作者psl7634 (大毛)
看板Stall
标题[请益] 场地与租金等评估(现切水果)
时间Fri Sep 24 23:06:39 2010
板上各位先进好
小弟策划要卖水果一年多了(我家也卖水果),但实在苦无资金
现在资金有了,也找的一个还算不错的点
我的目标是主打学校师生+外送服务
优势除了有2间大学连在一起外,小弟还是其中一间的学生(且女生颇多)
而选到的地点约500公尺在学校後门也有一个伯母在卖
她是在便利商店前摆张桌子,一包20 三包50
不确定她是卖怎样的,但今天经过有看到香蕉就是(塑胶袋装好)
今天终於找到一个摆摊的位置,距离学校大门约100公尺
是店面,楼上室学生宿舍,楼下现在有人租来开推拿,门口卖红豆饼(同老板)
但是在那种地方根本不会有人要推拿舒压,且他的红豆饼爆难吃的
开了半年,他说他租到月底而已
推拿老板跟我说租金是一万,他付给房东2个月押金+当月房租,水电有表另算
基本上卖水果是不用租到店面的(其实算是住家 还用住宅用铝门窗)
里面大概5坪左右,而门口大约可以停10~12台机车
其实就我问到的,我觉得1万含店面(虽然室内才5坪多)不算贵
但不知道这样会不会太浪费?
而推拿老板是说不然可以37分,也就是他私底下当二房东,门口租我卖水果这样
他也就加减做他的推拿(他说生意"好" 一天5~6人 但我感觉他一直在了钱)
一个是全部1万,一个是3仟,一个月也就差了7仟的开销
但我现在的顾虑是我跟那老板完全不认识,私底下让他当二房东这样好吗?
且万一事後有赚钱或有需要用到室内,也不大好意思把推拿老板赶走
如果我租了1万,5坪的室内暂时会成为库存和休息和同学打屁的地方
目前暂定是先卖晚上6~11点左右,视情况再延长时间
另外我有想过找熟识朋友一起分摊门口,换我当二房东,但因为认识也就单纯许多
顺便想问一下价格,虽说我有学校优势,但价格要如何订定呢?
我本来是想说一包30 二包50 再配合集点有赠品或换购之类的活动
还是我也要降到一包20 三包50?
倘若我租了一万,自己薪资算500/日最低(当然是拙劣的估法)
一个月要达多少营业额才够阿?
以上,写的有点杂乱,还请板上先进给点意见
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