媒体资讯:https://house.ettoday.net/news/2600150 14年星巴克玻璃屋「最後营业2日」　地主盘算曝光 记者张雅云／高雄报导 开店14年的「星巴克明伦门市」今年初被郡都集团收购，近期传出租约到期，地主不续租 ，最後营业日为10月12日，即将熄灯。郡都集团透露，当初购入该物件，主因是正对农16 ，预计用来兴建集团的企业总部。 位於高雄鼓山区明诚三路的「星巴克明伦门市」，是当时星巴客启动心灵花园门市概念的 首间门市，2009年开幕时因为环境极具特色，还有不少网友专程去朝圣，令人留下深刻的 印象，至今已开店14年，连平日也是人满为患。 今年初郡都集团以总价4亿4236万元购入，为独栋地上2楼建物，地坪276.48坪、建坪96坪 ，换算单价地坪约160万元，今年租约到期後，地主收回自用，10月12日即将停止营业， 引发许多民众不舍。. 东森房屋农十六店店长蔡明家表示，该店面无实登记录，位处三角窗，店面招牌曝光效果 佳，属地标型店面，建物由星巴克兴建，预估每月租金约30万元，年租金也要至少300万 元。 至於商圈行情，蔡明家表示，明诚路商圈以透店为主，屋龄15~25年，地坪30坪，依路段 人、车潮，月租金达8~15万元。 郡都建设总经理唐承表示，该地属於住4用地，建蔽率、容积率不高，原本有想整合周边 住家再开发，不过由於附近屋主开价与三角窗价格相同，只能放弃收购，因基地正对凹子 底森林公园具备永久栋距，将兴建企业总部自用。 由建筑师许坚倚规划地上9楼、地下4楼建筑物，1楼挑高近10米，单层楼高4米，地价加上 造价，预计以10亿元打造，最快2025年底完工。未来除了各部门将搬进总部，也有家电、 建材、营造业等子公司进驻，加强关系企业垂直、水平整合，以便统一管理。 --

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