽低
政府为了让年轻人买得起房，40年房价1000万补助丢下去有成效了。
1000万40年青贷很多人早讲过了，房价准备再创高峰
建筑概念股又要起飞了
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1F：→ lpmybig : 鸽登 11/06 11:17
2F：推 wald5566 : 公告现值那麽低 税率再高也没差啊 11/06 11:17
3F：→ kilo7 : 只有补助前三年利率 三年後法拍屋爆炸多～ 11/06 11:18
4F：推 PTTpeter : 听说洋基在东区垫底 11/06 11:19
5F：推 PTTpeter : 哈~要回上一篇, 回错位置了 11/06 11:21
6F：推 NiKuKuO : 宽限期五年 等五年後再看看 11/06 11:22
7F：→ diablojonn : 高峰不至於啦 低总的线会上调就是了 11/06 11:22
8F：嘘 fsadg1056 : 阿我的新建怎麽都不会涨 11/06 11:23
9F：→ tctv2002 : 五年後 就有新青安2.0了 不用怕 持续预知未来需求 11/06 11:24
10F：推 damper : 三年後再推50年轻安房贷就好了啊。傻。轻生的轻。 11/06 11:25
11F：→ damper : 反正房价只要在我手上不要崩盘就好。每个政府不就是 11/06 11:25
12F：→ damper : 这样 11/06 11:25
13F：嘘 kensmile : 找不到盘子，找年轻人买 11/06 11:25
14F：推 capirex : 不愧是火车头 11/06 11:26
15F：→ kensmile : 反正套到最後，执政的也换人了 11/06 11:26
16F：推 mecca : 之前买房的套了多少人?? 11/06 11:27
17F：推 topfree : 不知道 房版的还是一直说买房大赚 11/06 11:28
18F：嘘 kensmile : 现在房子不好卖 11/06 11:30
19F：→ kensmile : 成交量萎缩 11/06 11:30
20F：→ kensmile : 年轻人又没那麽多钱 11/06 11:31
21F：→ kensmile : 让他高贷，宽限期 11/06 11:31
22F：→ ffxx : 反正政府会接盘 卖不掉推50年就好 11/06 11:31
23F：推 dosiris : 喔喔喔 我好兴奋啊 11/06 11:31
24F：→ kensmile : 讲白点，就是灌迷汤 11/06 11:31
25F：推 brainpowered: 50年房贷要出来了 11/06 11:31
26F：→ kensmile : 买到高点，宽限期有屁用 11/06 11:32
27F：推 Ilou : ？ 11/06 11:32
28F：→ kensmile : 以後跌价，政府吸收吗 11/06 11:32
29F：→ waylank1234 : 40年房贷…要确定捏 11/06 11:32
30F：→ kensmile : 害人不浅 11/06 11:32
31F：推 MTfavor : 买错地方的都在套了 当以为每个都房神 11/06 11:33
32F：→ laechan : 还想骗,都说12月不排除升息了 11/06 11:38
33F：推 loveponpon : 央北三年前6字头 现在8字头了 11/06 11:39
34F：→ hate56 : 以後会不会推出祖宗八贷阿 11/06 11:42
35F：推 cblade : 青安人道走廊，空空还想跟政府对作吗 11/06 11:42
36F：推 gtrzero : 反正人死了没人继承 政府收回 再卖~ 炒起来!! 11/06 11:43
37F：→ johnson44 : 贷贷相传方案很快就有了，隔代贷 11/06 11:43
38F：→ gtrzero : 40年房贷 贷贷相传~奉劝各位多多孝顺有房的父母阿! 11/06 11:44
39F：推 edward0811 : 40年宽限期房贷吧，一次解压 11/06 11:44
40F：→ NeptunexCir : 最後一招 11/06 11:44
41F：推 bbalabababa : 瑞典房贷年限105年 11/06 11:45
42F：推 gtrzero : 瑞典房贷年限虽105年 不过他们是世界上社福最好的! 11/06 11:47
43F：→ toto123 : 欧美养房子 的成本 跟台湾没办法比吧 11/06 11:47
44F：→ toto123 : 楼上你是天真 还是傻 11/06 11:47
45F：→ toto123 : 台湾就是屯房风险很低 人工修缮也不高 看看日本 11/06 11:48
46F：→ toto123 : 台湾最强大的在於六都老公寓也在涨 11/06 11:48
47F：→ toto123 : 老破房 才是最强的抗通膨产品 11/06 11:48
48F：推 Mimmature : 可怜呐 11/06 11:49
49F：嘘 lltools : 贷贷相传 11/06 11:50
50F：推 hook99 : 太好了 11/06 11:50
51F：推 agvnol : 一贷传一贷 11/06 11:51
52F：推 gtrzero : 竟然有媒体说少子化不会影响房价~ 呵呵 等着看吧 11/06 11:53
53F：→ curlymonkey : 空空崩溃xd 11/06 11:53
54F：推 thbygn98 : 看推文，一年10%稳了吧 11/06 11:53
55F：→ curlymonkey : 少子化本来就跟都市房价无关 反而会更涨 11/06 11:54
56F：→ kinki999 : 少子都市本来就无关了，有关乡下房价吧，炒得也挺高 11/06 11:54
57F：→ gn00175112 : 没事ㄧ坪300万以下都是买点 11/06 11:55
58F：→ IBIZA : 瑞典的社福是个人所得平均税率37%撑起来的 11/06 11:55
59F：→ gn00175112 : 30年贷不完可以考虑40甚至50 11/06 11:56
60F：→ IBIZA : 等着看就等着看 11/06 11:56
61F：→ IBIZA : 少房化更严重 11/06 11:56
62F：→ jerrylin : 年轻人赶快去买喔 背四十年房贷比较不会一直换工作 11/06 11:57
63F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 11/06 11:58
64F：推 GymRat : 接盘侠买起来 11/06 11:59
65F：推 Answerlin : 50年新新青安，快则10年，最慢15年内一定问世 11/06 12:00
66F：→ Answerlin : 低总楼地板 越垫越高 11/06 12:01
67F：推 sismiku : 等待百年房贷 11/06 12:01
68F：推 etop : 缺工 便当 物价都涨 最好房价会降 11/06 12:02
69F：→ IBIZA : 确实 背一辈子房租比较会换工作 11/06 12:03
70F：→ PINKMAN : 等50年房贷 死前花光财产不亏 反正也没生小孩 11/06 12:07
71F：推 Brioni : 买气看地区吧，北市继承跟赠与大概占移转4成 11/06 12:08
72F：嘘 s1612316 : 年轻人真的很可怜 先涨1000再1000万低利骗你接盘 11/06 12:09
73F：→ IBIZA : 都在股板 还分不清消费跟资产.. 11/06 12:10
74F：→ Alwen : 现在超多人爸妈给一两百万头期就直接览趴捏下去了阿 11/06 12:12
75F：推 topfree : 六都老公寓哪有都在涨 我家没涨啊.. 11/06 12:14
76F：→ Alwen : 买在蛋壳区外围 人还不少= = 11/06 12:14
77F：→ hihi29 : 股版最多的是没开户的空手仔== 11/06 12:15
78F：→ topfree : 快40年 士林天母老公寓 楼下国小同学去年底今年初卖 11/06 12:15
79F：→ topfree : 3X坪 1800万左右...跟2019 2018明明差不多..涨在哪 11/06 12:15
80F：→ topfree : 40年左右老房基本开高价的除非你附近学区超好 不然 11/06 12:16
81F：→ ahg : 好喔 又涨了喔 11/06 12:16
82F：→ topfree : 这几年没啥涨..我看天母中山北上老公寓问也没啥涨 11/06 12:17
83F：推 lolicat : 赚烂了 11/06 12:17
84F：嘘 Feverist : 太神了 房价有史以来最高竟然是房市谷底 11/06 12:17
85F：推 ayai555 : 涨在总价 1000到1500这个区间，可以随便去看预售有 11/06 12:18
86F：→ ayai555 : 多疯狂 11/06 12:18
87F：→ lolicat : 缺工（X）开低薪水（O） 11/06 12:18
88F：推 topfree : 上面讲的是"老"房 你跟我讲预售屋干嘛 11/06 12:19
89F：→ topfree : 是有人讲六都老房都在涨我才回的 因为3X4X那些开出 11/06 12:19
90F：→ lolicat : 会喊缺工的可以先去问问现在一天给多少再来谈好吗 11/06 12:20
91F：→ lolicat : 原物料涨价是没错 但有涨那麽多吗 呵 某些地区房价 11/06 12:20
92F：→ lolicat : 涨了3倍多呢 11/06 12:20
93F：→ topfree : 来根本买气很低 2~30岁的朋友们这两年看房基本不看 11/06 12:21
94F：→ topfree : 25年以上的老房 说以後孩子还没18房子就太老了 不要 11/06 12:22
95F：→ seou : 政府大洒币让人民去接盘啊 11/06 12:24
96F：→ wind2k : 等盖房国家队一盖1000万户, 每户只卖成本价才会跌吧 11/06 12:24
97F：推 jenchieh5 : 好棒，稳稳现金流 11/06 12:25
98F：嘘 deeeplove : 拜托继续跌 11/06 12:25
99F：→ Ceferino : 早说40年房贷是来炒房的，还有人不信吗 11/06 12:26
100F：推 Ilou : 房仲卖不出去 都在路上睡着了 11/06 12:28
101F：推 pentoxide : 房地产好 股票也可以跟着好 why not 11/06 12:32
102F：推 st9061204 : 存钱干嘛买火药库的房子?找低风险低物价地方移民去 11/06 12:34
103F：推 HarukaLM : 有政府支持 台湾房地产长期稳定向上 完全不用怕 11/06 12:35
104F：推 vanii40 : 有政府炒房好安心 11/06 12:37
105F：→ hsshkisskiss: 为了选票，请各位出来接盘子罗！ 11/06 12:41
106F：推 abs5252 : 鲁空连头期都没有 移民个鬼啦 鲁蛇不会因为换个地 11/06 12:42
107F：→ abs5252 : 方就变成温拿 11/06 12:42
108F：推 Diver123 : 台湾房子真的只涨不跌耶 11/06 12:42
109F：推 beforehand : 没房子的越输越多了 11/06 12:43
110F：推 dream1124 : 毫不意外，政策总是避重就轻，麻痹再麻痹。 11/06 12:45
111F：推 wplinwp : 政府德政 房价不跌 买房贷到死 11/06 12:45
112F：→ dream1124 : 但这其实都只是在预支未来，把孩子都变房子的形状 11/06 12:46
113F：推 Brioni : 大多涨新建案小坪数 11/06 12:46
114F：→ dream1124 : 因此某方面来说他越这样做，通膨越下不来 11/06 12:47
115F：推 cat654231 : 那个 信义的股价… 11/06 12:47
116F：嘘 skyg : 废物到美国那种更资本主义的国家就是去当游民了 11/06 12:47
117F：→ dream1124 : 利率也低不了，因此先背40年再把房子给银行换退修本 11/06 12:47
118F：→ dream1124 : 假设他CPI公式不调，利率以後还配合着低 11/06 12:48
119F：→ dream1124 : 那更好，反正央行爱阻升帮保底，钱就都出国投资就好 11/06 12:49
120F：推 videoproblem: 房价崩跌 背房贷的人多到会翻掉政府 11/06 12:54
121F：→ Kenhon : 喷喷 cc 11/06 13:01
122F：嘘 cityhunter04: 叶佩雯 11/06 13:03
123F：推 sukipolymer : 真的是火车头 厉害了 11/06 13:06
124F：→ dream1124 : 房价不是只有崩跌和涨两走势，但现在是连修正都不要 11/06 13:06
125F：推 kkchen : 现在每年因老人死亡而释出的房屋约10万间，预计10 11/06 13:11
126F：→ kkchen : 年後因老人死亡而释出的房子每年将超过20万间，比 11/06 13:11
127F：→ kkchen : 出生人口多很多。 11/06 13:11
128F：→ howhow801122: 敢跟温阿巴做对，外行仔 11/06 13:13
129F：→ Brightheat : 单纯想问 酸房贷太长的 是不是金融白痴 11/06 13:20
130F：推 KrisNYC : 当然是 任何状况下 有人愿意用低於cpi的利息 11/06 13:22
131F：→ KrisNYC : 借你担保品的市价8成 期限越长 担保品你继续拿手上 11/06 13:23
132F：→ KrisNYC : 把房子换成任何其他稍微有耐久性的奢侈品都是借爆 11/06 13:23
133F：→ KrisNYC : 瑞典社福很好啊 有效税率也很美丽就是了 11/06 13:25
134F：→ KrisNYC : 你以为一个月收入9万台币到手不到5万很好活吗? 11/06 13:25
135F：→ frank01 : 朋友新竹有房了,还是用青安在新庄买房,他说还会涨 11/06 13:25
136F：→ KrisNYC : 他们就是完税後到手的太少 缴不起房贷才会要搞到 11/06 13:25
137F：→ KrisNYC : 105年房贷好吗...日本为什麽要给到50年0.4%利率? 11/06 13:26
138F：→ KrisNYC : 因为他们税後到手的钱养不起房子缴不起房贷阿傻傻的 11/06 13:26
139F：推 s74109630 : 反正政府 还在拖 没有要过法案 11/06 13:30
140F：推 SilverRH : 租金收益率比房贷利息还低嘻嘻 11/06 13:32
141F：→ wei9898 : 政府土地财政缺钱啊，房价没有崩的理由 11/06 13:41
142F：推 kevin186012 : 房价不是只准涨不准昳吗 11/06 13:47
143F：→ hcln24 : 跟本就是要你在低率时快脱手炒房 11/06 13:47
144F：推 umaga1 : 一些年轻人冲进去买 有算好5年後要月缴多少吗 11/06 13:49
145F：→ IBIZA : 正常来讲应该都算好才会买啦 就算真的只缴得起 11/06 13:52
146F：→ IBIZA : 利息 其实五年後还是有机会再办宽限 11/06 13:52
147F：→ guteres : 现在一堆法拍就算了，还一堆盖烂的建案，一堆诉讼 11/06 13:52
148F：→ IBIZA : 哪来一堆法拍...房贷违约率史上最低 万分之七不到 11/06 13:53
150F：嘘 moustique : 40年?阿不就不能退休或失业? 11/06 13:56
151F：→ maxwell21 : 一手打炒房 一手补助买房 11/06 13:57
152F：→ IBIZA : 那你租房就能退休或失业? 11/06 13:57
153F：→ maxwell21 : 还有增贷出来买房 11/06 13:58
154F：推 thbygn98 : 股版充斥空空，全是买房刚需 11/06 14:11
155F：嘘 peter8 : 谷底?我是不是错过了什麽?? 11/06 14:15
156F：→ Kyere88 : 现在再洗房贷40年很正常，他国100年的都有 11/06 14:15
157F：推 sakukio : 会投资的人租房就好买什麽房 11/06 14:16
158F：推 topfree : 那个...租房失业是可以回家重找工作啦 买的话压力大 11/06 14:16
159F：→ sakukio : 等有钱到没什麽好买再来买房 11/06 14:16
160F：→ topfree : 毕竟应该没有房东会跟你签40年租屋合约吧lol 11/06 14:17
161F：→ sakukio : 租房轻松自在 可以换地方住 11/06 14:17
162F：→ sakukio : 买房想换地方没这麽容易 成交量又不高 11/06 14:18
163F：推 good10740 : 买了会莫名其妙有仲介问卖不卖 11/06 14:19
164F：推 Mayfair0597 : K大，长辈去世释出老房也要年轻人想接啊 11/06 14:23
165F：→ davidhsu : 在催交易量吗?? 11/06 14:23
166F：推 ysc987 : 有能力赚到钱就移民吧 11/06 14:33
167F：推 cerwvk : 就一整个别崩盘的概念,40年,50年,60年,终身贷. 11/06 14:35
168F：推 phoenixQ : 戒不了。就下更重的药 11/06 14:36
169F：→ IBIZA : 买房不用租啊 有空去设定好 真的失业拨款应急都行 11/06 14:37
170F：→ IBIZA : 再不行就卖掉把已缴的拿回来啊 租房子拿得回来吗 11/06 14:38
171F：→ cerwvk : 以新台币计价的资产, 请考虑一下, 换成非新台币计价 11/06 14:44
172F：推 foxvera : 营建股要喷了吗？ 11/06 14:44
173F：→ toto123 : 老房，贷款不容易年轻人不一定吃得下来 11/06 14:57
174F：→ toto123 : 预售屋为什麽一直拉价?一点点小钱就进来赢了 11/06 14:57
175F：→ toto123 : 现在都是低总价 高单价 11/06 14:57
176F：推 pziix : 又在骗 11/06 14:58
177F：→ toto123 : 台北买老公寓的可能经济实力比你想想中强 别傻傻的 11/06 14:58
178F：→ maxwell21 : 如果限定只能贷20年 房价不知道会不会涨 11/06 15:09
179F：→ wind2k : 想一直租房到老死的 要考虑一下房东租老人的意愿嘿 11/06 15:09
180F：嘘 xxljay1776 : 看到推文 我很讶异股板素质 虽然说一开始年轻人通常 11/06 15:12
181F：→ xxljay1776 : 都股房对立 11/06 15:12
182F：嘘 ldddlddd : 传宗接贷 11/06 15:20
183F：推 kkchen : 我老家父母遗留下来70年的老房子，我不想接手，委 11/06 15:42
184F：→ kkchen : 请仲介股价，结果仲介估老房子1800万，让我惊吓到 11/06 15:42
185F：→ kkchen : ，当然就委托仲介卖了。 11/06 15:42
186F：推 haviccy : 垃圾民进党坚持炒房，建商走狗 11/06 15:46
187F：→ alex5566 : 好不容易房市低迷，青安又尻一波上去.... 11/06 15:52
188F：→ alex5566 : 最後发现自己看错房市 赶快资金抽离股市转房市 11/06 15:53
189F：推 robot456 : 看租屋股神被嘎飞，嘻嘻 11/06 16:05
190F：推 ab2u04fu4ab : 贷贷相传 11/06 16:06
191F：→ netjedi : 又在骗人买房了 11/06 16:20
192F：→ cerwvk : 庞大房贷使瑞典人平均负债为德国人、义大利人两倍 11/06 16:59
193F：推 zjnovember : 垃圾炒房党 11/06 17:17
194F：→ IBIZA : 笑翻 如果是因为房贷使平均负债为德国人两倍 11/06 17:27
195F：→ IBIZA : 那资产也是啊XD 11/06 17:27
196F：→ IBIZA : 人都在股版了 麻烦有点资产负债概念好吗 11/06 17:27
197F：→ IBIZA : 贷款买房, 负担债务的同时也会取得资产, ok? 11/06 17:29
199F：→ IBIZA : 瑞典房价大跌两年, 目前指数回到2021Q2 11/06 17:33
200F：→ IBIZA : 在高点买的大概跌了10%, 但在2021Q1之前买的目前 11/06 17:34
201F：→ IBIZA : 资产应该是增加的 11/06 17:34
202F：→ cerwvk : 现在是2023/11/6, 那麽敢问, 2021Q1~2023/11 是赔? 11/06 19:46
203F：→ cerwvk : 还是赚? 11/06 19:46
204F：→ cerwvk : 至今下行型态并未停止. 11/06 19:46
205F：→ cerwvk : 依照你的图, 从2006年之後, 可以看出这一波是非常大 11/06 19:48
206F：→ cerwvk : 的下行幅度. 你既然这麽懂, 为啥不提很明显的下行? 11/06 19:49
207F：→ Tatsuya72 : 说政府骗人买房被套，又说房价不准涨不会太矛盾吗 11/06 19:59
208F：推 jimhall : 全部年轻人都买房了 再来呢？鼓励买两房出租吗？每 11/06 22:47
209F：→ jimhall : 个人都买三房出租给其他人好不好 大家一起赚 11/06 22:47
210F：→ G4SR : 年轻人不买？央行降息+印钞制造通膨，不买输更惨 11/07 02:49
211F：→ IBIZA : 睁眼说瞎话，我不就说大约跌10%，哪来的没提下行？ 11/07 07:45
212F：→ IBIZA : 但长期来看整体趋势如何很明显，撑过这段下跌期，未 11/07 07:45
213F：→ IBIZA : 来趋势还是往上 11/07 07:45
214F：→ IBIZA : 全部年轻人都买房？哪有可能，事实上台湾屋龄50以下 11/07 07:46
215F：→ IBIZA : 的房子，比台湾户数还少，而且情况在恶化中 11/07 07:46
216F：→ IBIZA : 台湾有909万户，住宅有915万间，但50年以下只有804 11/07 07:49
217F：→ IBIZA : 万间 11/07 07:49
218F：→ IBIZA : 目前户籍数一年大概增加3-5万，房屋数也差不多，但 11/07 07:50
219F：→ IBIZA : 屋龄40-50年的房子有220万间 11/07 07:50
220F：→ IBIZA : 这些老屋很多只是房子还在，但已不适合居住，台湾少 11/07 07:52
221F：→ IBIZA : 房化比少子化更严重 11/07 07:52
222F：→ cerwvk : 回跌多少? 未来上升曲线? 这些都是未知. 此外只能说 11/07 08:14
223F：→ cerwvk : 目前跌了10%. 下行趋势未改变. 11/07 08:14
224F：→ cerwvk : 此外你应该知道下跌10%,上涨10%,是不等於的. 11/07 08:15
225F：→ cerwvk : 跌10%的意思, 跟下行趋势的意思, 也是不等於. 11/07 08:17
226F：→ cerwvk : 此外有涨有跌,未来是否会涨过历史前高?几年後? 11/07 08:18
227F：→ cerwvk : 未知. 11/07 08:19
228F：推 jheli : 40年房贷顶多治标，真正还是需要去健全租屋及税制 11/07 14:39