作者glin5566 (GLin)
看板Sijhih
标题[问题] 茄苳路观止社区
时间Wed Apr 13 23:57:33 2022
汐止版友好
亲戚最近在看此社区的物件，屋龄12年，总户约140户，房仲介绍算是制震宅，步行3分钟
忠孝东路有全联、便利商店，食的部分算是方便，步行10分钟可以到汐止车站，社区有机
械和平面车位，旁边就是崇德国小，不过在汐止不是明星学区，亲戚觉得户数单纯、可以
远眺新台五路的山，开车上交流道也算快。
实价登录看近半年成交大约是38万左右，不过房仲说基隆捷运预定地离这社区步行约五分
钟，不过盖好也十年後的事了，会不会盖也不知道，社区二三月成交ㄧ户价格已经飙到48
万，查询实价登录好像还没有这笔交易
请问有观止的住户可以分享一下优缺点吗？
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1F：→ theclgy2001: 看来这种丢炸弹房仲文应该会越来越多。以後应该立板04/14 08:23
→ theclgy2001: 规规范呵呵。
我不是房仲，只是上周绿色房仲带看，看到版上有人问其他社区所以就询问看看
04/14 08:23
2F：推 csyow: 这一带有飙仔，超过20万都有够贵04/14 08:26
3F：推 sdhpipt: 去那边爬山过 从忠孝东路上锦峰山 经过灵菩寺下去四股埤04/14 08:55
4F：→ sdhpipt: 然後从观止社区对面出来 四股埤钓鱼的人超级多 湖边有超04/14 08:56
5F：→ sdhpipt: 大豪宅不知道是不是地主的 呵呵04/14 08:56
6F：推 chadmu: 记得改名过了04/14 10:28
7F：推 Re12345: 这个不是社区吧 是在国宅对面独栋的04/14 11:02
算是社区吧！？内有三栋14楼的大楼
8F：推 zeem: 48万还不如买新的建案。 04/14 11:07
9F：推 ilove123: 窗户是八角窗设计，要注意漏水问题，之前有看过一间，04/14 11:29
10F：→ ilove123: 房仲先行自己油漆了，都坐下来谈了才给我们看之前的照04/14 11:29
11F：→ ilove123: 片，漏水的很严重，後来就没买了。04/14 11:29
12F：推 ilove123: 房仲有说，社区没有每户配机车位，所以没抽到还要在外04/14 11:32
13F：→ ilove123: 面找位子。04/14 11:32
14F：推 happytravell: 忠孝诚艺48应该就有机会买到了04/14 11:35
15F：推 dati: 如果是看大坪数的，有几间法拍屋可以做一下功课04/14 11:35
16F：→ dati: 之前看的时候10楼还是11楼建商还留了一间毛胚04/14 11:36
17F：→ dati: 当初看的时候很喜欢观止大坪数的物件，缺点就是停车了04/14 11:37
18F：→ dati: 另外如果卖捷运价要想想，捷运预定站体在哪还不知道...04/14 11:38
19F：推 dati: 建商二工将阳台外推，好坏见仁见智04/14 11:42
20F：→ ECM111: 20万 ........买基隆吧....五堵七堵都不止20了04/14 11:54
21F：→ ECM111: 10几年前说那边只值10来万的一卡车.10年後实价登录都30几04/14 11:56
※ 编辑: glin5566 (223.136.92.144 台湾), 04/14/2022 12:09:36
22F：推 a70327cow: 等宏国富邑都站33看你 20万买哪0.004/14 12:26
23F：推 phoenixzro: 怎麽忽然两篇问房的 04/14 16:24
※ 编辑: glin5566 (223.136.92.144 台湾), 04/14/2022 18:54:31
24F：推 alex1231: 整体而言还蛮OK的 我们家是没有漏水的问题 机能的确不错 04/14 19:23
25F：推 diablohinet: 步行五分钟... 走得要跟骑脚踏车一样快逆 04/15 00:20
对那边环境不了解，只是听房仲说而已，没有实际走到捷运预定地
※ 编辑: glin5566 (223.136.92.144 台湾), 04/15/2022 07:53:31
26F：推 sdhpipt: 忠孝诚意跟旁边那个君匀感觉都蛮高级 04/15 08:46
27F：推 ohya111326: 茄苳路跟捷运预定点差很远吧 04/15 11:53
28F：→ sukai123: 茄苳路现在这麽贵？算蛋壳区了吧 04/15 14:25
不是汐止当地人，不过茄苳算是汐止和五堵中间，3字头还可以接受，4字头亲戚不考虑
※ 编辑: glin5566 (223.136.92.144 台湾), 04/16/2022 11:59:43
30F：推 a70327cow: 汐止目前45大概基本了 要再涨真的等捷运30初还有江山 04/16 13:57
31F：→ a70327cow: 万里 宏国富邑高楼层 宏国富邑户数少路边停车方便 江 04/16 13:57
32F：→ a70327cow: 山万里建议车位 04/16 13:57
33F：推 ECM111: 观止公设比27% 少数没超过30%的了。换算起来实坪可多了几 04/16 16:01
34F：→ ECM111: 坪…自己算算看吧.. 04/16 16:01
35F：→ ECM111: 坪…自己算算看吧.. 04/16 16:02
36F：推 infrasound: 往汐科站附近买吧，茄苳路建案跟忠孝东路後段的忠孝 04/17 21:51
37F：→ infrasound: 诚艺与均匀，地点都蛮烂的。 04/17 21:51