原文标题：龙光集团五笔美元债违约 富二代提前离场 ※请勿删减原文标题 原文连结：https://bit.ly/3Qrabvn ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间：2022-08-16 12:48 AM ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名：李思齐 ※原文无记载者得留空 原文内容： 一度声称绝不「躺平」的龙光集团有限公司（03380.HK，龙光集团），8月7日一次性宣布 五笔美元债违约。有中国网媒披露，龙光集团的财务数据有「虚胖」的嫌疑，而集团创始 人的女儿已在财务爆雷前从董事会辞职。 龙光集团披露违约的五笔美元债本金合计16亿美元，除最後一笔2023年到期的6.5%优先票 据为4亿美元外，其余四笔均为每笔3亿美元。五笔中最早到期的期限是2023，最晚为2028 年，即本金尚未到期，龙光集团已无力支付利息了。 龙光集团在今年3月开始公开承认面临债务困境，但只说是「短期」。3月7日，龙光集团 旗下的深圳市龙光控股有限公司（深圳龙光）发布关於公司债务的临时公告，披露「公司 短期存在一定的偿债压力」，但同时也表示「有决心也有信心妥善解决短期面临的流动性 问题」。 3月31日，集团创始人纪海鹏唯一的女儿纪凯婷辞去非执行董事职务，结束了近9年的任期 。1989年出生的纪凯婷通过不同的公司及家族信托持有家族的大部分股份，2014年就上了 《2014年胡润女富豪榜》，是榜上最年轻的女富豪，同时也成为全球富豪榜上最年轻的富 二代。 龙光集团发布的最新经审核的财务报告是去年9月发布的2021年中期财报。纪海鹏发表的 主席致辞称：「一直以来，集团致力於建立良好稳健的资本结构，维持绿档地位，为未来 长期持续发展打好坚实基础。」 绿档指房企满足当局2020年启用的房企融资新规的「三道红线」要求，即房企剔除预收款 後的资产负债率不得大於70%、净负债率不得大於100%、现金短债比不小於1。而红档指房 企的三项指标都不满足「三道红线」。 龙光集团2020年成功跻身千亿房企的行列，2021年的合约销售额为1,402.0亿元（约合210 亿美元），同比增长16.2%。但2022年上半年，龙光集团的合约销售额暴跌至303.4亿元（ 约合46亿美元）。 龙光集团多次高价购置地皮，在房地产行业被称为「深圳地王」，如2020年5月以115.97 亿元（约合17.4亿美元）的价格购入深圳前海限价地块，再度刷新了深圳地皮单价的纪录 。和昔日激进抢购地盘的姿态相比，龙光集团当下处理资产来偿还债务的动作相对缓慢， 被债权人评为「迟迟不处理」，以至於开始质疑龙光集团偿还债务的诚意。 深圳龙光3月发布的临时公告称，公司「具备丰厚优质的土地储备资源」，85%的土储分布 在大湾区及长三角等核心城市。临时公告同时声称，自2022年1月，公司与国企和金融机 构沟通，开展资产盘活处置工作，会「加快资产盘活进度」，「力争2022年上半年取得实 质性进展」。但截至宣布五笔美元债违约时，龙光集团在大的资产上，仅处理了汕头的一 处地产项目和广西龙光贵梧高速公路40%股权。 龙光集团原本的业绩被披露有不少的水分，如2021年末的土地储备（3,431万平米）与 2021年中（8,556万平米）相比，大幅缩水高达5,125万平米。据中国网媒「新浪财经」分 析：「龙光集团把之前旧改的项目，包括前期，甚至还没有确定中标的项目都算在内，这 些『潜在的可转化面积』，让龙光变得无比虚胖。」 此外，「新浪财经」披露，龙光集团还存在「通过信托、私募债、资管平台、过桥等『明 股实债』的融资手段」来腾挪债务。但深圳龙光在3月份发布的临时公告声称「没有进行 多元化布局，没有发行过任何私募类理财产品」。 心得/评论： 中国又一家地产商爆雷 这次是龙光集团（03380.HK，龙光集团） 债务还没到期,就已经无力支付利息了 有投资中港股市的网友要注意相关风险 ※必需填写满30字，无意义者板规处分 -- --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.161.244.30 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1660656750.A.2EB.html 真的...我一开始也看成龙五...... ※ 编辑: Su22 (118.161.244.30 台湾), 08/16/2022 21:39:27