作者pikachu0502 (皮卡丘)
看板Stock
标题[新闻] 台积设厂效应 高雄房价大涨
时间Wed Sep 22 19:55:25 2021
台积设厂效应 高雄房价大涨
https://money.udn.com/money/story/5621/5761821
2021-09-22 02:18经济日报 记者林政锋／高雄报导
台积电设厂议题发酵，高雄房价跳空大涨，近期，最高涨幅跳奔80%甚至翻倍，部分地区地价也翻倍涨，高雄房市全面沸腾。
高雄被视为乡下外围的桥头从每坪16万元上看30万元，直接追上美术馆区域行情，影响所及高雄房价全面性狂涨、为30年罕见。市场形容「蛋壳变蛋黄、蛋黄变牛排」，京城、鼎宇、达丽等土地资源丰厚的建商高度受惠。
代销业巨擘、上扬国际董事长林聪麟说，最近房地产界心情全部浮动起来，以前房子能卖掉就很开心，现在是卖到手软，担心是不是卖便宜了。
林聪麟表示，台积电自己都没说要来高雄设厂，房价就涨过头，「现在是直接跳空，而且跳
得太凶了」，导致接下来建设与代销经营难度都大增，市场一直涨，「要踢到铁板才会结束
」。
去年中钢欣桥之心以17.5万元快速完销，紧接着京城与鼎宇善用桥头科园区议题，直接将房
价炒高到23万元，最新消息传出，全民万岁旁的建案原跟进鼎宇卖22万元，受台积电设厂激
励，直接跳涨26万元至28万元，直接追平高雄蛋黄区美术馆的房价。
血」。桥头旁的楠梓地价、房价更沸腾。
同一区、相同土地强度，隆大营建以51万元得标相比，10个月大涨逾25%。此案确立，楠梓?
甽砟j学房价每坪18万元以下全部跳涨到20万元以上。
Q视为奇蹟；上（8）月旁边的新建调涨40%以每坪35万元开卖，20天後200多户、总销50亿元
全部卖光光，结案价卖到每坪37万元。
U元开卖，在开盘二小时全部60户卖光光，市调人员说「吓死人」。
热潮所及，京城在手建案售价全面调涨，龙腾高铁新案价从25万元挑战40万元，鼎宇桥头囤
地2万坪未来全面攻占30万元价位，「不怕卖不动，就怕便宜卖」。
炒完航运炒高雄
大户赚钱就是这麽简单no
你各位继续等台股上万八 房价先两倍
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.52.148 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1632311727.A.FA7.html
※ 编辑: pikachu0502 (49.216.52.148 台湾), 09/22/2021 19:56:34
1F：推 johnny1125bo: 房子变币值了 09/22 19:57
2F：推 shyshyan : 上看40万 还来得及 09/22 19:57
3F：→ apolloapollo: 高雄再怎麽炒都有限 09/22 19:57
4F：推 a9a9a8a1 : 高雄发大财 09/22 19:57
5F：推 opoping123 : 抓到了~政府带头?房 09/22 19:57
6F：推 Aliensoul : 暖 09/22 19:58
7F：→ talentsu : 万一後来没有来不就..... 09/22 19:58
8F：嘘 imlucky : 都已经喷了，有来没来都没差 09/22 19:59
9F：→ ttmaniac : 准备超越北中蛋黄区 房价起飞抓紧了 09/22 20:01
10F：推 soulout : 现在不买房难道厂盖好才买 09/22 20:01
11F：嘘 kline : 套死你 09/22 20:02
12F：推 ntuphys : 搞不好人家没要去 崩死你 09/22 20:03
13F：推 thbygn98 : 啊要是没去勒 09/22 20:04
14F：推 aegis43210 : 去年17.5万，今年37万... 09/22 20:04
15F：推 ae8450 : 高雄真的涨超高......高雄人表示无言 09/22 20:05
16F：推 shyshyan : 原物料涨价啦 穿越时空的原物料 09/22 20:05
17F：推 patric1224 : 台湾人真的钱很多，拿来买股，搞不好让台积电市值媲 09/22 20:08
18F：→ patric1224 : 美尖牙股。 09/22 20:08
19F：推 dai26 : 结果还是没有任何台积电的官方说法，要信的就去信 09/22 20:08
20F：→ dai26 : ，哈哈哈哈 09/22 20:08
21F：推 fbiciamib123: 有政府 会做事 09/22 20:09
22F：推 season2011 : 炒房好爽 09/22 20:10
23F：推 dai3345678 : 高雄真的发大财了 09/22 20:10
24F：推 cjf7708 : 安心诸: 你讲一个影 我可以生10个仔仔 XD 09/22 20:11
25F：推 zxc2014 : 楠梓大楼和透天 建材都不怎麽样 房价用喷的 09/22 20:13
26F：→ lyhorcish : 台积仔准备被剥皮 09/22 20:13
27F：推 cywer : 北漂也回不了家了，买也买不起 09/22 20:14
28F：推 flaneurbk : 南部薪水北部房价，赞 09/22 20:14
29F：推 KISS1979 : 暖 09/22 20:15
30F：推 MirrorYang : 结果十年多以後才来...套在最高点 09/22 20:16
31F：嘘 Zeromatthew : 这不是炒房 什麽才是炒房 政府没作为 09/22 20:17
32F：推 johnny1125bo: 涨到大部分年轻人都买不起 真是太赞了 09/22 20:17
33F：→ tokight : 桩脚早买好再等了啦 09/22 20:18
34F：→ v52186 : 苦到当地人，生活机能差一般人不会买去那 09/22 20:18
35F：推 maxboy06 : 内资大户早把股票卖光跑去楠梓炒房了 09/22 20:18
36F：推 love1627 : 暖男带领高雄起飞 09/22 20:20
37F：推 marunouchi : 准备套10年 09/22 20:20
38F：→ Ceferino : 坐地喊价公认囤房抢劫罗~ 09/22 20:20
39F：推 maxboy06 : 只剩韭菜整天洗版航酸崩溃 空蛙崩溃 可怜-.- 09/22 20:20
40F：嘘 loveponpon : 一天是要几篇 09/22 20:20
41F：推 xkso : 去过桥头吗？ 一坪30万 笑死 09/22 20:21
42F：推 sanwan : 北部客一次买10间，今天听同事说的 09/22 20:21
43F：→ lee255215 : 等这批出货给散户们钱钱回股市就上2万惹 09/22 20:21
44F：推 dai26 : 大户几万张台股获利了结，标下几块土地盖大楼再赚 09/22 20:24
45F：→ dai26 : 几番，韭菜仍然只是韭菜 09/22 20:24
46F：推 elvis30901 : 笑死，带头炒房啦 09/22 20:25
47F：推 freeclouds : 薪水还没涨 房价先涨 房价先行主义 09/22 20:25
48F：推 ll6a : 南部圣地炒房不落人後0.0.. 09/22 20:25
49F：推 cerwvk : 找个理由而已. 09/22 20:26
50F：推 magsftmd : 先炒房再说 09/22 20:26
51F：→ ll6a : 不过也不意外，某媒体就是靠高雄炒房起家的 09/22 20:27
52F：→ talentsu : 涨高一点也好，把人口赶到蛋壳区 09/22 20:29
53F：→ talentsu : 将来退休把蛋壳区透天厝卖掉，搬到郊区住也不错.... 09/22 20:30
54F：推 kevin31a2 : 套了一堆多娃 09/22 20:30
55F：推 aimlsa : 谁在买？ 09/22 20:30
56F：推 iamthebest08: 觉得一般平民真可怜 09/22 20:32
57F：→ faultless : 每次都靠话题先炒一波 09/22 20:33
58F：推 Ensidia : 大家都在买啊...南部真的涨夸张多 20%30%算客气的 09/22 20:33
59F：→ Ensidia : 事实上这波除了台北小涨其他县市都是狂喷 09/22 20:33
60F：推 agoodjob : 桥头那种鸟不生蛋的地方可以一坪30万真的世界奇蹟 09/22 20:36
61F：推 chspoutre : 高雄人真的虽小 09/22 20:36
62F：推 start0917 : 会不会到我死都看不到台积盖成 09/22 20:36
63F：→ ben745018 : 南部物价顺便涨一波 09/22 20:37
64F：推 iamthebest08: 台积电这三个字被房仲 建商拿来当炒房利器 09/22 20:37
65F：→ iamthebest08: 政府却当没看到一样 09/22 20:37
66F：→ kanehhh : 炒起来不管怎样都有人接 09/22 20:38
67F：→ learnbao : 操尼玛的台积电 高雄人更买不起房了 09/22 20:39
68F：推 clamperni : 这是跳空涨停的概念吗 09/22 20:41
69F：推 icedog122 : GG是被晶圆耽误的房地产业... 09/22 20:41
70F：推 zxc2014 : 前几年很多买不起市区 年轻人买在楠梓桥头 现在 09/22 20:41
71F：→ zxc2014 : 大概….. 09/22 20:41
72F：推 jentp : 高雄首购真的崩溃... 09/22 20:42
73F：推 lanslod : 笑死 09/22 20:45
74F：推 maxboy06 : 买蛋壳退休之後不怕没人口接吗？ 09/22 20:45
75F：推 andy70612 : 还有港仔啊 09/22 20:46
76F：推 HsuKathy : 爽啦 哈哈哈哈 穷B仔乖乖上班吧 09/22 20:47
77F：→ talentsu : 小港区二苓、桂林虽然是蛋壳区，但应该不会没人口接 09/22 20:49
78F：→ piece1 : 一定要来了吧！市长都在吹了，没来会被政府搞死 09/22 20:54
79F：推 Jerry469 : 愈来愈暖了 09/22 20:54
80F：推 iamthebest08: 原来发大财是建商发大财 暖暖来执行 09/22 20:54
81F：→ iamthebest08: 扣掉台积电 不知道高雄平均薪水多少 09/22 20:55
82F：→ a9564208 : 欣桥之心生活机能不算差吧? 09/22 20:55
83F：→ chspoutre : 高雄扣掉中钢那些国营薪水平均3万吧 09/22 20:56
84F：推 caumu : 一群北七 09/22 20:57
85F：推 bluezero000 : 水，炒起来 09/22 20:57
86F：推 a28200266 : 笑死 放个消息炒起来好简单 09/22 21:00
87F：推 oyaji5566 : 水啦，明年生育率肯定卫冕全球最低 09/22 21:00
88F：推 jerrylin : 买不到房子 你可以买建商股票 09/22 21:01
89F：→ camp0102 : 政府要有什麽作为 叫台积不要去？ 09/22 21:02
90F：推 gm3252 : 讲套过头的明年再看看吧，现在根本刚开始而已 09/22 21:02
91F：推 jeross : NMD薪水都没涨那麽多，你房子一坪涨20万?20万一般人 09/22 21:03
92F：→ jeross : 至少要不吃不喝半年 09/22 21:03
93F：推 jerrylin : 小港那边空气实在烂到受不了 比台中海线还差 09/22 21:03
94F：推 a19851106 : 可怜w 09/22 21:04
95F：→ jerrylin : 你要炒楠梓桥头也就算了 09/22 21:04
96F：→ jeross : 而且买楠梓一坪3X，是外来投客眼睛闭着射飞镖乱买吗 09/22 21:05
97F：→ jeross : ？ 09/22 21:05
98F：推 f204137 : 高雄人变有钱了 09/22 21:06
99F：推 egojustin : 台积电不来，又在嫌南部薪资水准六都最低....来了， 09/22 21:07
100F：→ egojustin : 又在嫌房价太高....都马有话说... 09/22 21:07
101F：推 CaTkinGG : 钱回房市 09/22 21:11
102F：→ tctv2002 : 新竹炒到6字头 已经是奇蹟了 不晓得高雄会炒到多 09/22 21:13
103F：→ tctv2002 : 少 09/22 21:13
104F：推 Narcissuss : 今日高雄明日大埔 09/22 21:21
105F：推 redxon : 台G员工认真念书出来工作被当盘子，有机会就出国吧 09/22 21:23
106F：→ redxon : ，台湾没救了，我有房子也不敢想像未来下一代负担 09/22 21:23
107F：→ redxon : 有多大，乾脆别生了，念书出来还被割韭菜 09/22 21:23
108F：推 aa00788 : 炒房炒起来 嘻嘻 09/22 21:25
109F：推 amotea : 高雄那种薪水 那种乡下 那种房价 逼死人吗 09/22 21:27
110F：→ startupownbs: 台积电去哪就炒到哪，台湾人真的靠北可悲的 09/22 21:27
111F：→ jorden0804 : 反正你爆肝薪水高 活该被剥 09/22 21:28
112F：推 simo520 : 高雄青年准备好背贷款了吗 09/22 21:29
113F：推 daq : 桥头跟美术馆就像航运跟台积电 09/22 21:33
114F：推 azure : 台积设厂这事，我只信刘德音 09/22 21:35
115F：嘘 moonaya : 年轻人还疯狂挺暖市 可怜哪 09/22 21:36
116F：嘘 ttgg : 根本笑死 09/22 21:38
117F：推 yeng1217 : 反正没去就好笑了 09/22 21:39
118F：→ Ovechkin : 设在鬼地方 09/22 21:39
119F：→ SYUAN0301 : 自己住桥头都觉得这很可笑XD 09/22 21:39
120F：推 semicoma : 就抽税啊 政府手段多得是 也能拿税金来平衡财富分配 09/22 21:41
121F：→ semicoma : 阿不然桥头那种地方三十几 是不是比文化中心40年电 09/22 21:42
122F：→ semicoma : 梯公寓都贵40%了? 一个人头两户 超过就阶梯式课囤房 09/22 21:43
123F：推 snowdraught : 明年炒哪里？ 09/22 21:43
124F：→ semicoma : 税 你借得到人头是你的本事 09/22 21:43
125F：→ tetsu0401 : 高雄人觉得：笑死 09/22 21:44
126F：→ sawaman : 太夸张了，一个台积的题材可以在半年内炒了一倍以 09/22 21:44
127F：→ sawaman : 上，真的没人要管？ 09/22 21:44
128F：→ semicoma : 然後短线进出的资本利得税给他重课 超多营养午餐啦 09/22 21:44
129F：推 cuteama : 新闻都配合报高高，台积消息来，9月低楼层楠梓新大 09/22 21:46
130F：→ cuteama : 楼一坪17多，是比之前贵，高楼层不知是否到20，不过 09/22 21:46
131F：→ cuteama : 房型开卖2-3天就完销。真的是秒杀，看了几乎都要买 09/22 21:46
132F：→ cuteama : ，真的很恐怖。 09/22 21:46
133F：→ semicoma : 干你喵的美股短线进出的资本利得税都可以收比较高 09/22 21:46
134F：→ semicoma : 我完全不相信台湾政府没任何办法啦干 09/22 21:46
135F：→ semicoma : 炒房是目前的财富密码 跟着跳进去我没意见 但是政府 09/22 21:47
136F：→ semicoma : 的态度如果是放任这种拉大贫富差距 降低阶级流动的 09/22 21:48
137F：→ semicoma : 趋势 那就是政府失职 我不去骂靠炒房致富的 但批评 09/22 21:49
138F：→ semicoma : 政府推波助澜只是刚好 09/22 21:49
139F：推 slogan740120: 政府当然装傻继续官商一家亲啊 09/22 21:53
140F：推 higashi1107 : 高雄发大财 09/22 21:59
141F：→ semicoma : 其实不只美股啦 以纽约来说 房屋短线进出在税金上也 09/22 22:00
142F：→ semicoma : 会有不一样的做法 如果是自住满忘记多少年 是可以 09/22 22:00
143F：→ semicoma : 在转换房屋时把资本利得的部分转到新房屋上达到延迟 09/22 22:01
144F：→ semicoma : 交税的目的 09/22 22:01
145F：→ semicoma : 政府手段真的一大堆 09/22 22:02
146F：推 zakijudelo : GG跟着炒房仔混，难怪学坏了 09/22 22:05
147F：推 Chen7 : 屁啦 最好炒房就炒房找一堆理由 09/22 22:14
148F：推 bbdu : 笑死，一般人还是看爽就好 认命吧 09/22 22:16
149F：嘘 xiaoyao : 桥头从每坪16万元上看30万元？？明明就是建商 媒体 09/22 22:16
150F：→ xiaoyao : 互炒 09/22 22:16
151F：→ sam2255 : 涨阿哪次不涨，没台积也会用其他原因涨 09/22 22:22
152F：嘘 lulalay : 生育率打手 09/22 22:23
153F：→ qaz12453 : 有个题材 就是有炒作空间 09/22 22:24
154F：推 scottmay : 陈其迈2018年年选举政见就是讲明要发展桥头科园，有 09/22 22:38
155F：→ scottmay : 两年时间让你上车xd。後来补选後再买也来的及爆赚一 09/22 22:38
156F：→ scottmay : 倍 09/22 22:38
157F：推 jjoonnyy : 当高雄房子全被投资客买下， 价钱就是他们说的算 09/22 22:39
158F：推 berserkman : 炒房炒起来 政商笑呵呵 09/22 22:47
159F：→ berserkman : 让生育率再更低一点也好 反正下一代也是奴工命 09/22 22:47
160F：嘘 ss184 : 政府有在做事吗任由这样飙涨 下台吧一定让绿色下台 09/22 22:52
161F：推 mio8390 : 绿色发大财sop 09/22 22:55
162F：推 loveponpon : 媒体跟建商互炒 互相拉抬房价真棒 09/22 23:06
163F：→ loveponpon : 想知道天下那个写台积要去设厂封面故事那群人 09/22 23:07
164F：→ loveponpon : 到底在高雄买多少房子 09/22 23:07
165F：→ loveponpon : 记者跟着一起炒房发大财喔 09/22 23:07
166F：→ summer08818 : ? 媒体跟建商联手炒房价还讲一堆屁话XDDD 09/22 23:08
167F：→ summer08818 : 这种价钱高雄一般上班族想贷款也还很难贷吧XD 09/22 23:09
168F：推 loveponpon : 记者跟着一起炒 一起讽刺别人买不起要买塔位 真棒 09/22 23:09
169F：→ summer08818 : 高雄撇除中钢那些的平均薪水烂到笑 09/22 23:10
171F：嘘 gy55662008 : 9月楠梓17多在哪?平行世界吗 09/22 23:22
172F：推 davidcute90 : 说真的有在做营建应该知道材料涨30%左右，剩下的真 09/22 23:34
173F：→ davidcute90 : 的是在炒… 09/22 23:34
174F：推 miloskyman : 炒房正义 09/22 23:52
175F：→ c94dk40204 : 高雄人 炒起来啊，最後机会发大财了 各位冲啊 09/23 00:34
176F：嘘 syuancat5 : 房仲又在买广告了吗？ 09/23 00:35
177F：推 Necomimi : 房市暖洋洋 建商笑呵呵 09/23 01:09
178F：嘘 Kobe5210 : 有专版可以讨论 09/23 01:29
179F：推 bigwhite327 : 不用笑桥头阿 善化也是个养牛种甘蔗的地方 还不是靠 09/23 02:51
180F：→ bigwhite327 : 南科躺赚 09/23 02:51
181F：推 fkevin : 绿色炒饭一把手 09/23 04:51
182F：嘘 AndrewWiggs : 陈其迈下次不会投你啦，炒房最会啦 09/23 07:27
183F：推 jimmy0525 : 桥头想要媲美美术馆 我看是疯了 还蛋黄牛排 不要 09/23 07:34
184F：→ jimmy0525 : 到时候套了再来哭政府不打房 09/23 07:34
185F：→ evilcandy : 结果明年市长选举换人，台积电也不用去了 09/23 07:40
186F：推 gbman : 这种鸟价格不如往北部发展CC 09/23 07:58
187F：→ gbman : 南部就业环境很难翻转CC 09/23 07:59
188F：推 andynorth : 炒房仔借题发挥而已 09/23 08:19
189F：→ sam455205 : 我们都赚爆了，收租时一堆房客说明年要投别人 09/23 08:33
190F：嘘 GivemeApen : 高雄蛋黄区都不好意思喊到30 桥头盘子 09/23 10:02
191F：嘘 kairiyu : 笑翻XDDDDDDDDDDDDDDDD 09/23 10:14