作者a000000000 (比古A十郎)
看板Stock
标题Re: [请益] 台湾会走向中国的後路?
时间Sun Aug 13 23:14:00 2023
※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: 最近中国往下的讨论源源不断
: 想藉此问一下台湾目前可能会受到的影响
: 中国房市崩因为通缩 -> 股市往下走，连知名建商都烂尾
: 韩国房市崩是因为全租 -> 但韩国股票没有明显爆炸，也无烂尾楼
: 台湾这几年房市明显过热 涨幅惊人
: 虽然台湾预售制度跟中国不同
: 但台湾GDP贡献主力电子与半导体业前景不明朗
: 会不会恶性循环下去先造成房市爆，接着是股市，然後是烂尾
: 小弟经济学大概婴儿等级
: 因此想问一下板上高手的看法~
我说尼这种栅栏文还4省省八
房板被喷跑来股版
我直接说惹
台湾电子跟半导体业没有前景不明
AI=未来
生成形AI/LLM啥的对生产力的爆发4有目共睹der
美国已经很多机构调查美国企业对导入这类AI的意愿
同时捏AI晶片因为耗电很大运算需求又很高
为惹让功耗效率改善大概94晶片作更大
手机pc低潮过後
接下来N年半导体业只会赚烂 比赚烂还赚烂
好惹
至於房市
我说白惹
尼岛任何鲁空想的到的打房方式几乎无效
美国暴力升息一年多
房价下跌半年後反弹
有些指数显示过前高 有些指数显示接近前高
原因很简单
去年升息之後各路建商马上缩手
美国房子大致上一年左右盖好
所以到现在 供给严重不足
然後一堆房贷族几年前低利时锁定30年固定低利率
简单讲94升息没有造成房贷族过大的金流负担
也就没有造成法拍潮
对比台湾房地产
美国有房者大概四成有房贷
台湾只有两成多
即使升息後的财务状况也远优於一堆没啥存款的美国人
简单讲尼想对房贷族的资金能力动手
那也打不到多少人
台湾建商很精
有一些风吹草动就缩手
偏偏台湾大都市新屋一堆高楼大厦
一盖三年四年五年
建商一缩手
那恭喜 供给不足就持续三年四年五年
如果超过美国程度的暴力升息
把一堆财务状况在边缘线的建商搞破产
喜迎烂尾楼
台湾不像中国"新"房子盖太多灌水gdp
历年新成屋户数还常常略低於新增户数
尼搞到一堆烂尾楼
新成屋户数太少
那房价就掰惹 往上掰
台湾要房价缓步下跌
看起来最可能的方式
94户数增长速度低於新成屋增加数
这4会发生der
只是最快大概15年後
不然要大跌的话
那就阿共开战
然後美国阿爸人就看者新闻说
挖好恐怖死好多人喔
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 76.132.63.174 (美国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1691939642.A.B07.html
1F：→ laptic : 结论是？ 08/13 23:14
2F：嘘 r30385 : 还我obov 08/13 23:15
3F：推 chanel1259 : 结论是？ 08/13 23:16
4F：嘘 Dontco : 以为回文有啥料 阿结论是啥? 懂经济还会上来问喔= = 08/13 23:17
5F：推 Archier : 结论是还我obov 08/13 23:17
6F：推 hellogym : 中肯 嘻嘻 08/13 23:17
7F：推 Mtcat : 教主现在可以该买AMD还是NV 08/13 23:18
8F：嘘 wvotyyj5 : Amd 还可以上车吗 08/13 23:18
9F：嘘 YesNoter : 总选大奶蛇要抽满吗= = 08/13 23:18
10F：嘘 Dontco : 比起这个 我也更想知道AMD能不能上车 08/13 23:19
11F：推 mamorui : 教主AMD是不是大概要盘到9/21? 08/13 23:19
12F：→ a000000000 : 应该先抽满4保底= = 08/13 23:19
13F：嘘 musie : 你觉得建商能够一年都不盖新屋? 08/13 23:20
14F：推 icelaw : 大推 08/13 23:20
15F：→ icelaw : 我也是这样的看法 08/13 23:20
16F：推 harry8123 : 半导体继续赚 台股不是要飞天了 08/13 23:20
17F：→ pyrolith : 4字结论嘞 08/13 23:21
18F：→ icelaw : 未来就是米国用AI带领台湾往前冲 08/13 23:21
19F：→ icelaw : 小学生自己去旁边玩沙 准备失落50年 08/13 23:21
20F：→ musie : 今年开工数跟2019差不多 比2020当然是高到爆 08/13 23:21
21F：推 mukuro : 哈哈 08/13 23:22
22F：推 stanleyiane : 米国再厉害还是要台湾的代工厂 08/13 23:22
23F：推 davidaustin : 结论是 纬创欧硬 08/13 23:23
24F：→ a000000000 : 那葛问建商能够一年不盖的 08/13 23:23
25F：推 mynumber55 : 应该要算上继承房的 08/13 23:23
26F：→ a000000000 : 自己去查新成屋户数 十年前飙的时候可以到13万 08/13 23:23
27F：→ mynumber55 : 蛮多房子直接继承翻修就没买了 08/13 23:23
28F：→ a000000000 : 这几年剩八万九万 尼再去想一下建商能不能一年不盖 08/13 23:24
29F：嘘 musie : 我就查完www.census.gov 才来嘘你的 供给面 08/13 23:25
30F：推 twerk : 美国阿爸救救东南亚奋岛 08/13 23:25
31F：→ musie : 当然比不上2020 2021疯狂开工 但是跟疫期前差不多 08/13 23:26
32F：→ musie : 股点就是开拓重工 CAT 都破前高了 08/13 23:27
33F：推 y1c6 : 给教主补血 推推 08/13 23:27
34F：推 icelaw : AI是真的蛮有前景的 我们家的公司也有导入AI 很多 08/13 23:27
35F：推 stanleyiane : 建商开张一年可以吃十年不是假的 08/13 23:28
36F：→ icelaw : 客服问题 AI就能帮忙回答了 提升很多工作效率 08/13 23:28
37F：推 jieen0604 : 写的很好，你的结论呢？ 08/13 23:28
38F：推 s6031417 : 想请问教主现在还是无脑半导体加码吗？ 08/13 23:29
39F：→ icelaw : 还有一些文案开发跟设计 有导入AI 对工作效率也有 08/13 23:29
40F：→ icelaw : 提升 08/13 23:29
41F：推 leota : 推 08/13 23:29
42F：推 blargelp : 没人吃屎的结论，我可是不看的喔 08/13 23:29
43F：推 TyuzuChou : 中肯 08/13 23:31
44F：推 gibbs1286 : 两边产业结构完全不同，拿来对比根本莫名其妙 08/13 23:34
45F：推 a64186401 : 教主开释 赚烂还赚烂 懂得就懂 08/13 23:34
46F：嘘 fgwilliam : 没有啥吃屎的结论？是被盗帐号还是想浪费我时间 08/13 23:34
47F：嘘 FMANT : 这不是教主 给我粪岛吃屎结论 08/13 23:36
48F：推 ManOfSteel : 教主开示惹 08/13 23:37
49F：推 fioo : 好意外台湾房贷族只有2成 08/13 23:37
50F：推 prestigejoM : 柯粪吃屎 08/13 23:37
51F：推 robot456 : 结论就是台湾房地产崩不了，欢迎对做 08/13 23:37
52F：嘘 pmes9866 : 翻译:欧印GG 欧印苏妈 欧印老黄 08/13 23:38
53F：推 ambitious : 好ㄛ 08/13 23:40
54F：→ C24128390 : 持有成本+房贷砍回20年 就从供给&追价能力下手 08/13 23:42
55F：嘘 Tomince : 啥鬼 08/13 23:46
56F：推 jamie81416 : 房价根基是房贷，只要房贷利率没有影响到日常生活 08/13 23:46
57F：→ jamie81416 : 房价就不会崩 08/13 23:46
58F：嘘 Winolf : 其实只要全国持有房屋两栋以上按比例增加税额，并 08/13 23:49
59F：→ Winolf : 限缩第二屋贷款成数，及开放宽限期给换屋族等配套 08/13 23:49
60F：→ Winolf : 有做好，就能起到一定的炒作抑制作用 08/13 23:49
61F：→ Winolf : 主要还是社会住宅不够多，或许也可以考虑让少子化 08/13 23:49
62F：→ Winolf : 淘汰的校区转型来盖住宅或安养机构？ 08/13 23:49
63F：嘘 Wolverin5566: 奇孳乳== 08/13 23:49
64F：推 cutbear123 : 结论:all in 苏妈 08/13 23:50
65F：嘘 Sugimoto5566: 讲给升息仔鲁空嗨的,输了几十年输到精神错乱 08/13 23:51
66F：嘘 Sugimoto5566: 还想房价崩股市强,脑子不是有洞就是老妈没生脑 08/13 23:52
67F：推 thinksilver : 中国人也觉得房市不会崩XD 08/13 23:54
68F：推 k75131 : gginder起来吗QQ？？ 08/13 23:55
69F：推 toty1101 : 首尔也是房价不败神话 然後 08/13 23:56
70F：推 lasekoutkast: 蛋黄区是不太会降啦 08/13 23:56
71F：推 dos01 : 我还是那句话 AI未来怎样我不知道 但现在就是没办法 08/13 23:56
72F：→ dos01 : 直接转换成获利 08/13 23:56
73F：→ lasekoutkast: 但是重划区不会降?嘻嘻 08/13 23:56
74F：→ hellogym : 嘻嘻 尽管拿中国韩国越南当浮木哈 ㄏㄏ 08/13 23:57
75F：→ lasekoutkast: 有钱人都在准备移民了 08/13 23:57
76F：推 jamie81416 : 中国的房市是房贷已经严重影响生活。台湾？差的远 08/13 23:57
77F：推 moike22 : 结论是比赚烂还赚烂 你各位还不欧印 08/13 23:57
78F：→ hellogym : 中国买房是掏空全家口袋 台湾要比啥 XDDD 08/13 23:58
79F：嘘 Jerry469 : 干干干干 AMD跌烂 08/13 23:58
80F：→ jamie81416 : 哪天台湾房贷能到月收70%起跳再来谈崩盘 08/13 23:58
81F：→ lasekoutkast: 对岸的那个小学生 08/13 23:58
82F：推 Kage2005 : 请问教主台积电什麽时候可以到1000 08/13 23:58
83F：→ lasekoutkast: 为了转移其国内的焦点 08/13 23:58
84F：推 dos01 : 所以现在自然会跌下来 如果你觉得前景很好 那就等他 08/13 23:58
85F：→ dos01 : 跌烂 一堆人喊AI泡泡被戳破的时候再去捡屍就好 08/13 23:58
86F：→ hellogym : 买个房 爷爷奶奶爸爸妈妈 全家口袋掏光光 台湾还差 08/13 23:58
87F：→ hellogym : 的远 08/13 23:58
88F：→ lasekoutkast: 不知道会做出什麽事? 08/13 23:58
89F：→ hellogym : 台湾房贷违约率小於0.1% 这什麽概念阿 08/13 23:59
90F：→ hellogym : 超额储蓄每年3兆 吓屎人 08/13 23:59
91F：→ hellogym : 台湾人口袋都钱啦 懂吗 08/14 00:00
92F：→ lasekoutkast: 我身边认识的都已经移民了 08/14 00:00
93F：→ hellogym : 跟阿共仔买房掏空6个口袋的要比啥 差的远了 08/14 00:00
94F：推 jamie81416 : 说真的，房贷利率升个1个月多缴几千块就哀哀叫的 08/14 00:00
95F：→ jamie81416 : 不适合买房 08/14 00:00
96F：推 lasekoutkast: 虽然台湾很多有钱人资产早就在国外了 08/14 00:03
97F：推 blove : 15年後是基於什麽理由啊？ 08/14 00:04
98F：→ layer0930 : 不用15年吧，因为资产跟资本是两件事 08/14 00:04
99F：推 limulus : 中肯 08/14 00:04
100F：→ layer0930 : 是最慢15年 08/14 00:04
101F：→ lasekoutkast: 所以刚刚讲错 是某些有钱人在准备移民了 08/14 00:05
102F：推 cutbear123 : 我的研究是2032还2034吧 大概8-10年 08/14 00:05
103F：推 senma : 往上掰笑死 08/14 00:05
104F：→ lasekoutkast: 尤其是近几年在股市中大赚的 08/14 00:06
105F：推 jamie81416 : 台湾最大问题不是房价，是如何安置还没买房的菜鸡 08/14 00:06
106F：→ jamie81416 : 而且要多宣传头期款全家出的概念 08/14 00:06
107F：推 hihi29 : 笑死 08/14 00:07
108F：推 david850914 : 解放军准备要跟美军打 ？ 08/14 00:07
109F：推 robot456 : 笑死，看空的怎麽不带头放空把房卖了 08/14 00:07
110F：推 lasekoutkast: 房地产这种变现困难的资产 08/14 00:08
111F：→ david850914 : 祝小学生自己不要自己被打中南海 08/14 00:08
112F：推 Swave : 还以为来到房版，教主可以聊聊最近的美股回档吗 08/14 00:08
113F：→ lasekoutkast: 我目前是不会想投资啦 哈哈 08/14 00:08
114F：→ invidia : a90 後面怎麽那摸多空白 08/14 00:08
115F：嘘 machael60902: 营建公司缩手三年四年五年？笑死 08/14 00:08
116F：推 chichen : 中国敢掏空6个荷包买房，台湾年轻人可以去学习狼性 08/14 00:10
117F：→ chichen : ，只想一个荷包买房还要市中心 08/14 00:10
118F：→ robot456 : 看空的不知道有没有预测正确过哪怕一次就好 08/14 00:10
119F：推 lasekoutkast: 要有超额利润投资才有价值啊 08/14 00:10
120F：推 pz5202 : 教主棒棒 我爱死教主了 08/14 00:11
121F：推 lumwhola : 教主开示 欧印惹 08/14 00:12
122F：→ what1026 : 想太多了 不盖是因为成本涨太凶跟缺工 不用不懂装懂 08/14 00:14
123F：→ what1026 : 打房都打假球 建商都知道 08/14 00:15
124F：推 blast2332 : 教主~ 15年是怎麽推出来的 人口结构? 08/14 00:15
125F：推 bj45566 : 首尔是先涨了 200% 後再「大跌」 3x% 耶拜托，举首 08/14 00:16
126F：→ bj45566 : 尔为例的人知道首尔现在的房价所得比仍然高於台北 08/14 00:16
127F：→ bj45566 : 市吗？ 08/14 00:16
128F：推 bj45566 : 文在寅政府就绝好地证明了觉青提出的所有左派打房 08/14 00:19
129F：→ bj45566 : 策略都无法打下首尔的房价，反而让租屋族过的更窘困 08/14 00:19
130F：推 Wishmaster : 台湾双北现在路上一狗票建案都在盖耶 08/14 00:20
131F：推 bj45566 : 台湾房价的问题一样是需求远大於供给(尤其是六都蛋 08/14 00:22
132F：→ bj45566 : 黄区和新竹！)，而不是一些人紮出来的炒房团稻草人 08/14 00:22
133F：推 davidaustin : 房地产怎麽输，没看一堆房东移民，台湾收钱吗 08/14 00:22
134F：推 yayahappy96 : 「柯粪吃屎」呢== 08/14 00:22
135F：嘘 keltt : 竟然没有结论，怒嘘！ 08/14 00:22
136F：推 aegis43210 : 推文不要一直离题，这是股板 08/14 00:23
137F：推 dos01 : 你推了就是你被桶...你各位是不是不知道最近那群鱼 08/14 00:25
138F：→ dos01 : 都是怎麽进桶的? 08/14 00:25
139F：推 jay0125 : 版主大丰收～ 08/14 00:26
140F：推 rbull : 居然有人自己推文自杀 = = 08/14 00:26
141F：嘘 WWIII : 打房我只相信习 08/14 00:30
142F：推 wald5566 : 台北房价所得高於首尔 另外他们是实坪 08/14 00:33
143F：推 rattrapante : 教主安安☺ 08/14 00:35
144F：推 RickyRu9io : 欧印苏妈惹 08/14 00:36
145F：推 ken327639 : 推教主 08/14 00:39
146F：推 jyan97 : 会说15年後是因为户数吧，台湾大概15年後户数会开 08/14 00:41
147F：→ jyan97 : 始下降，现在户数还在持续上升 08/14 00:41
148F：推 raymond501 : 结论我已经有声音了 08/14 00:42
149F：嘘 illillill : 台湾空屋一堆会供给不足 ？笑了 08/14 00:43
150F：推 huk40199 : 每次出来都会崩真有趣 08/14 00:43
151F：嘘 FMANT : 户数下降不关台北市的事情 08/14 00:44
152F：嘘 hanmas : 房贷年限砍到15年就会跌了 08/14 00:44
153F：推 loopdiuretic: 还以为来到房版 08/14 00:44
154F：→ drcula : 房贷年限有生之年看到50年都不意外,贷贷相传,三代贷 08/14 00:45
155F：嘘 SeTeVen : 所以要买哪支 08/14 00:46
156F：推 TsukimiyaAyu: 希望两岸开战 08/14 00:47
157F：→ azhu : 先救我AMD啦 08/14 00:47
158F：→ SeTeVen : 怎麽连这个版都满满死全家的炒房房虫阿 08/14 00:47
159F：推 icelaw : 那是你同温层的问题 像我家去年买8000万房子的时候 08/14 00:49
160F：嘘 suliwen76 : amd跌烂了还看得到这只小丑出来 08/14 00:49
161F：→ icelaw : 也是吃好逗相报 不到一年就完售 包含某知名油土伯 08/14 00:50
162F：→ icelaw : 都有购入 台湾兜里有钱的人实在很多 08/14 00:50
163F：→ icelaw : 就我所知的那些油土伯 没错就你认识的那几大油土伯 08/14 00:51
164F：→ icelaw : 有钱有名之後 每一个都马有买房 08/14 00:51
165F：推 bj45566 : 台湾六都和新竹的蛋黄区一直都是供给 <<<< 需求，这 08/14 00:52
166F：→ bj45566 : 现象就算过三五十年也不会改变 -- 除非台海开战打好 08/14 00:52
167F：→ bj45566 : 几年 08/14 00:52
168F：推 Finalmusha : 教主说的是 08/14 00:54
169F：推 thbygn98 : 不要买房，当个骄傲的租屋族，帮房东还房贷 08/14 01:03
170F：嘘 henry2003061: 可怜 言论越来越不准了 不只看and 不准了 08/14 01:06
171F：推 thbygn98 : 股市的空空想的都是做空股票，房市的空空却满脑子 08/14 01:06
172F：→ thbygn98 : 买房子，要怎麽跌？学学股市的空空好吗 08/14 01:06
173F：→ layer0930 : 对啊所以才说100-200 是三级贫户 08/14 01:07
174F：→ layer0930 : 还有人说笑笑吗？ 08/14 01:08
175F：→ a9564208 : 房市怎麽做空？？不婚不生吗 08/14 01:16
176F：→ a9564208 : 好奇台湾计算空屋有扣掉有出租没申报的部分吗？ 08/14 01:17
177F：推 xmanhman : 跪求大大这次能欧硬台股哪支啊？ 08/14 01:21
178F：推 inuwanwan : 限缩新案+猎中古屋=喷喷 08/14 01:36
179F：推 strlen : 结论就是欧硬纬创 08/14 01:37
180F：推 joeboy : 结论先告诉我早上利多还利空 08/14 01:50
181F：推 dos01 : 我偏空 但我是被嘎也无所谓那种 08/14 01:52
182F：推 abiggun : 结论是台湾房市再喷15年 快上车 08/14 01:59
183F：嘘 huntergirl14: 住台湾？这麽懂台湾房产 08/14 02:00
184F：嘘 dazzzlee : 屁一堆是不是没梗了 08/14 02:23
185F：推 Lebrono : 房价可能会走向两极化 都会区继续喷 乡下就往下崩 08/14 02:26
186F：推 brabra : 推一下，可是为什麽不是五年後而是十五年後？ 08/14 02:31
187F：→ brabra : 少子化的速度那麽快，结果房子盖了大家抢？ 08/14 02:31
188F：→ brabra : 我也觉得半导体还可以继续吃个五六年不是问题 08/14 02:32
189F：→ mobileip : 没电用了 台湾掰掰 08/14 02:34
190F：→ Lebrono : 出生人口差不多在1998开始往下崩 那年出生的现在25 08/14 02:38
191F：→ Lebrono : 岁 至少要赚十年以上才凑得起头期 08/14 02:38
192F：→ Lebrono : 现在买房的主力还没有受到少子化影响 08/14 02:41
193F：嘘 goodjef : 废文 08/14 02:49
194F：推 mytropicfish: 教主开释 08/14 02:50
195F：推 kamichu : 台湾房价就刚需 每年股息那麽多 开案又少 养地的成 08/14 02:53
196F：→ kamichu : 本不高 08/14 02:53
197F：嘘 z1231002 : 不是obov 08/14 02:58
198F：嘘 wahaha711233: 一堆87等着打折进场怎麽崩 08/14 02:59
199F：推 WANGSH : 好 继续无脑0050 08/14 02:59
200F：→ Akitsukineko: 乱说 黄猴子 哪能算人吗？ 08/14 03:03
201F：推 jackyzhes : 空屋多 但那些空屋要卖有人要买吗? 一堆老旧骨董 现 08/14 03:57
202F：→ jackyzhes : 在年轻人只想买新成屋 不然就算是台北一堆便宜的可 08/14 03:58
203F：→ jackyzhes : 买 08/14 03:58
204F：→ jackyzhes : 所以讲需求>供给 首先看六都+新竹需求 再来看新成屋 08/14 03:59
205F：→ jackyzhes : 数量 08/14 03:59
206F：推 KadourZiani : 接下来N年半导体业只会赚烂 比赚烂还赚烂 08/14 04:34
207F：推 hotfeer : 真的亲戚是美国人的都买好房子,怕打起来家人没地方 08/14 05:04
208F：→ hotfeer : 住。 08/14 05:04
209F：推 iamten : 偷偷说 台湾有钱人都在偷偷移民 台湾资产风险超高 08/14 05:36
210F：推 springman : 台湾一直都是人口移出国，这需要偷偷的说吗？ 08/14 05:43
211F：→ springman : 有一个强国一直不放弃侵略台湾，当然有些人会想离开 08/14 05:45
212F：推 thbygn98 : 房市作空第一步就是祖产卖掉，如何当个骄傲的租屋 08/14 05:54
213F：→ thbygn98 : 族 08/14 05:54
214F：→ thbygn98 : 整天想着房价，租屋族不要想那些有的没的 08/14 05:55
215F：推 AAPL : 推 08/14 06:38
216F：推 billeric : 鲁空会嘘你 嘻嘻 08/14 06:40
217F：推 guppys2005 : 所以美国租屋价还是不会下跌吧 08/14 06:54
218F：→ a000000000 : 租屋已经年减惹 盖太多 还会盖更多 大概到2026 08/14 06:54
219F：嘘 romeie06 : 你他妈正常打字是不是有困难 08/14 07:03
220F：推 Chilloutt : Mac Studio 什麽时候可以插256gb ram 啦 08/14 07:04
221F：推 amethystboy : 往上掰XDD 08/14 07:14
222F：推 ab159852 : 其实台湾也就年轻人比较穷而已 家里长辈都嘛很有钱 08/14 07:29
223F：→ ab159852 : 愿不愿意拿出来而已 08/14 07:29
224F：推 lipstick : allin台积电 08/14 07:38
225F：→ elainakuo : 长辈愿意帮忙 买房都很轻松 08/14 07:45
226F：→ k85564 : 一堆人崩溃 08/14 07:56
227F：嘘 pariswoman : 我说结论呢 08/14 07:57
228F：→ k85564 : 台湾低利低首付就是让你上车的 08/14 07:57
229F：→ k85564 : 这些条件更严格的话 就算房价跌 还是上不了车的 08/14 07:58
230F：推 saygogo : 掰惹帝per 08/14 07:58
231F：嘘 souyouan5050: 垃圾美国人滚 08/14 08:06
232F：推 saygogo : 跪拜教主 母猪退散 08/14 08:09
233F：嘘 albert1229 : 听你在屁 08/14 08:11
234F：推 darkangel119: 说不能获利 没看到NV的营收吗 08/14 08:13
235F：推 cblade : 一堆人来股版还不懂房产就是存钱的道理，建商关门 08/14 08:13
236F：→ cblade : 的也一堆，不开工关门而已，不会怎麽样 08/14 08:13
237F：嘘 ck326 : 只要是金融商品就有周期性，呵呵 08/14 08:15
238F：推 ma19love : 同意教主，台湾房价近几年无像中国崩跌的理由！ 08/14 08:18
239F：→ bnn : 结论现在乱写会被水桶不能乱写XD 08/14 08:20
240F：→ mq778 : 台湾人总想着捞一笔完就跑去美国爽，但事实台湾才是 08/14 08:23
241F：→ mq778 : 最顶的，总想着有後路的人最後就是後悔 08/14 08:23
242F：推 oven99 : 谢谢教主 08/14 08:25
243F：推 bigair888 : 台湾最多人的六都的供需看一下，明显老房子太多，新 08/14 08:27
244F：→ bigair888 : 建房子太少，真的有人在控制新屋的量…不想瞬间建造 08/14 08:27
245F：→ bigair888 : 太多房子 08/14 08:27
246F：推 kmtkmtkmt : 房价20年内不可能跌+1 08/14 08:29
247F：推 CORYCHAN : 房屋量拉不起来跟都更乌龟脱不了关系吧 08/14 08:35
248F：推 ImCPM : 几乎无效笑死 你提高持有成本看有没有效啊 08/14 08:42
249F：推 sushi11 : 教主，AMD的Ai什麽时候生出来 08/14 08:44
250F：推 ISNAKEI : 教主开示了 08/14 08:46
251F：推 EKman : 栅栏仔去跟小学生一起玩沙，不懂不要吵 08/14 08:54
252F：→ zaqimon : 开战後房价继续涨怎麽办 08/14 08:56
253F：嘘 henry2003061: Amd看错成这样还敢整天发文喔 08/14 08:57
254F：推 chungj : 栅栏仔需要KPI所以狂洗恐慌文 08/14 09:00
255F：推 abcrr123 : 结论:半导体、房子快买 08/14 09:00
256F：推 nxuanr : 台湾房市已经全台泡沫了 现在是没人能处理 08/14 09:05
257F：嘘 jay123peter : 台湾房贷只有两成？？？？ 08/14 09:13
258F：推 KadourZiani : 接下来N年半导体业只会赚烂 比赚烂还赚烂 房价往上 08/14 09:14
259F：→ KadourZiani : 掰。谢谢教主开示 08/14 09:14
260F：推 kobe741107 : 教主 你之前PO文被一堆鲁蛇推爆譁众取宠 08/14 09:23
261F：→ kobe741107 : 但最近你的PO文嘘文越来越多了 我觉得你晋阶了 08/14 09:23
262F：→ kobe741107 : 等你每篇文在八卦版都是XX时你就是成功人士了 08/14 09:24
263F：→ luche : 弯弯的房子不是只有台湾人买 像是台积电联盟就引入 08/14 09:26
264F：→ luche : 很多西南亚国家的有钱劳工变合作夥伴 08/14 09:26
265F：→ luche : 美国可出售新屋则一直维持固定 原住民多子化本来有 08/14 09:29
266F：→ luche : 固定的成家需求 外来种则是因为他国越乱移入就越剧 08/14 09:29
267F：→ luche : 烈 同时物资生产结构越稳定 成本也不易下降 08/14 09:29
268F：嘘 Feynman5566 : 标准半瓶水 08/14 09:38
269F：嘘 nelsonhsiao : 台湾要看一下建照量 08/14 09:40
270F：→ fsih : 教主跌下神坛 08/14 09:46
271F：推 chord210 : 台湾不升息感觉也是一个因素吧，主要还是政府态度 08/14 09:47
272F：推 nfsong : 赚烂 成功人士 08/14 09:53
273F：推 Delisaac : 笑死 还在扯升息 台湾就没必要升这麽多 08/14 10:00
274F：→ Delisaac : 这麽喜欢搞经济自杀? 08/14 10:00
275F：嘘 matlab1106 : 直接用抹的就没啥看的必要 08/14 10:02
276F：推 yolasiku : 好多人崩溃 08/14 10:03
277F：嘘 wc99 : 尼扣以缩狗以吗？ 08/14 10:03
278F：推 toper : 栅栏仔好气 08/14 10:05
279F：→ bala73 : 蛤为何推了会被水桶 我用箭头窝怕 08/14 10:06
280F：嘘 m2200333 : 住美国看台湾 习性 08/14 10:11
281F：推 guowei616 : 没错 新屋就真的很缺 谁换房还要住旧公寓？旧公寓 08/14 10:12
282F：→ guowei616 : 很多都出租给外劳 建筑成本也是年年提高 幻想都会 08/14 10:12
283F：→ guowei616 : 区房价会跌 ？ 慢慢去做梦吧 梦里啥咪都有 08/14 10:12
284F：推 jerrylin : 自有房产多 跟房产需求大 确定这没有矛盾吗 08/14 10:13
285F：→ jerrylin : 台湾人是要人手好几间房的刚需? 08/14 10:13
286F：推 DDG114514 : 感谢开示 08/14 10:15
287F：→ jerrylin : 建商想拖时间慢慢盖 央行会找银行去喝咖啡抽你银根 08/14 10:18
288F：推 ymfx000a : 教主开示了 快买10户压压惊 08/14 10:18
289F：→ jerrylin : 台湾对企业可是很独裁的 08/14 10:18
290F：→ jerrylin : 想不想做而已 08/14 10:18
292F：→ kuosos520 : 台湾户数还在增加，都市圈新房供应根本追不上.... 08/14 10:21
293F：→ kuosos520 : 还有人在幻想台湾少子化，少子化发酵你可能都当爷 08/14 10:21
294F：→ kuosos520 : 爷了 08/14 10:21
295F：嘘 djyunjie : 除了辉达 其他我听你在吹 08/14 10:22
296F：推 WSY000000000: 旧公寓=出租，新房=自购，同面积下，旧公寓室内可 08/14 10:23
297F：→ WSY000000000: 使用坪数>>新房，对租赁客CP值高，新房自购，除了 08/14 10:23
298F：→ WSY000000000: 自住外，绝大多数人心态就是等升值，台湾房贷比还 08/14 10:23
299F：→ WSY000000000: 不算高，有钱人多，撑个10年还不是大问题，等建商 08/14 10:23
300F：→ WSY000000000: 比照李嘉诚打七折抛售时才是崩盘，其他就慢慢等， 08/14 10:23
301F：→ WSY000000000: 就像当初无壳蜗牛运动那群人怎麽不去买内湖南港汐 08/14 10:23
302F：→ WSY000000000: 止？只会靠北台北东区一坪X十万？ 08/14 10:23
303F：推 gtrzero : 结论就是不婚不生 快乐一生 没有空间需求就不须买惹 08/14 10:29
304F：嘘 polarfox : 笑死，全世界房价都会修正，就只有台湾房价超级健 08/14 10:31
305F：→ polarfox : 康只会涨价 08/14 10:31
306F：推 WTF55665566 : 台湾房价也会修正啊 只是修正的时候你有那个资产屁 08/14 10:33
307F：→ WTF55665566 : 股去接吗？sars那时候就是 08/14 10:33
308F：嘘 jack206951 : 纯嘘,已经不是原本认识的教主 08/14 10:38
309F：推 kuosos520 : 笑死，台湾房价也崩过阿 08/14 10:39
310F：→ kuosos520 : 怎麽台湾2016崩的时候，不去反观中国韩国 08/14 10:39
311F：→ kuosos520 : 中国韩国崩的时候就来反观台湾 08/14 10:39
312F：→ kuosos520 : 台湾崩的时候你买了吗，怎麽不allin 08/14 10:39
313F：→ kuosos520 : 是不是要等下次，可以啊，涨50%之後崩盘10% 08/14 10:39
314F：→ kuosos520 : 历史就是一直轮回 08/14 10:39
315F：推 saucy : 中肯 08/14 10:40
316F：推 lpoijk : 一堆人有病唷？这是股板不是政黑 08/14 10:50
317F：推 HyperPoro : 一堆栅栏仔 哈哈 08/14 10:57
318F：→ kria5304 : 为啥不盖就会供给不足 成屋市场嘞? 08/14 11:08
319F：推 eoeoeo : 开战死好多人喔 08/14 11:19
320F：嘘 BTSgod : 听你在放 08/14 11:20
321F：推 frozenmoon : 教主圣明 08/14 11:21
322F：推 winston99422: 高雄版那时候GG文章，一堆垃圾政黑版得来到处乱喷 08/14 11:23
323F：嘘 scott33 : 唬烂 08/14 11:28
324F：→ scott33 : 看就知道不懂房地产 08/14 11:30
325F：推 tsaotsaogh : 看起来水桶会多很多人 08/14 11:57
326F：推 ca1123 : 哈哈，教主英明 08/14 12:08
327F：推 Matz : 赞啦 08/14 12:17
328F：推 guppys2005 : 美国房价创高就是因为库存少吧，这样没房的只能租 08/14 12:26
329F：→ guppys2005 : 房。就算房租现在下跌但之後应该就是会持平吧。总 08/14 12:26
330F：→ guppys2005 : 觉得建商盖那麽多出租房也有预估过的。 08/14 12:26
331F：推 guppys2005 : 像湾区现在部分人还是在家上班，但很多城市办公大 08/14 12:28
332F：→ guppys2005 : 楼还是一间一间盖。难道在赌未来？ 08/14 12:28
333F：推 leo405leo : 废文 08/14 12:31
334F：推 hunt0413 : 教主我偶像 08/14 12:38
335F：推 Yishanhuang : 耶耶耶 08/14 13:02
336F：嘘 benjaminchia: 废文 08/14 13:03
337F：推 linweida : 嘘的明显就是买不起房的 08/14 13:31
338F：推 joe2 : 房地产衰退 我个人是预测2041年就会明显下去了 08/14 13:50
339F：推 marke18 : 推~ 08/14 13:50
340F：推 benson502 : 2038左右会跌吧 08/14 13:55
341F：推 Lionvjm95 : 嘘的明显买不起房或是根本不是台湾人 嘻嘻 08/14 13:57
342F：推 mdkn35 : 结论就是4楼还是回栅栏里面取暖吧 08/14 14:00
343F：推 joe2 : 可能2038年就会有感觉了 08/14 14:08
344F：→ joe2 : 台湾的内需消费也会明显掉一截 08/14 14:09
345F：→ joe2 : 能赚钱就尽量赚 因为未来你的钱会被通膨吃光 08/14 14:09
346F：嘘 SP500 : 笑死 懂经济还当米国打工仔 08/14 14:13
347F：→ SP500 : 就加息的滞後效应还没到而已 08/14 14:14
348F：→ SP500 : 还是回去画PLL啦 08/14 14:15
349F：推 Drizzle : 推 08/14 14:41
350F：推 KrisNYC : 美国阿爸文成武德一桶糨糊 08/14 14:46
351F：推 GUMIGUMI : 老实说少子化房价也不会跌的 08/14 20:43
352F：→ GUMIGUMI : 房价涨跌只有跟利率有关，缴不起就是卖 08/14 20:44
353F：→ GUMIGUMI : 大地主财团还是可以一样收购 08/14 20:45
354F：→ GUMIGUMI : 除非限制这些财团买卖住宅，不然大者恒大 08/14 20:46
355F：→ GUMIGUMI : 或是名下五间房扣税40%，扣到没赚头 08/14 20:49
356F：嘘 LukaDon77 : 我读书少你别骗我 人越来越少 房子越盖越高 房价还 08/14 23:25
357F：→ LukaDon77 : 能涨15年 这是哪来的经济奇蹟 08/14 23:25
358F：推 holebro : 美国阿爸分我钱 08/14 23:27
359F：推 johnwu : 教主英明 哈哈 08/15 00:08
360F：嘘 roywow : 搞啥 没结论我怎麽推 08/15 09:55
361F：→ ejnfu : 持有税率这麽低，房价起码再涨20年 08/15 11:32
362F：嘘 lafayee : 你吹GG几年了 现在540???? 08/17 13:30
363F：推 opticalman : 大家一遍乐观，人人都有房 08/20 23:59
364F：推 opticalman : 这几年买房需求达高峰，需求会递减 08/21 00:18
365F：→ solarem : 前几楼好急 08/27 17:27
366F：推 howard314 : 跟柯P说的差不多，要花20年才有机会解决高房价问题 08/28 23:14
367F：嘘 dodoro1 : 利率 06/13 19:01