作者pikachu0502 (皮卡丘)
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标题[新闻] 台积电凤凰城设厂 房仲看好房市发展
时间Sun Dec 18 15:43:30 2022
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台积电凤凰城设厂 房仲看好房市发展
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发布时间:
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2022年12月18日
记者署名:
※原文无记载者得留空
原文内容:
台积电在美国亚利桑那州设厂,预计创造1.3万个高薪科技工作机会,不少台湾员工也将移居,当地房仲观察,越来越多人谘询和投资房地产。过去3年,凤凰城快速发展,人口爆炸性成长、房市热,未来又有台积电进驻,他们相当看好当地房地产市场发展。
来到亚利桑那州,第一印象就是炎热沙漠和仙人掌,住家後院有私人泳池相当常见,半户外庭院、烤肉区、游戏间、超大厨房、客厅都是标配。房仲看准台积电和供应商进驻後,会有不少新买家,像这样室内120坪的独栋宽敞格局,锁定高阶主管等级。
资深房仲Chris Spalding说,「我们很期待看到他们来到这里,我觉得会给我们这区带来很好的经济效益,刚帮一位在ASML工作的先生完成一笔房屋交易,她说担心当台积电厂开始营运时,到时候房屋供给会短缺。」
目前市场上平均售出房屋时间55天,但这栋房子上市14天就卖出,房仲发现凤凰城北边,靠近台积电厂区的房地产,相当热络,也是多亏周边新建的303公路,让上班族通勤更方便,距离台积电厂区15到20分钟车程,城市Peoria是许多新住民来到这里後,会考虑想要买房落脚的地方,可以看到社区还有很多建案正在开发。
来自台湾的房地产经纪人陈雅铃在当地生活20几年,了解台湾人选屋偏好,推荐新建案给台积电新移民,也要满足他们对於美国独栋房有花园的憧憬。
资深房地产经纪人陈雅铃说,「独栋房是大家来这边要买房子的台湾新住民首选,从台湾来的新住民都会希望房子越新越好,跟台湾最贵的成是比起来还是相对高。」
5房3卫浴,室内实坪58坪,开价58万9900美元,约1800万台币,不少来谘询的台湾人觉得物超所值。
资深房地产经纪人陈雅铃说,「台积电相关或是因台积电而要进来,不管是买投资或是自住的人,在我自己经手的客户里占80%。」
随着台积电人员陆续抵达,谘询需求升温,脸书上也有设立台积电搬迁社团,为了服务海外客户,还能视讯看房。
凤凰城都会圈2002年~2018年,人口每年以百分之2.多增加,2015年突破400万人,7年来到465万多人,房屋需求带动房价飙升。2018年房价中位数23.5万美元,今年来到40.9万美元,4年内有7成涨幅。
资深房地产经纪人陈雅铃说,「去年总共成交了72、73栋房子,台积电的消息一发布出来之後,就有更多台湾人或是华人对於这边的房地产需求。」
房仲看好台积电进驻後,创造至少1.3万个高薪工作,不管是员工自住或是吸引投资客,可望带动周边房市热度。
心得/评论:
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可怜斑马央行只会配合政府炒房…
咦..怎麽不是台湾???
原来炒房不分国际 只要台积电就是喷喷
龙潭是不是委屈了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.177.13.178 (台湾)
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1F:推 kmshy : 那个高雄已经没用了 12/18 15:47
2F:推 apolloapollo: 台湾的玩法 米国不适用 谢谢 12/18 15:47
3F:嘘 AMDMARSHAL : 炒起来 12/18 15:48
4F:→ b9513227 : 沙漠也能炒房 厉害了 12/18 15:50
5F:推 dai26 : 炒到美国去拉! 12/18 16:03
6F:推 lpmybig : 厉害 了 真的是神山 12/18 16:08
7F:推 kilo7 : 高雄、龙潭现买现套... 12/18 16:08
8F:推 patrol : 厉害,沙漠的房子也可以破千万 12/18 16:13
9F:→ cityport : 科科科..这种都是说中文一个价..说英文另一个价 12/18 16:20
10F:→ cityport : 台湾人专坑台湾人..永恒不灭的真理 12/18 16:21
11F:推 gs00001 : 自从富二代跑去美国洗学历的时候,台湾的房仲很多都 12/18 16:22
12F:→ gs00001 : 跑去美国炒房了,而且那些台湾人、大陆人还会把住家 12/18 16:22
13F:→ gs00001 : 前後的草皮铲光,当地美国人非常痛恨。 12/18 16:22
14F:→ cityport : 橘郡就是华人炒房大本营..连二奶村都搬到美国 12/18 16:25
15F:推 b18902040 : 让外国人见识见识台积人炒房的威力 12/18 16:27
16F:→ b18902040 : 到时就台积town,台积一条街 12/18 16:28
17F:推 poisonB : AZ炒房团早就开团了 又是学长准备坑杀学弟 12/18 16:28
18F:嘘 samarium : 鲁蛇心得充斥股版,一堆垃圾还跟着高潮…. 12/18 16:33
19F:→ DAEVA : 救救高雄 12/18 16:39
20F:推 oyaji5566 : 今年股票跌的比房产深多了,炒房仔应该要觉得避险 12/18 16:41
21F:→ oyaji5566 : 超爽才对吧,可是来本版的一个个都很易怒耶 12/18 16:41
22F:推 zakijudelo : 要不要脸啊,搞烂台湾就算了,还想去炒美国房喔 12/18 16:42
23F:→ Riesz : 凤凰城 不就电动车老皮与李麦克的城市 12/18 16:47
24F:推 Kobe5210 : 9楼内行的。 12/18 16:58
25F:→ fenix220 : 反观 12/18 17:00
26F:推 tpegioe : 高雄:... 12/18 17:00
27F:推 loveponpon : 真的有够猛 到哪里都可以学长卖给学弟 12/18 17:10
28F:推 A80211ab : 又 真是死性不改 12/18 17:11
29F:推 kevin31a2 : 跌停 12/18 17:23
30F:嘘 crystal0504 : 陈其迈要不要出来解释一下 12/18 17:29
31F:推 haw561676 : 那个高雄已经炒烂了 12/18 17:42
32F:嘘 ekgs : 有够可悲 劣根性 12/18 18:02
33F:推 schula : 笑死,建商直接美国分公司开起来虚坪计价台湾味赞 12/18 18:06
34F:→ schula : 保证股价上看1000 12/18 18:07
35F:推 Refauth : 台湾房仲要出征美国房地产市场了??XD 12/18 18:26
36F:→ Refauth : 高雄已经不需要再帮忙了 高雄未来涨到2XXXX万安啦 12/18 18:29
37F:→ cjf7708 : 鸡鸡要起飞 变凤凰了? XDd 12/18 18:45
38F:→ WTF55665566 : 鸡都飞走了 剩下一堆凤凰(? 12/18 18:46
39F:推 HyperPoro : 靠杯 又再炒房 不要学中国人好吗 12/18 18:54
40F:推 chenpfu0394 : 真好 有独栋 台湾独栋又少又贵 12/18 19:18
41F:推 polarfox : 笑死耶,炒到美国真棒 12/18 19:38
42F:推 x58420 : 台湾之光 炒到国外 12/18 19:39
43F:→ jeliang : 高雄发大财 12/18 20:33
44F:→ bulabowu : 5房透天才1800万台币 GG团购团买爆亚历桑纳 12/18 20:46
45F:推 jamupme : 让美国人嚐嚐台湾的经济火车头 12/18 21:29
46F:推 BIGETC : 护国群山 美国敢不敢要走 12/18 21:38
47F:嘘 snowish : 龙潭本来就很贵了,大家以为是什麽鸟地方吗? 12/18 21:43
48F:→ marshmallowH: 炒完高雄炒AZ 豪爽 12/18 22:13
49F:推 aresa : 房产税抓5%就好,1800万的房子折一下每个月贷款叠上 12/18 23:25
50F:→ aresa : 去,这税後收入要到多少才撑得起来 12/18 23:25
51F:推 caity : 炒房炒到美国,也不看看人家利率上多少 12/18 23:35
52F:推 phoenixQ : 下次建案就叫凤凰城了 12/18 23:35
53F:推 realbout : 高雄有凤凰冠 12/18 23:47
54F:嘘 Looming : 房贷现在他妈的7%多 没降息之前都不可能 12/19 01:27
55F:→ gprs910 : 换炒美国土地了 好屌 12/19 01:28
56F:推 ots625 : 利率够你爽又不能离职 12/19 08:15
57F:推 ahlolha : 看来以後也准备鸟笼化了 12/19 09:04
58F:推 sai511477 : 1800万买五房 屌打你竹北 12/19 09:05
59F:推 fegat : 去沙漠住鸟笼?? 12/19 09:41
60F:推 yyls123 : 才那一点要撼动美国房地产,想太多了 12/19 09:57
61F:推 carbooming : 这才是稳赚不赔的生意 12/19 10:56
62F:推 zizek : 凤凰城地税才1%左右 哪来的5%? 有人不做功课乱讲话 12/19 11:01
63F:推 yoyojan : 国内建商不去吗? 12/19 12:08
64F:推 decorum : 冬天去AZ天气正好舒服 到了夏天你就知道多恐怖啦 12/19 13:01
65F:嘘 cpaulalive : 房仲哪次不看好啦? 12/19 15:53
66F:→ Petrovsky : 房仲会看空喔? 12/19 16:54
67F:→ cityport : 凤凰城号称是炒房泡沫第一个要破的 12/20 05:18
68F:→ cityport : 现在上车必套无疑 12/20 05:18