作者addy7533967 (火爆刺香肠)
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标题[新闻] 中工：陶朱隐园预计第2季销售 将邀金字塔级客户参观
时间Tue May 31 12:02:00 2022
原文标题：
中工：陶朱隐园预计第2季销售 将邀金字塔级客户参观
原文连结：
https://udn.com/news/story/7241/6353014
发布时间：
2022-05-31 11:15
记者署名：
朱曼宁
原文内容：
中华工程（2515）今（31）召开股东会，其中最备受瞩目的旗下自建案
「陶朱隐园」预计
今年第2季开始销售，中工表示，由於
陶朱隐园属於金字塔的顶端，为了保护客户的隐私
，暂时不对外公开参观，但
保证今年一定会开始销售，并邀请金字塔级别的客户来参观。
中工去年受惠「京华城」购物中心股权处分利益认列，营收达171.96亿元，EPS达1.75元
，今股东会通过配息0.534元，为2003年以来配息最佳。
中工近年积极转型建设有成，深耕民生社区都更案，目前第一期「中工常翠」已完销，第
二期「中工耘翠」销售九成，仅剩9户，第三期「中工碧砚阁」目前热卖中，另，民生社
区都更案第四期「延寿J区」也於去年底与住户达成共识取消代拆申请。
针对下半年营运发展，中华工程董事长朱蕙兰表示，有两大方向，首先是旗下自建案，将
朝绿建筑、净零排碳目标迈进，尽到社会责任，今年民间都更案，总销共165亿元，至於
土城云宇宙产业园区案，分出租与销售部分，预计今年第4季销售，总销160亿元。
公共工程方面，在手案量600亿元，预期今年目标再承揽160亿元，由於缺工料涨的关系，
会挑选对公司有利、拥有优势的工程，并以三年内可完成公共工程为主。
展望今年
房市，朱蕙兰表示，疫情严峻、政府严打炒房，
投资客已经逐步退场，预期央行
在选择性性用管制上也会趋缓，以
北部来说，需求仍强劲，中南部在半导体等科技大厂话
题下，周遭房价有所支撑，不至於跌价，不过其他区域的价格应该会略微降温。
朱蕙兰指出，预期疫情缓解後，不动产会随着全球强劲复苏、通膨压力而快速复原，
但疫
情以及政策打炒房所带来的「量变」，会造成中长期商用不动产投资市场「质变」，进而
影响不动产市场趋势，其最明显趋势为「以租代买」或「先租後买」崛起。
如商用市场买方，受制於房地合一税2.0的高税率限制而打乱处分节奏，未来两三年供给
量紧缩，而且短投退场，将压抑交易量，但在产业需求面则呈现旺盛，尤其制造业仍一片
荣景，因此一改过去「售後租回」，而改「以租代买」或是「先租後买」，由於可以同时
解决需求的燃眉之急，同时也让建设公司省税、赚租金收益，已成为市场新趋势。
心得/评论：
赔钱赔多的去住寒居，赚烂的可以考虑去参观陶猪(X)
如果版上有金字塔级的大大被邀请的话可以出来说说感想让我们仰望一下吗QQ
後半段有提到房市的概况，蛋黄依然蛋黄，蛋白可能要注意一下风险
同时在未来几年可以看看土地公级别的公司，目前看起来当房东比炒地还要赚XD
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台积电福音 第一章 By资深PTT乡民
1. 你早晚要买TSM的，为什麽不要现在买？
2. TSM是你们的方舟，信者必得救。
3. Morris张 看见这许多迷惘的人，便走下山来，告诉他们，你们当轮班，信仰TSM。
4. TSM，愿你的脑机介面晶片降临，愿你的晶片在这世上，如同呼吸般自然。
5. 神爱世人，甚至将他的TSM赐给众人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飙涨。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 140.118.172.79 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1653969726.A.9BB.html
1F：→ killerbbt : 我只想问股价什麽时候要喷 我8-9元买了一些 05/31 12:02
※ 编辑: addy7533967 (140.118.172.79 台湾), 05/31/2022 12:03:39
2F：→ bitlife : 股板乡民只住块陶鸭隐园 05/31 12:03
3F：推 poeoe : 虽然我也有中工 但是这个好卖吗…… 05/31 12:04
4F：推 slayptter : 好，推推 05/31 12:04
5F：→ slayptter : 最顶级的经济火车头 05/31 12:04
6F：→ goodjop : 被邀请却没有买 是不是会被瞧不起?压力很大 05/31 12:05
7F：推 Evonn : 真想知道一坪800万的盘子隐园谁会买,连本来可能会有 05/31 12:05
8F：推 luckysmallsu: 号称连郭董都买不起的豪宅.. 05/31 12:05
9F：→ Evonn : 的未来涨幅(报酬)建商都现在要吃掉,会买的真的盘 05/31 12:06
10F：推 chocoball : 当收藏品的 05/31 12:07
11F：推 lmc66 : 太夸张了 年轻人要不吃不喝几年才买得起？政府快打 05/31 12:08
12F：→ lmc66 : 房 居住正义 05/31 12:08
13F：推 losage : 要升息啦。不贷罗？ 05/31 12:08
14F：推 Brioni : 一般住宅未来报酬不也是建商就是投客吃掉？ 05/31 12:09
15F：推 simo520 : 营建推远雄，应该准备冲一波了 05/31 12:10
16F：推 adriano7431 : 我都住通风良好的猪圈～ 05/31 12:10
17F：→ moyasi : 在一堆大楼中间 是有什麽隐私啦 05/31 12:10
18F：→ tenghui : 今年殖利率很高 05/31 12:10
19F：推 smartpoky : 金庸 松山哥会出席麻 05/31 12:10
20F：推 Senga41 : 第二季开始销售不就是现在吗 真好奇这艺术品谁买 05/31 12:10
21F：推 lefan : 盘中之神要出现了吗？ 05/31 12:11
22F：推 hmt17 : 都是沈的公司钱滚钱没差啦 05/31 12:12
23F：推 BryantChan : 金庸看过第一期啊 天斩煞不是吗? 05/31 12:12
24F：推 BIGBIGFISH : 这真的已经算是艺术品了 05/31 12:12
25F：嘘 stoke4096 : 住那边被当动物园看喔 05/31 12:14
26F：→ dean1990 : 古夫王？ 05/31 12:15
27F：推 photonic : 左手卖右手 05/31 12:16
28F：→ Leo4891 : 这算是世界奇观 拿来展示不是自住用的 05/31 12:17
29F：→ TaiwanUp : 股板乡民只能住逃学公园 05/31 12:19
30F：推 Griffey168 : 我也是金字塔级别的啊！只不过是在底部的.... 05/31 12:20
31F：嘘 dufflin : 当然要销售呀 不然关系人的钱怎麽有个名目挪过来 05/31 12:20
32F：→ DAEVA : 可乐果 05/31 12:20
33F：→ TaiwanUp : 高端买下来当办公大楼不错阿 05/31 12:20
34F：推 dazzzlee : 盖超丑最好有钱人会买单 老板自己都不住里面了 8趴 05/31 12:21
35F：→ dazzzlee : 是盖来洗钱用的 05/31 12:21
36F：推 adsl12367 : 这种就买来当招待所的 05/31 12:21
37F：→ dazzzlee : *87趴 05/31 12:22
38F：推 k22015987 : 股板因该很多人被邀请吧 05/31 12:22
39F：推 kotori0723 : 天天被围观 如果正常盖很好卖 05/31 12:22
40F：嘘 jimling2001 : 长得像金字塔的客户吗？ 05/31 12:24
41F：→ DoraGian : 金字塔级别？法老王吗 05/31 12:24
42F：嘘 casanovatony: 陶朱隐园一户1层楼可以买比佛利山庄的豪宅不知道几 05/31 12:24
43F：→ casanovatony: 栋 到底有多少傻子会买… 05/31 12:24
44F：→ moom50302 : 为什麽要买一间每天被旁边大楼围观，没啥隐私的地 05/31 12:25
45F：→ moom50302 : 方… 05/31 12:25
46F：→ alex00089 : 有钱的人讲求风水耶 05/31 12:25
47F：嘘 yukiinsummer: 最顶的 最盘 05/31 12:26
48F：推 CrowChes : 可怜 根本没人要买 05/31 12:26
49F：→ davidaustin : 盖好多久了 05/31 12:27
50F：→ ya7236 : 如果黑钱多到不知道怎麽处理 是可以考虑买一下陶朱 05/31 12:28
51F：→ TaiwanUp : 币圈的拿来装伺服器 感觉散热不错 05/31 12:28
52F：推 sunnyx : 比较好奇 这东西银行会怎麽估价 新购贷款 或者被法 05/31 12:28
53F：→ sunnyx : 拍各是哪个价格 毕竟参考样本超少 05/31 12:28
54F：→ wald5566 : 中古房 05/31 12:29
55F：嘘 ptt98105 : 改成自家总部不会 05/31 12:29
56F：推 junibookye : 像中国 盖来好看的 05/31 12:29
57F：推 hmt17 : 盖来钱滚钱用的 有没有卖掉根本没差啦 05/31 12:29
58F：推 alan0260 : 逃鸭隐园~ 05/31 12:30
59F：嘘 andyao1562 : 有钱人没那麽好骗== 05/31 12:30
60F：推 Citer : 买了会被笑盘子 05/31 12:32
61F：推 twerik : 看那间盘子银行要放贷？ 05/31 12:33
62F：推 tom77588 : 又不是新成屋，谁要买 05/31 12:35
63F：推 EKman : 隐私真的很烂，那块地里最烂的地点 05/31 12:35
64F：推 abyssa1 : 500万一坪应该卖得掉 05/31 12:36
65F：推 coolfishman : 金字塔等级盘子 05/31 12:37
66F：嘘 jonaswang01 : 老房了没人要 05/31 12:38
67F：推 TCPai : 认真说，那边真的毫无隐私欸，隔壁栋直接看光光 05/31 12:38
68F：推 LWK : 卖不掉可以转型防疫旅馆 05/31 12:39
69F：推 jerryjayg : ㄎㄎ...一堆帮有钱人担心... 05/31 12:39
70F：推 jeff79723 : 陶朱放在那边就是活广告啦，豪宅营造商，都更地主 05/31 12:39
71F：→ jeff79723 : 不选吗？ 05/31 12:39
72F：推 poiuy178 : 没人要买的 巴比Q惹 05/31 12:39
73F：推 jeff79723 : 陶朱就是中工从专包公共工程(毛利3-5%)转型的敲门砖 05/31 12:41
74F：→ jeff79723 : ...卖出去好，卖不出去也无所谓 05/31 12:41
75F：推 tinoooii : 要法老级才能参观....这....太阴了 05/31 12:41
76F：推 sassuck : 那就去附近社区问一问就好啦 05/31 12:43
77F：嘘 luckysmallsu: 豪宅都付现好吗谁在跟你贷款 05/31 12:43
78F：推 v21638245 : 顶端的盘子 05/31 12:44
79F：推 MixBear : 盘仔才买 05/31 12:44
80F：推 kltnlious : 陶朱公园比较实在 05/31 12:44
81F：推 dk611216 : 有钱买这个不如去住美国富人区 除非要用来洗 05/31 12:44
82F：推 Infinair : 帮这些超级有钱人担心干嘛XDD 05/31 12:46
83F：推 dracula83183: 取名「陶朱隐园」，盖起来却这麽高调 05/31 12:46
84F：推 paericsson : 实际经过那里，站在底下觉得空间都被压缩了 05/31 12:48
85F：推 gogoto990 : 真的压迫感很大 虽然买不起只能一张嘴 05/31 12:49
86F：推 source0209 : 什麽金字塔顶端，根本是避雷针，最顶 05/31 12:50
87F：推 NokiaX9 : 没人会买… 05/31 12:51
88F：推 meowyih : 正好相反，豪宅都是贷不可思议的99%贷款的 :> 05/31 12:52
89F：→ meowyih : 用现金付一堆头期的的反而是穷人 XD 05/31 12:53
90F：推 hankyan919 : 屋龄十年了吗 05/31 12:53
91F：推 luckysmallsu: 相反你个头啦豪宅有限贷令 05/31 12:55
92F：推 qaz630210 : 六千万镁在曼哈顿都可以买顶层摩天楼了 05/31 12:55
93F：→ luckysmallsu: 这两年有哪间豪宅是99%贷款的 05/31 12:56
94F：→ Lowpapa : 笑死 买美国市区豪宅便宜10倍 05/31 12:58
95F：推 fasterbook : 十年新屋 05/31 12:59
96F：推 paul10404 : 差不多开始漏水了吧，放超久了 05/31 13:00
97F：嘘 xephon : 盘子才买那什麽鬼价格 05/31 13:01
98F：→ a5545855 : 放这麽久 现在景气又转差 傻子才买 05/31 13:02
99F：推 Hirano : 这价钱自己买地盖就好了吧 05/31 13:03
100F：推 Albert0912 : 长得像金字塔的客户快下手 05/31 13:03
101F：推 kugyumayu : 笑死 一堆穷鬼在担心买的人盘 05/31 13:04
102F：→ kugyumayu : 你家几百几千亿不知道怎麽花 05/31 13:04
103F：→ kugyumayu : 不买这种奢侈品难道要做公益？ 05/31 13:04
104F：推 pottr50911 : 盘中王 05/31 13:06
105F：推 walkwall : 谁会在刚开始要升息时买房子? 05/31 13:06
106F：推 kis28519 : 豪宅放在花车上等人来挑，败局已定 05/31 13:06
107F：推 ltw89104 : 顶级盘子 05/31 13:07
108F：→ CTTSAI : 这盘子又亮又圆 05/31 13:07
109F：嘘 dbdudsorj : 第二季都快过完了.....那栋盖那麽丑耶 05/31 13:08
110F：推 aa01081008tw: 有这财力能买的也不会买吧.... 05/31 13:08
111F：推 alan1375 : 这价位能在法国买城堡买庄园谁跟你买第三世界小不 05/31 13:10
112F：→ alan1375 : 拉机房？ 05/31 13:10
113F：嘘 dufflin : 话说三商寿要筹钱 沉懂还不快上 05/31 13:12
114F：推 v21638245 : 笑死如果真的是这样为什麽没人买 05/31 13:12
115F：推 huk40199 : 版聚可以办在陶朱潜在客户很多 05/31 13:14
116F：→ huk40199 : 中工会做生意的话赶紧来古板揪团 05/31 13:14
117F：推 area8 : 这栋盖完多久了? 05/31 13:14
118F：推 bigchun : 有钱人要住那麽吵的地方干嘛 05/31 13:17
119F：→ bigchun : 当饭店还行 05/31 13:17
120F：推 phoenixQ : 巨大垃圾 还不能丢 05/31 13:18
122F：→ guowei616 : 以跟101的游客挥手 05/31 13:18
123F：→ aloness : 中工都拿房子来抵债了… 05/31 13:19
124F：推 a89182a89182: 买邻居的 05/31 13:19
125F：推 ben0715 : 那种扭曲的外观 唉................ 05/31 13:21
126F：推 eipduolc : 邀请灵骨塔级 05/31 13:21
127F：推 guowei616 : 要是我有10亿 我一定买一户 可惜我没有 05/31 13:22
128F：推 oneIneed : 哪有什麽隐私，笑死人，旁边高楼跟路过的逛街民众经 05/31 13:22
129F：→ oneIneed : 过就盯着你家看 05/31 13:22
130F：→ b9513227 : 富豪都不买的悲剧 05/31 13:22
131F：推 SantaNM : 金字塔级别是三小 请法老王来看屋吗? 05/31 13:26
132F：→ hfli : 打掉重盖比较实在 05/31 13:28
133F：推 HydraGG : 经过的时候看一下外面，住里面的根本被当动物在观 05/31 13:29
134F：→ HydraGG : 赏吧 05/31 13:29
136F：→ HappyNegro : 顶楼可以停直升机 05/31 13:33
137F：推 eipduolc : 谁的家不是被盯着看，啊不是可以车直接开进去? 05/31 13:34
138F：→ DAEVA : 如果一户都没卖掉 中工朋友也免惊免怨叹 05/31 13:34
139F：→ sheng612 : 有钱人很多是现金太多贬值,买房放着保值 05/31 13:34
140F：推 allenchang0 : 卖几年了笑死 05/31 13:34
141F：→ sheng612 : 你现在把他的增值都加上去卖,还不如现金放着 05/31 13:35
142F：推 gloclovlo : 笑死，又不是给这边的穷鬼买的 05/31 13:41
143F：→ EKman : 买不起就不能批的比较好笑，究竟有多自卑呢 05/31 13:44
144F：推 kenro : 建的是不错，但价格太机歪 05/31 13:46
145F：推 chungj : 有钱人的钱被打七折没钱买豪宅了 看看富邦 05/31 13:48
146F：→ sdiaa : 地段好景观差 05/31 13:49
147F：推 pponywong : 金字塔盘子 05/31 13:50
148F：→ uncryXXX : 最顶的盘子 05/31 13:52
149F：推 Wenerrix : 法老王要来看房子了 05/31 13:53
150F：推 NAMESTANLY : 旁边高楼盖得比他高 这栋真的ＧＧ 05/31 13:53
151F：嘘 loopdiuretic: 在座的各位 贫穷限制想像力 05/31 13:54
152F：推 p20770299 : ptt一致看衰，代表... 05/31 13:54
153F：推 aimez13je : 我有这钱我宁愿那去国外买小豪宅当渡假屋 05/31 13:55
154F：→ evolydoulc : 笑屎 政府严打炒房 05/31 13:57
155F：→ faelone : 有这种钱去LA买带泳池的别墅舒服多了 05/31 13:58
156F：嘘 trapt : 买不起的人一直担心销售率？？？ 05/31 14:00
158F：推 HappyNegro : 拿望远镜应该看得到富豪连结小模活春宫 05/31 14:05
159F：→ Riyar : 有钱人应该都很聪明吧 05/31 14:05
160F：推 eeyellow : 这个价真的是把有钱人当白痴... 05/31 14:07
161F：推 molsmopuim : 福又达快筛创办人&高端疫苗总经理陈灿坚 会受邀吗 05/31 14:08
162F：推 skyant : 有钱人想的跟你不一样 大老板在意风水才不会买这种 05/31 14:12
163F：→ tenghui : 看推文酸成这样 应该是可以再补一点了 05/31 14:23
164F：推 metallolly : 第一季有人买? 05/31 14:26
165F：→ addy7533967 : 金属螺考虑一下>.< 05/31 14:32
166F：推 mimiLin5566 : 买门票着去住动物园喔 05/31 14:58
167F：→ Creeping : 顶楼停直升机要干嘛？每天搭直升机上班吗？ 05/31 14:59
168F：推 garlin0127 : 打掉重练搞不好还比较好 05/31 15:01
169F：推 LAURANCE : 卖不出去 风水+隐私 没有一个合适的 05/31 15:20
171F：推 info1994 : 被大楼包围 是要被当成动物园的动物吗 05/31 15:54
172F：推 a70327cow : 创见老董今年要不要买这间 05/31 16:08
173F：→ metallolly : 韮菜住农园就好 05/31 16:46
174F：推 furnaceh : 在台湾可以有私人直升机吗 05/31 17:00
175F：推 ttgg : 我没空喔 谢谢 05/31 17:48
176F：嘘 ambitious : 有钱也不会买在这种鸟地方 05/31 17:50
177F：→ sakula0616 : 新成屋快变成中古屋 重点是太丑 05/31 17:56
178F：推 snowdraught : 造型太前卫 05/31 18:38
179F：推 bell1708 : 金字塔顶也不是盘子= = 05/31 19:17
180F：推 horb : 都变旧房子了 05/31 20:42
181F：推 rjie : 有钱人不一定盘，但多数不笨啊 05/31 20:46
182F：→ willism : 扣掉自己人(承耀公司)买了一户，事实就是没人买， 05/31 20:58
183F：→ willism : 盖好3年半个人也没有 05/31 20:58
184F：→ willism : 预售没人信，盖好没人要，可黏啊 05/31 20:58
185F：推 lavign : 印和阗 05/31 21:17
186F：推 Petrovsky : 真可怜，想做假天价，结果还被实登剃除 XD 05/31 21:28
187F：→ qaz12453 : 反正板上99%的人都买不起吧 05/31 21:55
188F：→ qaz12453 : 年薪三百也买不起 看看就好 05/31 21:55
189F：推 kanehhh : 要不要推一个连马斯克都买不起的建案 06/01 00:15
190F：→ adsl12367 : 豪宅很多都付现的….没人在贷款 06/01 01:57
191F：推 gLid3 : 不懂怎麽炒预售就盖 这家公司傻了吧 06/01 07:03
192F：推 XinC4707 : 那个价不如去炒开发区直接圈地 真的有大盘子会买？ 06/01 10:37
193F：嘘 cavalier123 : 都盖好多久了，现在才开始卖？ 06/02 03:09