作者cpblgu (《保登心爱》)
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标题Re: [请益] 大家有经历过2009金融海啸吗??
时间Sat Jun 8 12:53:26 2019
※ 引述《melula (why so serious? K大？)》之铭言：
: 说一下当年金融海啸的起因
: 这有点复杂
: 想了解的可以去看大卖空这个电影
: 当年要贷款简单，
: 然而美国的贷款机构，银行。
: 将房贷的金融商品打包，
: 经由他国银行单位，卖给个人。
: 但当这些人，根本还不出贷款时，
: 就拖着银行，还有其他金融业一起死。
: 许多房产也被拍卖，跌价的。
: 有些承担贷款的索性抛弃房子了。
: 美国其实房地产贡献的gdp很大比例。
: 在那次後，政府监管了房利美。
: 也在贷款条件做了许多的审查及修改。
: 所以金融的条件改善，呆帐率也下降。
: 然而，网购和中国资金限制，
: 美国的房产是还在盘整，但以消费结构，
: 商办租金高涨，需求确没对应到上涨租金。是个很大的问题。
: 所以川打贸易战，叫fed降息，
: 这和地产降温是有很大的关联，
: 以金融结构改善的状况下，持续资金流入。美股崩盘还不至於像08那样发生。
: 但也不太会有像川普刚上台那年那麽夸张的涨幅吧。
不像台湾，
房贷违约率仅0.2%
根本是世界级的模范生。
因此，我觉得只有台湾的房贷，
才适合打包做成CDO。
而且这类CDO，毫无疑问的是AAA级评等商品。
政府应该主导把台湾房贷打包成CDO，
就可以吸引国外大型基金机构，来购买。
创造新一轮的经济奇蹟
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1F：推 hh800315 : 偷嘴14A吼 06/08 12:57
2F：→ dali17dali17: 台湾房贷本来就不是随便放了 06/08 13:01
3F：→ j0618204 : ......要剥底层员工多少皮? 还不够惨吗? 06/08 13:20
4F：推 yuchifan : 爽嗑COD坐等变垃圾债，顺便拖跨台股跟房价，一举数 06/08 13:31
5F：→ yuchifan : 得！ 06/08 13:31
6F：推 yuchifan : 干打错是CDO 06/08 13:32
7F：推 henke : 我2008初入股市，想长期投资但最後还是在大盘4000点 06/08 13:47
8F：→ henke : 把股票全砍了。。。哭 06/08 13:47
9F：推 SaKeSushi : 你买房子根本就是中有钱人的阴谋 06/08 13:56
10F：推 nocebo : 可是台湾房贷的利率打包了也没人要啊 06/08 14:00
11F：推 nocebo : 垃圾债跟那些房贷打包有人要是因为利率高 06/08 14:02
12F：推 huk40199 : 那个垃圾利率跟国债一样没人要 06/08 15:44
13F：推 minshen02 : 台湾的房贷利率这麽低是想做什麽衍生性商品 06/08 20:40
14F：推 james1827364: 嘴... 06/09 00:28
15F：推 wahaha711233: 台湾房贷都可以拿来玩套利了... 06/10 02:44