作者kof70380 (小隆)
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标题[新闻] 黑石集团BREIT面临45亿美元赎回压力
时间Wed Apr 5 23:16:06 2023
原文标题：
黑石集团BREIT面临45亿美元赎回压力
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https://news.cnyes.com/news/id/5136753
发布时间：
钜亨网编译张祖仁2023/04/04 19:47
原文内容：
在美欧银行业动荡之际，黑石集团 (BX-US) 管理的基金面临 45 亿美元的赎回请求。
私募投资公司黑石集团周一 (3 日) 表示，由於面临大量赎回请求，该公司在 3 月再次
阻止投资人从其 700 亿美元的房产投资信托 (BREIT) 基金中撤资。这是该公司连续第
5 个月限制赎回。黑石集团周一股价下跌 3.3% 至 84.96 美元；其股价去年下跌 43%，
第 1 季上涨 18.4%。
瑞士信贷分析师凯利 (Richard Kelly) 在报告中写道：「我们意识到远期利率预期放松
，总赎回的重新加速可能会对股价造成压力。」该行重申黑石「弱於大盘」的股票评级，
目标价 69 美元。
去年 12 月 1 日，黑石集团宣布，因投资人赎回请求激增，已自 11 月开始限制 BREIT
赎回。该基金相关投资人单季最多只能赎回 5%，每月最多只能赎回 2%。
虽然距离这项宣布已经 4 个月，黑石的「挤兑」风波仍在持续中。而在历经过 2008 年
金融危机以来最大规模的银行业动荡後，投资人的恐慌情绪似乎再度急剧升温。
黑石集团在给投资人的信中说，BREIT 在 3 月满足了 6.66 亿美元的赎回请求，仅占当
月 45 亿美元总赎回请求的 15%。3 月的总赎回请求比 2 月的约 39 亿美元高出 15%，
但比 1 月收到的 53 亿美元请求低 16%。
黑石集团发言人发表声明中说，「我们感到自豪的是，BREIT 在市场周期各个阶段的表现
都很强劲。」
声明还指出，BREIT 保留限制赎回以防止大规模资金外流的权利，「这种作法意在防止流
动性错配，并让长期股东价值最大化，目前正在按规画发挥作用。事实上，自 11 月 30
日以来，BREIT 已经向要求赎回的股东支付近 50 亿美元。」
黑石集团总裁格雷 (Jonathan Gray) 及高管在 3 月 8 日和 9 日召集 200 多名投资人
，说明日益加剧的金融动荡将带来全新投资机会，但投资人的担忧仍然很强烈。
黑石表示，正在发生的金融问题可能会提振 BREIT 的获利，因为这将限制银行为新屋建
筑提供融资，抑制供应，并对其物业的租金提供上行压力。
经济学家担心，如果欧美银行业的问题让本已承压、规模数兆美元的商业地产出现更全面
的信贷紧缩，商业地产可能成为「下一颗未爆弹」。
美国大型房产管理公司暨开发商 RXR CEO 雷克勒 (Scott Rechler) 日前表示，未来 3
年美国将有 1.5 兆美元的商用地产债务到期，「这些债务绝大部分是在指标利率接近
0% 的时候进行融资。这些债务需要在利率较高、价值较低且市场流动性较差的环境中进
行再融资。」
他指出：「如果我们不采取行动，美国的银行系统、尤其是地区性银行将面临系统性危机
风险，反过来会给依赖地产税作为营运资金来源的地方政府带来压力；地区性银行占房地
产贷款的四分之三以上。」
心得/评论：
黑石这则新闻没人发蛮意外的，上个月有MBS违约，这个月又有BRIET的资金压力，会不会
忽然有天撑不下去？
延伸阅读：金融业对黑石曝险1,228亿 金管会评估回应
https://tinyurl.com/2uuhuadd
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1F：嘘 YesNoter : 才45 04/05 23:17
2F：推 SRNOB : 不给赎回很靠北 04/05 23:17
3F：推 caity : 生息要把银行拖垮了,看来大幅度升息不可能了 04/05 23:18
4F：→ caity : 等影响到大到不能倒的银行时就...... 04/05 23:19
5F：→ kof70380 : 你应该反过来想？才45亿 为什麽要限制赎回？ 04/05 23:19
6F：→ a79111010 : 代表手上已经(? 04/05 23:20
7F：→ brain9453 : 鬼故事小品+1 04/05 23:20
8F：推 v7q4 : 要抢罗摩遗体了 04/05 23:21
9F：推 b991238136 : 收钱没在分期，还钱要分期 04/05 23:22
10F：→ b991238136 : 还一季5% 04/05 23:22
11F：推 good5755 : 可以直接限制赎回？没违法吗 04/05 23:24
12F：推 nfsong : GG 04/05 23:25
13F：→ nfsong : 但是一样产权复杂 旷日耗时 没差 04/05 23:25
14F：→ ime5566 : 一个小小的私募基金能干嘛 16500小目标 冲！ 04/05 23:29
15F：推 numlocka : 国外的标会?? 04/05 23:30
16F：推 fajita : 黑石变黑心 04/05 23:31
17F：推 thinksilver : 翻译：FED快点给我钱 04/05 23:32
18F：推 nisi0773 : 细雨 你的剑法都我教的 怎麽跟我转轮王斗 04/05 23:32
19F：推 krezev : 寓清於浊 04/05 23:34
21F：推 cuteme5566 : 你的辟水剑法有四招没有学全 04/05 23:36
22F：推 amazingwow : 才一点点 国外小基金 04/05 23:39
23F：推 FRX : 啊，你不是不行，你是没有(灿笑) 04/05 23:39
24F：嘘 springfeel : 楼上一堆不做功课就开喷的 跟记者水准87%像 04/05 23:41
25F：推 huk40199 : 各国都在缩有钱人当然是把钱拿回来啊 04/05 23:41
26F：→ ohyakmu : 黑石？地方标会等级吧？ 04/05 23:42
27F：嘘 oplk : 神仙索要失传了 04/05 23:42
28F：推 q121074498 : 农会 04/05 23:43
29F：→ gomi : 45e? 04/05 23:44
30F：推 stocktonty : 一定是弄丢了罗摩遗体 04/05 23:44
31F：推 TokyoHard : 你不是不行 你是没有 04/05 23:44
32F：推 oldmove : 这间也要破产了? 04/05 23:44
33F：推 Brioni : 金融市场还处在这麽高位不就表示卖资产换现金的热度 04/05 23:44
34F：→ Brioni : 还没到高点？这麽一点就卡？ 04/05 23:44
35F：推 wang111283 : 收假鬼故事 04/05 23:45
36F：嘘 roder : 小钱不要吵 04/05 23:46
37F：推 ohmyblitz : 推文真的超好笑 04/05 23:46
38F：→ Brioni : 收钱过程总会有跑不掉的断链 04/05 23:46
39F：推 furnaceh : 我只问一次 你要在雨停之前回答我 04/05 23:51
40F：推 kaigogo : 我如今家破人亡 全都拜你与黑石之赐 04/05 23:52
41F：推 GanKer : 管几千亿的，才45亿违约……小意思吧 04/05 23:54
42F：推 smalmal : 急着用钱的人可以告它吗？ 04/06 00:01
43F：→ LKJM : 外国农会 没人在意 04/06 00:07
44F：→ Navarro : interval fund 就长这样，不能放急用的钱 04/06 00:12
45F：推 acerhp : 禅机已到 04/06 00:15
46F：→ shliau : CKGO两个月前就示警了 04/06 00:24
47F：→ Brightheat : 老二要长回来了没 04/06 00:24
48F：推 qrrd : 别人是不行，你是没有 ！ 04/06 00:25
49F：推 ter2788 : 实际是这样的 黑石做的的房地产投资 变现困难 所以 04/06 00:30
50F：→ ter2788 : 当初在申购时就签了赎回有额度限制 04/06 00:30
51F：推 hfhf : 还好啦 小农会～ 04/06 00:31
52F：推 flamedevil : 农会，没事～ 04/06 00:32
53F：→ NEX4036 : 地方信用合作社而已，别怕！！！！ 04/06 00:33
54F：推 ter2788 : 黑石虽然资产庞大 但现金其实没有很多 04/06 00:33
55F：→ ter2788 : 达到赎回额度已经是第五个月 所以是早就有的事情 04/06 00:34
56F：推 tc1229 : 我担心若日後遇见高手 你必死无疑 04/06 00:34
57F：推 laba5566 : 整部片都很好 就是大S败笔 04/06 00:42
58F：推 japan428 : 限制赎回十分正常，这种事情早就在投资说明书会讲 04/06 00:42
59F：→ japan428 : 清楚 04/06 00:42
60F：→ vn513868 : 五百年风吹 04/06 00:50
61F：→ loveadu : 战术核弹空，M头确立，早就预告！ 04/06 00:52
62F：推 Tenging : 不怕死的 04/06 00:58
63F：推 benson502 : 国外标会倒会而已，没事儿 04/06 01:25
64F：推 Hero : 娘子，看来这次你闯下的麻烦不小哦～ 04/06 01:31
65F：推 porter7 : 被瑞士信贷分析师说弱於大盘 笑死 04/06 01:45
66F：推 ARAMonly : 我愿化身石桥 04/06 01:52
67F：推 flare321 : 转轮王想要有GG错了吗？ 04/06 02:02
68F：嘘 peter98 : 等Blackrock也出问题再发新闻喇 黑石甚麽咖? 04/06 02:22
69F：→ signm : 黑石很大条欸.... 04/06 04:00
70F：推 albert820423: 看想把钱拿回来还不行喔 04/06 04:45
71F：推 a26893997 : 这间其实不太妙 洞有点大 如果倒了 美国房地产有机 04/06 07:00
72F：→ a26893997 : 会崩盘 连锁效应要再看 不过蛋黄区不会受太大影响 04/06 07:00
73F：推 dodo11060 : 推文到底在说什麽，有好心人可以帮我解惑吗？ 04/06 07:25
74F：推 ppp509 : 这篇推文的水准令人叹为观止 04/06 07:45
75F：→ Alen0806 : 我娘子是你们打伤的吗 04/06 07:46
76F：推 NLNG : 想找回老二错了吗？ 04/06 07:50
77F：推 koae50 : 练戏法就练戏法 练武功就练武功 你总是混为一谈 04/06 07:56
78F：推 Cloud0309 : 娘子原来你这麽有钱 那我不休了你了 04/06 07:57
79F：→ manamerj : 你各位真的很有才 快笑死 04/06 07:58
80F：→ laechan : 好耶 04/06 08:08
81F：→ bnn : 房地产投资快点去增贷啊 怎麽连45亿都拿不出来了 04/06 08:12
82F：推 JackYiyo : 我这把剑磨一下就好 04/06 08:12
83F：推 wsxujmyhn : 鬼故事越多，就只好继续印钱，喷烂 04/06 08:14
84F：→ ornv : 我愿化身石桥受500年风吹日晒雨打但愿你从桥上走过 04/06 08:21
85F：推 ketter : 禅机已到，若你能放下手中这把剑，走出这条道 04/06 08:42
86F：→ ketter : 我愿是你空的最後一人 04/06 08:42
87F：推 deedo : 你是太监... 04/06 08:43
88F：推 jorden : 黑石每个月都在净流出 有多少血可以流? 04/06 08:45
89F：推 oasisone : 黑石是什麽 国家公园吗 04/06 08:52
90F：→ AllenAline : 最後都印操票 04/06 09:22
91F：→ sdhpipt : 会看到黑石倒掉吗? 哈哈哈 04/06 09:27
92F：推 small91051 : 贝莱德就是黑石，买基金的快卖 04/06 09:30
93F：→ kof70380 : 贝莱德是blackrock 黑石是blackstone 不一样 04/06 09:33
94F：推 Albert0912 : 高歌！？ 04/06 09:54
95F：→ tctv2002 : 感觉黑石在演1980的储贷危机.... 04/06 10:16
96F：推 SRNOB : 卖不了 一季给你赎回5% 04/06 10:35
97F：推 loCoal246 : 笑死 电影看太多 04/06 10:36
98F：→ louic : 阎罗十殿，第十殿转轮王独居幽冥活石， 04/06 10:36
99F：→ louic : 审判孤魂野鬼，核定男女寿夭， 04/06 10:37
100F：→ louic : 区分富贵贫贱，发往轮回投生。 04/06 10:37
101F：→ piece1 : 呵呵! 04/06 10:47
102F：推 adwn : 好像有点不妙 04/06 10:49
103F：推 cobrasgo : 这瓜太甜了 04/06 12:17
104F：嘘 deedo : 你不是不行...你是没有... 04/06 12:23
105F：→ user5566 : 45e 对黑石根本小菜一碟 04/06 13:49
106F：推 gn00167236 : 永远支持黑石乐团 04/06 14:14
107F：推 a9540314 : 你的飞刀首重突袭，室内这麽窄恐怕不好使吧 04/06 14:44
108F：→ gbcboy2002 : 飞针啦 04/06 15:15
109F：推 cation234 : 是飞针才对哦 04/06 15:23
110F：推 guppys2005 : 买这些资产管理公司股票每次报税麻烦的要死 04/06 16:29
111F：推 kjy6665 : 神仙索 起！ 04/06 19:26
112F：推 sazabijiang : 才45e就不给赎，代表问题真的很大 04/06 19:36