作者JessVeron (LisaMarine)
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标题Re: [心得] 全世界房贷利率约6%，台湾料将升至4.5%↑
时间Sun Sep 10 09:48:38 2023
※ 引述《PrettyOdd ()》之铭言：
: 我是不懂这个人在股版
: 一下幻想房价腰斩
: 现在幻想利率4.5%干嘛啦
: 是不是自己炒股老半天还买不起房？
: 但你要知道航海王
: 还是各种股神
: 炒股赚钱後
: 一定会干嘛
: 买房
: 航海王不动产持有市值可能就好几亿了
: 大概是这样
: 你很少会看到股票搞得好的人
: 名下完全没房的
讲这种逻辑才怀疑真的是有在看股版的吗？
一堆美国科技巨头跟台积，更是0050还是金融股等等，一堆人都希望能大跌才能加码，
不跌不能加码才是烦恼的，难道这些股票都没有人买吗？
套句股版名言，不跌我要怎麽上车？ 你是套多高？
低买高卖才是正常的波动，一直喷是要怎麽上车？
讲的好像有房产的人，就不能期待下跌20趴再低接一样。
既然你都知道房地产长期看多，政府会护盘，那下跌20趴给你买不是更好？
通常害怕下跌的就是高点欧印，杠杆开满才会在那边在意小波动。
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1F：推 ForeverZARD : 真的 房虫自认为不可能跌 但是讲到这点拿命跟你拼 09/10 10:01
2F：→ ForeverZARD : 就算跌也只是给你上车 但房虫不会这麽想 看得出来 09/10 10:01
3F：→ ForeverZARD : 在房虫心中铁律 房价只要稍微跌 就会破坏他神圣的 09/10 10:01
4F：→ ForeverZARD : 心中地位 09/10 10:01
5F：推 a2080259 : 中肯 09/10 10:02
6F：推 ForeverZARD : 就是因为房价只涨不跌啊 我才会满手套房。什麽你说 09/10 10:03
7F：→ ForeverZARD : 会跌。怎麽可能！！房价神话欸 世界奇蹟欸！不可能 09/10 10:04
8F：→ ForeverZARD : ！！连跌个1%都不可没！只涨不跌！ 09/10 10:04
9F：推 lin802311 : 不可能 绝对不 咕噜咕噜.. 09/10 10:10
10F：推 w08445566 : 笑烂 我还以为我在房版了欸 09/10 10:17
11F：→ w08445566 : 我只看到没房才会酸 房价跌也不敢买 09/10 10:17
12F：→ w08445566 : 就跟股市ㄧ样 继续空手 继续租屋罗 09/10 10:18
13F：→ w08445566 : 老是嘴炮说了ㄧ嘴好股票 所以总资产多少 09/10 10:18
14F：→ w08445566 : 老是在同事朋友面前嘴炮爱现很会投资 09/10 10:18
15F：→ w08445566 : 结果都是追高杀低 没房住家单身仔0.0 09/10 10:18
16F：→ w08445566 : 对了 等.. 很多不用买股票投资总资产就比你投资还 09/10 10:18
17F：→ w08445566 : 多 你还在那追高杀低 09/10 10:18
18F：→ w08445566 : 还在看几日线停损 套牢当存股 09/10 10:18
19F：→ w08445566 : 我搞不懂啊0.0 嘻嘻 09/10 10:18
20F：嘘 PrettyOdd : 一直喷怎麽上车 就赶快上车继续喷啊 09/10 10:18
21F：推 weq : 在台湾，二十趴以上可能要等921那种天灾，只是真的 09/10 10:20
22F：→ weq : 时机来了真的敢买吗？ 09/10 10:20
23F：→ robot456 : 因为鲁空每次喊跌却一直涨，没办法 09/10 10:20
24F：→ toto123 : 不是敢不敢买的问题 是有没有钱的问题 跟股票一样 09/10 10:21
25F：→ toto123 : 股票大家都知道 十年线 要勇敢买 问题是都没钱了 09/10 10:22
26F：→ IBIZA : 你才是真的有看股板吗, 那些680喊500 all in的真的 09/10 10:23
27F：→ IBIZA : all in了吗? XD 09/10 10:23
28F：→ IBIZA : 还是跟你一样 喊空一辈子 09/10 10:23
29F：推 shipinRD : 不是不跌是接盘侠还没补满，空屋率如果10年都没消化 09/10 10:25
30F：→ shipinRD : ，你看会不会下去 09/10 10:25
31F：→ IBIZA : 就讲蓝玉好了, 国巨、长荣他都宣称没涨之前他就看好 09/10 10:25
32F：→ IBIZA : 结果呢 09/10 10:25
33F：→ IBIZA : 台湾空屋率就很正常的10%左右 最近9%, 旧屋消化掉 09/10 10:25
34F：→ IBIZA : 新屋又盖出来, 很正常, 怎麽了吗 09/10 10:26
35F：推 lukelove : 不管多少都不可能allin 啦 进个5% 10%很了不起了 09/10 10:26
36F：推 j0588 : 因为这边大家都欧应，等灾难来时股票套满手，根本没 09/10 10:26
37F：→ j0588 : 钱捡便宜 09/10 10:26
38F：→ IBIZA : 蓝玉在板上十几年了吧, 照他讲的, 应该早就富豪了吧 09/10 10:26
39F：推 w08445566 : ㄧ个工作缴房贷 ㄧ个工作缴租金 ㄧ个工作住家里 09/10 10:28
40F：→ w08445566 : 阿住哪不是都要工作吗 09/10 10:28
41F：→ w08445566 : 我看我只好投资00929帮我缴孝亲费了 09/10 10:28
42F：→ toto123 : 大家都知道危机入市 问题是可能早就没工作 或套牢了 09/10 10:31
43F：推 g0t24568 : 其实真的要跌 这次房市管制就要大跌了 09/10 10:45
44F：推 kevin171 : 真的，不跌怎麽补买 09/10 10:51
45F：推 swgun : 一招戳破房虫逻辑 09/10 10:53
46F：→ IBIZA : 讲不不跌怎麽补买的 2020年买了吗? 09/10 10:57
47F：→ IBIZA : 大概是没有啦 不然怎麽会呛那些钱拿去移民都可以XDD 09/10 10:57
48F：嘘 PrettyOdd : 喊不跌怎麽买的就是一直看空不敢买啊 09/10 11:00
49F：→ PrettyOdd : 真的跌下来又觉得会继续跌 09/10 11:00
50F：→ PrettyOdd : 股市也这样啊 09/10 11:00
51F：→ PrettyOdd : 一堆飙股之所以飙就是他比之前价格都还高 09/10 11:00
52F：→ PrettyOdd : 而且还一直创高 空空还在不跌怎麽买 09/10 11:00
53F：→ PrettyOdd : 笑死 09/10 11:00
54F：→ PrettyOdd : 房价也是这样啊 09/10 11:00
55F：→ pujos : 我就不信真的跌的时候你敢上车 09/10 11:12
56F：→ pujos : 涨你都怕，跌你会敢上，豪洨 09/10 11:12
57F：→ reocheng : 定期定额慢慢买才是真的 是有多强 每次都买在低点 09/10 11:13
58F：推 JKjohnwick : 好险台湾房价比美国国债还稳不可能跌 09/10 11:14
59F：推 hellogym : 笑死 那2020干嘛不买 不是跌了吗 09/10 11:18
60F：→ tctv2002 : 股房都一样 跌了你不敢买 涨了觉得太高 09/10 11:19
61F：推 yoyodiy : 我原本以为会买卖股票的 对房市也是看多居多 看系列 09/10 11:20
62F：推 eric112 : 房子也是会跌但长期还是会一直上涨，你有看过阳春 09/10 11:20
63F：→ eric112 : 面跌价的吗？五十年前可能一碗面不到一元 09/10 11:20
64F：→ yoyodiy : 文好像并不是这一回事 09/10 11:21
65F：→ eric112 : 人活在这个世间有一两间房问题会少很多 09/10 11:21
66F：→ eric112 : 有房的话，结婚养老创业投资都可以拿来运用 09/10 11:22
67F：→ eric112 : 没有买房子基本上也存不了钱，原因有很多包括通膨 09/10 11:23
68F：→ eric112 : 或是自己乱花 09/10 11:23
69F：推 hihi29 : yo叔你不懂 这板最多的是没开户的空手仔 09/10 11:26
70F：推 PrettyOdd : 真的假的开户都没有XD 09/10 11:31
71F：推 hihi29 : 就跟车板最多的是二轮劲战仔一样 09/10 11:38
73F：推 zaibright : 认同 哪个投资者会一直想买高点进场… 低接才有肉 09/10 11:43
74F：→ zaibright : 吃 09/10 11:43
75F：→ a12838910 : 这边回测颈线 懂的都懂 09/10 11:45
76F：→ shadow0326 : 被尬空手的才有这个问题 09/10 11:46
77F：→ IBIZA : 想低接基本上大概就大部分时间都被尬空手 难得有几 09/10 11:47
78F：推 w08445566 : 重点明明知道低点要到了 还不敢买 还观望 09/10 11:48
79F：→ w08445566 : 涨了又在嘴 嘻嘻 09/10 11:48
80F：→ w08445566 : 版上就ㄧ堆炮仔而已 幻想的鲁蛋倒是ㄧ堆 看到真的 09/10 11:48
81F：→ w08445566 : 很好笑 09/10 11:48
82F：→ IBIZA : 个进场时机 也很拿准确抓住 09/10 11:48
83F：→ IBIZA : 低接这麽容易 早就发了 何必在意房价 09/10 11:48
84F：→ IBIZA : 很难准确抓住 09/10 11:48
85F：推 shi0520 : 基本上头期筹到就能进场买房了 等低接那就一辈子租 09/10 11:53
86F：→ shi0520 : 房吧 09/10 11:53
88F：→ PrettyOdd : 这张图 你要怎麽低接？ 09/10 11:57
89F：推 cblade : 空空房神，2020应该买爆了吧?还是空营建股爽爆了? 09/10 11:58
90F：推 waitrop : 低接?你要怎麽低接?你怎麽知道什麽时候是低点? 09/10 11:59
91F：→ waitrop : 这十年来股市大跌也才两次,你要等个三四年才能等到 09/10 12:00
92F：→ waitrop : 就算等到大跌,你又怎麽知道哪里是低点 09/10 12:00
93F：→ waitrop : 不是买在半山腰, 就是错过低点之後追高 09/10 12:00
94F：推 Madao0149 : 升到5%利率房价可能会跌没错啦，但到时你也没工作可 09/10 12:04
95F：→ Madao0149 : 以买房了 09/10 12:04
96F：推 PrettyOdd : 大家经历航海王时代 09/10 12:04
97F：→ PrettyOdd : 相信自己能找到10元涨到200的其他股票 09/10 12:04
98F：→ PrettyOdd : 结果现实是航海时代之大概30年一次 09/10 12:04
99F：推 yingjeou : 台肯 09/10 12:11
100F：推 splendidpoem: 房价就是成交价，因此房价若要降低20%，代表卖方首 09/10 12:22
101F：→ splendidpoem: 先要自愿卖得比邻居还低20%，才能刷新房价。那麽问 09/10 12:22
102F：→ splendidpoem: 题来了：不管你成本多低，既然周遭开2000万都有买 09/10 12:22
103F：→ splendidpoem: 家愿意成交，谁会愿意只用1600万的价格卖房？就算 09/10 12:22
104F：→ splendidpoem: 你愿意，其它卖家不跟进，你拉低的房价马上又刷回 09/10 12:22
105F：→ splendidpoem: 去了。 09/10 12:22
106F：→ splendidpoem: 投资客当然也希望房价下跌，他们就能用便宜价进货 09/10 12:22
107F：→ splendidpoem: 。问题是：谁愿意带头便宜卖？谁又愿意跟进？ 09/10 12:22
108F：→ bnn : 就有人要用钱 有人不想拖到交屋 这几个理由罗 09/10 12:27
109F：推 flyingdeeck : 没人愿意便宜卖，多半是不得已，也只是期待大场面 09/10 12:34
110F：→ totqoq : 总有人杠杆开好开满，但这两年应该是不会有人这麽愚 09/10 12:35
111F：→ totqoq : 蠢吧...最近投资社团一堆认列高峰建案延续的推荐， 09/10 12:35
112F：→ totqoq : 百花齐放，我想看2026交屋高峰後会怎样QQ 09/10 12:35
113F：→ flyingdeeck : 情况糟糕到要吸引钱最少的年轻人进去背贷 09/10 12:36
114F：→ flyingdeeck : 以前可不是这样，你要炒房可是门都没有，怎麽现在就 09/10 12:37
115F：→ flyingdeeck : 这麽好心惹？ 09/10 12:37
116F：→ IBIZA : 吸引? 笑话 09/10 12:39
117F：→ IBIZA : 现在的情况是用选择性性用管制压制有钱买的 09/10 12:39
118F：嘘 ck326 : 傻子从来就不缺好吗？一堆人还在幻想这个世界会马上 09/10 12:39
119F：→ ck326 : 变回零利率世界，呵呵 09/10 12:39
120F：→ IBIZA : 然後用青安开放人道走廊给买一千万以下的赶快买 09/10 12:40
121F：→ IBIZA : 不然放宽选择性性用管制试试看? 09/10 12:40
122F：→ IBIZA : 靠邀 信用管制 09/10 12:41
123F：→ totqoq : 年轻人时间久也是成为壮年，也需要成家，我不觉得早 09/10 12:44
124F：→ totqoq : 点参与有什麽问题。新屋供给量也是看地区，很明显新 09/10 12:44
125F：→ totqoq : 竹需求还是大於供给 09/10 12:44
126F：→ qilar : 笑死 这种说法的跌了也不敢进场 09/10 12:53
127F：→ cblade : 醒醒，现实是台湾房贷违约全球最低，你要便宜也没有 09/10 12:53
128F：推 ForeverZARD : 等跌了再说好吗 讲的有跌一样 09/10 13:04
129F：→ ForeverZARD : 跌在哪 09/10 13:04
130F：嘘 cancerho : 一直涨那你现在进去不就跟着涨 09/10 13:12
131F：推 lonelytea : 真的 咕噜咕 09/10 13:13
132F：推 hotfeer : 看来看去还是没有增加我买房的慾望 买房好无聊 09/10 13:14
133F：推 flyingdeeck : 可以等解严了再炒也不迟是吧？ 09/10 13:14
134F：嘘 Mimmature : 废话 一直涨卖掉就能还清 谁跟你违约 09/10 13:19
135F：→ Mimmature : 房板出来的老是讲这种听起来很有道理 09/10 13:19
136F：→ Mimmature : 实际上是放屁的伪科学 09/10 13:19
137F：推 cblade : 对麻 这样要怎麽跌，一直涨还不知道要上车 09/10 13:20
138F：推 hcwang1126 : 我自己看是开杠杆後 连动的风险 因为太多人用房贷在 09/10 13:21
139F：→ hcwang1126 : 作投资 09/10 13:21
140F：推 joyeszhang : 一堆无良房仲当然都喊涨 骗韭菜 09/10 13:27
141F：→ BlueBlueLuu : 下面一堆人等着接的情况不会大跌 09/10 13:28
142F：→ BlueBlueLuu : 供需是平衡的 这麽贵还是有人在买 09/10 13:29
143F：推 Lhmstu : 确实，既然一定会涨，跌了加码不就好了w 09/10 13:30
144F：→ crazylunar : 股版不是都追高杀低吗 09/10 13:32
145F：→ lee255215 : 性用管制XDD伊比萨484想开放什麽坏坏的 09/10 13:34
146F：推 johnny5411 : 房仲真的没什麽用 09/10 13:35
147F：推 geniusw : 台湾不可能跌 09/10 13:36
148F：→ KrisNYC : 蓝玉发文逻辑这样都几年了 讨论他不懒吗... 09/10 13:38
149F：推 ESandman : 不管跌不跌 反正我21年进场了 止损房租支出 09/10 13:38
150F：→ ESandman : 不屑当自己的房奴 就继续去当别人的房奴 09/10 13:39
151F：推 ganninian : 推这篇 投资最高境界就是无为 简单 真正赚钱都是傻 09/10 13:44
152F：→ ganninian : 傻一直买的 一辈子都要吃的汉堡 你希望它一直涨还 09/10 13:44
153F：→ ganninian : 是偶尔跳楼大拍卖 开杠杆炒短线才会整天提心吊胆 09/10 13:44
154F：推 yoyodiy : 想想 房地产抗通膨 这道理不难懂 短期涨跌不破长期 09/10 13:48
155F：→ yoyodiy : 本鲁家土地民国50几年有人开价50万买到76年证券公司 09/10 13:49
156F：→ yoyodiy : 开价一亿要盖渡假村和高尔夫球场 我是不信房地产会 09/10 13:50
157F：→ yoyodiy : 到趴地啦 09/10 13:50
158F：嘘 KYOLONG : 低买高卖根本幻想实际上就是追高追到哭。跌的时候没 09/10 13:51
159F：→ KYOLONG : 人买 09/10 13:51
160F：推 PeikangShin : CPI我大哥 做多阿道不就数钱了 远离不良品～ 现 09/10 14:04
161F：→ PeikangShin : 在还有人买房？还以为股版都是3栋透天起跳 09/10 14:04
162F：推 asole : 拜托快跌下来给我买 09/10 14:06
163F：→ PeikangShin : 去年卍八到卍六就一堆跳船了 你信肥德鲍鱼还是股 09/10 14:07
164F：→ PeikangShin : 版豪洨文 智商啊…… 09/10 14:07
165F：推 icelaw : 左岸房产会跌是因为盖了超量的房子+经济通缩萧条 + 09/10 14:22
166F：→ icelaw : 失业率高+政府政策打房 09/10 14:22
167F：→ icelaw : 以上四点台湾都没有，所以台湾房价还是很稳 09/10 14:22
168F：推 PeikangShin : 良品：油 镁 阿道 不良品：GG 债 房 那次不是 09/10 14:24
169F：→ PeikangShin : 预告在先 09/10 14:24
170F：→ icelaw : 然後随着台湾人GDP的持续上升 +存款 收入的增加，+ 09/10 14:24
171F：→ icelaw : 通膨的增加，我就问房价要怎麽跌 09/10 14:25
172F：推 iamala : 认同我09年14年在新竹都有买，但我仍一直喊空。倒 09/10 14:25
173F：→ iamala : 是多数房虫只买一两间喊多喊的比蝉还大声。为啥？ 09/10 14:25
174F：→ iamala : 因为过了夏天就要死了当然喊大声一点XD 房产就是他 09/10 14:25
175F：→ iamala : 的身家，怕跌怕死了。 09/10 14:25
176F：→ icelaw : 以投资的角度而言 钱是货币 房是资产 所谓的通膨就 09/10 14:26
177F：→ icelaw : 是资产涨价 ，钱的实质购买力下降 09/10 14:26
178F：→ icelaw : 讲白点不只房价啦，包含你家巷口的便当 跟鸡排 蚵 09/10 14:27
179F：→ icelaw : 仔煎的价格也是一去不回 回不去了 09/10 14:27
180F：→ lolicat : 但 台湾房价不会跌 立基点就错了 09/10 14:28
181F：→ icelaw : 就连东京的房价会， 也随着日本的经济逐渐走出失落 09/10 14:29
182F：→ icelaw : 的20年，已经反转向上了 09/10 14:29
183F：推 polarfox : 笑死，所以东京跌过台湾呢？都不用修正腻？ 09/10 14:32
184F：推 iamala : 长期至少随通膨向上，不代表短期不会随环境或政策 09/10 14:33
185F：→ iamala : 跌。退一万步讲好了，大家都涨的时候，你家涨的比 09/10 14:33
186F：→ iamala : 较少就是跌啦。 09/10 14:33
187F：→ IBIZA : 台湾也跌过啊 跟东京同时 09/10 14:33
188F：→ iamala : 投资就是只涨自己家，别人跌，那麽简单的道理房虫 09/10 14:34
189F：→ iamala : 都不懂XD 09/10 14:34
190F：推 cblade : 台湾近期修正2016 记得回去买阿 09/10 14:35
191F：推 JKjohnwick : 坦白讲就是台湾房价不可能会跌要买赶快买 09/10 14:37
192F：→ JKjohnwick : 晚了只会比现在更贵 09/10 14:37
193F：→ JKjohnwick : 八卦版来的整天做梦房价会跌，坦白说就说不可能 09/10 14:39
194F：→ robot456 : 回测一下自己对房价的预测很难吗？ 09/10 14:46
195F：推 PeikangShin : 现在都月领保险四万领到死 享受镁息 股版人生就是 09/10 14:47
196F：→ PeikangShin : 要赢在有爸妈 还在贷款买房滴 要加油啊 09/10 14:47
197F：→ IBIZA : 4万就别说出来了... 09/10 14:48
198F：推 k374318 : 大家都有赚钱，但是总要有人赔钱啊ㄎㄎ 09/10 14:50
199F：推 PeikangShin : 有4卍零花总比被骗套在糕点的 好多了～ 09/10 14:58
200F：→ IBIZA : 但四万很难说是赢 09/10 14:59
201F：推 piliwu : 股房真的有共同点，你上涨不敢买的人下跌也不会买 09/10 15:02
202F：→ piliwu : 明年基本工资又要涨4%，电费预计也要涨，鸡排便当 09/10 15:03
203F：→ piliwu : 再涨一波不会意外，然後有人期待房价跌 09/10 15:03
204F：推 PeikangShin : 人生够用就好 贪字头上一把刀 就像喊2卍 然後菁 09/10 15:05
205F：→ PeikangShin : 英空就…… 乡下50块就可以温饱了 菜别人送到都吃 09/10 15:05
206F：→ PeikangShin : 不完了 09/10 15:05
207F：→ IBIZA : 说的也是 知足常乐 09/10 15:06
208F：推 kamio : 这样不就跟5j哥一样 一直空手空到破前高 09/10 15:39
209F：→ a90b201 : 所以去年跌3成你上车了吗 对帐单？ 09/10 15:44
210F：→ budaixi : 说的好，但人性很难克服，所以才推大盘跟定期定额 09/10 15:47
211F：→ budaixi : 。 09/10 15:47
212F：推 csghuuguh : 一直喷就随时上车啊 有问题ㄇ 09/10 15:49
213F：推 w08445566 : 知足长乐 身体健康就好 0.0 09/10 16:52
214F：→ w08445566 : 常 09/10 16:52
215F：→ nthomas : 这两年有修正啊 不上车怪谁 09/10 17:16
216F：推 miyazakisun2: 杠杆开很爽呀 09/10 17:30
217F：推 sw9294 : 重点是要敢买啊，低砍高追才是人性 09/10 17:37
218F：推 k374318 : 没钱也可以参加炒房啊，钱这麽好借，宽限期开下去 09/10 19:06
219F：→ k374318 : 边开边卖，骗哪个傻逼韭菜 09/10 19:06
220F：推 korn : 升息以为房价真的想太多了，到时候升息太高没人买 09/10 19:44
221F：→ korn : 政府就开放外国人来买，中国人来炒房，房价想跌? 09/10 19:45
222F：嘘 Wilsly : 纯干话 09/10 19:54
223F：推 nanako81240 : 真的 09/11 01:03
224F：→ lee28119 : 长期向上跟上下波动才是正常的经济市场 反观 09/11 07:24
225F：推 w08445566 : 今天ㄧ堆人杀低 赔钱只能继续酸房仔0.0 QQ 09/11 12:22
226F：推 phyaim : 你说破了 某些人的心理了 09/11 12:31
227F：推 phyaim : 但还有一种是 看到灾难 想变现逃走的 09/11 12:33
228F：推 smellyder : 这逻辑怪怪的 一直喷不就=随时上车 08/19 14:08