作者aloness (aloness)
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标题Re: [新闻] 时间到了！颜炳立：2020房市春暖花开
时间Thu Oct 3 09:41:35 2019
: 颜炳立表示，他在2016年预测房会缓跌四年，今年全年交易量可达28.5万到29万栋，虽然
: 还不到30万栋，但由於地交易爆出历史量，且缓跌已过了三年。
:
: 他对2020年房市抱持乐观态度，不过由於预售屋、新成屋、中古屋供应量仍大，预测2020
: 市况缠斗依旧，预售屋、新成屋、中古屋都是拚价杀的市场，量、价及买气都是观察指标
先上统计资料
https://i.imgur.com/u0yZjuE.jpg
https://i.imgur.com/2jWUf1u.jpg
7月是今年目前最高峰
前半年的贡献主力，从累积年增率看的出来
北市之外五都，上半年的交易量有明显成长
下半年五都交易量开始持平
反是北市从Q2开始快速增加
如用股市来比喻，这就是轮流拉涨
台湾房市的起伏一向以北市做为指标
北市只要是成长的，就会拉抬其他地区
中南部会在半年~1年後逐渐受到影响
这才是颜总看好的原因
量先有了，价才好谈
: 3.心得/评论：
: 建商已经先备料购地，
: 准备好时机成熟推案，
: 个人认为很可能是房地合一税修法作为政策利多，
: 明年看来金融股应该有支撑，
: 营建股或许可以逢低买进，
: 等利多消息出来。
金融的土建融，今年就已经放很多出去了
不是来自於住宅商办，而是厂房
但这些数据会存在於对中小企业的放贷
: 从信义房屋房价指数来看：
: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
: 除了台北市，
: 新北、桃园、新竹、台中、高雄，
: 房价表现都不错。
Q4才要进入筑底期呢
只是目前股市更好赚，资金拿捏让人伤脑筋
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.165.25 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1570066897.A.F69.html
1F：推 joe2 : 北市第一次移转衰退幅度相当吓人10/03 09:52
2F：推 easychen : 太好赚了 拿房子去抵押 然後买台积电10/03 09:52
2个月前就布局了
现在是在思考资金该不该抽回来
海外的资金因台币强势，还不能汇回来
反正筑底期就继续观望吧…
真要买也不急於一个月内
3F：推 sdhpipt : 第一次移转就是新成屋吧?10/03 09:54
4F：→ sdhpipt : 如果是新成屋的话 那现在的数据就是前三年预售的10/03 09:55
※ 编辑: aloness (42.77.165.25 台湾), 10/03/2019 10:00:39
※ aloness:转录至看板 home-sale 10/03 10:09
5F：嘘 jing0607 : 凭什麽房价，你颜饼立说惹算，凭什麽，我怎麽知道10/03 10:10
6F：→ jing0607 : 你不是趁小英当选前出货?10/03 10:10
7F：推 huk40199 : 北部拉抬代表南部资金行情过了10/03 10:19
中南部的成交量
个人倾向是低总价推案量大造成
当建商推案一直在试图调降总价时
就是把剩下的购买力给榨出来
但北市一直都是高总价区域
北市的交易成长量与中南部原因不同
※ 编辑: aloness (42.77.165.25 台湾), 10/03/2019 10:27:04
8F：推 wetor : 进场帮炒房客解套嘛，留好留满吧 10/03 10:32
9F：推 humbler : 筑底期不知道时间要拉多长，拖到总统大选结束？ 10/03 10:34
10F：推 togs09 : 请问这数据是去哪抓的?10/03 10:35
每个月钜亨网的新闻
https://i.imgur.com/hooJLUd.jpg
※ 编辑: aloness (42.77.165.25 台湾), 10/03/2019 10:42:36
11F：推 joe2 : 房地合一税就把利润吃乾了 10/03 10:44
12F：→ dickey2 : 你以为 提高 基本工资是为了什麽 10/03 10:53
13F：推 ethel617 : 台南的确就是靠1000万内的低总价30~40坪的大楼撑交 10/03 10:54
14F：→ ethel617 : 易量的 10/03 10:54
15F：→ este1a : 淫贱股可不是叫假的 10/03 11:19
16F：→ tctv2002 : 北部主要是商办市场 10/03 11:43
17F：→ ALEX3428 : 只会浒滥，晶滑程还不是怕下跌，佐首换佑首 10/03 12:05
18F：→ tonyd : 这两年早叫你卡位 现在才反应过来的 好房子早被收 10/03 12:11
19F：→ tonyd : 惹 ╮（╯＿╰）╭ 10/03 12:11
20F：→ nikok : 底部还没吧～ 10/03 13:04
21F：推 codehard : 请问这是哪里统计的资料 10/03 15:13
22F：推 codehard : 刚刚看到 所以这是自己从新闻抓出来整理的吗 10/03 15:15
23F：推 convey1227 : 明年营建类股喷发？ 10/03 15:55
24F：推 xxljay1776 : 推 10/03 16:33
25F：推 LTpeacecraft: 言之有物，感谢分享高见 10/03 16:49