原文标题：看坏国内房地产前景 总太地产开第一枪更名为富华创新 ※请勿删减原文标题 原文连结：https://house.udn.com/house/story/5889/7245135 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间：2023-06-19 12:14:12 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名：宋健生 ※原文无记载者得留空 原文内容： 《平均地权条例》新制即将上路，严重冲击国内房市，中部上市建商绩优生总太地产（ 3056）今（19）日召开股东常会，大股东、总太集团主席吴锡坤明白表示，政府政策作空 ，悲观看待国内房市前景，为因应公司业务发展需求，会中通过更名为「富华创新」，确 立公司未来不再局限房地产，并积极朝多角化方向发展。 总太地产股东常会提出更名讨论案，引起许多小股东关切，有股东质疑「为什麽要改名？ 不是原本好好的吗？不然就改为总太创新就好了啊？」股东认为，总太已经是有品牌的建 设公司，推了好几千户，改了不知道是啥，人家就不知道，改为富华创新，担心影响品牌 形象。 由於小股东纷纷发言表达不支持的态度，吴锡坤随後以大股东身分发言，他先询问在场的 股东：「各位有没有觉得接下来的景气会比今天好？有的话，举手一下，我相信没有，我 个人对於《平均地权条例》第21条的修正持悲观看法」。 吴锡坤指出，他每一季都会看台中市不动产开发公会市调资料，发现2021年所有预售跟成 交最高峰，到现在以每个月实价登录数量来做比较，很悲观推估，未来常态性成交量，会 只剩2021年的30%。 吴锡坤推估，市场营建业公司还是这麽多，未来营建业的营收将会萎缩，「那我们就一定 要找出路，找出路有很多方法，可以缩小规模经营，但这不是上市柜公司该做的，公开发 行就必须背负投资大众的期待，要不断往前走帮股东创造获利、帮社会增加就业机会。」 吴锡坤不讳言，目前政府政策作「空」，引导资金不要走入房地产，像制造业融资利息不 超过2%，营建业建融及土融不但限缩成数，利率更达2.9%，部分甚至达到3.4%。他认为， 未来不能只把眼光集中在房地产这个行业，而应更多角化发展，而总太地产未来也可另以 子公司方式，加入富华创新。 总太地产去年营收86.98亿元、年增138.5%，税後净利22.09亿元、年增247.6%，每股税後 纯益9.81元，股东常会通过配发8.2元股利，其中4.1元现金股利、4.1元股票股利，股利 创历年新高。 总太地产看准北屯廍子重划区环境价值的发展潜力，深耕10年累积近6，000户销售实绩， 去年完工交屋个案有「共好MELODY」及「总太聚作」，今年在建工程有「心之所向」，总 销约159亿元，全案住家及店面皆已完销。 总太地产董事长刘伟如表示，今年起将重心转移至水湳智慧城，率先於单元八中央公园特 区推出首发个案，位於敦化路与经贸东路口的「之序」，此外，中央公园首排、豪宅新案 也积极筹备中。 「之序」面积2，775坪，总销约86亿元，拥有四面临路独立而完整的全街廓基地，加上邻 近9.4公顷的新平公园、老树公园，是水湳智慧城连结14期双富养的核心区位，以近期周 边土地成交行情推估，新案公开後每坪单价将从7字头起跳。 心得/评论： ※必需填写满30字，无意义者板规处分 护国群山你跟我说看坏国内房地产前景? 今年配发创历史新高 突然搞更名 真的令人看不懂为什麽... --

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