作者HAcute (cute)
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标题[请益] 高股息退休还是买房退休?
时间Tue Aug 8 12:11:00 2023
小的我也曾经想过努力存个头期款
不过房价年年水涨船高，个人不太知道房市哪里还有买点了
台北市最低价也一坪也要7、80万
新北市大概现在也涨到一坪5、60万
真的看了望尘莫及
老爸也劝不要买房了，买了房就被房贷给绑住了
现在是想把钱转入到高股息
一直以为比较多人买的00878是配最高的，
但看起来6%上下普普通通，反而这波涨起来不太敢进
自己评估最理想的组合是0056+00919
两档都年化配息率差不多10%
0056刚改季配，直接配到1元
但看起来是把前半年的扣打都配进来，还有待观察
00919六月配0.54，年化是大约11%，就看9/1是不是也有维持
帐户情况目前可分配收益2.67，分成四季是绰绰有余
版上会觉得现在把钱转到高股息ok吗?
还是会建议我继续存头期呀，上次去房版看好像没买房的投资人也很多
转高股息，就算没买房也能退休吧???
(更：00900的配息不稳定，所以没有纳入考量，时常大配小配的)
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.53.41 (台湾)
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1F：推 koni8580 : 赚烂了赚烂了 08/08 12:12
2F：推 qtzbbztq : 0056不会配这麽多啦 之前年化大概都是5-6% 08/08 12:13
3F：推 a19880831 : 这两档不能直接看最近这季配息直接年化 08/08 12:13
4F：推 ahg : 10%…… 08/08 12:13
5F：推 BlueBlueLuu : 先存股 等换个会打房的执政党再买房 08/08 12:13
6F：推 coneflwer : 正2 08/08 12:14
7F：推 kobi0910 : 家里有房是可以不用买 洗到外围去通勤上班会很痛苦 08/08 12:15
8F：推 asd33893389 : 00919跟00900哪一档比较好? 08/08 12:15
9F：嘘 johnny7757 : 年化11% 你是在做梦吧? 08/08 12:15
10F：推 kmark1120 : 年化有10% 能够维持10年再说 不然都是5.6%打死 08/08 12:15
11F：推 baek6415 : 选高股息，稳定收入，有状况时又可随时变卖 08/08 12:16
12F：推 alex5566 : 如果是有家可以住没差 但是如果租房还是不要放弃买 08/08 12:16
13F：→ jerrylin : 现金流才能支撑你退休的开销 08/08 12:16
14F：→ alex5566 : 房租再贴一点钱就能买房 还是买比较直划算 08/08 12:16
15F：→ jerrylin : 你现金流够多要住旅馆也可以 08/08 12:16
16F：推 redbeanbread: 用五趴来算退休金 08/08 12:16
17F：嘘 tony870414 : 老爸这样说是有房产给你继承？有当然没话说，如果没 08/08 12:17
18F：推 NEWinx : 没房考虑买房，有房当然放高股息，放个2000万up就可 08/08 12:17
老爸没房产留给我 QAQ
19F：→ tony870414 : 有是在？ 08/08 12:17
20F：→ NEWinx : 以退休了 08/08 12:17
※ 编辑: HAcute (223.140.53.41 台湾), 08/08/2023 12:17:46
※ 编辑: HAcute (223.140.53.41 台湾), 08/08/2023 12:18:34
21F：→ f204137 : 高股息换美债都更划算... 08/08 12:19
22F：→ s56565566123: 早就赚烂退休了吧 谁还领什麽高股息 08/08 12:19
23F：推 syuechih : 买高股息不就注定不想退休? 08/08 12:19
24F：推 BaoBao17 : 真的不考虑00878吗?0056+00919+00878 08/08 12:19
25F：→ BaoBao17 : 这样就月月配了耶 08/08 12:19
26F：推 Messi100 : 之前有看过资料 台北房价年化报酬率7%左右 08/08 12:20
27F：推 a2080259 : 你平均抓5-6趴差不多了 而且你现在如果高档买下去 08/08 12:20
28F：→ a2080259 : 明年...不好说 08/08 12:20
29F：→ alex5566 : 因为ai成分关系 高股息目前都偏高 反而债券比较甜 08/08 12:20
30F：→ tonylolz : 都买 08/08 12:21
31F：嘘 peter6666712: BTI买完退休 08/08 12:21
32F：嘘 anal5566 : 10% 不够的你要补给我吗 08/08 12:21
33F：推 lahugh : 56878 08/08 12:21
34F：嘘 hwei9582905 : 左手换右手，你爽就好 08/08 12:22
35F：推 sharkman1793: 00929月配 在研究中 08/08 12:23
36F：推 Locor : 00919和00713我都推 08/08 12:23
37F：推 roy0710 : 当然是买房啊 你没看房版一堆人在怎麽分享45岁之前 08/08 12:24
38F：→ roy0710 : 赚到一亿 08/08 12:24
39F：推 gkkcast : 後照镜多看几台。美股etf的也可以考虑 08/08 12:24
40F：推 delightboy : 两个都买，没钱的话房可以买桃园、淡水、基隆 08/08 12:24
41F：推 joy22762287 : 领高股息很难退休…除非是买指数型…才有机会 08/08 12:25
42F：嘘 killerbbt : 有一间无房贷自住房後 存高股息退休 选我正解 08/08 12:25
43F：→ killerbbt : 要安稳退休一定要有自住房 你看版上哪个没有 08/08 12:26
44F：推 fg008kimo : 买房阿 看台湾房价历史 就知道买了没人会赔钱 08/08 12:26
45F：→ killerbbt : FJ 松哥 航海王 GU 哪个没有自住房的 08/08 12:26
46F：嘘 mnhyuiop : 买了房就被房贷给绑住 呵呵，你要你的小孩将来跟你 08/08 12:26
47F：→ mnhyuiop : 一样，说老爸没房产留给我吗 08/08 12:26
48F：推 guowei616 : 没房产又没头期款 是多惨 正2 all in下去你才有机会 08/08 12:27
49F：→ guowei616 : 翻身 08/08 12:27
50F：→ sky777 : 说878这波涨到不敢买却要买涨最多的56？ 08/08 12:28
51F：→ bluezoo : 不买房不用付房租？欧印高股息然後全家住公园吗？ 08/08 12:28
52F：推 hellogym : 笑屎 你老爸没房产留给你 阿不是说以前很好买？ 08/08 12:28
53F：→ hellogym : 你听一个连房子都买不起给的建议 哈哈哈哈哈 08/08 12:29
54F：→ no2muta : 哇年化10% 快比标普500还厉害了 08/08 12:30
55F：嘘 loopdiuretic: 都要 08/08 12:30
56F：→ hellogym : 连房子都没有 缴房租 你就是刚需中的刚需 这还用问 08/08 12:30
57F：→ hellogym : XDDD 08/08 12:30
58F：推 king258811 : 00900没有收益平准金 还会大风车换股 内扣也太高 08/08 12:30
59F：→ mnhyuiop : 现在的人是都存全额才在买房吗，没房贷是不用付房租 08/08 12:31
60F：→ mnhyuiop : 逆 08/08 12:31
61F：推 ninedreamer : 没房当然是买房还用问 08/08 12:31
62F：推 krf08 : 单纯的自住房不产生现金，基本上退休金要另外找。出 08/08 12:32
63F：→ krf08 : 租房则要考虑各种出租风险，勇气不好租客放火自杀。 08/08 12:32
64F：→ krf08 : 自己日子马上陷入困境。而且房东太老，要管理房客 08/08 12:32
65F：→ krf08 : 困难度很大 08/08 12:32
66F：推 boringuy : 连头期款都没有就在想退休，你考虑的方向根本错了 08/08 12:32
67F：→ Diver123 : 问就是买房 08/08 12:32
68F：推 mkie0 : 退休如果是需要现金流的稳定 高股息就可以 08/08 12:33
69F：推 GGdong : 买房老了办以房养老不就好了 08/08 12:35
70F：推 paericsson : 56明明也跟878一样涨很凶 08/08 12:37
原来56也涨很多 感谢提醒
71F：推 ken2508g : 买房胜率99% 08/08 12:37
72F：推 k1222 : 有房比较稳，家里有多的一栋再来考虑股息退休 08/08 12:37
73F：推 krf08 : 以退休来说 不用上班所以地点看选便宜方便的地方。 08/08 12:37
74F：→ krf08 : 其他的就股票吧。老人还有去收租，有很多风险，生活 08/08 12:37
75F：→ krf08 : 新闻常常出现。 08/08 12:37
76F：→ layer0930 : 其实买房的投资人或是有房产的投资人更多，但是如 08/08 12:38
77F：→ layer0930 : 果个人能力有待加强 会更建议的是投资自己 08/08 12:38
78F：推 komorin : 买etf你设定6%就好，年化设10%不太可能每年都达成 08/08 12:38
79F：→ krf08 : 以房养老银行监价打折很凶。还不如卖掉 08/08 12:38
80F：→ layer0930 : 现金流很重要，不要为了买房而买 08/08 12:39
81F：→ komorin : 你看年化8%都能吸金诈骗几十亿了 08/08 12:40
82F：→ icecubes : 先把你有兴趣的几档设到价通知 可能10％ 20％ 这样 08/08 12:40
83F：→ icecubes : 设几个 08/08 12:40
84F：推 klwei : 00713 08/08 12:40
85F：→ j198811 : 买房啊！5倍杠杆放几年房价翻倍，你去看五年前的房 08/08 12:40
86F：→ j198811 : 价跟现在的房价，如果你觉得房价会跟以前的走势不 08/08 12:40
87F：→ j198811 : 一样又怎麽会认为股票会跟以前一样走势？ 08/08 12:40
88F：→ MUMUKON : 买房自住能有被动收入吗 这题根本不用问 08/08 12:40
89F：→ killerbbt : 买房自住怎麽会没有被动收入 房贷缴清已房养老阿 08/08 12:41
90F：推 maxboy06 : 只有股息缴房租完全没房老了会剩什麽 08/08 12:41
91F：→ killerbbt : 以房养老加上退休金 就够了阿 不然要怎样 08/08 12:42
92F：推 hellogym : 笑屎 买房自住没办法被动收入 阿 你爽就好 08/08 12:42
93F：→ maxboy06 : 狮公有一集算给你看 讲满清楚 08/08 12:42
94F：推 black0306 : 我是看好00919能配整年10% 一堆人都算过 08/08 12:42
95F：→ killerbbt : 没有自住房是要存什麽高股息退休拉 笑死 08/08 12:42
96F：→ maxboy06 : 全家至少有一间房再讲投资（老家也算） 08/08 12:43
哦老家也算哦
97F：推 yoyodiy : 科学园区旁买透天 隔成小套房出租 选我正解 08/08 12:43
98F：→ killerbbt : 一堆人投资观念根本有问题 没房买房是优先解 08/08 12:43
99F：→ hellogym : 随便房子涨一波 转增贷出来的钱都不知道多少了 拿 08/08 12:44
100F：→ hellogym : 来买股被动收入更多 ㄏㄏ 08/08 12:44
101F：嘘 jjjjjjs : 凡哥子孙 存股金融 高股息债券etf 正2 逐出家门 08/08 12:44
102F：→ tctv2002 : 靠被动收入 付房租 08/08 12:46
103F：→ Gyin : 你要不要看一下里面的成份股配多少阿...? 08/08 12:46
※ 编辑: HAcute (223.140.60.33 台湾), 08/08/2023 12:46:58
104F：推 DwyaneWade3 : 878涨太多不买，然後买56，你还是买房就好了 08/08 12:46
105F：嘘 a9470302 : 看到你说10%就知道菜鸡发废文 08/08 12:47
106F：推 maxboy06 : 另外 高点才想存0056 韭不韭就不说了 08/08 12:48
107F：→ layer0930 : 如果你的梦想是未来40年为了一栋房而活， 08/08 12:48
108F：→ layer0930 : 但是投资自己绝对不会亏 08/08 12:48
109F：嘘 Robben : 5年後後悔没买房 08/08 12:50
110F：→ summer08818 : 你的结果应该只会是一辈子没买到房子 如果只投高股 08/08 12:50
111F：推 meow1821 : 直接凑月月配啦 08/08 12:51
112F：→ summer08818 : 息的话 正常人是头期出来 贷款慢慢还 拿现金去投资 08/08 12:51
113F：推 DwyaneWade3 : 标准韭菜，你也知道房价年年涨那怎麽不买，878跟56 08/08 12:52
114F：→ DwyaneWade3 : 买了也可能只是明天的低点，想要便宜又有极大受益 08/08 12:52
115F：→ DwyaneWade3 : 不可能，要稳定退休房跟股建议都要有，眼光放远一点 08/08 12:52
116F：推 pimday : 目标如果是市区的房子 你存股绝对没房价涨得快的 08/08 12:54
117F：→ medichou13 : 每年领息大约72，预计到100就退休了 08/08 12:56
118F：推 chchch : 可以 现在买入一定赚爆 08/08 12:56
119F：→ pimday : 然後讲直接一点 连头期都有困难的 想退休太早了 08/08 12:57
120F：→ ga278057 : 买房再租给别人房 08/08 12:59
121F：推 jax2013 : 看你有没有小孩啊 没小孩买买高股息就好 反正一人饱 08/08 12:59
122F：→ jax2013 : 全家饱 但是有小孩还是建议买房 至少股房都要有 08/08 12:59
123F：推 q5212 : 00919都快要被00905追过了 08/08 13:00
这不是高股息吧?
124F：推 oyaji5566 : 存高股息积沙成塔，存的够多再用股息缴房贷 08/08 13:04
125F：→ buffon : ceca刚被桶一年你就来问这个 ... 08/08 13:05
126F：推 m1999114 : 2.67/4=0.6 下个月00919有机会配吧 08/08 13:07
127F：推 aq2272353712: 什麽ceca被捅～ 08/08 13:08
128F：嘘 askaa : 扣连 真的 是息 然後不做功课上来 你去问妈祖好惹 08/08 13:10
129F：推 Ischolar : 单纯006208就好，台股本来配息率就高了，一昧追求高 08/08 13:10
130F：→ Ischolar : 股息，本金成长就低，领了股息容易就花掉。年轻时还 08/08 13:10
131F：→ Ischolar : 是先追求资本累积。 08/08 13:10
132F：推 overkiller : 租房买高股息 退休後买偏远便宜的房子 08/08 13:12
133F：→ swingman : 存股跟存头期款有冲突吗 08/08 13:13
※ 编辑: HAcute (114.136.74.104 台湾), 08/08/2023 13:16:40
134F：推 SolarMan : 全家有房再来考虑投资 老了没人要出租 08/08 13:16
135F：→ ejnfu : 要安稳赶快移民吧 哪天台海战争爆发什麽财产都没用 08/08 13:16
136F：嘘 BJkiller : 如果买帮八百万以内房子出租一万五 用头期款来算投 08/08 13:16
137F：→ BJkiller : 报率都超过10% 08/08 13:16
138F：→ BJkiller : 用股票存到头期款再买房 08/08 13:17
139F：→ BJkiller : 不过你就不要再遇一次大跌颗颗 08/08 13:18
140F：→ BJkiller : 而且出租完还能卖喔 08/08 13:19
141F：→ zaitkirk : 资讯太少，且你预估的有误，高股息长年没有10%，我 08/08 13:19
142F：→ zaitkirk : 觉得房子还是可以先买，毕竟已经有40年房贷，然後再 08/08 13:19
143F：→ zaitkirk : 买市值型ETF，但这功课要你做，不是三言两语说的完 08/08 13:19
144F：→ zaitkirk : 的。 08/08 13:19
谢谢经验分享，那我还是再观察一下0056跟00919配息能不能维持了，努力存到头期
145F：嘘 zzzzzlss : 股市好就会出现这种年10趴的想像 08/08 13:26
146F：推 bing6715 : ㄧ定是先买房 不然住哪？ 08/08 13:26
147F：推 GGdong : 70岁办以房养老，可以养到90岁再卖掉清偿，应该是比 08/08 13:28
148F：→ GGdong : 你70岁直接卖房养老更划算啦 08/08 13:28
149F：→ hemisofia : 出租没想像那麽方便的 管理租客的心力真的不值 08/08 13:28
150F：→ hemisofia : 房子还是考虑需求就好 投资归投资 08/08 13:28
151F：→ hemisofia : 没有需求就继续存高股息骑驴找马 哪天说不定有找到 08/08 13:29
152F：→ hemisofia : 适合的房产再转进就好了 08/08 13:29
※ 编辑: HAcute (114.136.74.104 台湾), 08/08/2023 13:30:50
153F：推 abc0922001 : 用配息率买股票?别傻了，乖乖买0050吧 08/08 13:31
154F：→ abc0922001 : 配息率不是你投入100万，每年配10%给你耶 08/08 13:32
155F：→ q09701023 : 等有买房打算再来买 08/08 13:32
156F：→ abc0922001 : 股价掉下来，配息如果不够花，还是要卖股票的 08/08 13:32
157F：推 Ebergies : 房贷是普通人一辈子能开的最大杠杆，要看懂这件事 08/08 13:32
158F：推 heveninferno: 不管同不同意，房市在台湾就是黑手+大户主力开牌做 08/08 13:33
159F：→ heveninferno: 多给你看。 08/08 13:33
160F：→ heveninferno: 低风险+高杠杆的金融工具，值得好好研究然後把握 08/08 13:36
161F：推 fletcher5014: 不要闹了….未来年化11趴想太多 08/08 13:41
162F：推 Kouson : 人家名字叫高股息 就信了？你有办法买下去就永远不 08/08 13:45
163F：→ Kouson : 看股价 再来讨论 08/08 13:45
164F：嘘 k7851956 : 果然是韭菜 08/08 13:46
165F：推 Cheng2042 : 我被绑没关系，房留给儿子希望他不要有这种压力 08/08 13:53
166F：→ macair : 高股息跟你退休有啥关系？财富自由最後都是要现金流 08/08 13:55
167F：→ macair : ，非主动收入有源源不绝的现金可以用，随时都能退休 08/08 13:55
168F：推 weq : 不买房…你确定七老八十还能租到房子？ 08/08 14:01
169F：推 billionaire : 买营建股 08/08 14:01
170F：推 DAPAWWEN : 自住房没有什麽现金流。老了比你年轻时更花钱因为没 08/08 14:02
171F：→ DAPAWWEN : 事做很闲就会想要到处旅游，医院拿药，蒐集物慾 08/08 14:02
172F：嘘 yu7038 : 年化10%?? 想太多... 08/08 14:05
173F：推 DOMENKING : 小孩子才做选择 08/08 14:08
174F：→ luludream : 大多都5%啦 10%还不买爆 08/08 14:11
很多人推估919今年四季都配10%以上阿 好奇上来问问
175F：嘘 exeex : 你要先确定老了还租的到房 08/08 14:11
176F：推 Lowpapa : 找传播啦 08/08 14:15
177F：推 treekey1119 : 先配，等房价跌再买 08/08 14:17
※ 编辑: HAcute (223.136.43.158 台湾), 08/08/2023 14:31:12
178F：推 y932987 : 股利超过100万再买房 08/08 14:32
179F：推 hotrain13 : 如果你可以接受突然腰斩还忍得住 08/08 14:34
180F：→ hotrain13 : 不可能买年都给你年化10% 08/08 14:35
181F：推 gggghh69 : 什麽时候了还在etf 三个月前all in纬创你现在已经在 08/08 14:35
182F：→ gggghh69 : 环游世界了 08/08 14:35
183F：→ hotrain13 : 你要不要翻一下历史 08/08 14:35
184F：嘘 swyuan : @Messi100 08/08 14:37
185F：→ swyuan : 抱歉放口袋按到了 08/08 14:38
186F：推 zaiter : 00929 打全部 其他都垃圾 08/08 14:43
187F：推 agvnol : 问就是正二 08/08 14:43
188F：→ F2012 : 左手配右手 存到後来发现绩效大幅落後市值型etf 嘻 08/08 14:48
189F：→ F2012 : 嘻 08/08 14:48
190F：推 Dxperado : 房 怕你老了没地方住 08/08 14:50
191F：推 e44444 : 买房，不会後悔的 08/08 14:55
192F：→ LMgogo : 年化11趴 那存中华电干啥 08/08 14:58
193F：推 chihchien : 房价在涨不是3、5%的，而且不动产头期2成，杠杆成 08/08 14:58
194F：→ chihchien : 本超低，套牢至少可以住，绝对比你存股好 08/08 14:58
195F：→ meowyih : 呃，需要二选一的话我劝你别急着退休啦说真的 08/08 15:00
196F：推 daniel0202 : 真的年化11% 谁要操作波段... 08/08 15:03
197F：推 chihchien : 你其实可以考虑不要住北市 这样还有钱可以投资 08/08 15:03
198F：→ chihchien : 你要保守一点的话，就先把钱存在比较稳的牛皮股 08/08 15:04
199F：推 ayumu : 878 涨起来你不敢买，却纳入一样涨起来的0056….. 08/08 15:06
200F：→ EXIONG : 你买房有钱付清 每月还有生活费就买呀 08/08 15:16
201F：→ EXIONG : 没钱付清房贷老了也没还完 怎麽办? 08/08 15:17
202F：→ EXIONG : 股票就是将买房的钱投资 如果你不会就买房 老了还是 08/08 15:17
203F：→ EXIONG : 要工作还房贷 看你怎麽作 别人也没办法替你还房贷 08/08 15:18
204F：→ EXIONG : 不管哪一档股票都是有风险 你不想拚风险就乖乖工作 08/08 15:19
205F：→ EXIONG : 股票只有越年轻越有本钱存跟学习 想靠明牌只有输 08/08 15:20
206F：推 fancyrex : 房 08/08 15:23
207F：推 chiro1982 : 打房要让建商跟投资客都缺钱才会便宜卖呢！ 08/08 15:38
208F：推 Behave : 先说，台湾没有任何一个党会打房的啦！骗你而已 08/08 15:45
209F：嘘 brucetu : 有没有听说去年有个保证8%的怎麽了 08/08 15:57
210F：→ benchentw : 看起来你的买房需求是自住 那就别以投资来比较吧 08/08 16:11
211F：→ biojo : 你老了 还有人会租房子给你吗 08/08 16:22
212F：推 TP62842UL3 : 绝对是买房比较好 08/08 16:34
213F：推 suyusian : 没房还是先买房吧，过来人的经验，高股息不可能永 08/08 16:47
214F：→ suyusian : 远都10% 08/08 16:47
215F：→ iamaq18c : 有办法连续10年稳定5-6%就很棒棒了 08/08 16:49
216F：推 bop11 : 买房，每隔5年转增贷一次，再丢股市 08/08 16:59
217F：推 az0102 : 当然是买房 08/08 17:14
218F：→ mutecr : 问就是买房，大无敌 08/08 17:43
219F：推 cheng399 : 挺奇蹟的，股板一致推房不推股 08/09 00:23
220F：推 u48652004 : 转高股息。用高股息筹头期款 08/09 10:11
221F：→ tskier : 没房继承还不买，心真大 08/09 10:16
222F：嘘 pecst10 : 00919年化11%，除非你老爸变成兔子 08/10 18:03
223F：→ pecst10 : 觉得900配不稳，919才配过一次难道就稳？打脸自己哦 08/10 18:04