作者kinki999 (QQk 废文被劣文中)
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标题[新闻] 囤房税2.0修正重点一次看 预计114年5月
时间Thu Jul 6 16:54:24 2023
原文标题：
囤房税2.0修正重点一次看 预计114年5月开徵
原文连结：
https://www.ettoday.net/news/20230706/2534581.htm
发布时间：
2023年07月06日 11:38
记者署名：
记者皮心瑀／台北报导
原文内容：
行政院通过房屋税差别税率2.0方案，囤房税率根据财政部规划，上、下限为2%~4.8%，
各地方政府均应在该范围内订定差别税率，并采全数累进课徵，且为「全国归户」机制
，预计草案9月底前送行政院审查核转立法院审议，今年底完成修法，预定113年7月1日
实施新制，114年5月正式开徵。
https://cdn2.ettoday.net/images/7104/d7104207.jpg
https://cdn2.ettoday.net/images/7104/d7104208.jpg
财政部说明，就房屋所有人(含自然人或非自然人)之住家用房屋进行全国归户，针对持
有多户且未作有效使用者，调高其法定税率上、下限税率为2%~4.8%，各地方政府均应在
该范围内订定差别税率，并采全数累进(超过一定户数全部适用较高税率)课徵。
第二，为鼓励自住、房屋释出至租赁市场及兼顾继承非自愿共有或空置情形，酌降全国
单一自住房屋之税率为1%及
出租且申报租赁所得达租金标准之房屋或继承取得共有住家
用房屋法定税率上、下限为1.5~2.4%；建商余屋持有年限在2年以内者，法定税率调整为
2%~3.6%。
另预计修法期程，112年9月底前，草案送行政院审查核转立法院审议、112年12月31日前
与立法院党团积极沟通完成修法、修正系统及完备稽徵作业，预定113年7月1日实施新制
、114年5月正式开徵。
心得/评论：
感觉留给很多的後路，多房只要转成租赁就1.5-2.4%了。
多房物件的很难受伤，很多多房本来就有租给别人～
加上新青贷，营建业还是能维持成交量。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.248.119.217 (台湾)
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※ 编辑: kinki999 (60.248.119.217 台湾), 07/06/2023 16:56:30
1F：→ abc0922001 : 我才不信会完成修法，做做样子而已 07/06 16:56
2F：推 ter2788 : 不用担心啦 这种修法都是故意留到下一届生效 是否 07/06 16:56
※ 编辑: kinki999 (60.248.119.217 台湾), 07/06/2023 16:57:07
3F：→ ter2788 : 有影响还不一定 07/06 16:56
4F：→ ter2788 : 如果之後没人在意後面随时可以开 所以不用担心这种 07/06 16:57
5F：→ ter2788 : 法律 07/06 16:57
6F：推 DDDDRR : 问就是下星期五 我看太多了 07/06 16:57
7F：推 jhnny : 七年了…才在搞这个 07/06 16:58
8F：推 r30385 : 演戏而已 07/06 16:58
9F：→ ter2788 : 另外这种文章留言小心 不小心会被桶 07/06 16:58
10F：→ tctv2002 : 怎麽不是113 07/06 17:00
11F：推 j3gp6 : 很好奇他是怎麽算房价 如果是市价2%也很多 啊如果 07/06 17:00
12F：→ j3gp6 : 是政府徵收那种房价算就跟本垃圾 07/06 17:00
13F：推 newvote : 再怎麽改 ..台湾人也会想出一条路...这算人性吧 07/06 17:00
14F：推 ethan0419 : 我只知道房价又要涨了 07/06 17:00
15F：嘘 henry90254 : 7年了，要选举了才搞，恶心 07/06 17:01
16F：推 umaga1 : 立法院要通过才有用 一堆立委家庭有建商背景的 07/06 17:01
17F：→ ter2788 : 这种法案就是小学生赶暑假作业 玩太久 突然发现要开 07/06 17:02
18F：→ ter2788 : 学了 07/06 17:02
19F：推 testutw : 还那麽久 中间会出啥事都不知道 07/06 17:02
21F：推 kcman : 114年？很快昨是今非 07/06 17:03
22F：→ devidevi : 4.8%，演戏而已啦.. 07/06 17:03
24F：推 normandy007 : 选举到了，不演一下，怎麽有票 07/06 17:04
25F：推 behati : 特定房屋是什麽 07/06 17:05
26F：推 apple300cc : 八卦版存款不到100万，是有差这几%？ 07/06 17:05
27F：→ kevinmeng2 : 除去看了一下，这边是股版没错啊？ 07/06 17:05
28F：→ kevinmeng2 : 怎麽那麽多人自杀，怕水桶空了吗？ 07/06 17:05
29F：→ lexmrkz32 : 演戏都只敢演到4.8% 太瞎了 07/06 17:05
30F：嘘 RTAngel : 关股板什麽事？ 07/06 17:06
31F：嘘 Ceferino : 炒七年演一年，真棒 07/06 17:06
32F：→ kevinmeng2 : 支持版主永桶，尤其推文的人 07/06 17:06
33F：推 haw561676 : 预计，懂了吗？ 07/06 17:06
34F：→ jayppt : 最重要没写 1人3户内算自用 第四户才徵囤房税 07/06 17:06
35F：→ jayppt : 而且开徵慢吞吞 完全选举操作 07/06 17:07
36F：推 anachronism : 就演一下啦! 智力测验 07/06 17:11
37F：推 rosenzulu : 选举前特别的积极呢～ 07/06 17:12
38F：推 cityhunter04: 这应该叫空房税才对，叫房东便宜出租的 07/06 17:12
39F：推 popo123456 : 总统大选完才开徵 07/06 17:12
40F：→ popo123456 : 这就纯骗票 07/06 17:12
41F：嘘 fg008kimo : 炒七年最後一年才在骗选票 况且根本不会三读 07/06 17:13
42F：→ fg008kimo : 立院那些人自己就大户 干嘛搬石头砸自己脚 07/06 17:13
43F：→ jayppt : 执政7年不做 定到选完才徵 还开4户後门 我不懂 07/06 17:14
44F：推 ikaruh : 8年完全执政不做，拖到下届，继续打假球啊 07/06 17:14
45F：→ jayppt : 是不知道台湾正在少子化断崖了吗 07/06 17:14
46F：嘘 abiggun : 勿忘房市三箭 07/06 17:14
48F：推 popo123456 : 馆昌要游行了，现在就假动作熄民怨 07/06 17:17
49F：推 tist : 好了啦！一直演 07/06 17:18
50F：推 zalasas39 : 房价只会涨不会跌 07/06 17:19
51F：推 ImCPM : 推文小心 07/06 17:20
52F：→ hegemon : 转租赁就要申报租金所得呀...现在除了商用不动产， 07/06 17:20
53F：→ hegemon : 谁在申报租金所得？ 07/06 17:20
54F：→ wirecut : 会不会时间到就缓徵呢？ 07/06 17:20
55F：推 Kobe5210 : 选举年才端菜？？？？？ 07/06 17:21
56F：嘘 eknbz : 金马奖 07/06 17:21
57F：→ cloud7515 : 演戏的时期到了 07/06 17:21
58F：推 dream1124 : 本来多买房就不是问题，有问题的是买了空在那里 07/06 17:22
59F：推 fasterbook : 114年下次大选再说 07/06 17:22
60F：→ jayppt : 上次讲的几十万社会住宅也是跳票 07/06 17:22
61F：→ hesashiaaron: 放心啦 明年民进党连任 就不会实施了 07/06 17:23
62F：推 pp520 : 选举完就没了 07/06 17:24
63F：→ jboys75 : 演戏也不演好一点 那几%有用喔 07/06 17:24
64F：推 caljeff : 要有用就非自住房直接市价课税啊，房价越高持有税 07/06 17:24
65F：→ caljeff : 越多。 07/06 17:24
66F：→ caljeff : 我看政府不敢。 07/06 17:25
67F：推 mopigou : 还有两年可以演 07/06 17:25
68F：嘘 sonyvaio : 114年…？？？ 07/06 17:27
69F：→ sonyvaio : 这个%数是要笑死人喔 07/06 17:28
70F：→ skyringcha : 明年选上就…. 07/06 17:30
71F：→ victorfm : 实际上就是不痛不痒 07/06 17:33
72F：推 yanhsin : 选举诈骗 就等票到手 07/06 17:33
73F：→ victorfm : 没有配合实价课税，这微微的增幅，连一个月的租金都 07/06 17:33
74F：→ victorfm : 不到 07/06 17:33
75F：推 icexice : 很多出租原本是地下经济，现在被逼出来申报，可能 07/06 17:34
76F：→ icexice : 会转嫁到租金上 07/06 17:34
77F：推 house911 : 又在演戏??? 07/06 17:35
78F：嘘 keepkef : 4.8趴，噗嗤 07/06 17:36
79F：推 j3 : 选上了就取消或搁置 07/06 17:36
80F：推 losage : 放心，忘了下礼物五了吗？ 07/06 17:37
81F：嘘 techo : 114年一到就是时空背景之术啦 07/06 17:38
82F：→ iamthebest08: 感觉是想要骗选票 过了 就又一堆理由 07/06 17:39
83F：→ iamthebest08: 台湾好可怜 各党都差不多 07/06 17:39
84F：推 letyouselfgo: 这还要地方议会表决最终税率不一定4.8％ 07/06 17:40
85F：→ iamthebest08: 台湾少子化真的很严重 以後大学倒光光 07/06 17:40
86F：推 kkevinhess1t: 这都几年了…太阳花出生到现在也都国小快毕业了 07/06 17:40
87F：嘘 AGODC : 114年？那就是还有2年给有钱人去藏钱去做政治运作， 07/06 17:41
88F：→ AGODC : 玩假的而已 07/06 17:41
89F：嘘 hifuyo : 1.明年100%会被蓝绿利委挡下来 2.才2%，太低没有效 07/06 17:42
90F：→ hifuyo : 果 3.还是能囤三间房，太高 4.。 结论：骗票、开 07/06 17:42
91F：→ hifuyo : 後门意图明显 07/06 17:42
92F：→ rbelldandy : 不要再演了,要打早就打一堆打房越来贵,选举作秀 07/06 17:43
93F：嘘 pmes9866 : 选举要到罗 07/06 17:44
94F：→ rbelldandy : 这小小趴有等於没有,打房都打穷人不是打有钱人唷 07/06 17:44
95F：推 caity : 可以放立法院下次第七年再拿出来热一热 07/06 17:49
96F：推 stosto : 逼你报税 两边赚 07/06 17:50
97F：推 seou : 睡7年了 总要做点事 等选完可能又不一样了 呵 07/06 17:52
98F：推 hitratio : 看看会几个议会内 会排入 07/06 17:54
99F：推 George728 : 笑死，囤房税每次选举就拿出来。哪一次过的？说说看 07/06 17:56
100F：→ George728 : ？ 07/06 17:56
101F：推 hitratio : 屯地的 也一起处理啊 07/06 18:00
102F：推 skypp1999 : 现在通膨幅度那麽大 税才这样 囤房不痛不痒吧 都涨 07/06 18:00
103F：→ skypp1999 : 租多久了 07/06 18:00
104F：推 GoGoRoll : 有愿意端政策还是给推，有个头再慢慢调数字 07/06 18:01
105F：→ asdf322505 : 绝对不投给蓝绿 只投给柯文哲 07/06 18:10
106F：→ brain9453 : 耍耍猴戏而已 07/06 18:19
107F：嘘 asuspower : 可怜啊，这种执政党居然还民调第一 07/06 18:22
108F：嘘 kent2015 : 上次快选举好像也是这样 之後都不会过 07/06 18:24
109F：嘘 k22015987 : 还要两年欸 哈哈哈哈哈 07/06 18:29
110F：→ k22015987 : 不对 讲了一堆预计 估计四年後还是不会过 嘻嘻 07/06 18:30
111F：推 redbeanbread: 还没修喔？ 完全执政内 七年了内 07/06 18:31
112F：推 EEr404 : 立法院都过半了还在等啥？再等下去只好给别人做罗 07/06 18:35
113F：推 kusoduck : 房市三箭到现在都还没射出吗 07/06 18:35
114F：推 koyo017 : 哪次不开後门 07/06 18:44
115F：推 wei9898 : 总统都选完了 07/06 18:47
116F：推 weather12 : 有够恶心 07/06 18:49
117F：嘘 AlarmAlarm : 我以为终於要交作业了 原来是交草稿 写得还很烂 07/06 18:49
118F：推 aqoojack0204: 第七年才要修法？ 07/06 18:54
119F：推 Ushas : 要执行前一天：怕会伤及无辜 暂不执行 07/06 18:59
120F：推 ayai555 : 突然发现作业还没交 07/06 19:00
121F：→ assian : 这剧本演好几次,选前讨论选完射後不理 07/06 19:03
122F：推 worshipyou : 花敬群都示范过怎麽扭曲法律了 07/06 19:04
123F：→ worshipyou : 然後这剧本演过好几次了，选前提法案，选後不通过 07/06 19:04
124F：→ worshipyou : ，会相信的，我觉得都是智障 07/06 19:04
125F：→ worshipyou : 我讲白一点，被骗第一次叫无知，被骗第二次，你就 07/06 19:05
126F：→ worshipyou : 是智障不用怀疑 07/06 19:05
127F：→ holydon : 修1.0不好才有2.0啊, 一堆喊着7年没修是眼盲? 07/06 19:06
128F：嘘 monzhe : 一堆眼盲的，这六年做了多少事都不说？可怜哪 07/06 19:08
129F：→ albertk1kil : 鼓励炒房客变成房东 07/06 19:09
130F：→ albertk1kil : 建商提供包租代管服务，又赚一笔 07/06 19:10
131F：嘘 adairchang : 当笑话看 07/06 19:11
132F：推 Weikm : 如果第一年就开始改我给赞继续支持，第七年才做就是 07/06 19:18
133F：→ Weikm : 明显为了选票 07/06 19:18
134F：推 cosmite : 真的留很多後路 07/06 19:18
135F：→ Weikm : 更何况还开第四户的空间，夫妻两人就可以囤六户不 07/06 19:18
136F：→ Weikm : 用克这个税了了 07/06 19:18
137F：→ KOKOLALAMA : 很明显的骗票 07/06 19:31
138F：推 gift1314520 : 要选举了跑出来议题让你看看我有做事 07/06 19:32
139F：→ flyidiot : 炒房党政客当道，苦了民众 07/06 19:33
140F：→ gift1314520 : 但後面有没有过是後面执政者的事情 07/06 19:33
141F：→ iamsosorry : 房租要涨了台电说试运转 07/06 19:36
142F：推 topfree : 更过分的是不管是这个还是非核都故意设在2025… 07/06 19:39
143F：推 prostar : 出租降税很好 07/06 19:46
144F：推 tt333925 : 请问这里是股版吗？ 07/06 19:52
145F：推 pppopp : 建议直接立法 支持党送新房 07/06 19:53
146F：嘘 libra : 有税板不发？ 07/06 19:54
147F：嘘 walter41 : 2.4<3.6，改了又怎样？ 07/06 19:57
148F：嘘 tsaibibar : 反正我还是买不起 07/06 20:10
149F：→ x58420 : 笑死人 预计114年才开徵 演起来 07/06 20:18
150F：推 imhuck : 不关股票的讨论 滚开好吗 07/06 20:27
151F：→ albertk1kil : 回归股版讨论，这样营建股是不是可以趁机逢低买进 07/06 20:32
152F：→ albertk1kil : 呢？ 07/06 20:32
153F：→ albertk1kil : 还是要等到确定改了再来布局？ 07/06 20:33
154F：嘘 cygnuses : 做不做都有话讲，是在靠杯喔 07/06 20:48
155F：推 k91011022 : 这样其实对付不了大户 07/06 20:57
156F：嘘 dawson0406 : 预计啦！！！骗鬼？！ 07/06 20:58
157F：嘘 GreenMaple : 再信民进党我就是白痴 07/06 20:59
158F：嘘 caballero : 骗了7年还要骗。2025年？ 有种现在马上通过啊，完 07/06 21:01
159F：→ caballero : 全执政不是？ 07/06 21:01
160F：推 a0816449 : 要选举了喔～演一下演一下 07/06 21:10
161F：→ aisitelu : 多户且未做有效使用 啥叫有效使用 根本开後门 07/06 21:17
162F：嘘 jsie : 民进党说的非自用住宅实价课税呢？ 07/06 21:20
164F：嘘 bmthu : 打假球 ; 这应该可以去别版 07/06 21:22
165F：推 jammy50605 : 税基才是关键吧 07/06 22:01
166F：推 b7278622 : 税基不改 假的 07/06 22:10
167F：→ ed2611265 : 还好与我无关 07/06 22:19
168F：嘘 DALUGI : 囤房税假的 骗票才是真 假动作啦 07/06 22:37
169F：推 hubert0719 : 114年不关我的事 07/06 22:46
170F：→ Anzishou : 打假球而已 骗骗选票 07/06 22:47
171F：嘘 waeting : 114年？ 07/06 23:03
172F：推 hook99 : 唉 07/06 23:15
173F：嘘 reyes2222 : 真的是 07/06 23:40
174F：推 wowjesus : 喷啦 所有游资都到股市了 07/07 00:45
175F：推 j198811 : 有改总比没改好，改租就得缴所得就能申请补助外加 07/07 00:51
176F：→ j198811 : 租屋市场户数变多租金会降，对买不起的人来说也不 07/07 00:51
177F：→ j198811 : 是坏事 07/07 00:51
178F：推 xburneric : 选举到了才要做事 任期改一年政府会不会比较有效率 07/07 02:02
179F：→ ycsjay : 看什麽 狗看了都摇头 07/07 02:11
180F：嘘 Qkirito : 演完没？ 07/07 02:32
181F：推 miffei : 骗人的嘴 07/07 03:36
182F：→ kinki999 : 租屋市场变多，但是补助也变多，降不下来 07/07 07:59
183F：推 hsiliang : 有改总比没改好？选前的居住正义大游行都忘了，2014 07/07 23:21
184F：→ hsiliang : 年的！更早以前的2000无壳蜗牛运动。九年前的东西现 07/07 23:21
185F：→ hsiliang : 在才想到做，这种恶劣的态度确定不会三读时终止？ 07/07 23:21
186F：→ hsiliang : 每个参与游行的人全都被骗了 07/07 23:22
187F：→ hsiliang : 民进党行政院总统府几万个人7年都没想到囤房税 07/07 23:23
188F：→ hsiliang : 依照过去的经验，这一定不会通过 07/07 23:23
189F：推 ACDC69 : 政党轮替前先下套，做一个防守动作 07/08 13:21