作者allme (君子不器)
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标题Re: [请益]信贷2%以下买美股/台股ETF
时间Tue Aug 31 22:20:56 2021
撇开该不该杠杆，如果要进行房屋增贷投资，请问各位版友，
在每个月现金流、还款都没有问题的情况下，"还款方式"应该要选:
[本息摊还]还是[理财型房贷]?
[本金摊还]应该和增贷投资的原理有点抵触?
明明需要现金投资，但是又选择多还一些本金@@"
[本金摊还]应该是不太适合的选项?
※ 引述《MaoLong (猫龙)》之铭言：
: 我2018年中刚好有借贷投入大盘ETF (贷满DBR 22)，
: 那时似乎是相对高点，刚投入不久就遇到年底一波修正，
: 还好当时是分批投入所以越买越低，
: 但是看到总报酬率从 +14% 变 -11% 其实感觉很差XD
: 2019年中也有两波修正(5月和7月)，不到10%较无感；
: 最後是2020的修正，这时因为比较有心理准备，
: 所以就做一下股债平衡+把手边多余资金投入。
: 过来人的经验跟你说，不要高估自己的风险承受程度，
: 除非你已经有一定投资经验，遇过几次熊市知道自己能忍受多少跌幅，
: 另外借贷投资，紧急预备金的金额一定要加上还款本利和，
: 然後拉长到12~18个月，债券标的投入部分政府公债，
: 做好以上准备较能长期留在市场享受市场报酬。
: 下跌後常常紧跟着大幅度的上涨，
: 撑不住没留在市场，将会面对惨澹的报酬。
: ※ 引述《pl1986 (P.L.)》之铭言：
: 大家好
: 最近刚好有机会问到信贷
: 原本以为都是2%以上
: 不过某家银行愿意给我1.98%利率(已含i)
: 贷7年 只绑一年 开办费4000
: 总共贷100万
: 没有其他隐藏费用了
: 觉得自己每月自己存薪水进去投资实在太慢
: 想说可以用这笔钱all in 提早进场 存退休金
: 试算过贷款每月本利和约为12759元
: 目前首选是投资美股/美债ETF：VTI+VXUS+BNDW (比例约为 4:4:2 )
: 如果操作不可行的话
: 就是选择投资台股ETF: 0050/ 0056
: 自己想的是近年来这几只股票/债券年化报酬率都有6%以上
: 可以用此来赚利差
: (当然我知道这是平均报酬率仅供参考
: 实际上也可能出现比这低的情况)
: 最主要想问
: 这样有可能用配息支付每月贷款本利和吗?
: 如果要倒贴的话 大概会到多少钱呢?
: 亦或是目前先假设每月贷款费用都有能力偿还
: 也能承受大跌风险不出场的话（打算放10-20年都不动这种)
: 请问各位建议这样做吗
: 实际操作会遇到什麽状况或风险呢
: 抱歉小弟查了网路许多资料
: 对於实际操作方面仍有许多疑虑
: 想来问问版友
: 如果问了外行问题先说声抱歉了！
: 再请各位指点迷津
: 非常感谢
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1F：→ chansexy : 本息就对了 本金完全是鸡肋 08/31 22:27
2F：推 jimhall : 理财型房贷会不会不算房贷，不能所得税减免房贷利 08/31 22:33
3F：→ jimhall : 息 08/31 22:33
4F：推 ethanlu : 当然是只付利息呀 08/31 22:33
5F：→ chansexy : 理财型房贷不能抵税没错 因为不是购屋 08/31 22:46
6F：→ joestoman : 当然只选付利息啊 08/31 22:49
7F：推 kill2400 : 选利息最低的然後可以抵税的 08/31 22:50
8F：推 Hatewoman : 理财型7年时间ㄧ到就要还喔 08/31 22:57
9F：→ Hatewoman : 万一那时金融风暴怎麽办 08/31 22:57
10F：→ aloness : 遇到就借新还旧，做生意都是这样子 08/31 23:01
11F：→ aloness : 你也不可能因为时间到就放弃既定投资规模，想成是 08/31 23:03
12F：→ aloness : 必须持续这样的投资计画，重谈利息而已，利息太贵 08/31 23:03
13F：→ aloness : 再来考虑缩减或是结束投资 08/31 23:03
14F：推 AJEN1202 : 信贷不是都1.35%吗 08/31 23:16
15F：→ rainsilver : 当然是无限续借啊 怎麽会是期满还 08/31 23:19
16F：→ kslman : 哪来的只还利息的贷款？ 08/31 23:30
17F：嘘 sluttervagen: 理财型房贷上限7年,跟企业周转金不同 09/01 00:46
18F：推 iamten : 有只还利息的 哥一定借 借爆!! 09/01 01:16
19F：推 zephyr105 : 息摊 09/01 08:42
20F：推 zephyr105 : 付不出来没房子而已 09/01 08:48