「买在COVID-19期间、买在实价登录最高、买在房市最火最热那一年」 看房150间以上、下8间斡旋、找9间银行监价；那年，买在COVID-19期间、买在实价登录 最高、买在房市最火最热；暂时在房屋买卖市场毕!业!了!!!!! 这段辛酸血泪，从抱怨不满到转念後，33岁这年，靠着国外工作存到的头期款，买下人生 第一间房。一千万以内、25年华厦、24坪、汐止前段，骑脚踏车6分钟抵达南港展览馆。 分成四个章节纪录，所有能遇到的不能遇到的，扎扎实实被我碰上：看房一年150间房， 碰到类凶宅，未看房就下斡旋饮恨一分钟没抢到、成为央行打房政策中无辜的被害者。 1. 为什麽要在这时间点进场?心境的转变。 2. 那些年我看了150间房以上，台湾土地上形形色色房子。 3. 那些年我未看房就下斡旋?下斡旋後卖方不卖?下斡旋银行监价不到? 4. 被央行打房，打到的无辜年轻人?找了9家银行监价。 2020年初，我还在中国广东、深圳两边跑，辛苦一年半的案子终於走到量产阶段；但COVI D-19冲击下，计画一夕间被打乱，回台探亲後，却变成隔空辞职、回台工作！不确定未来 留台或是回家乡台中，陆陆续续看大北部和中部房，但还没真正下定决定要入手。 直到2021年後，决定留台湾，在内湖科学园区公司。回到熟悉台北街头，却不熟悉台北租 金飙涨，再燃起买房念头。因年龄越大越不会妥协，不可能再住小小套房；反观，想要的 公寓，月租一万以上基本入场租金！那我干马把钱给别人缴贷款？所以，2021年台湾lock down下，加深买房信念，戴起口罩，看房奇幻之旅！ 从汐止、台北市、中永和、三重、板桥、三峡，都有看房的足迹！因没有确定地点(要求 交通方便、格局方正、保值性佳)，未来会不会留台湾？未来会不会结婚？所以买房市场 跌跌撞撞，但因上班地点是台北市内湖科学园区，最後开始锁定-汐止，才真正拿下房子 。 一开始自不量力，头期款只有200万左右，却想要屋龄20年，两房一厅新北小公寓，当然 没有房买得起！当然选择妥协，40年以下都能接受，只要15坪以上即可(为了能8成贷款) 。加上，厘清买房目的，能保值，未来如出租，租金要能占八成房贷为主地段。加上，盘 点自己所有资产，算一算头期款和未来贷款，抓出900万以内的总房价，开始进攻斡旋房 市了！ 但是，一开始姿态很高，出价都是实价价格附近，没想到市场热钱这麽火热，你买不起， 别人口袋深，自己旁边玩沙去吧。加上，看房实在太占时间，下班晚上到假日，都在看房 子，时间成本投资太大。这些体悟，靠着不断看房子、不断出斡旋的经验，告诉自己，买 保值以後能出场即可。之後的出价斡旋，都是实价登入最高点，或是跟房仲保持良好沟通 ，先抢还没抛到市场的房子。经历这些，终於斡旋第八间，33岁这年买到人生第一间房。 https://i.imgur.com/2hihZ0d.jpg https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com% 2FNancyShinyi%2Fposts%2F128927579562498&show_text=true&width=500 --

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