最近很懒得写文，因为不符合现在市场取向 XD 重估增值可分为固定资产、递耗资产及无形资产依法办理资产 重估（ 注1），一般最常见的是土地重估增值，要不要办理重 估先看有没有动机（推理小说都这样讲的XD），要分析动机就 先了解重估有啥好处，重估增值是属於资产负债表的帐上调整 会影响股东权益，因属於未实现重估增值并不影响损益表与现 金流量表，可说是数字上的游戏，等到实际出售才转列营业外 收益项下。 相关科目举例 ┌─→依土地公告现值调整 │ 自用土地帐面金额。 　土地－重估增值 XXXXXXX──┘ 土地增值税准备 XXXXXXXX─→土地涨价总数额*20% 注2 未实现重估增值 XXXXXXXX─┐ │ └─→股东权益加项 由上例可知，办理重估增值可以增加股东权益，在流通股数不 变之下可以提高每股净值，增加可辨认资产，对负债占资产比 率比土地增值税率还高的公司，能改善财务结构，利於获得授 信；但因为股东权益与资产的膨胀，对经营能力指标如固定资 产周转率、总资产周转率，获利能力指标如资产报酬率、股东 权益报酬率有负面影响。所以在有增资发债或每股净值保卫战 时有很高的诱因，而金融类股更有很高的诱因办理重估增值， 来符合相关风险管理需求。 由以上大略说明应该可以了解到相关的效果如何，分析公司决 策是长期投资有趣的地方。 此外，未实现重估增值有些公司占股东权益能高达63％。 注1：资产重估细节可查询　营利事业资产重估价办法 注2：土地增值税并非单一税率 计算方法可参考 http://www.land.moi.gov.tw/filelink/745c-1.htm 一个实际范例－巧妙的重估时机 某Ｃ公司Q3市场反转现金流减弱； Q4重估增值270亿； 年底发行加权利率2.24％总额约300亿无担保公司债， 以当前股本来算，累计利息影响eps0.263元... 重估的时机点会不会很妙呢，但读过以上解说应该觉得这不是巧合...... 本文请勿任意转载 之教 章学 -- 责任声明：本内容仅供参考，投资需审慎考量本身之需求与投资风险，吾恕不负任何法律 责任，亦不作任何保证。内容数据取材於公开资讯观测站，资料有误请指正，并以公开资 讯观测站为准，若资料内容有未尽完善之处，恕不负责。此外，非经本人同意，不得将本 篇内容加以复制或转载。 --

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