作者IBIZA (温一壶月光作酒)
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标题Re: [新闻] 大直民宅陷落「估赔10亿」！她曝建商状况
时间Sat Sep 9 23:48:51 2023
这件事情最肯定的一件事, 就是受灾户会得到优惠容积
以目前的重建规模, 比较可能走危老30%+公安奖励30%, 不过这是上限
实际要市府核出来才知道
至於重建跟赔偿问题, 事情可能有几种发展
重建的部分会先由地主委托一个单位担任重建实施者
实施者不一定是建商, 也有可能是经建公司甚至地主自行组成的临时法人
实施者会负责整个案子的建管销工作及费用, 如果自己没有工程或销售能力
也会委托相关业者进行实际工作
这些建管销费用会先由实施者负担, 再从重建後建物土地分配中扣除
或是确认基泰责任及赔偿, 向基泰求偿
在高雄前几年发生的类似邻损重建事件, 最後当是由当事建商受托担任实施者
应该做的赔偿, 也直接内化扣除重建费用, 再从双方再分配比例各自得到更高利益
在大多数案例, 这会是对双方都比较有利的处理方式
不过台北有一点不同, 市府有公办能力
所以台北市有可能会由市府直接担任实施者, 找一个营造商承办工程
这对灾民来讲, 也是一个不错的选择
因为市府公办很多费用是不会向民众收费的, 最终改建分配会比民办漂亮很多
既然股板, 讲回基泰
目前基地周围的情况看来是稳定, 没有再扩大
赔偿范围可能就35户受灾户安置重建、影响范围一百七十户的补强
周边道路跟学校的复原赔偿
金额可能就五六亿上下
基泰大直的部分, 进度归零基地又被固化, 也会有一些损失
另外, 我看了一下相关报导, 原来损失上看十亿的来源是我自己XD
不过这个是一开始针对如果跃大直也受影响的估计
跃大直如果倒了, 10亿是基本, 应该还处理不了
重建的部分, 基泰有优势也有劣势
基泰在北面有两百多坪的建案
如果没有政治因素, 这两百多坪一并划入重建, 整个案子的容积奖励跟规划都会有帮助
完整的街廓、五百多坪基地, 可以让改建案从危老提升成都更, 容积奖励上限会更高
但, 政治因素跟道德风险争议是无法回避的
如果是由灾民自行选择基泰负责重建, 那政治口水跟道德风险问题会少很多
不过如果市府一肩扛下, 那选择并案的可能性就大幅减少
基泰能不能提供灾民一个能放下情绪的让利方案, 选择基泰担任实施者
是基泰能不能在这个案子中减少赔偿损失的关键(先不考虑公司胜诉不用赔)
其实基泰是有条件把受灾324坪基地的容积跟奖利完全回馈给灾民
因为并案, 北侧原基泰大直建案适用的容奖跟容积利用也会受惠
不过看现在基泰提出的方案, 还有过去基泰老板的鲨鱼作风
老实说, 对於基泰老板是否智慧做出让利选择实在是黑人问号
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愿岁月静好，现世安稳
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1F：推 abc12812 : 鲨鱼作风指的是什麽? 09/09 23:55
查一下基泰忠孝如何坑杀已购户
2F：推 yisky : 老哥 你终於发现你在版上讲的好像基泰准备礼拜一涨 09/09 23:55
我从来没有这样讲过, 你可以去查我说基泰提的意向书没诚意
我也说过现阶段不建议赌基泰
3F：→ yisky : 停了吗？万安是讲给受灾户最优，但不代表是你基泰 09/09 23:55
4F：→ yisky : 拿欸... 09/09 23:55
5F：推 HCYPMGO : 无天灾坍塌 既有建案很抖 未来推案 好推? 09/09 23:56
7F：嘘 keepingtime : 建商犯错，全民凭什麽全民买单？建筑容积是公共利益 09/09 23:59
8F：→ keepingtime : ，不是市长说给就给！那就不用都市计划了！ 09/09 23:59
9F：推 yisky : 别间建商也可以现在开始丢意向书，但大家没想到基 09/10 00:00
10F：→ yisky : 泰会在发安慰金的时候顺便发 09/10 00:00
甚麽时候发根本不重要, 重点是条件
现实社会是讲利益的
给受灾户的利益够大, 政治人物口水再多都是狗吠火车
11F：→ kevinmeng2 : 现在建商都跟鲨鱼看到落水的牛肉一样，扑上去啃食 09/10 00:02
12F：→ kevinmeng2 : 总之一句话，建商，赚翻了，到口的肥肉。 09/10 00:02
13F：推 yisky : 利益没错啊，但不代表要给你赚，这个操作摆明就是 09/10 00:03
14F：→ yisky : 没有要谈 09/10 00:03
很难说, 也有可能是从这个基础来谈
让利需要智慧
15F：推 BUKU : 公办督更然後给基泰 正常人会这样搞吗= = 09/10 00:03
公办的话给基泰的可能性就小
对政治人物来讲, 他又拿不到好处, 他的利益就是如何把事件转成政治资产
16F：→ BUKU : 正常要给基泰就是直接假扣押告他闭门开会叫他负责 09/10 00:04
17F：推 cuteSquirrel: 让北市公办 09/10 00:04
18F：→ kevinmeng2 : 我看懂这篇了，假讨论，真政治… 09/10 00:04
19F：→ BUKU : 然後老总开记者会说我负责 抱歉~ 09/10 00:05
20F：→ BUKU : 公办感觉就是基泰你负责赔钱就好 我找别人盖 谢谢 09/10 00:05
21F：→ BUKU : 这件事谁敢拿好处 要的是声量 他是要选总统的 09/10 00:05
22F：→ BUKU : 很一点就自行都更 胜负一肩扛 反正议会不敢挡 09/10 00:06
23F：推 yisky : 这边给市长一个建议啦，周边走公办，基泰的地用徵 09/10 00:07
24F：→ yisky : 收做公园之类，基泰不付钱给受灾户用补偿费去扣缴 09/10 00:07
徵收作公园完全是黑人问号, 两百多坪你要徵收要五六亿吧
这个时间你还给基泰五六亿要徵收土地明天就上头条了
大大的标题 官商勾结利益输送 就打上去了
25F：推 supertsy : 我比较关心是否明天会补开重讯会,周一查核会不会不 09/10 00:08
26F：→ supertsy : 得其门而入或是关门放狗?这是股东比较关心的事,周 09/10 00:08
27F：→ supertsy : 一会放量打开才是重要,如果无量再一根那就。。。 09/10 00:08
28F：→ yisky : 都影响学区了，要发动徵收是可以的 09/10 00:08
29F：推 BUKU : 基泰只要现在搞到负责赔钱其他没他的是股价就会往下 09/10 00:09
30F：推 sharkman1793: 你去同学会当达人摇旗纳喊就会一堆韭菜跟你买 09/10 00:10
31F：→ BUKU : 开重训会没用阿 拿不到都更就只剩赔钱 09/10 00:10
32F：→ BUKU : 现在是他能不能拿到类造镇而已 09/10 00:11
33F：→ BUKU : 时间也是个指标 还是掌握在自己身上比较好 09/10 00:12
34F：→ wonlylove : 很好奇把固化水泥整个挖掉要多少钱？不可能零成本 09/10 00:12
固化用的是低强度高流动性的混拟土
https://i.imgur.com/cspkJLR.png
可以看到工程特性就是强度低易开挖
当然之前施做的连续壁跟支撑钢构就作废了
成本会增加, 但不会承作不起, 尤其大直这麽贵的地段
而且容积在这边, 但不一定要在盖在这块上面, 所以拿下南侧324坪更显重要
35F：推 yisky : 老哥，政府可以扣着补偿费不给啊，你用补偿受灾户 09/10 00:12
36F：→ yisky : 的理由不就好 09/10 00:12
这个就是脱裤子放屁
市府要扣押, 直接扣整个案子就好, 何必宣布五六亿徵收, 再把你钱扣下来？
对手要攻击, 他就只拿徵收这部分讲就好
一样是明天自由时报头条大大的官商勾结利益输送
37F：→ wonlylove : 拿地换容积，可能比较可行 09/10 00:14
38F：推 shi0520 : 市府公办不可能找基泰 政治风险太高 找其他家又不知 09/10 00:14
39F：→ shi0520 : 道谁能吃下来 最後会不会变成市府自己筹资自己盖？ 09/10 00:14
40F：→ wonlylove : 现在等於是要在岩盘上挖地下室了 09/10 00:15
41F：→ IBIZA : 市府不会自己盖啦 盖民宅又不是市府专长 09/10 00:16
42F：→ IBIZA : 社宅也都是找业者盖啊 只是市府公办 承包业者就不 09/10 00:16
43F：→ IBIZA : 建商, 营造商也可以承办的 09/10 00:17
44F：推 cutbear123 : 问建筑师朋友也说 现在灌水泥下去这个案子要拖很久 09/10 00:17
45F：→ cutbear123 : 了 09/10 00:17
46F：推 donkilu : 我也觉得I大你真的有点在帮基泰信心喊话XD 09/10 00:17
其实我也只是跟你说
相较於那些说基泰会赔到倒的, 其实这次赔偿规模并不会严重到威胁基泰生存
即使基泰硬吃下所有赔偿, 也不至於会倒
47F：推 BUKU : 股版讨论基泰能否吃掉倒掉的都更就好 我觉得公办很 09/10 00:18
48F：→ cutbear123 : 昨天因为想抄底赶快问专业的 09/10 00:18
49F：→ BUKU : 难 吃部下来股价要回稳就是要时间 09/10 00:18
50F：→ BUKU : 去年就是12元 是靠忠孝基泰才炒上来的 09/10 00:19
51F：→ BUKU : 现在没啥人想买这时候忠孝基泰 那股价最少也该回去 09/10 00:19
52F：嘘 JessVeron : 把人家辛苦的家搞坏 还要人家妥协？ 09/10 00:20
53F：推 yisky : 原po真的要出来澄清，你都讲到上新闻还没有自知之 09/10 00:20
54F：→ yisky : 明... 09/10 00:20
55F：→ wonlylove : 基泰应该会找第三方出来，直接换手或整合都更，这 09/10 00:20
56F：→ wonlylove : 块基地应该是废了，省钱的方法，就是作绿植栽，直 09/10 00:20
57F：→ wonlylove : 接转移容积率到重建的部分，而第三方也要确认到跃大 09/10 00:20
58F：→ wonlylove : 直是否有倾斜或无损，才会浮出台面 09/10 00:20
59F：→ JessVeron : 叫你一坪换三坪都可以啦 凭啥要人民承担？ 09/10 00:20
60F：推 HloveDahyun : 已经好几个朋友看到这篇文之後很认真的说要抄底了XD 09/10 00:21
61F：→ JessVeron : 你蒋刚上任就不好好处理你看到时候会怎样 09/10 00:21
62F：推 BUKU : 大直最差也重盖就好 反正基泰自己的锅 09/10 00:21
63F：推 shi0520 : 公办都更市府自行实施有前例 兰州斯文里三期去年完 09/10 00:22
64F：→ shi0520 : 工 09/10 00:22
斯文里营造是找瑞助营造啦, 市府不会自己盖的啦
65F：→ BUKU : 是阿 北市府是有能力自己来的 09/10 00:23
66F：→ BUKU : 反正政府有钱 也没啥一定要基泰不可 09/10 00:23
67F：推 rebel : 一开始I大估3亿就觉得有点乐观 我自己是觉得会在多 09/10 00:24
其实我一开始是估七栋三四亿, 学校跟道路好赔
目前照市府求偿金额, 道路加上这几天紧急加固工程, 就六千多万
68F：→ rebel : 一点 不过这案件已经上升到政治面 我觉得後续很难 09/10 00:24
69F：→ rebel : 估计就不碰了 09/10 00:24
70F：→ shi0520 : 这边公办都更委外实施现在应该没建商敢接 09/10 00:24
71F：推 obey1110 : 基泰倒了不赔对住户也没差!反正本来就该都更了 09/10 00:25
72F：→ shi0520 : 当然是找营造厂盖 市府又没施工团队 我是说筹资部份 09/10 00:25
73F：→ shi0520 : 市府自己搞 09/10 00:25
74F：推 yisky : 市长都说最优了，应该会有其他建商想吃 09/10 00:25
75F：→ wonlylove : 才跌一支没肉啦，抄底只是抓交替而已 09/10 00:26
76F：推 BUKU : 有啥好不敢接 容积奖励给多就可 09/10 00:27
77F：→ rebel : 帮I 大说个话 就是提供他自己的估算方法 也没收钱 09/10 00:27
78F：→ rebel : 跟看投顾报告一样 最後还是要自己去判断估算合不合 09/10 00:27
79F：→ rebel : 理跟目标价 不要只会跟着看就下单 都成年人了 自己 09/10 00:27
80F：→ rebel : 下单自己负责好吗 09/10 00:27
81F：→ BUKU : 而且 不用开会 听老刁含泪说不搬迁ㄟ 09/10 00:27
82F：→ shi0520 : 重点是现在灾民说话能大声+民代政党撑腰 不好搞定 09/10 00:27
要搞定灾民就是拿钱出来, 六千万砸下去就会反过来说你「了不起负责」
83F：→ BUKU : 现在已经没人在里面了 要盖很快= = 09/10 00:27
84F：→ BUKU : 灾民要大声啥 容积给到最好 不爽就去住破屋 09/10 00:28
85F：推 Jacky0806 : 时钟:还好市长不是偶 偶现在是主委 万安演习准备好 09/10 00:28
86F：→ BUKU : 不爽政府就不管你 去跟基泰谈赔偿0.0.. 09/10 00:29
87F：→ BUKU : 现在真的政府是浮木了 我房子倒了 我哪敢去基泰走 09/10 00:30
88F：推 yisky : 所以对受灾居民来说，同样是利益，我为什麽要给你 09/10 00:30
89F：→ yisky : 基泰赚 09/10 00:30
基泰有动力也有条件让利, 其他建商没有
让不让利, 灾民的利益可能会差上一两千万
四千万vs六千万, 够不够打动75%受灾户？
90F：推 shi0520 : 市府不管？现在灾民要啥市府只能配合 不管准备来场 09/10 00:30
91F：→ shi0520 : 政治风暴 09/10 00:30
92F：→ BUKU : 法院 政府在最佳容积给你 1换1室内 就要叩谢了 09/10 00:30
93F：→ yisky : 赔偿是赔偿，开发是开发 09/10 00:31
94F：推 rebel : 坏人有基泰当 尤其现在还避不出面观感差 市长够聪 09/10 00:31
95F：→ rebel : 明就揽下来 还能博个好市长名声 09/10 00:31
96F：→ BUKU : 本来你就没车位 要政府跟你谈到1换1室内还+车位 09/10 00:31
97F：→ BUKU : 就要赶快签下去 09/10 00:32
98F：推 Jacky0806 : 时钟不是市长 英姊 只好看戏 09/10 00:32
99F：→ shi0520 : 灾民光拿出都发局7月安全无虞公文市府就只能吞 还不 09/10 00:32
100F：→ shi0520 : 敢不管 09/10 00:32
那只是政治口水, 实际没用
六月都还没开挖咧
101F：→ BUKU : 以为跟建商谈1比1室内 等盖好後还会是1比1室内? 09/10 00:32
102F：→ BUKU : 安全无虞 也要证明基泰的锅 去根基太上法院 09/10 00:33
103F：→ Jacky0806 : 科P:偶布这局很久了 09/10 00:33
柯P都没讲话啊
连续壁不够深这件事情, 可是柯市府认可的
104F：→ BUKU : 灾民真别以为自己是老大 要见好就收 09/10 00:33
105F：→ BUKU : 怎能确定不是地基太烂自己倒的 证明跑法院要几年 09/10 00:34
其实这是有可能的....
106F：推 sent : 专业推. I大是业内人士 09/10 00:34
107F：→ BUKU : 其他建商没有让利 市府如果自己吸收呢~? 09/10 00:35
是, 除了基泰, 市府是最有条件吸收的, 但市府还是得找营造施工
108F：→ BUKU : 真以为市府不能自己吸收? 谁说的 为了公众利益 09/10 00:36
109F：→ donkilu : 这有明显的因果关系吧 扯自己倒的也太夸张了 09/10 00:36
你可以看一下昨天去现场勘验的结构技师公会理事长的说明
这件事情的因果, 虽然还没完整的监定报告
但目前的看法是开挖造成基地与邻地压力不均
邻地地基被挤压从连续壁下方被挤到基地内, 这俗称隆起
隆起造成连续壁歪斜, 受力角度不对因而断裂, 邻地土壤就短时间崩溃涌入基地
这边基泰有可能要负责的就是连续壁深度跟大底未完成
深度部分, 基泰有做到标准的开挖深度两倍
但你要说这边地质特殊得挖到2.5倍也是可以
大底未完成有两种说法, 有人说早就挖到预定深度但迟迟未做大底
也有人说是昨天傍晚才挖到预定深度, 来不及做大底就出事
我不知道哪个才对, 等事件报告厘清吧
110F：推 bigair888 : 现在对居民是最有利的，现在就要尽量谈好，不然过三 09/10 00:36
111F：→ bigair888 : 个月新闻没报，又被建商吃死死的。 09/10 00:36
112F：→ slimfat0202 : 刚刚新闻画面，受灾户妈妈对於重建要委托基泰这事表 09/10 00:37
113F：→ slimfat0202 : 示：被骗第一次是无知，被骗第二次是白吃，给你参考 09/10 00:37
114F：→ BUKU : 万安的面子 不难 这盖好社会是有加分的 09/10 00:37
115F：→ BUKU : 建商也会加分 又最佳容积率 干嘛不做 09/10 00:37
116F：→ BUKU : 上法院是最不该的 等着被搞死 最好政府来扛 09/10 00:38
117F：→ BUKU : 政府永远是最照顾灾民的 09/10 00:38
118F：→ BUKU : 政府要的是声量不是利益 09/10 00:39
119F：推 Answerme : 公办都更要是换个瑞助建设 大直房价换个瑞助品质笑 09/10 00:41
120F：→ Answerme : 死 09/10 00:41
121F：→ c41231717 : 公办不可能指定标 谁承办谁倒楣 09/10 00:41
122F：→ Answerme : 也好啦大直社宅造镇 感谢基泰一次满足北市的渴望 09/10 00:41
123F：→ c41231717 : 这麽大一块 现成肥肉 基本上他连续壁好好做 理论上 09/10 00:42
124F：→ c41231717 : 不会发生这事 颗颗 09/10 00:42
125F：→ Answerme : 原来社宅目标达成是靠市府放水建商弄倒民宅，无声胜 09/10 00:43
126F：→ Answerme : 有声 09/10 00:43
127F：推 u8702116 : 只有我觉得会下市吗 09/10 00:43
128F：推 shi0520 : 公办都更自行实施应该是最快的 市府自己找钱+主导+ 09/10 00:43
129F：→ shi0520 : 请营造盖 09/10 00:43
130F：→ Answerme : 好漂亮的社宅经济学 09/10 00:44
131F：→ slimfat0202 : 你说北市府自己来的样板是社会宅品质吗？那还是给基 09/10 00:45
132F：→ slimfat0202 : 泰好了 09/10 00:45
133F：→ shi0520 : 现场地质真的差 所以连续壁要打到26.5m才有岩层 结 09/10 00:45
134F：→ shi0520 : 果基泰只打到24m 09/10 00:45
135F：→ BUKU : 瑞助营造好啊 反正本来就是老公寓 在那叫什麽0.0a 09/10 00:45
136F：推 donkilu : 现在就不知道连续壁施作有没有问题 要拿出监测数据 09/10 00:45
137F：→ Answerme : 坐看大直瑞助宅 09/10 00:45
138F：→ BUKU : 难道想给润泰盖喔 想太多0.0a 09/10 00:46
139F：→ BUKU : 给基泰也要能确定风头过後1换1室内坪喔 政府不管 09/10 00:47
140F：→ Answerme : 市府没差啊 反正又不是市长要住 管他瑞助多烂 09/10 00:48
141F：→ BUKU : 後续不可能公鸡又变事主 09/10 00:48
142F：→ BUKU : 再烂会有老公寓烂?不要太不满好吗 09/10 00:48
143F：→ Chjung : 不过这里有个小变数，台北富邦银行有放款给基泰 09/10 00:50
144F：→ Answerme : 1换1是正常买卖的算法，今天你市府放水基泰弄倒民宅 09/10 00:50
145F：→ Answerme : 肇责比都要破8成，还敢要求市民只能1换1 09/10 00:50
146F：→ Chjung : 而台北市政府又是富邦大股东，所以基泰现在不理 09/10 00:50
147F：→ Chjung : 台北市政府真的很勇敢 09/10 00:50
148F：推 BUKU : 1换1是1换室内1 09/10 00:50
五层楼公寓, 要做室内1:1基本上就是全给地主了
149F：推 Answerme : 你市府想冲社宅用地就靠放水建商去拆民宅算了，反正 09/10 00:52
150F：→ Answerme : 建商顶多臭掉换名字，你市府坐收1换1社宅造镇大业， 09/10 00:52
151F：→ Answerme : 地主变灾民经济学 09/10 00:52
为啥会变社宅？
政府公办也不一定会有社宅
要有余屋才会有
152F：→ BUKU : 放水说太早 要慎言阿 市府是公鸡不是饲主 09/10 00:53
所以呢？
六月又还没开挖
六月的时候结构认定没问题, 关九月甚麽事？
https://i.imgur.com/fx0rBqg.png
从基泰大直的施工进度明细申报资料可以看到
基泰大直是7/24才开始开挖
而邻地基地土壤会从连续壁下方挤压进工地
是因为邻地跟工地的压力差, 而会造成地盘压力差的, 就是开挖
既然7/24才开挖, 那6月的检测当然不会检测到有开挖造成的土壤流失问题
你六月份做体检, 体检报告说很健康, 九月被车撞残, 会说六月报告有问题吗？
154F：→ slimfat0202 : 选举年，受灾户才有喊芭乐拳机会，选举完风头一过， 09/10 00:57
155F：→ slimfat0202 : 看看受灾户还怎麽跟基泰谈，市府民代还会撑腰？嗯， 09/10 00:57
156F：→ slimfat0202 : 等着看～ 09/10 00:57
157F：→ Answerme : 没挖的楼会自己斜 感动天 09/10 00:57
是啊, 所以歪的问题应该跟还没开挖的工地无关
谁来监定大概都会是这个结果
事实上从工程进度明细就知道, 当地开始有问题的时间, 基泰大直正在做放样
放样就是照设计图在现场丈量、打小钢钉的木桩定位
你打小钢钉会打到几十公尺外民宅出问题就厉害了
158F：→ TISH12311 : 观战重点就是跃大直 09/10 00:58
159F：→ BUKU : 千万别走法院 就是了 09/10 00:58
160F：→ BUKU : 说不定台风吹歪的 09/10 00:59
161F：→ Answerme : 不挖是要怎样做连续壁，找蚯蚓做吗 09/10 00:59
麻烦有工程常识, 作连续壁的目的, 就是为了要挡土
有连续壁挡土才能开挖
连续壁是用挖沟器挖小沟, 从沟内灌入稳定液, 让小沟的土壤稳定
然後沉入钢筋笼做骨架, 再灌水泥, 水泥凝固就是所谓连续壁
挖沟的范围小, 不容易产生压力差, 加上沟内有稳定液, 所以小沟的土壤不太会崩塌
这跟全面开挖完全不同
162F：推 mune : 厉害 批踢踢的 Mr. Know-All 就是你了 09/10 01:04
163F：→ kinve1014 : 直接倒给你看 反正钱都到手了 09/10 01:04
164F：推 Answerme : 不太会崩是不是大直就碰到倒楣的会崩 09/10 01:05
大直会崩是开挖後压力差造成, 好吗？
165F：→ Answerme : 别人连续壁都不会斜，今天连续壁做完没多久就斜，是 09/10 01:06
连续壁三月就做了, 哪是做完没多久
连续壁施作要凝固要好几个月, 所以三月施作, 七月底才开挖
166F：→ Answerme : 不是感动天 09/10 01:06
167F：→ Answerme : 人家屋斜壁裂几个月了，不是崩这一天 09/10 01:07
就跟你说邻居反映壁裂的时候, 基泰大直还在放样
钢钉要怎麽打到几十公尺外民宅墙壁裂掉?
168F：推 Answerme : 阿不是也在凿连续壁，通常别人不太会裂，就大直倒楣 09/10 01:10
169F：→ Answerme : 裂 09/10 01:10
连续壁也不是八个月前就做的啊
就跟你说最早反映有问题的时候, 这块工地还在放样
170F：→ Answerme : 3月一样裂阿 5月也裂 挖连续壁也持续裂 不然谁会裂 09/10 01:12
171F：→ Answerme : 一次陈情几个月 09/10 01:12
所以1月不是罗? 那你肯定3月是吗?
其实开挖沟槽不太会出问题, 因为沟槽土量有限, 灌了稳定液, 压力会平衡
有发生崩塌, 沟槽量体有限, 也不可能大量掏空地基
172F：推 Answerme : 不太会都是别人不太会，是不是倒楣大直就会 09/10 01:15
请问一下60公分的沟槽, 能崩多少土过来而不被发现?
现在工程不会房子贴着盖
60公分的沟槽, 真的发生崩塌, 崩塌量甚至不可能严重到掏空邻地
173F：→ Answerme : 所以肇责比去判住户一定低於任何肇事者至少5成，这 09/10 01:16
174F：→ Answerme : 样还要用1换1是衰小 09/10 01:16
我们现在谈的是六月之前的问题不是吗?
如果是谈现况, 老实讲, 也是难说..
※ 编辑: IBIZA (1.169.77.120 台湾), 09/10/2023 01:18:13
175F：→ nakayamayyt : 所以之前还有吵隔壁是不是隔壁耀大直害的 09/10 01:19
176F：→ nakayamayyt : 就住户说的两个建商踢皮球 09/10 01:19
177F：推 Answerme : 我们都不是住户 反正住户不可能接受自己住到变肇事 09/10 01:20
178F：→ Answerme : 者 09/10 01:20
但住户应该能接受更新後2500万公寓变5000大楼万甚至更多
179F：→ MagicMomo19 : 并案要全部重审，还有原购户的问题，想到头就痛.. 09/10 01:21
都填平固化了, 本来就要从头来
180F：→ Answerme : ㄟ非肇事者肇责比这麽低是不是心理上该得到的觉得要 09/10 01:22
181F：→ Answerme : 比附近更高 09/10 01:22
其实肇事原因很难说, 得等调查结果
但如果工程本身没偷工, 连续壁也做到两倍深度
基泰不见得没立场主张无疏失只有道义责任
这部分上法院输赢都难说
182F：推 rosepink : 政商关系良好的“黑心无良建商”只会一本万利。可预 09/10 01:24
183F：→ rosepink : 见未来无良的建商买小块地盖房，“不小心”把邻居 09/10 01:24
184F：→ rosepink : 的房子弄倒，再用其他公司名字接政府提供的最优容积 09/10 01:24
185F：→ rosepink : 。其他正派经营的建商不变坏也太难了。 09/10 01:24
186F：推 Answerme : 放火都更进化2.0 09/10 01:26
其实控制受损范围没有那麽容易
这个案子如果不是往南北崩, 而是往西崩, 就赔到脱裤子
※ 编辑: IBIZA (1.169.77.120 台湾), 09/10/2023 01:27:01
187F：→ vul81320 : 去吃屎就吃屎不要话我拿岁人的钱 09/10 01:42
188F：推 kevin850717 : 你挖倒还让你顺势都更赚一波没天理 09/10 01:42
189F：→ kevin850717 : 要他付钱给别的建商原状盖回来才合理 09/10 01:42
※ 编辑: IBIZA (1.169.77.120 台湾), 09/10/2023 01:46:21
190F：推 brabra : 乾脆市政府把基泰的现有崩塌建地收购作为条件，让公 09/10 01:56
191F：→ brabra : 办都更直接一并处理，让基泰自己赔个几亿换来安全下 09/10 01:57
192F：→ brabra : 庄，我觉得这也是一个不错的方向 09/10 01:57
193F：嘘 swgun : 你昨天不是才咬定非基泰不可吗 09/10 02:06
看到鬼喔, 我是说给基泰做对受灾户利益最大, 甚麽时候说过非基泰不可？
我现在还是说给基泰做双方利益最大啊, 怎麽了吗？
如果基泰愿意每户让利两千万, 受灾户会不同意？
194F：推 RedLover1009: 这篇专业!! 09/10 02:22
195F：→ KY1998 : 有固化水泥地下室还能挖深吗？ 09/10 02:36
控制地盘损害的灌浆水泥强度没有那麽高, 还是可以做的, 但成本高
196F：推 longID : 基泰有没有可能在申报前先行动工？ 09/10 02:40
197F：推 event1408472: 你好懂 我ㄢㄧㄥㄥㄥㄥ 09/10 02:40
198F：→ event1408472: 半夜睡不着觉看你的文章 09/10 02:41
199F：→ rosepink : 从I大”不看好基泰老板有智慧做出让利选择”，不才 09/10 02:41
200F：→ rosepink : 推论，就算损及西边也有解决方案，事发初期请做手带 09/10 02:41
201F：→ rosepink : 风向可一并说跃大直也有错，但事後能不能查明真相 09/10 02:41
202F：→ rosepink : 我就不懂了，如没真相最後就是比例问题而已 09/10 02:41
203F：→ rosepink : 太晚不睡，我最後那句逻辑死亡，没真相是要怎麽定出 09/10 02:43
204F：→ rosepink : 比例啦@@ 09/10 02:43
205F：推 arock117020 : 公安奖励30%是指什麽? 09/10 02:44
耐震能力不足而有明显危害公共安全：不得超过各该建筑基地一点三倍之原建筑容积
※ 编辑: IBIZA (1.169.77.120 台湾), 09/10/2023 02:50:33
206F：推 arock117020 : 感谢回答 09/10 03:16
207F：推 LaLFGF : 你的论点 仅把视角放在现在事发的大直单一建案而已 09/10 04:35
208F：→ LaLFGF : 但这不是只有该地区赔3.5.7.9亿的问题 09/10 04:36
209F：→ LaLFGF : 是它同时还有数个建案现在全面开始细部检视 09/10 04:36
210F：→ LaLFGF : 还有已买的人想退、未来有没人敢买的信任危机 09/10 04:38
211F：→ LaLFGF : 事发後各方都等董.总出面回应 市府官方要求出面照躲 09/10 04:38
212F：→ LaLFGF : 从事发到不出面 事件跟危机范围已不断上升 09/10 04:40
213F：→ LaLFGF : 再从慰问金夹带合建同意书回头看就不难推测想简单了 09/10 04:42
214F：→ LaLFGF : 台面下 5户10户 你要搓汤圆要摸头安抚 还有可能 09/10 04:43
215F：→ LaLFGF : 现在直接上台面 曝光在镁光灯下人数又多 难度爆升 09/10 04:44
216F：→ LaLFGF : 再者 现在是选举周期最炙热的阶段 要版面要声量的 09/10 04:46
217F：→ LaLFGF : 候选人、政治媒体、Youtuber 到选举前 天天找一个建 09/10 04:47
218F：→ LaLFGF : 案挑毛病 就能赚热度赚选票 09/10 04:47
219F：→ LaLFGF : 就算是台湾前段班的建设公司也经不起这样弄 09/10 04:48
220F：推 LaLFGF : 这已非单建筑法规问题了 早就是建筑公安+政治燃炉了 09/10 04:55
基泰的话看接下来基泰忠孝销售情况
这个是之前2014年在高雄自强三路搞倒七间民宅的恒宇建设
跟七间民宅屋主协议重建的建案, 已完销
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6b7126346915a5
https://kaohsiung.housetube.tw/45073
221F：推 dahlia7357 : 期待爆大量跌停打开那天 09/10 04:59
222F：推 lpmybig : 竟然看到专业文 跟推 09/10 05:47
223F：推 HCYPMGO : La大跟我的看法一样 既有建案会有信心问题 09/10 06:52
224F：→ HCYPMGO : 未来推案 会被放大检视 信用的问题 难以解决 09/10 06:53
225F：推 darkangel119: 看看基泰黑历史 让你自己退 再多收违约金 然後加价 09/10 06:55
226F：→ darkangel119: 转卖 也不是不可能 09/10 06:55
227F：推 speady : 推分析，最大的变数就是明年的大选了，政府和民代绝 09/10 07:23
228F：→ speady : 对一面倒的站在灾民身边 09/10 07:23
229F：→ LMgogo : 信用问题不难解决 便宜点就好了 钱可解决一切问题 09/10 07:26
230F：→ horking : 某种程度上来说大量检视後房子相对不怕偷工（？ 09/10 07:37
231F：推 kobekid : 废文 09/10 07:38
232F：→ LMgogo : 只要讨论後续是赔偿能否圈在一起都更 不一起都更 09/10 07:47
233F：→ LMgogo : 基泰哪来利多好戏 09/10 07:47
234F：推 doranako : 会不会一盖，旁边又塌陷，无限扩大之术 09/10 07:53
235F：推 NaTaO3 : 是我就要求基泰 恢复原状 09/10 07:54
236F：推 johnsonhoj : 用心讲解给推 09/10 08:02
237F：→ anachronism : 总经理都不接电话了，态度可见 09/10 08:04
238F：推 a8319 : 人性面来说，我是住户的话不会想给基泰，已经不信 09/10 08:05
239F：→ a8319 : 任施工品质了啊，要求让利，我怎麽知道不会偷工减 09/10 08:05
240F：→ a8319 : 料 09/10 08:05
241F：推 bunjie : 不过现在已经上升成政治问题了 09/10 08:06
242F：→ bunjie : 和大选混在一起加成效应 09/10 08:06
243F：→ bunjie : 基泰要善後难了 09/10 08:06
244F：→ bunjie : 现在比较像基泰这条鲨鱼受伤了 09/10 08:06
245F：→ bunjie : 被其他政治人物当成猎物开始猎食 09/10 08:06
246F：推 sanwan : 这个名声已经烂掉了 09/10 08:06
247F：推 zusuki : 台北市政府公办都更费用也是可以向基泰求偿的 09/10 08:08
248F：推 crazymark : 专业文推 09/10 08:12
249F：推 fukku100 : 推专业，但这案子最後基泰要是还能赚实在太没道理 09/10 08:22
250F：推 somedayborn : 奖励容积给到满，就应该结合社宅，不然凭什麽建商 09/10 08:25
251F：→ somedayborn : 犯错，要全民买单？ 09/10 08:25
252F：推 joe2 : 合建条件根本就是一般行情，烂死了 09/10 08:25
253F：推 mukuro : 我看到这种新闻，以後这家建设公司盖的我不敢住 09/10 08:34
254F：→ mukuro : 没可能再相信基泰建设… 09/10 08:34
255F：推 sgxm3 : 感谢I大追踪分享，比那些新闻有参考性多了。 09/10 08:38
256F：→ hohoman : 基泰更大的问题是被收银根吧！没倒才有选择基泰的 09/10 08:41
257F：→ hohoman : 问题。 09/10 08:41
258F：推 z1288 : 越讨论越跟股板无关了... 09/10 08:48
259F：推 lalalahu : 感谢分享 09/10 09:15
260F：推 abc0806449 : 这家一串黑历史 会有那种好好谈的智慧吗 09/10 09:20
261F：推 giveUstars : 政治问题、信任问题比较难评估 09/10 09:21
262F：嘘 JessVeron : 一堆站在建商角度帮忙说话 真想问是套多少？ 09/10 09:37
263F：→ JessVeron : 我看到时候要打成贪婪灾民了吧 等着看 09/10 09:38
264F：推 yashiro : 神串留名，基泰可以找I大当顾问 09/10 09:55
265F：→ a9564208 : 容积奖励讲是简单，地质就那样搞一搞又是工程奇蹟 09/10 10:05
266F：→ a9564208 : 我看乾脆附近也圈一圈搞个万坪基地算了，万安政绩+ 09/10 10:06
267F：→ a9564208 : 1 09/10 10:06
※ 编辑: IBIZA (1.169.127.209 台湾), 09/10/2023 10:16:44
268F：推 Tatsuya72 : 对最後一段 09/10 10:24
269F：→ Tatsuya72 : 推 09/10 10:24
270F：→ LMgogo : 九成都13元买进阿 09/10 10:31
271F：推 dosiris : 台银对「基泰大直」贷款已经动拨8000万元；并且2019 09/10 10:39
272F：→ dosiris : 年与北富银办理联贷76亿元 09/10 10:39
273F：推 junnn : 台湾都是割全体百姓的羊毛 去补助/补救 财团/特定 09/10 10:51
274F：→ junnn : 少数族群 这家准备大涨 09/10 10:51
275F：推 ifitisnot : 法拉利的车主 让司机开车 撞到旧Toyota 愿意赔一台 09/10 10:55
276F：→ ifitisnot : 全新宾士 结果现在警察要出面赔Lexus. 再去跟法拉利 09/10 10:55
277F：→ ifitisnot : 求偿 旁边的路人也鼓吹拿Lexus就好 法拉利车主就说 09/10 10:56
278F：→ ifitisnot : 去让法院判定 是不是司机的错 10年见结果 09/10 10:56
279F：推 kybay : 坐等监定报告结果出炉，现在猎巫风向太盛，先持平 09/10 11:00
280F：→ kybay : 避免猎巫 09/10 11:00
281F：推 boffet : 基泰每年赚不到1元，抄底也没啥肉，又不像当时的荣 09/10 11:11
282F：→ boffet : 化，每年赚4-5元 09/10 11:11
283F：→ JKjohnwick : 笑死 09/10 11:14
284F：推 KrisNYC : 现在这样本来就是最优解 政府出来把容积拉满 09/10 11:15
285F：→ KrisNYC : 你受灾户不想给基泰做 也才会有别的建商来接烂摊 09/10 11:15
286F：→ JKjohnwick : 现在就政治问题，某些风向不会让你轻易下庄啦 09/10 11:16
287F：→ KrisNYC : 这是会做事 不是乡愿整天猎巫扎稻草人 把建商搞倒 09/10 11:16
288F：推 a1280547 : 怀疑论的去验一下智商 大股东占比出事前因为要卖忠 09/10 11:16
289F：→ a1280547 : 孝拉到最高 满手货然後一边工地准备恶搞？哪来的白 09/10 11:16
290F：→ a1280547 : 痴经营层 自己都跑不掉 这次是没人命没弄到跃大直才 09/10 11:16
291F：→ a1280547 : 能下庄欸 09/10 11:16
292F：→ JKjohnwick : 这种事吵成这样本来就政治问题了 09/10 11:16
293F：→ KrisNYC : 把技师 包商都告倒告死 抓去坐牢 对事情根本没帮助 09/10 11:16
294F：→ KrisNYC : 最坏的就是出来喊爽只想蹭流量的政客 和帮摇旗喊烧 09/10 11:18
295F：→ KrisNYC : 当帮凶想把事情搞烂搞黄的酸民 09/10 11:19
296F：→ KrisNYC : 这个基地现在一半是基泰的 合并可以有500多坪 09/10 11:19
297F：→ KrisNYC : 才盖得出坡坪车位 本来200多坪的基泰大直底下车位 09/10 11:20
298F：推 a1280547 : 基泰根本不是看建案拉还在eps 会买的都是看处分国产 09/10 11:20
299F：→ a1280547 : 利益还没发跟卖忠孝 那几个建案根本不重要 09/10 11:20
300F：→ KrisNYC : 33户只画得出33个车位 知道会多可怜多小吗 09/10 11:21
301F：→ ku399999 : 还敢给基泰啊? 09/10 11:34
302F：→ ku399999 : 偷工减料造成这情况还「只」需要10亿 天堂啊 09/10 11:35
303F：→ ku399999 : 台湾人就继续住这种建商的房子吧 反正多的是 09/10 11:38
304F：推 jasterliang : 让利别傻了，要让利就不会夹带合建同意书了 09/10 11:39
305F：→ ku399999 : 恩对 让这种建商继续帮你家人盖房子对事情才有帮助 09/10 11:39
306F：→ LMgogo : 机泰就是看双子星跟忠孝 谁在看健案？？有事吗 09/10 11:42
307F：推 getx105 : 以前新闻搬出来看，基泰应该不会有什麽好方案，一 09/10 11:43
308F：→ getx105 : 定要赔不少，赔的大概也不甘不脆 09/10 11:43
309F：→ LMgogo : 现在不就是风头下暂时没人敢买忠孝 -.-..那还不快 09/10 11:43
310F：→ LMgogo : 撤 09/10 11:43
311F：→ LMgogo : 不只没人买 还要跟政府上法远搞赔偿 09/10 11:44
312F：→ IBIZA : 刚刚基泰跟市政府发表声明了啦 09/10 11:44
313F：→ IBIZA : 先给1亿救灾, 重建户不管基泰重建或市府工办都全力 09/10 11:45
314F：→ IBIZA : 配合, 先给三年租屋费用 09/10 11:45
315F：→ IBIZA : 租屋竟然只给三年耶 09/10 11:46
316F：→ LMgogo : 那就是公办都更只负责赔钱阿 都更没基泰的事 09/10 11:47
317F：→ LMgogo : 基泰就负责搞好自己基泰大直 其大就出钱 看来是这 09/10 11:48
318F：→ LMgogo : 样 09/10 11:48
319F：→ IBIZA : 有基泰的事啊 北侧基地基泰有两百多坪 09/10 11:50
320F：→ IBIZA : 其实这个就几个可能 基泰负责重建 那肯定并案 09/10 11:50
321F：→ IBIZA : 市府公办 那就看能不能并案 09/10 11:50
323F：→ IBIZA : 其实他这边是说公办不可能找基泰负责 09/10 11:53
324F：→ IBIZA : 本来公办就不可能找基泰, 我文章中都讲了 09/10 11:53
325F：→ IBIZA : 但要不要选择公办其实是灾民决定 09/10 11:53
326F：推 a1280547 : 基泰没偷工喔 技师理事长证实的 讲偷工的根本没看文 09/10 11:54
327F：→ a1280547 : ？ 09/10 11:54
329F：→ IBIZA : 政府公办都更, 有两种可能, 自行办理跟委托办理 09/10 11:55
330F：→ a1280547 : 搞到最後法院搞不好不用赔多少 一切合法 忠孝现在不 09/10 11:55
331F：→ a1280547 : 卖迟早也有人买 10块会进场 09/10 11:55
332F：→ IBIZA : 自行办理就政府自己当实施者, 不另外找建商 09/10 11:55
333F：→ IBIZA : 委托办理就政府办公开评选, 选一家条件好的当建商 09/10 11:55
334F：→ IBIZA : 确定公办, 基本上基泰就不可能当建商, 办评选都不可 09/10 11:57
335F：→ IBIZA : 能选基泰, 我前面就讲了, 选基泰明天就上头条写官商 09/10 11:57
336F：→ IBIZA : 勾结 09/10 11:57
337F：→ IBIZA : 但并案就比较难说 09/10 11:57
338F：推 bunjie : 选基泰都更大概就变成请鬼抓药单了 09/10 11:59
339F：→ LMgogo : 基本上还要给基泰 以後烂尾政府再下海就随便管了 09/10 11:59
340F：→ LMgogo : 给你公办你不要 要给基泰 事後出事回来找政府 都灾 09/10 12:00
341F：→ LMgogo : 民爽不觉的好笑？ 09/10 12:00
342F：→ a1280547 : 为什麽会烂尾？ 09/10 12:01
343F：→ a1280547 : 前面还讲偷工的 这篇文内文回文都写过了吧 09/10 12:01
344F：→ LMgogo : 笑了你不给政府公办都更 当守门员 你去找 搞垮你 09/10 12:04
345F：→ LMgogo : 房的来做 到时让利让的太大 羊毛出在羊身上 给你 09/10 12:04
346F：→ LMgogo : 推拖拉 搞8-10年这不就科科 09/10 12:04
347F：→ LMgogo : 公办都更要是自行实施一丁快 但就是外观比较... 09/10 12:04
348F：→ IBIZA : 公办都更不只是外观问题 公开评选 基本上公家就是 09/10 12:05
349F：→ IBIZA : 低价标 09/10 12:05
350F：→ LMgogo : 公办委托就会慢一点最好状况就公办委托政府当守门 09/10 12:05
351F：→ LMgogo : 员 取中庸之路 09/10 12:05
352F：→ LMgogo : 我只是说的很保守 不好意思说社宅样 09/10 12:06
353F：→ IBIZA : 公办委托其实就失去公办意义 公办就是省管理费啊.. 09/10 12:06
354F：→ IBIZA : 公办委托 一般就是整合意见比较快 09/10 12:06
355F：→ IBIZA : 但这个案子其实已经跳过整合阶段 09/10 12:07
356F：→ LMgogo : 主要就是当守门员 这建案没守门员到时烂下去 就好 09/10 12:07
357F：→ LMgogo : 笑 09/10 12:07
358F：→ IBIZA : 这个....其实公办建案品质比较差 还是私办比较差 09/10 12:07
359F：→ IBIZA : 还蛮显而易见的 09/10 12:08
360F：→ IBIZA : 只要还是低价标, 政府没办法当甚麽守门员的 09/10 12:08
361F：→ LMgogo : 现在答应什麽谁知以后会不会不认 真的靠政府实际 09/10 12:09
362F：→ LMgogo : 别想组啥自救会和基泰谈 09/10 12:09
363F：推 speady : 去年高雄出事的建商已经在拖延给住户的租金了 09/10 12:09
364F：→ LMgogo : 只要盖好 重点是盖好 当初给几坪就几坪 09/10 12:09
365F：→ LMgogo : 你现在要基泰来帮你处理以後就後果自负 政府不必来 09/10 12:10
366F：→ LMgogo : 管 09/10 12:10
367F：推 jorden0804 : 真的靠政府会比较有保障 09/10 12:14
368F：推 speady : 建商没得赚就是摆烂，我家预售的时候标榜都是石材外 09/10 12:17
369F：→ speady : 墙，开价27万/坪，结果後来遇到2014到2017房价反转 09/10 12:17
370F：→ speady : ，到我买的时候剩一坪20万，但是已经盖好的外墙变磁 09/10 12:17
371F：→ speady : 砖 09/10 12:17
372F：→ bnn : 公办通常差一点 但跟基泰比现在不太好说哪个烂 09/10 12:19
373F：推 li11223344 : 住户要最大利益肯定是找基泰阿，有阴影的盖好卖了 09/10 12:21
374F：→ li11223344 : 不要住就是了，直接帮你整合好，可以赶快盖，可能 09/10 12:21
375F：→ li11223344 : 还能凹到租金不然还能怎办，打官司拖三年吗 09/10 12:21
376F：推 alex5566 : 基泰还有内湖那边的基泰碧湖~虽然还待调查 09/10 12:23
377F：→ alex5566 : 但是在情况尚未明朗前 真的在吃几根跌停都有可能 09/10 12:23
378F：→ IBIZA : 宾士代理商进口宾士的时候撞烂老Toyota, 允诺未来 09/10 12:25
379F：→ IBIZA : 赔一辆全新宾士给车主, 结果市府跳出来说, 不行, 我 09/10 12:25
380F：→ IBIZA : 来主导, 只能赔Luxus, 旁边的人也说, 对,不能放过 09/10 12:26
381F：→ IBIZA : 宾士代理商, 只能赔Luxus 09/10 12:26
382F：→ LMgogo : 前提是要盖好 09/10 12:29
383F：推 KrisNYC : 看了一下 大股东持股有够高 本来对卖基泰忠孝很期待 09/10 12:29
384F：→ KrisNYC : 很久没看到这种大股东吃满股票然後被暴打一棒的 09/10 12:29
385F：→ IBIZA : 基泰忠孝大概就延後 也延不了多久 09/10 12:29
386F：→ IBIZA : 机关算尽, 算不到自己工地出包 09/10 12:29
387F：→ LMgogo : 延到明年就够呛了 09/10 12:30
388F：→ bnn : 吃满股票大概可以猜测不是基泰预谋挖塌一整片(ry 09/10 12:30
389F：→ LMgogo : 而且现在都连早餐店阿姨都在找基泰缺失跟本烧女巫 09/10 12:30
390F：→ bnn : 但未来其他建商就要看一下了 09/10 12:31
391F：→ JKjohnwick : 自救会本来就没用了，政府不帮你的话只能自嗨 09/10 12:40
392F：→ JKjohnwick : 低价标基本上就是烂掉了吧 09/10 12:41
393F：推 KrisNYC : 他家自己名声不好自己要检讨 如果润泰我猜风向就 09/10 12:45
394F：→ KrisNYC : 不至於这麽夸张 各种挖你以前的破事一面倒 09/10 12:46
395F：推 ifitisnot : 家中地板何时最乾净 就是酱油打翻刚擦完时 现在基泰 09/10 12:48
396F：→ ifitisnot : 再盖任何建案 应该都被放大镜检视 大师设计 结构外 09/10 12:48
397F：→ ifitisnot : 审 日系营造 哈！ 09/10 12:48
398F：推 dosiris : 北市都发局宣布不给基泰都更了 09/10 12:50
都发局是说公办的话不会给基泰
但公办本来就不可能给基泰, 内文就写了
要不要公办的选择权在灾民手上
399F：推 seeback : 市议员在现场，宣传车被吐槟榔汁，还被不明黑衣人跟 09/10 12:57
400F：→ seeback : 踪，这些怪事还是有点吓人 09/10 12:57
401F：推 a1280547 : 所以阴谋论的最蠢 大股东满手货 一堆12-13进的 09/10 12:59
402F：→ a1280547 : 大股东有需要搞这招搞爆自己 这几天真的一堆奇杷文 09/10 12:59
403F：推 adwn : 感觉这案子如果不给基泰做，住户的赔偿应该是有的等 09/10 13:00
404F：推 seeback : 我觉得基泰如果想安全下庄，可以考虑基地委托给市府 09/10 13:00
405F：→ seeback : 一起办都更，这样子会更好 09/10 13:00
406F：→ a1280547 : 反正有闲钱 便宜可以考虑 忠孝摆到双子星完工 09/10 13:00
407F：→ a1280547 : 那时再卖价格更好 Y 09/10 13:01
408F：→ seeback : 假设以十亿作为下庄费用，加上其他的处分利益，十元 09/10 13:01
409F：→ seeback : 以下会是合理进场价 09/10 13:01
410F：→ loveadu : 折旧怎麽算？ 09/10 13:02
411F：推 slayptter : 超认真把你最近关於基泰的文章都看完 09/10 13:07
412F：→ slayptter : 感谢你最近的资讯 09/10 13:07
413F：→ slayptter : 但感觉非中立资讯 09/10 13:07
保时捷代理商(基泰)进口保时捷的时候撞坏了七台老丰田(旧公寓)
你觉得应该怎麽做？
1.保时捷代理商, 赔七台新保时捷(30坪, 4000万新大楼, 也有可能40坪6000万)
但实际就成本价, 後续维修保养反而赚
2.市政府介入, 赔给灾民七台凌志(公办, 社宅新大楼, 30坪3000万, 40坪4000万)
再向保时捷代理商求偿, 求偿不够买单的话, 还是要由灾民或是全民负担差价
3.旁观乡民叫嚣, 不能跟保时捷代理商和解, 坚持上法院讨公道
最後诉讼十年, 赔七台丰田(五层RC结构重置费用, 一坪12万, 30坪360万)
414F：→ FatFatQQ : 基泰这种拉s 箘比宾士？ 09/10 13:29
415F：→ IBIZA : 笑翻 基泰盖的都是中高级豪宅 09/10 13:29
416F：→ IBIZA : 台北之星就基泰盖的 09/10 13:30
417F：→ IBIZA : 信义之星 09/10 13:30
418F：→ IBIZA : 基泰敦南 基泰大直 基泰忠孝 都是一坪120万以上的 09/10 13:30
419F：→ IBIZA : luxgen? 你买得起吗 09/10 13:31
420F：嘘 FatFatQQ : 不论不类的比喻 笑死 09/10 13:32
421F：→ IBIZA : 哪里不伦不类? 09/10 13:32
422F：→ FatFatQQ : 怎麽不说劳斯莱斯 你买得起吗 09/10 13:32
※ 编辑: IBIZA (1.169.127.209 台湾), 09/10/2023 13:34:50
423F：→ FatFatQQ : 地贵尔以 以为他施工多好 笑死 在比啥 09/10 13:33
424F：推 KrisNYC : 保时捷也没有妥善很好啊 他比喻的没啥问题 09/10 13:34
425F：→ KrisNYC : 最终售价差不多双B~P 离劳斯莱斯明显有距离 09/10 13:35
426F：→ IBIZA : 保时捷也是贵牌子啊XDD 09/10 13:35
427F：→ KrisNYC : 宾利 劳斯莱斯跟P的售价是差23倍以上 就单坪近300 09/10 13:36
428F：→ KrisNYC : 那几间能比而已 例子举得比元po更差 哪来的自信凶人 09/10 13:37
429F：推 jojok : 问题是谁能保证基泰盖多久或盖到一半不会消失？ 住 09/10 13:38
430F：→ jojok : 户要的是有实力的担保人 09/10 13:38
431F：→ IBIZA : 基泰就够有实力了 09/10 13:38
432F：→ IBIZA : 股板一堆人在那边甚麽脱产 真的是状况外 09/10 13:39
433F：→ KrisNYC : 比基泰有实力的两只手数完了 重点事你不跟基泰合 09/10 13:39
434F：→ KrisNYC : 你就没办法动基泰大直那一块来合建 变成两个200多 09/10 13:40
435F：→ IBIZA : 昨天不是有问银行 银行说就算赔十亿也不影响基泰硬 09/10 13:40
436F：→ KrisNYC : 坪的小基地 到时候再来哭公设40%不要说泳池 09/10 13:40
437F：→ IBIZA : 营运 09/10 13:40
438F：→ KrisNYC : 连大厅都小小一个 然後停车位不够一户一个 09/10 13:40
439F：→ KrisNYC : 基泰大直200多坪33户底下只挖得出33个刚好的车位 09/10 13:40
440F：→ KrisNYC : 你拆案 保证盖不出足户数的平车 09/10 13:41
441F：→ IBIZA : 这件事情的最大利益其实很清楚 问题是舆论绑架 09/10 13:41
442F：→ KrisNYC : 最佳解一定是给基泰整合成一案 底下联合开挖 09/10 13:42
444F：→ KrisNYC : 地上物可能基泰大直一要保持原样比较没争议 09/10 13:42
445F：→ frowning1226: 我真恨自己，常常赌性发作...管都管不住手... 09/10 13:43
446F：推 frowning1226: 我是觉得他好像正要炒，然後...被天上铁鎚打到 09/10 13:46
447F：→ IBIZA : 本来应该是要炒一波基泰忠孝出售啊 但现在就缓缓吧 09/10 13:47
448F：推 frowning1226: 我这个单赌博性很重，玩票性质不是深思熟虑... 09/10 13:49
449F：→ LMgogo : 本来不就是各盖各的 倒塌户本就没都更阿... 09/10 13:52
450F：→ LMgogo : 合起来给基泰建？？？ 09/10 13:53
房屋建设, 基地大小跟方正很重要
因为建筑法规有建蔽、退缩、高度各种限制
地下停车场也需要一定坪数才有办法做车道
基地太小, 有可能给容积都用不完
451F：推 saygogo : 商人思维跟我们不太一样，想的就是现状下能咬到多大 09/10 13:53
※ 编辑: IBIZA (1.169.127.209 台湾), 09/10/2023 13:57:00
452F：推 dosiris : 对不对要看结果 赌赢就是对的 输就错了 09/10 13:54
453F：→ LMgogo : 这合起来给基泰健 那当初老公寓不都更再三小 以後 09/10 13:54
454F：→ LMgogo : 都直接挖人房子再合建好惹 09/10 13:54
455F：→ saygogo : 利益，这一件政府自已要小心，太乡愿会让日後建商 09/10 13:54
456F：→ LMgogo : 乾脆把基泰大直也拿来一起公办都更算了 09/10 13:55
457F：→ LMgogo : 把基泰大直一起拿来公办都更给个教训 09/10 13:56
458F：→ FatFatQQ : 基泰不要做就不要做啊 笑死 一堆人抢着做 09/10 13:56
对啊, 一堆人抢着做, 抢着赚一笔吗
赚的从哪来, 当然就只能灾民少分一点, 不然哪来?
459F：推 danms : 受灾户如果还给基泰重建 那以後想都更的建设公司就 09/10 13:57
460F：→ danms : 去买一小块地搞就好 此例一开 後果不堪设想 09/10 13:57
461F：→ LMgogo : 这如果敢合建又给基泰做 我看万安就这样了 09/10 13:57
高雄2014年两个搞搞倒邻房的案子, 都是肇事建商负责重建啊
怎麽不说迈迈就这样了
462F：→ LMgogo : 虽然让两地合健最好 但让基泰两地合建就是下跪了 09/10 13:59
所以高雄跪了, 还跪三次
可是蔡总统有出席重建动土耶...
463F：推 saygogo : 这一块如果建商倒赚，以後建商都有样学样了 09/10 13:59
倒赚不太可能, 就少赔
464F：→ LMgogo : 所以说高雄就这样了啊 以为他以後能怎样？ 09/10 13:59
那蔡总统呢？
465F：→ saygogo : 基泰现在想的一定是就现况如何倒赚，然後全台建商 09/10 13:59
不太可能倒赚
324坪基地, 能盖的销售坪数大概1750坪, 顶多就是卖20亿
受灾户起码拿走70%, 赔偿另计
赔偿折更新成本的话, 受灾户会拿走85%以上
建商要靠15%获利是不可能的
466F：→ saygogo : 眼巴巴的看着事态如何演变XD 09/10 14:00
467F：→ LMgogo : 他只是捡彩 乾他屁事 09/10 14:00
468F：→ LMgogo : 总统没当过高市长吧 09/10 14:01
但她出席动土, 之後连任啊
https://www.president.gov.tw/News/23329
总统府都有影音新闻喔
469F：→ LMgogo : 两地合建这利益不是开完笑 还最优容基 09/10 14:02
没人跟你开玩笑, 15%你赚给我看..
470F：→ LMgogo : 自己基泰大直盖到可能要重建 成本都不用赔 这不叫 09/10 14:04
471F：→ LMgogo : 赚吗... 09/10 14:04
哪有不用赔, 就跟你说折兴建成本...
472F：→ LMgogo : 这种本来就该大赔给教训的 09/10 14:05
473F：→ b9513227 : 不是基泰盖 哪个智商低的会让利？ 09/10 14:05
474F：→ IBIZA : 是啊 会让利的只有基泰跟市府 市府也只能让一部分 09/10 14:06
475F：→ LMgogo : 这最好状况应该是 基泰大直都更也报再见 合健招标 09/10 14:06
476F：→ LMgogo : 给别人 基泰负责赔钱就好 09/10 14:06
基泰负责赔钱就是赔360万3
360万= 五层RC重置费一坪12万, 30坪360万
你上法院告10年大概就是这样判
基泰还不一定输
你有没有去看前面的举例?
477F：推 KrisNYC : 什麽出发点阿 基泰不做 这六栋公办都更盖出来一定 09/10 14:08
478F：→ KrisNYC : 就是注定对原住户会比较差 而且这案子基泰是开发 09/10 14:08
479F：→ LMgogo : 那他的都更基泰大直能拿走叫基泰放弃吗 ？ 09/10 14:09
私产你凭甚麽拿走
你要假扣押也要拿那块地价值一半的等额现金, 而且要有理由
同样对方也是付等额现金就能解除假扣押
480F：→ KrisNYC : 负连带责任 施工责任在承包商 签证责任在技师 09/10 14:09
481F：→ KrisNYC : 市府还有允许开工的责任 告下去基泰先不说不一定输 09/10 14:09
482F：→ KrisNYC : 就算输了 基泰也只负部分责任 市府责任赔你纳税钱 09/10 14:09
483F：→ KrisNYC : 承包商跟技师那边一定脱产送你没用的支付命令 09/10 14:09
484F：→ KrisNYC : 确定要拆这麽清楚让邻损和受灾户自己去告基泰? 09/10 14:10
485F：→ LMgogo : 基泰过失有重大损害无法履约 不就要回来了 09/10 14:14
无法履约也是基泰跟已购户的问题, 市府凭甚麽去要这块地？
更何况约定交屋时间也还有两年, 凭甚麽说无法履约？
其实昨天就有分析, 现况已购户还没办法主张违约
能不能无偿解约都还要看基泰愿不愿意
照一般预购屋合约, 要超过约定交屋期限半年, 还没办法交屋, 才能主张违约解约及赔偿
486F：→ LMgogo : 停工冻银行银根不就不能开发惹 09/10 14:15
银行凭甚麽冻银根？
建商跟银行也是依照合约做事
为什麽你好像是从北韩来的？
487F：推 magamanzero : 这时候就要套句名言: 谁没拿过我XX的钱 www 09/10 14:19
488F：推 adwn : 感觉基泰立於不败之地，住户要好的重建条件只能妥协 09/10 14:20
不至於
信心问题也有可能让住户选择让市府主导
489F：→ LMgogo : 出包让住户跟周边的地变成这样 这也能忍 台北可 09/10 14:21
490F：→ LMgogo : 不是高雄 09/10 14:21
两千万给我我也能忍
我愿意忍十次
491F：→ LMgogo : 妥协的话这不是开玩效 我看电视台打到12月底 09/10 14:22
※ 编辑: IBIZA (1.169.127.209 台湾), 09/10/2023 14:23:23
492F：→ LMgogo : 市府主导不就分建 那就是机械车位了 09/10 14:23
493F：推 a1280547 : 笑死 杠精是吧 基泰都还没证据证明有过失 09/10 14:23
494F：→ a1280547 : 股板怎麽感觉有民粹啊 也还没证实人家的问题欸 09/10 14:24
495F：→ a1280547 : 扣私产怎样怎样一堆的 以为中国喔 09/10 14:24
496F：→ LMgogo : 最好状况真的是合建叫基泰滚 不能搞一搞 当建案 09/10 14:24
497F：→ LMgogo : 教训范本？ 09/10 14:24
我就说了, 住户可能想选多拿两千万
但围观乡民叫嚣要教训建商...
你如果是事主, 你选多拿两千万还是教训建商?
498F：→ LMgogo : 的确法律上可能他责任没啥 但 他就动工了 出包时就 09/10 14:25
499F：→ LMgogo : 他再挖 09/10 14:25
所以呢? 监定不一定他有过失喔
※ 编辑: IBIZA (1.169.127.209 台湾), 09/10/2023 14:25:59
500F：→ a1280547 : 就看爽的啊 大家都解套的美好结局他不想看到 09/10 14:25
501F：→ a1280547 : 他要看到血流成河 血流成河董吗??? 09/10 14:25
502F：→ a1280547 : 法律上责任没啥 那基泰要赔甚麽???甚麽鬼啊 09/10 14:27
503F：→ LMgogo : 真搞到这步三民治保政开心爽到年底 09/10 14:27
504F：推 nfsong : @@ 09/10 14:28
505F：→ IBIZA : 反正我是事主的话 我一定选多拿两千万 09/10 14:29
506F：→ LMgogo : 这块如果合健给它，最後基泰不赚不赔甚至小赚下庄 09/10 14:30
507F：→ LMgogo : 。基本上万安真的玩完 09/10 14:30
508F：推 kobe0819 : 上法院住户一定吃亏，法院绝对赔得比他们预期少 09/10 14:31
509F：→ LMgogo : 真选合建那市府最好全部退出 免的沾腥 09/10 14:31
510F：推 frowning1226: 所以有人喜欢七伤拳，因为你是在旁边拍手的路人 09/10 14:31
511F：→ LMgogo : 合建给基泰 後续怎样 住户要自己担 09/10 14:32
512F：→ frowning1226: 万安的名声，跟2000万，有什麽好迟疑？ 09/10 14:32
513F：→ frowning1226: 然後上法院，市政府延迟8个月不处理有无疏失？ 09/10 14:33
514F：→ LMgogo : 所以才说合建 就市府全退 变自救会跟基泰协商 不 09/10 14:33
515F：→ LMgogo : 要去沾 09/10 14:33
516F：→ IBIZA : 先看基泰给的条件吧 上次开的我觉得不太优 09/10 14:34
517F：→ IBIZA : 有条件也有动力让利 也得基泰愿意 09/10 14:35
518F：→ IBIZA : 权状一坪换一坪是7:3, 室内一坪换一坪是10:0 09/10 14:36
519F：→ IBIZA : 起码也得做到85:15以上吧 09/10 14:36
520F：→ LMgogo : 上次真的开1：1市内加车位还不好？ 09/10 14:36
521F：推 frowning1226: 基泰如果犯傻很坚持不让太多，那... 09/10 14:36
522F：→ IBIZA : 室内一坪换一坪就够好 但我不认为是 09/10 14:36
523F：→ frowning1226: 很大机率我会套很久甚至变壁纸嘻嘻 09/10 14:36
524F：→ IBIZA : 谈过容奖之後 应该会更新分配比例 意向书也是这样 09/10 14:38
525F：→ IBIZA : 讲 09/10 14:38
526F：推 nfsong : 监定不一定有过失 是因为把营造切开吗? 09/10 14:56
527F：→ nfsong : 连续壁钢骨断掉 是倒塌後 还是倒塌前阿 09/10 14:56
528F：推 snownow : 建商原先的地加上受灾户连起来很完整还三面临路，加 09/10 14:59
529F：→ snownow : 上协调以此换和解直接开盖可以省很多时间，老实说损 09/10 14:59
530F：→ snownow : 害最小的选择其实就是原建商重建。住户也可以找别家 09/10 14:59
531F：→ snownow : ，问题是建商也可以用法律跟你拖，大家别动耗在那几 09/10 14:59
532F：→ snownow : 年等判决 09/10 14:59
533F：推 micdix : 请问邻屋损失，工程险应该会理赔吧！ 09/10 15:01
534F：→ ku399999 : 施志鸿更表示，北市规定地下层开挖12公尺须审查结构 09/10 15:01
535F：→ IBIZA : 工程险有除外条款跟保额, 昨天明台有说保额500万 09/10 15:01
536F：→ ku399999 : ，不过基泰以开挖11.95公尺的方式避开审查。 保时捷 09/10 15:02
537F：→ IBIZA : 所以高速公路限速100, 你开99算规避超速? 09/10 15:03
538F：→ ku399999 : 是没超速啊 只是明知前车慢还撞上去而已 就车祸而已 09/10 15:07
539F：→ nfsong : 房屋倾斜有直接关系 但是不容易举证 09/10 15:07
540F：→ nfsong : 符合法规 无法惩处 09/10 15:08
541F：→ nfsong : 啧啧啧 那接受都更可能比较好 09/10 15:08
542F：→ nfsong : 打11.95公尺 差一点应该也没差那麽多 09/10 15:10
543F：→ nfsong : 是不是有甚麽其他原因造成 沉降 09/10 15:10
544F：推 pideo : 有没有政商勾结先查拉，说一堆有洨用？？ 09/10 15:18
545F：→ ku399999 : 上然还有说六月的事关九月什麽事 不是说大直居民都 09/10 15:20
546F：→ ku399999 : 反映八个月了吗 09/10 15:20
547F：→ ku399999 : 原来是大直居民误会了八个月啊 09/10 15:22
八个月前都还没动工, 只在现场测量放样
测量会导致邻损？你嘛帮帮忙
548F：推 ebeta : 一坪变1.6坪，发大财了啊 09/10 15:23
549F：推 bazucaoc : 推 09/10 15:30
550F：推 a90b201 : 建商找到必胜法则了 把旁边老公寓都挖到塌 反正赔 09/10 15:37
551F：→ a90b201 : 的起就好 还有机会赚更多 09/10 15:37
https://i.imgur.com/fx0rBqg.png
八个月前这个案子在放样
※ 编辑: IBIZA (1.169.127.209 台湾), 09/10/2023 15:49:16
553F：→ ku399999 : 恩我错了 大直居民果然误会了八个月 09/10 15:49
554F：→ IBIZA : 知错就好 09/10 15:49
555F：→ ku399999 : 恩恩影片的邻损一定都是後来照的啦 贪婪的居民 09/10 15:51
556F：→ IBIZA : 北七 邻损是邻损 跟他们工地关系在哪? 09/10 15:55
557F：→ IBIZA : 当地又不是只有这个案子在做 09/10 15:55
558F：→ IBIZA : 八个月前就只是在放样 关他们屁事 09/10 15:55
559F：→ IBIZA : 八个月前该去问跃大直 09/10 15:55
560F：→ KrisNYC : 每次发文就是一堆北七连文章都没看就在下面乱 09/10 16:04
561F：→ KrisNYC : 用国中生都该听得懂的解释讲完还是看不懂 09/10 16:04
562F：→ KrisNYC : 真的难怪一堆上古神兽後来连推文都没两句 09/10 16:05
563F：推 a1280547 : 这几天基泰案就是一堆白痴发文 连基泰干嘛都不知道 09/10 16:23
564F：推 lee255215 : 终於看完系列文~看了好久 推一个感谢最详细的知识+ 09/10 16:24
565F：推 LeMirage2000: 不是公权力介入或者基泰让利都更，没有庞大利益的 09/10 16:35
566F：→ LeMirage2000: 状况我是不觉得其他建商会想趟浑水啦。 09/10 16:35
567F：→ LeMirage2000: 更何况这个还有政治攻防。 09/10 16:35
568F：→ LeMirage2000: 拿掉情绪捏览趴好好想一想，事情会比较好解决。 09/10 16:36
569F：推 LeMirage2000: 干翻基泰对受灾户有任何好处？ 09/10 16:40
570F：→ LeMirage2000: 通通抓进去关，乡民爽了，然後呢？ 09/10 16:40
571F：嘘 polypress : 不懂为什麽要提供最优容积给灾民，公共财为什麽我 09/10 17:20
572F：→ polypress : 们要一起乡愿 09/10 17:20
573F：→ IBIZA : 讲公共财的真的超愚蠢 公共财就是该用来改善市民 09/10 17:52
574F：→ IBIZA : 生活 09/10 17:52
575F：→ IBIZA : 台北市容积本来就有够低 现在人口又减少 09/10 17:52
576F：→ IBIZA : 容积不发 是要等屋龄变百年? 09/10 17:53
577F：→ IBIZA : 当初台北市都市计画是以350万人规划 现在才250万 09/10 17:53
578F：→ IBIZA : 还在那边公共财不该发给灾民 09/10 17:54
579F：→ IBIZA : 我说不只该发给灾民 全台北市容积都应该大量提高 09/10 17:54
580F：推 nfsong : 看新闻是开挖不慎 连续壁断掉 才沉降的 09/10 17:57
581F：→ nfsong : 那应该是100%造责了 09/10 17:58
582F：推 nfsong : 新闻稿是 外面软弱泥土往内挤压，导致连续壁突然 09/10 18:05
583F：→ nfsong : 崩坏 , 邻房下沉後 基地中间桩因而往上挤升 09/10 18:05
584F：→ nfsong : 导致内部H型钢支撑溃陷。 09/10 18:06
585F：→ nfsong : 土木技师公会监定委员会主委张清云 认为 09/10 18:07
586F：→ nfsong : 连续壁贯入24公尺深，应该足够 , 推估支撑不足 09/10 18:08
587F：→ nfsong : 大地工程技师公会理事长施志鸿 认为分两个阶段 09/10 18:10
588F：→ nfsong : 第一阶段是连续壁开挖面(邻房) 向内挤压连续壁 09/10 18:11
589F：→ nfsong : 底面及仅20m深的中间桩隆起 使得支撑全面溃败 09/10 18:12
590F：→ nfsong : 事故基地南侧邻房下陷并往外倒 09/10 18:12
591F：推 KrisNYC : 肇责 就开挖的包商疏失 和当初说11.95米可以的技师 09/10 18:13
592F：→ nfsong : 第二阶段 连续壁上部折断 连续壁体无支撑 09/10 18:13
593F：→ nfsong : 北侧路面下陷。 09/10 18:13
595F：→ KrisNYC : 和看了图给开工许可的市府 要讲几次才懂 开发商 09/10 18:13
596F：→ KrisNYC : 是连带责任 但你光举证和归属打官司可以搞十年 09/10 18:14
597F：→ KrisNYC : 林肯大郡官司20年受灾户得到什麽？ 别再自以爲正义 09/10 18:15
598F：推 nfsong : 有了这次教训 09/10 18:15
599F：→ nfsong : 要嘛 连续壁打更深 要嘛 支撑安全系数加大 09/10 18:16
600F：→ KrisNYC : 没人受伤就是那个钱多 不花纳税钱 对大家最好 09/10 18:16
601F：推 may0723 : i大真的专业，上面就一堆自以为的正义魔人只出一张 09/10 18:16
602F：→ may0723 : 嘴 09/10 18:16
603F：推 a1280547 : 工会理事长自己都在猜是该算设计责任吗 09/10 18:20
604F：→ a1280547 : 有照图做没有偷工减料 也是去现场看的理事长说的 09/10 18:21
605F：→ nfsong : 记者会开的蛮好的 就是处理25户受灾户就好 09/10 18:22
606F：→ IBIZA : 不知道为什麽有些说重建7栋35户 但基泰说25户 09/10 18:22
607F：→ nfsong : 已一般工程而言 此施工已合乎规范 09/10 18:22
608F：→ nfsong : 重建最保守 只要2E4 09/10 18:23
609F：→ IBIZA : 差不多啦 重建本来就两亿多就能搞定 09/10 18:24
610F：→ nfsong : all in 基泰 09/10 18:25
611F：→ nfsong : 起飞 09/10 18:25
612F：→ nfsong : 已原本同意都更的9成住户 反而赚更多 09/10 18:27
613F：→ nfsong : 只有2户 在搞怪 09/10 18:27
614F：→ nfsong : 原本只换0.7坪 现在如果政府介入可以换1坪多 09/10 18:27
615F：推 a1280547 : 2亿多搞定 原本这波大股东要准备干大事手上一堆货 09/10 18:29
616F：→ nfsong : 但是强烈怀疑 这是都更新手法 09/10 18:29
617F：→ a1280547 : 礼拜五遇到这个 还好没扩大地盘也没搞人命没搞严重 09/10 18:29
618F：→ a1280547 : 下礼拜看大股东怎麽表演了 09/10 18:29
619F：→ a1280547 : 不可能啦 你去看 这波大股东占比拉到近期最高 09/10 18:30
620F：→ a1280547 : 没事搞这个然後手上满手货?白痴经营层喔? 09/10 18:30
621F：→ a1280547 : 还是基泰实力可以精准到控制往哪方向吗?可能吗?? 09/10 18:31
622F：推 nfsong : 公办都更坏处(好处?) 就是一二楼会变成政府利用空间 09/10 18:33
623F：→ nfsong : 大概就是 托儿所 老人长照 09/10 18:33
624F：推 nfsong : 建地翻倍 最後价金买到顶楼应该蛮爽的 09/10 18:48
625F：推 nfsong : 15楼高 旁边学校空地後面就是 剑南山 09/10 18:52
626F：→ nfsong : 地段100分 09/10 18:52
627F：→ nfsong : view 超级好 09/10 18:53
628F：→ nfsong : 盖高以後可以直接看 国防部 和四海官邸湖 09/10 18:53
629F：→ nfsong : 没有边坡问题 又享受虫鸣鸟叫 09/10 18:55
630F：→ nfsong : 大概受灾户要暗爽了 09/10 18:56
631F：→ nfsong : 本来就很偏僻了 政府空间也不能干啥 给你爽的 09/10 18:58
632F：→ eemail : 暗爽吗? 但盖好要一段时间吧讲得好像马上搬进去一样 09/10 19:45
※ 编辑: IBIZA (1.169.127.209 台湾), 09/10/2023 22:16:39
633F：嘘 bogy26 : 结果基泰估25户造价2.5亿 09/11 01:37
笑死, 造价我也是估两亿多啊, 林北礼拜五晚上第一时间就估重置费两亿多了
https://reurl.cc/q085N0
但又不是只赔造价
安置费呢？拆迁补偿呢？道路修复呢？学校修复呢？270户补强呢？
634F：推 pppan : 柯市府有能力公办都更，蒋市府我不知道 09/11 05:05
635F：→ IBIZA : 笑死，造价我也是估两亿多啊 09/11 07:30
636F：→ IBIZA : 又不是只有赔造价 09/11 07:31
637F：→ khps20145 : 这一篇被记者抄去的话，标题可能是「十亿还处理不了 09/11 08:44
638F：→ khps20145 : ？专家这麽说」 09/11 08:44
记者已经抄过了, 不过是之前礼拜五那篇
https://reurl.cc/Do6yZQ
639F：推 LMgogo : 蒋市府没督更能力太好笑了吧 建商一堆好吗 09/11 09:43
你知道自己在讲甚麽吗？
※ 编辑: IBIZA (60.248.31.167 台湾), 09/11/2023 10:04:44
640F：→ fantasyhorse: 看完整篇发现还是不要乡愿，拿到手的才是真的 09/11 11:14
641F：→ fantasyhorse: 说新都更手法的更可笑，那是今天只是降沉房子没跨， 09/11 11:16
642F：→ fantasyhorse: 压死人就不是都更那麽简单 09/11 11:16