作者tony900735 (安西街教练)
看板Starbucks
标题[新闻]南港商办店面闲置7年迎来大咖租客星巴克
时间Sun Jan 23 00:12:04 2022
来源:苹果新闻网
https://cutt.ly/LIZSSQe
记者:施智龄
南港商办店面闲置7年 迎来大咖租客星巴克
风水轮流转,2014年落成、4年後才售出首笔的南港区12层高厂办大楼「NEO ONE」,原
本销售缓慢,2020年买家涌入,该年度火速成交38笔,去年再售出4件,一楼店面近期更
一次迎来联邦银行、星巴克两大租户,消息传出,让在地民众雀跃,直喊「开心、终於活
络了,南港万岁」。
专家表示,南港时空环境不同,该建案主要供资讯服务业、策略型产业进驻使用,然此类
业种过去首选内科,直到近年南港起来了,「NEO ONE」属域内屋龄较新、又可立即使用
的选择,因此去化加速,进而吸引连锁咖啡业承租店面。
坐落南港区重阳路267~275号的「NEO ONE」,楼高12层,一楼店面自完工空置7余年,去
(2021)年底联邦银行终进驻其中两店,并於本月初开幕,而另外的店面也招揽到大租户
,由星巴克租下,内部正在装修整理中,业者招牌已挂上,据悉下周开幕。
根据业者官网,星巴克在南港的环球购物中心、CITYLINK各有一门市,另有2间坐落南港
软体园区、中国信托金融园区内,如今再拓一街边店,据悉近期将开幕,让在地民众直喊
,「看到这个招牌超开心,不用再去车站或园区店了」、「南港万岁」,亦有网友表示,
2015年时,一楼店面开价1亿5千万,现在才等到公司入驻,「那栋终於活络了」。
查询实价,规划51户的「NEO ONE」, 2014年3月即落成,然直至2018年3月才出现首笔交
易,10至12楼、2000多坪,由成衣厂商源甡公司砸9亿6688万元买下;原先销售缓慢,202
0年起买气大爆发,当年度一口气成交29笔,去年再成交4笔,实登交易单价介於47.3万~
54万元;而一楼店面则由建商持有,联邦银行、星巴克为承租方,双笔租金行情未於实登
平台揭露。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄分析,「NEO ONE」坐落策略型工业区,建案规格希冀
吸引无厂房或生产线需求的资讯服务业,然此类业种当时的办公首选仍在内科,致该案早
期销售困难。
她接着说,但时空环境不同,近年南港开发起来、持续有话题,业者进驻的需求增加,域
内屋龄较新、立即可使用、且分层销售的选择其实不多,「NEO ONE」也因此脱颖引而出
,跟内科10年内厂办相比,旧宗段的每坪55万元以上,西湖段每坪约68~75万元,此案单
价平均5字头,是其另一优势。
中信房屋南港昆阳店经理陈柏任说,「NEO ONE」周遭有很多老旧平房、公寓,过去一到
晚上区域人流少,稍显黑暗,该栋近年进驻率提升,附近住宅推案,包括单价8、9字头的
德杰羽森、擎天森林、香榭帝宝等,销售表现都佳,相信在星巴克开业後,有望带动重阳
路及附近的热度。(施智龄/台北报导)
https://i.imgur.com/7F1kSwK.jpg
心得附注:
久违的台北市新开门市来了~我都忘记前一间北市新开门市是哪一间了...
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※ 编辑: tony900735 (182.233.134.23 台湾), 01/23/2022 00:12:35
1F:推 a126963138 : 前一家应该是仁爱延吉? 01/23 09:53
2F:推 djps0001 : 上一间是後山埤~ 01/23 10:54
3F:推 Maurine : 这边感觉过年会没人 01/23 15:33
4F:推 Justin522 : 部分商圈门市春节期间没营业 01/23 16:54