作者QQMMWA ()
看板Singapore
标题[心得] 组屋才是新加坡魂啊
时间Thu Jan 7 02:30:01 2016
虽然林北住私人住宅CONDO
但发现组屋有赚钱的好处
要买私宅 可以
不过身为新加坡人或pr一定要先拥有组屋
过了5年闭锁期 再买私宅
(私宅大楼绝大多数都是也99年 好像很多人不知道??)
(甚至连组屋可以拿到市场上自由交易都不知？）
组屋99年 私宅99年 其实99年只是促进屋主更积极参加都更罢了
等房子老了屋主有两种选择
1.住满99年 然後期限到期 房子免费归还给政府 资产归零
2.大概60~70年就参与都更(70%同意户 都更案才成立)
然後政府赔偿市价再换给你新屋 就能让资产又renew成99年 一代传一代啦
正常屋主当然选2 脑包才选1?
选1就变成同义於租99年罢了 让99年後资产消失干嘛? 跟自己过不去? 颇喝
选2 组屋就变成资产
所以大楼99年在SG根本假议题....难怪我看同地段的condo 99年跟freehold价格只差10%
颇喝
哀:一手组屋的租金报酬率真高
要租人的话买condo的很笨 哈哈哈哈哈哈
先买组屋 过了MOP 在用组屋租金养condo一部分的贷款才聪明
租金高就是有好处 外国人帮你缴房贷
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Singapore/M.1452105004.A.27C.html
1F：→ ve6xc: PR又不能BTO，划算在哪？01/07 10:56
2F：→ QQMMWA: pr+公民可以bto01/07 11:31
3F：→ QQMMWA: 就算resale的价格 以新加坡的高租金来看 报酬率也是不错01/07 11:32
4F：→ QQMMWA: 只是bto更爽而已01/07 11:32
5F：推 BearrrXD: 我家现在就是这样用组屋养condo01/07 14:28
组屋是政府给新加坡人的福利啊
HDB卖房子都是赔本卖的 让利於民 去年赔了500亿台币
3分之1的北市预算 ！！好好把握!
6F：→ thefworld:本来住满99年就反而不划算啊,会以为住满99年划算根本是 01/08 15:36
7F：→ thefworld:个门外汉而已吧XD01/08 15:36
8F：→ powyo: 都更反而屋主才得到比较多啊~这不是大家都知道的事= =01/09 11:14
※ 编辑: QQMMWA (37.230.173.104), 05/27/2019 21:48:27