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标题[新闻] 赖正镒：平均地权条例争议大 房地产业界
时间Fri Apr 21 11:13:00 2023
原文标题：
赖正镒：平均地权条例争议大 房地产业界将与法界研议提释宪案！
原文连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230421001844-260410?chdtv
发布时间：
10:56 2023/04/21
记者署名：
工商 蔡惠芳
原文内容：
平均地权条例修正案争议，余波荡漾，全国商总主席赖正镒今（21）日表示，房地产业
界人士已准备与法界专家，联手研议提出释宪案；政府应先控制物价与地价，打炒房不
能无限上纲。
平均地权条例修法通过後至今施行细则还没上路，但争议仍余波荡漾，日前法学界学者
、专家也对修法条文，认为有涉违宪之虞，合宪性大有争议，商总主席赖正镒今（21）
日表示，房地产业已准备联手法界专业人士，研议如何提释宪案，扞卫自由市场运作的
机制，请政府打炒房不能无限上纲，伤害房市正常交易，破坏人民对政府的信任。
立法院去年12月通过平均地权条例修正案，禁止私法人买房、禁止预售屋转售让与、炒
房者处以最高5,000万元高额行政罚等都还是引起房产业的代销，建商，开发商，仲介等
产业界群起反弹。
台湾高等检察署主任检察官吕丁旺更在日前的一场论坛上公开表示，平均地权条例针对
私法人购买住宅原则禁止例外许可，还限制转让年限，这项修法可能涉及违宪；参与论
坛讨论的学者更指出，以立法方式禁止并处罚人民合法移转财产，并直接介入私人的私
法自治领域，在尚未采取抑制不动产炒作的融资、租税、资讯透明公开等三大政策工具
前，就迳行采取禁止转让的终极手段，已不符合宪法23条的比例原则，建议相关产业界
可提出释宪案。
赖正镒指出，房产开发商一直很配合政府政策和法令，但这次政府打炒房，最终已经让
人感觉变质，竟然祭出最严厉的修法来禁止预售屋转让，完全没有顾虑到民众对自身财
产处分及调度分配的自由权利，这在先进国家是完全无法理解的集权作法。
他说，自由买卖房子是持有人的个人财产，持有人要怎麽处理，他不懂为何必须受政府
管制？买房动辄上千万至数千万元，又不是在菜市场买葱，只要几十元就能轻松带回家
，他相信不会有人会拿买房子来开玩笑。
况且从下订签约到完工交屋，往往就是三、四年，期间也可能遭遇工作调整、家庭意外
等，政府立法限制不能移转，简直是强人所难，全世界没有哪个民主国家的政府会作限
制买卖的主张。
心得/评论：
打个红单也在靠爸靠母，又不是不让建商买卖，要不要改立法限缩建商宽限期算了
更何况，外劳刚通过可以不用绑定工地，也算建商的成本的大利多吧
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1F：推 leftwalk : 这家伙就出了名的么饱吵 04/21 11:14
2F：推 jerrylin : 真的要释宪? 赖董要不要先去翻一下三民主义? 04/21 11:15
3F：→ jerrylin : 房地产涨价是要收归国有的喔 04/21 11:15
4F：嘘 income19 : 继续演 04/21 11:15
5F：嘘 mm5566t : 鬼岛没一坪100万以上都是瞧不起大家 炒房大胜利 法 04/21 11:17
6F：→ mm5566t : 规也建议全废了 一起来大炒房 04/21 11:17
7F：推 thinksilver : 真要讲~还没盖好哪来的移转? 04/21 11:17
8F：→ thinksilver : 政府给方便 建商当原则? 04/21 11:17
9F：推 functionee : 如果要收归国有 那现在为啥不收归？ 04/21 11:18
10F：推 visviva : 哈哈哈 宋拉 这XX真有版面 04/21 11:20
11F：嘘 kevin0508 : 出了名的建材灌水跟建商嘴巴。 建筑蟑螂 04/21 11:21
12F：嘘 maticsakura : 护国群山 世界笑话 04/21 11:23
13F：嘘 Wahaha : 又是你，每次都是你，我知道只要你生气就代表做对了 04/21 11:23
14F：→ Kobe5210 : 是啊，还有说土地要涨价归公XDDD 04/21 11:24
15F：→ Kobe5210 : 请赖董follow一下，什麽叫平均地权，涨价归公。 04/21 11:27
16F：→ Kobe5210 : 小朋友没念过，你一定念过。 04/21 11:27
17F：嘘 pziix : 继续割房虫 奸商 04/21 11:27
18F：→ kinki999 : 平均承揽达1000万元以上就可以聘雇移工，刚过8000名 04/21 11:28
19F：嘘 iwkya : 这些垃圾真的不要脸 04/21 11:31
20F：嘘 LMGG : 他的话都要反着看 04/21 11:35
22F：推 Detonate : 看财报也知道建商赚很大 默默赚就好别再高调了 04/21 11:37
23F：推 jakai : 这些建商知道宪法规定实价课税吗? 04/21 11:37
24F：→ Detonate : 房价怎麽打都是涨 低调 04/21 11:37
25F：→ aloness : 想再被法院打脸一次吗 04/21 11:38
26F：→ aloness : 不会经营公司就把股权卖一卖，股价在跟人家比惨的 04/21 11:42
27F：→ aloness : ，还好意思放话 04/21 11:42
28F：→ kinki999 : 营造业松口气？移工5月1日放宽申请条件 门槛出炉！ 04/21 11:43
29F：嘘 qq866 : 说好的四月上路平均地权呢？都四月底了，炒房党 04/21 11:53
30F：→ asdzxc001 : 金主说话了 手是不会贴好喔牙齿白喔 04/21 11:56
31F：嘘 st9061204 : 真的没脑，出来放新闻只会让大家想起执政党没打房 04/21 11:57
32F：→ st9061204 : 乖乖闭嘴执政党还不会被选票逼得用力搞你们 04/21 11:57
33F：推 oxoxx : 红单而已，转嫁就好 04/21 12:05
34F：推 ahg : 剧本有这路戏码？ 04/21 12:21
35F：推 johnson44 : 释宪要几年呀 04/21 12:23
36F：嘘 eelse : 条例有问题, 应该直接拉高持有税最快 04/21 12:24
37F：推 waeting : 没打到建商就不是打房！ 04/21 12:27
38F：推 jceefailurer: B嘴 04/21 12:35
39F：嘘 lltools : 直接把持有税调高。1户100% 第二户200% 第三户400 04/21 12:35
40F：→ lltools : %这样课上去。什麽平均地权都是假议题 04/21 12:35
41F：→ koenigs : 台湾房子跟笼子真的太便宜 04/21 12:36
42F：嘘 zitto : 是啊 争议大 虚坪制废一废吧 04/21 12:38
43F：嘘 gibbs1286 : 确定要释宪？ 04/21 12:43
44F：嘘 wakaura : 预售屋要准时开工啊 04/21 12:43
45F：→ gprs910 : ？？？ 04/21 12:49
46F：嘘 yuchifan : 好可怜唷真的是好可怜唷 04/21 12:52
47F：→ fmp1234 : 涨价归公 颗颗 04/21 12:56
48F：→ piece1 : 当龟公好了...应该超赚 04/21 13:18
49F：→ house911 : 鬼岛房地产奸商惯老板 世界奇观?? 04/21 13:25
50F：嘘 PTTVERTWO : 房产业真的没暴利，台湾小岛有上万家建商实属正常。 04/21 13:33
51F：嘘 windyroad : 闭嘴 04/21 13:49
52F：嘘 qaz13579 : 这咖就是台湾的恶魔 台湾人後代一定要记得这个咖 杀 04/21 13:51
53F：→ qaz13579 : 鸡取卵 残害台湾人 04/21 13:51
54F：嘘 danhunter : 加价卖啊 04/21 14:04
55F：推 mow1982 : 建商开口了，蔡英文要跪了 04/21 14:14
56F：嘘 Dick144 : 投资大陆的部分现在怎麽了？ 04/21 14:44
57F：推 zx610176 : 三民主义他认真要辩？涨价归公？ 04/21 14:58
58F：→ wuklean : 呵呵呵 04/21 15:05
59F：嘘 flyidiot : 妖巴岔。 04/21 15:06
60F：推 scoop : 涨价归公 04/21 15:10
61F：→ freehouse : 对建商有损害的都是争议 草贱人民 04/21 15:12
62F：→ maxc55555 : 建商不是每次都说打房反效果XDD 04/21 16:05
63F：推 ggerger : 太好啦 这只377 表示这次烂政府总算做对了 04/21 17:03
64F：推 lusifa2007 : 北七 没有确定判决前人民如何提出释宪 04/21 17:17
65F：→ fg008kimo : 台北房子一坪100万 年轻人刚毕业月薪3万 笑死了 04/21 17:33
66F：→ cshl : 建商代表 总统候选人 社会人士要办辩论? 04/21 17:45
67F：推 ycl1999 : 建商的话。 04/21 17:49
68F：→ ycl1999 : 国民党跟习的密切关系是区长的承诺吗？ 04/21 17:49
69F：嘘 andan : 对啊！应该立法房屋完工後才能买卖，什麽都没盖预 04/21 20:58
70F：→ andan : 售个屁 04/21 20:58
71F：推 geesegeese : 不敢去中国炒房的都是垃圾 04/21 22:09
72F：→ Qkirito : 这绝对是设计对白 2024选完後 一场空 04/21 22:33
73F：→ mqhung : 又是你！ 04/22 07:34
74F：推 spermbox : 赖正镒去中国炒房几年了...... 04/23 22:12
75F：→ spermbox : 怎麽有人到现在还搞不清楚 04/23 22:12
76F：→ spermbox : 汤臣一品，上海第一名宅 04/23 22:12
77F：→ spermbox : 汤臣就是台湾过去的啊 04/23 22:12