原文标题： 乡林17年来首亏损　赖正镒：无差别打房逼走投资客 ※请勿删减原文标题 原文连结： https://house.ettoday.net/news/2279912?redirect=1 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间： 2022-06-24 13:16 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名： 记者陈筱惠／台中报导 ※原文无记载者得留空 原文内容： 乡林建设（5531）今举办股东会， 会中承认年度营业合并营收34.73亿元、两岸房产营收约为28.16亿元、 酒店营收约6.57亿元，受到成都案递延影响，每股净损0.6元，无派发股利， 乡林建设董事长赖正镒更在会中向股东致歉，但强调「很快就有好消息！」 乡林建设自2005年上市，17年来首度亏损， 相比2018年每股盈余0.17元、2019年0.07元、2020年0.17元、2021年首度为-0.6元， 对此赖正镒也特别在会中向股东致歉。 但他同时强调，等待多年的成都投资案 R6与R4的接待中心将在下周起 正式对外开放参观，进入潜销期，实品房与公设也都如期完成， 就等成都市政府核发售楼证，就可正式开卖， 2地块总销约台币190亿元，希望有机会入今年帐，拼转亏为盈。 目前，成都後续共7块土地，土地面积约6万坪，将分3至5年开发销售， 总推案量超过台币1000亿元； 青岛约有6块土地，南京也有5块土地，湖北武汉、安徽合肥等地， 持续进行谈判，未来大陆将可达到每年200至300亿元推案量。 至於台湾部分，乡林去年初在新北市三重「乡林恒美」预售案， 可分回的总销金额为25亿元，预计明年初完工交屋。 今年2月在彰化员林推「乡林圆顶」238户，总销约28亿元，创下10天完销，仅剩3户店面。 另外，乡林在双北布局都更案已超过20年， 手上至少有20个都更案土地，中山区1100坪与万华区2500坪的都更案， 有望在今年下半年与明年上半年会先後亮相，总销分别上看35亿元与45亿元。 针对打房议题，赖正镒预估下半年房市将会呈现量缩价稳， 而央行现在规定土建融贷款成数仅4、5成，对中小型建商冲击大， 但从另一角度，对乡林来说，是购地好时机， 今年预计在新北、台中、彰化、员林再进补10块左右的土地。 赖正镒不改大炮性格，他说自己从事营建业40年，见证过6波景气循环， 这一次房价涨到高点，但同时营建成本涨幅也来到历史新高，超过45％的涨幅， 演变成政府接连打房措施，已经逼走了投资客，打炒房目的达到了， 但也变成全面无差别打房，导致预售屋市场几乎呈现半停滞状态。 观察市况多数建商放缓购地计画，推案改成「先建後售」， 近年的房市状况不论房价、地价飙涨情况都只能用「不可思议」来形容， 但乡林主要是追求「活得久，不冲量」，虽然大环境欠佳，但今年有望转亏为盈。 关键字：乡林﹑股东会﹑成都﹑青岛﹑都更﹑台中﹑推案﹑员林﹑赖正镒 心得/评论： ※必需填写满30字，无意义者板规处分 虽然赖正镒偶尔会嘴台湾房地产 但大型建案都在中国 公司想要获利回来还是得看中国状况 更不可思议的是 前两年成都建案搞到快要被法拍掉 後来不知道怎麽乔回来 是否真能开卖 有没有人会买 让我们继续看下去... --

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