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标题[情报] 全球入息不动产与基础建设指数REITs+（00
时间Wed May 4 19:39:58 2022
1. 标题： 全球入息不动产与基础建设指数REITs+（00908）ETF 5月4日起募集
2. 来源： 经济日报 (公司名、网站名)
3. 网址：
https://reurl.cc/q55Lqg (请善用缩网址工具)
4. 内文：
依历史经验，2000年以来的两次升息期间，美国REITs指数表现良好，多呈现正报酬。而Fed升息在即，市场波动加剧，富邦投信5月4日起募集富邦入息REITs+（00908）ETF，可说是投资人现阶段因应通膨环境可收息添益的投资工具。
富邦全球入息不动产与基础建设ETF基金经理人苏筱婷指出，观察美国REITs指数与Fed升息历史走势表现，2000年以来共两次升息，在升息期间美国REITs指数表现良好，多呈现正报酬，主要是由於升息期间景气良好，房价、租金上扬，进而推动美国REITs指数表现上扬。而在2009至2015年的量化宽松期间，因长期利率走低，有利於利息成本降低，也有利於美国REITs指数。只有升息与降息初期，因货币政策扭转，市场受到不确定性影响，美国REITs指数才有下跌的状况。
苏筱婷进一步指出，目前Fed升息在即，加上通膨时代来临，投资人此时可选择具有实质资产特色的REITs商品纳入投资组合，主要就是REITs具有拥有实质资产、稳定股息、流动性佳、营运公开透明及兼具股债特性等五大投资优势。
投资REITs如同实际持有一部分的房地产权，主要收益则是来自租金。此外，各国不动产股利率2005年以来，除了2008年金融海啸前後，股利率稳定在3%到6%之间。经过2010年以来的回升趋势，大多股价上涨导致股利率压缩到於2%到4%之间。但随着经济成长，租金上扬，股利率基本维持在各国基本利率200bp到300bp之上。由於解封後各国各产业复苏脚步不一，目前市场预估不同产业股利率差距甚大。目前股利率较高的产业集中在零售、商办、医疗与多样化。
苏筱婷建议，投资人可选择REITs ETF参与全球REITs商机，因为透过ETF在集中市场挂牌交 ，交 方式与股票相同， 动性较佳，投资人将可享有除投资房地产相关 股外，也可以较少的投资 额，参与商用不动产的投资机会。
以富邦全球入息不动产与基础建设ETF来说，其追踪指数为全球入息不动产与基础建设指数，一次买进全球前30大高殖利率不动产及基础建设标的，共16个市场，已涵盖全球REITs市场九成以上之覆盖率，现在入场时机正优，以新台币15,000元的低门槛就能成为全球资产的包租公包租婆。
为了让投资人宅在家也能轻松完成开户、安心申购，富邦投信也推出网银开户的便利服务，只要一个工作日内就能完成，欢迎有兴趣参与全球REITs商机的投资人多加利用。
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1F：嘘 Vitaceae : 讲重点 05/04 19:42
2F：推 poisonB : 台湾人不爱REITS 05/04 19:44
3F：→ village0817 : 不败一直推这档 05/04 19:46
4F：→ tctv2002 : 要升息了 美国房地产差不多了吧 05/04 19:47
5F：推 poplance : 直接买VNQ就好 05/04 19:48
6F：推 pk0943 : 买vnq比较好，现在算甜。 05/04 19:49
7F：推 nbalook : 升到美国穷人缴不起 连结的理财商品挂点 不就爆了？ 05/04 19:51
8F：→ nbalook : 讲个笑话 2008年二房风暴 不就是房地产相关理财商品 05/04 19:52
9F：推 ridodo : 涨时，不败：还好有买；跌时，还好都卖了。 05/04 20:04
10F：→ pwseki206 : 这第几篇了啊，邦邦广告买真凶喔 05/04 20:05
11F：推 xabclol : vnq殖利率3-4%太低 05/04 20:12
12F：推 videoproblem: 买这个干嘛买3703就好了 05/04 20:14
13F：推 typhoonghi : 和VNQ差在哪里 05/04 20:19
14F：推 wow1991512 : 房产的..真的怕 不敢碰 05/04 20:21
15F：推 panzerbug : 虽然不是对标台湾房市，但台湾炒房获利大的应该不是 05/04 20:37
16F：→ panzerbug : 这些大型法人 05/04 20:37
17F：推 ERP2 : 美股AMT、O 之类的比较看看 05/04 20:38
18F：推 highken : 这档真的可以啦 不用酸 05/04 20:44
19F：推 Ronamtis : 2000年後两次升息期间的背景和现在相同吗？ 05/04 21:15
20F：→ aloness : 别闹了，收割韭菜不遗余力耶 05/04 21:24
21F：→ aloness : 雷曼风暴引发的是垃圾债风暴，现在是推一堆垃圾etf 05/04 21:25
22F：→ aloness : 来埋雷 05/04 21:25
23F：→ xylinum : 好久不见RITS，看样子高点不远了 05/04 22:19
24F：→ Shepherd1987: 美国房价去年炒爆, 今年利息+3%就问你怕不怕 05/04 23:02
25F：→ Shepherd1987: 要麽转嫁房客消费力崩溃, 要麽投资客断头房市雪崩, 05/04 23:04
26F：→ Shepherd1987: 都是崩 05/04 23:04
27F：推 mio8390 : 团购炒房？ 05/05 00:25
28F：嘘 AGODC : 都要急速升息了，买这个来崩的吗？ 05/05 07:29
29F：嘘 syuechih : 这档烂到不行 不如买VNQ 05/05 09:20