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标题[新闻] 长虹：建商经营 短空长多
时间Mon Feb 20 20:10:47 2023
原文标题：
长虹：建商经营 短空长多
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/6981840
发布时间：
2023/02/20 02:41:57
记者署名：
陈美玲
原文内容：
面对不动产经营环境丕变，长虹（5534）建设董事长李文造昨（16）日表示，「我本身自
我要求比较高，财务方面把关也比较严、不做高杠杆操作，目前长虹建设经营上就是采不
买地、不投资，专注手中土地开发为优先」。
李文造指出，今年是长虹建设集团成立第50年，半世纪的企业经营理念，他以务实稳健、
高建筑品质为己任，不做高财务杠杆、低负债比经营更是他50年来的坚持；尤其看过2003
年SARS时期、那一波不景气的建商倒闭潮，经过那一役，不管业务、财务面他有高度危机
意识，认为专注不动产开发本业才是经营之道。
李文造强调，纵横房市50年，「不追高买地、也不会在供给量庞大的重划区推案，这是我
的原则」，尤其近二、三年土地、营造成本大涨，他依旧秉持初衷、严格进行风险管控，
「现阶段长虹建设面对不动产经营环境的改变，就是采取不买地、不投资，并专注手中库
存土地的开发」。
李文造指出，「我自我要求比较高，给自己的压力比较大，虽然高风险意识让我在景气好
时少赚钱，不过对於应付目前房市的逆风、却游刃有余」，这是他对购屋客户、投资股东
，以及公司员工的交代。
今年1月《平均地权条例》修法通过，他分析，目前市场共识是今明两年的房市不会太好
，不过长线来看，新法上路後对专注本业、务实经营的建商来说，是「短空长多」，因短
线投资客不在了，留在市场上的都是刚性需求的自住客户、市场回归基本面。至於私法人
购屋采许可制，则是对豪宅产品影响比较大。
李文造表示，今年长虹建设规划推出两笔新案，包括台中总销20亿元的「长虹天擎3」，
以及彰化总销60亿元的「员林一期」，合计推案金额约80亿元。
心得/评论：
长虹连续24年配息股价稳定的好公司
近几年殖利率也有6%以上
而且近期政府重新组阁後开始推出一系列有利房地产的措施
加上央行也不可能再升息了
营建股可以开始留意分批布局
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 peter6666712: 房地产是经济火车头 冲冲冲 02/20 20:19
2F：推 bing6715 : 这支我不会笑 02/20 20:20
3F：→ aloness : 长虹在80年代也是主角之一 02/20 20:31
4F：推 p155239 : 好公司 推 02/20 20:33
5F：推 One102bird : 不错 02/20 20:34
6F：推 icemaydays : 李文造强调，纵横房市50年，「不追高买地、也不会 02/20 20:35
7F：→ icemaydays : 在供给量庞大的重划区推案，这是我的原则」 02/20 20:35
8F：→ icemaydays : 台中港重划区「？？？」 02/20 20:36
9F：推 f204137 : 老板值得信任 股价很牛皮 02/20 20:47
10F：推 goodjop : 我赚他们公司的钱就好 股票留给你们 02/20 20:53
11F：→ aloness : 上次差点被玩倒了 02/20 21:09
12F：推 alouis : 长虹要拉长红吗 02/20 21:17
13F：→ simo520 : 海线风沙第一排 02/20 22:12
14F：推 arnbition : 长虹很稳啊 风评也不错 02/20 22:25
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18F：→ freeclouds : 房地产哪间不赚的 02/20 23:12
19F：推 Anthony1983 : 隆大起飞 02/20 23:49
20F：→ cblade : 护国群山 稳稳的 02/21 00:02
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