原文标题：赖正镒建议政府缓升息并适度放宽信用管制 先稳经济 原文连结：https://news.cnyes.com/news/id/4882570 发布时间：2022/06/01 12:25 记者署名：张钦发 原文内容： 台湾央行 6 月中旬将召开第二季理监事会议，外界预测再度升息并再推选择性信用管制 新措施，对此乡林 (5531-TW) 集团董事长、商总主席赖正镒指出，房市第二季交易几乎 静止，倘若央行再升息及提高个人信用管制，央行此举岂非是要银行「雨天收伞」，建议 政府应先稳住经济。 赖正镒指出，新冠疫情造成全球海运，货柜塞港，严重影响经济景气已是第三年，国内民 生原物料及民生用品价格、石油天然气等能源愈来愈贵，通膨压力如影随形，疫情重创餐 饮、旅行、交通等服务业，原物料食材，油品及面粉也大涨，业者苦不堪言。 行政院主计总处近日发布经济预测，大幅下修今年经济成长率到 3.91%，同时调升消费者 物价上涨率（CPI）预测值 2.67%。 赖正镒表示，同样受疫情与物价影响的产业，还包括营造建设业，政府一年来持续五波打 炒房，加上土地与营造建材成本大涨，房地产第二季急速降温，土地买卖交易大幅减少， 建商推案量大减，接待中心也门可罗雀，没有来人就没有成交。 财政部上月 26 日也宣布，2021 年 7 月 1 日後的红单转让，都要纳入房地合一 2.0， 最高课徵 45% 税率，交易人须在今年 6 月底前自动申报补缴税，否则会被追税受罚。赖 正镒认为，房产业界都不认同投机炒房风气，对政府抑制投机客炒作预售屋红单的政策， 举双手赞成也全面支持，可不让投资客转单。 但赖正镒强调，房市降温，固然与疫情、原物料上涨因素有很大关系，但禁止红单交易， 甚至准备禁止预售屋转约，绝对是关键点，政府溯及既往的作法，让人觉得赶尽杀绝，间 接影响到首购族与换屋族的购屋意愿，令人无所适从，也使预售市场秩序大乱。 赖正镒认为，房地合一 2.0 对预售屋及新成屋五年内交易转让，并课徵 45% 资本利得税 ，以重税调控房地产的手法已够用，若还要全面禁止预售转让，等於是干涉人民居住与买 卖自由，现在财政部又要追缴去年红单交易税，形同是最後的杀手鐧，毫不手软。 赖正镒表示，目前全球 10 国央行轮番升息，俄乌战争未歇、国际油价持续高档，以及缺 粮危机等步步逼近，如何稳住经济才是首要工作，建议政府不要再祭出选择性信用管制， 用成数或年限来箝制人民贷款需求，不要再无限上纲，且增加的持有成本，可能会转移到 租屋者身上，政府更应深思。 乡林不动产研究室也指出，受益者付费及涨价归公本来就是天经地义的道理，房地合一税 实施 6 年来，税收贡献极大，用於住宅政策及长期照顾服务，房地产业贡献之多。 财政部统计，去年全台个人缴纳房地合一税总计 245.67 亿元，较前年的 119.09 亿元， 年增 106.3%，创新高；而今年前 4 个月，全台个人缴纳房地合一税累计 104.48 亿元， 较去年前 4 月的 53.55 亿元，年增率也达 105.2%。 心得/评论： 这人在说什麽? 20年来经济最好的时刻还稳什麽稳 而且我听这里的大师都说升息有利於房市 --

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