作者gochinken (台湾口香糖)
看板Stock
标题Re: [请益] 领股息是不是比收房租好?
时间Sun Mar 24 02:16:47 2019
※ 引述《Noemen (北科-lee桌学)》之铭言：
: 台湾房地产 只会涨不会跌
: 怎麽会有人笨到 拿股票 去懒叫比鸡腿？
: 台湾的房地产 用股票的讲法来说
: 1.持有成本超低
: 领股利要缴税，收房租免税 ex：收房租免缴所得税、健保税
房屋所得+二代健保
只要有申请营登都会收到
公证也需要钱
除非你弄套房出租
好店面都要缴税der
持有成本是蛮低的
有妥善利用的话
要注意商圈转移的风险
: 2.政策环境佳
: 想融资炒股自备款要40％，还背高利率，买房自备款仅20％，政府提供超低利率
: 3.筹码集中
: 筹码在主力手上，天大的利空不会跌
: 台湾持房率约70％，其中主力还是政商要角(与神同行！)，简直是股界台积电！！
: 你怎麽能不爱房地产？？
就算出社会十年你也买不起店面
不然你爸姓连？
大部分的人都领死薪水
只是股票门槛比较低
最近帮朋友开店
市区翻遍了 一堆要租
房东的嘴脸真恶心
宁可空两三年也不愿意降价
合约又只打一年
做的好又赶你走
搞得我好乱啊>\\\\\<
请支持空屋税让市区活化
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.61.38
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1553365010.A.314.html
※ 编辑: gochinken (114.36.61.38), 03/24/2019 02:20:39
1F：推 sinsony: 有的店面价格不贵,两三千万,好的可能要数亿... 03/24 02:33
2F：→ sinsony: 大致上,店面售价,都是抓每个月出租价*20年,可回本来估 03/24 02:33
3F：→ kusomanfcu: 你贷款买个店面 然後我去租 可以打个市价八折租我吗? 03/24 02:44
4F：推 sinsony: 如果店面买得起,确定有客户要"长租",我还满愿意买店面的 03/24 03:29
5F：推 tomlo: 店约一年，光投资装潢就很难回本了..难怪倒店潮没人接 03/24 06:26
6F：推 spmark: 开店只打一年约的，也是天才儿童阿 03/24 07:05
7F：→ spmark: 有能力一点的，都在便宜地方搞店面+网路行销，照样要排队 03/24 07:05
8F：推 htcheng56: 就算哪些店面，空个10年或20年没人租，都应该没什麽差 03/24 08:34
9F：→ htcheng56: 吧！ 03/24 08:34
10F：→ s3z15a3z15a: 前提店面要买的起... 03/24 09:00
11F：推 ergotamine: 东区很多都只打一年 03/24 09:06
12F：→ surreallin: 人家就只跟你打一年啊 不爽别租 03/24 09:40
13F：推 awei0128: 支持「柯阿北」的空屋税 03/24 16:19