作者kivenQQ (阿里山的美日出)
看板Sijhih
标题Re: [问题] 请问这样的条件下，大家会把租金订在哪？
时间Mon Nov 9 11:32:01 2020
※ 引述《kivenQQ (阿里山的美日出)》之铭言：
是这样的，我们在考虑汐止运动公园附近的一个物件，
房屋是三房两厅两卫格局，室内实用32坪，附带坡道平面车位，
距离汐止行政中心、运动公园走路一分钟，24小时管理，5年新屋，
因为小朋友就学状况，短期三年内不考虑搬家，
费用预估是房租35000+车位3500+实收管理费4000 = 这样算起来总费用要42,500
我想问一下大家会愿意花这麽高的预算租屋在汐止的可能性? 高收入族群会愿意来租这边
吗?
如果是大家会愿意花多少钱来租这个地点的三房
※ 引述《wolfeyes (狼眼)》之铭言：
: 是这样的，因为我目前在找汐止租屋，自己心里有个预算，好奇有经验的大家，会把这
样
: 条件下的案件金额订在哪
: 整层住家、要有电梯、交通方便（离车站近，或是有多班公车）、两房一厅、不要老旧
、
: 有浴缸、17坪以上
: 这样条件大家range会订在哪？
: 我自己目前找，是订在15000～21000/月
: 说一个金额，是你觉得符合这条件的最低租金～
: 我：20000
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1F：推 akatyan: 四万多一个月 看你家收入 学区的考量只会在升国小国中才11/09 09:00
2F：→ akatyan: 纳入考量 离运动中心近还好 常下雨 夏天白天热不会想去 11/09 09:00
3F：→ akatyan: 运动场 晚上人多只能让小孩跑步玩沙 要付费运动与我只会 11/09 09:00
4F：→ akatyan: 去付费课程 健身房人太多器材不喜欢 我会另外付费去建工11/09 09:00
5F：→ akatyan:11/09 09:00
6F：推 Eva44: 4万2就可以买房缴房贷了= =11/09 09:31
7F：推 tracyyu: 4万2可以缴房贷了。11/09 09:45
8F：推 tracyyu: 台北市中心也才4万出，新北汐止租这个价？ 甲山林天夏也11/09 09:47
9F：→ tracyyu: 没这麽贵啊11/09 09:47
10F：→ sdhpipt: 四万二 这种预算开出去可以挑到尽善尽美的 甚至租大别墅11/09 09:47
11F：→ sdhpipt: 都OK吧 11/09 09:48
12F：推 ruby40861: 几个月前在租屋板看到仁爱路皇家帝宝3房2卫32坪租2500011/09 09:53
13F：→ ruby40861: (含管跟车位)，当然没有原po这间新啦 11/09 09:53
14F：→ marukocc: 云天绿第吧11/09 10:33
15F：推 theclgy2001: 秀峰跟汐中 老师都那麽烂 有什麽好考虑学区的11/09 10:34
16F：→ ruby40861: 好奇云天绿地高楼层会不会听到新台五路的车声还是必须11/09 11:15
17F：→ ruby40861: 一直关窗(?)11/09 11:15
是的，是云天。中高楼层不会听到新台五路车声，也可能是因为我们不是正面大路。
问到学区是因为小朋友在北市念国中小，计画最慢让他们完成学业考高中以後，我们搬回
来住通勤就没有学区问题，另一种说法是秀峰学区步行可以一路小学到高中，免去交通奔
波和接送路途，汐止朋友说秀峰已经算是汐止比较好的学区了。
只是这社区确实价格数一数二高贵，要打平房贷利率，最少含车含管的租金费用也要到35
000以上，这样有人会有兴趣吗？
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18F：→ Eva44: 上站那麽多次了@@修文同一篇就好干嘛用回文= = 11/09 11:36
19F：推 Vick753: 这租金 我是觉得租不出去.. 11/09 11:54
20F：→ z19880215: 10年屋3万内就可以搞定了没必要租到4万以上吧 11/09 12:03
21F：→ kivenQQ: 很久没有贴文，忘记了自删 11/09 12:09
22F：推 love50921: 月付4万多考虑买1200的房吧？ 11/09 13:46
23F：→ HAIWEI: 月付40000多附近有很多房子可以买了... 11/09 14:15
24F：→ Absenting: 这样价格很难出租的，直接租台北市学区才真的好 11/09 14:53
25F：→ Absenting: 正常人不会花大钱特别住在这种学区吧！ 11/09 14:54
26F：推 g10715: 室内32坪…实际坪数至少5x吧？为什麽不打实际坪数？ 11/09 15:00
27F：→ umin928: 这价格租这边我是花不下去啦 11/09 15:15
28F：→ kivenQQ: 因为租客都是看实际使用坪数，不在乎实际权状和公设吧 11/09 15:56
29F：推 MW1220: 选云天绿地应该是交通考量吧 离火车公车站牌比较近 11/09 16:32
30F：推 deanlai: 花这钱租屋我不如买!为什麽要帮屋主背房贷!还在汐止! 11/09 17:01
31F：推 eyck: 傻子才去租四万的…汐止一万五到两万一就差不多了 11/09 17:47
32F：→ coolrider: 这文看起来像是想买云天来出租，想探探市场租金行情 11/09 17:54
33F：→ coolrider: 另室内只有32坪，这价格有机会可租到南港 11/09 18:16
34F：→ Absenting: 如果要选交通方便，南港交通更方便！ 11/09 19:33
35F：→ Absenting: 但租金可以找到更有优势的 11/09 19:33
36F：→ Absenting: 买云天绿地来出租，可能要跟建商五折砍才会划算 11/09 19:34
37F：→ oshia: 花这钱不如买房 11/09 21:19
38F：推 tp53: 42500会租南港或内湖吧 11/09 22:13
39F：→ josefina0918: 应该不会有人愿意在「新北市」花这个钱租房子吧？ 11/09 22:52
40F：→ darklight094: 不如去租甲山林天厦，天厦社区住起来很舒服，位置又 11/10 00:27
41F：→ darklight094: 最方便 11/10 00:27
42F：→ darklight094: 云天绿地只是在行情最贵的时候开卖的，买的人只能 11/10 00:28
43F：→ darklight094: 高价转售或出租，但实际真不值那个价钱 11/10 00:28
44F：嘘 bom10306: 你不会上591租屋网看汐止行情吗 11/10 02:34
45F：→ bom10306: 这个钱都能买房了 11/10 02:35
46F：嘘 longya: 汐止租四万多是要当盘子吗 11/10 06:47
47F：嘘 umin928: 很多买贵当盘子就算了 租也要当盘子吗 11/10 10:17
49F：→ eyck: 其实你这句早就露馅了，还是醒醒吧！放下想找房客缴房贷的念 11/10 11:57
50F：→ eyck: 头吧，汐止没这个价，如果真的是你想租屋，我真心建议租个， 11/10 11:57
51F：→ eyck: 两万左右的就好，剩下的两万能让你的生活过的更舒服 11/10 11:57
52F：推 chair209: 三万五全包应该很好租吧 11/10 15:02
53F：→ PPTAlex: 小朋友都念北市怎麽不找北市的去找汐止的是哪招? 11/11 09:07