新加坡房市可说是炙手可热。据全球房地产指标 (Global Property Guide) 统计，新加坡 房市於过去一年已上扬 38.1%，原因在於来自中国大陆的投资客，趁着低利时搭上亚洲经 济复苏的浪潮，寻求获利机会。 《Forbes》报导，星房市上涨已好一段时间，成屋需求拉抬私人部门房价，使其於 2009 年末当季创下破纪录涨幅，背後也有着活跃已达 8 季的房市支撑。 新加坡成了全球房地产指标中亚洲最火热的房市。排名第二的则是香港，其对於外来客宽 松的限制，也吸引了大陆投资人，过去一年房价年增率达 24.5%。再来则是台湾、澳洲及 中国，涨幅分别达到 20%、 18.4%、 8.6%。 亚洲房地产的前景仍看俏，但由於区域政府已连串打防措施遏止房价上扬成了变素，使得 房价上升的速度难以估计。 本月稍早，新加坡为了要避免房市过热，颁布了许多措施，包括阻止已有房贷在身的人针 对第二栋房贷款，以及禁止三年内买第二栋房屋。而新加坡政府也开始兴建国宅，增加供 应面以确保房价是人民能够负担的起。 无独有偶，香港也开始打房，包括提高豪华房屋的头期款、也增加房市供给。香港官员表 示，对於可能的房地产泡沫深感忧虑。尽管如此，最近的 Knight Frank 研究显示，香港 明年房价可能成为全球最高。 Knight Frank 大中华区的研究主管 Xavier Wong 指出：「住房的供给量仍相当有限，这 将支撑房价。而香港的低利环境也将维持 18 个月以上。此趋势估计将维持下去，而陆资 的持续流入将支撑香港房市需求面，从而对香港房价形成支撑。」 至於新加坡方面，专家认为，由於新加坡经济情景看好，房价不大可能会下降，大约在供 给面上扬的情况下，每季平均维持 5% 的温和增幅。 --

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