作者chadmu (查德姆)
看板Sijhih
标题Fw: [新闻] 汐止4处烂尾楼「烂成废墟」 屋主不死心
时间Mon Sep 21 23:23:30 2020
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1VQCHC02 ]
作者: chadmu (查德姆) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 汐止4处烂尾楼「烂成废墟」 屋主不死心
时间: Mon Sep 21 23:18:34 2020
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ETtoday
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黄靖惠
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汐止4处烂尾楼「烂成废墟」 屋主不死心！开价近800万求售
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建商跑路後的烂尾楼，衍生治安、环境等问题，新北汐止茄苳路、汐碇路、汐万路二段、
八连路一段4处，荒废逾20多年「未完」建筑，部分地主多、产权复杂，或是早已被转卖
，也不乏出现一边住家，一边烂尾的奇特景象，甚至一旁透天别墅还开价近800万出售。
https://imgur.com/fqd1PtJ
▲ 汐止汐万路370巷一带整排偷跑烂尾建筑，近年已成民众探险秘境之一。（图／记者黄
靖惠摄）
早年汐止有许多「丙种建筑」未进行环评、水保计画，变更用地为「丙种建筑」，可申请
建造执照，直到林肯大郡灾害後，这类核发建造执照变严格，不只数量减少，且这类建案
买气锐减，影响建商资金周转问题，进而落跑，也让市区出现不少这类烂尾。
https://imgur.com/Mhm4Xr6
▲ 汐止汐万路370巷荒废建物，前3年有买家出手买下。（图／记者黄靖惠摄）
荒废20年藏在草丛间 水晶山庄3层透天开价798万出售
八连路一段331巷内「水晶山庄」透天别墅，屋龄近40年，邻汐止区公墓，据了解，早年
建商分批兴建，部分已产权移转、部分仍未建完，因而一部分建筑空荡荡、门窗破碎，显
得诡异，矗立在半山腰20多年养蚊子，杳无人烟，如同鬼片拍摄场景，至今只剩4~5户有
人居。
部分已经取得产权住户，大多搬离现址，甚至近期有一户委托仲介销售，3层楼透天屋龄
36年，土地近70坪，开价798万元，换算土地单坪11.4万元。
https://imgur.com/CWAF7bf
▲汐止八连路一段「水晶社区」别墅开价近800万元出售。（图／翻摄自中信房屋网站）
汐碇路370巷红砖废墟 地方传闻陈由豪留烂尾
汐碇路370巷旁一整排水泥、红砖组成的一、二层矮楼，剩下部分残柱、破洞墙面、爬满
树根、长出绿树，一绿一红形成强烈对比，近年来成为年轻人夜游探险之地，该建物经新
北市府工务局查询後，先前未提出建造执照申请，代表之前开发商偷跑先建。
而地方人士指出，该建物早年为「东帝士集团」负责人陈由豪所有，但随着掏空案、债留
台湾600亿及欠税4亿余元，逃亡大陆，建筑也闲置多年、已成废墟。不过近期有人砸钱买
地预计要大规模开发，经调誊本资料显示，3年前被高雄张姓自然人买下。
▼ 汐止汐万路370巷闲置逾20年建物。（图／记者黄靖惠摄）
https://imgur.com/R1UZqih
汐万路、茄苳路建案盖一半 百户社区比邻而居
汐万路二段275巷、约170坪建地，邻近北港国小校区旁，一幢拔高而起、灰扑扑的水泥建
物，工程中断後无人问津，目前外部入口围起铁围篱，经调誊本资料得知，仍有为自然人
持有，对此新北市工务局施工科科长潘亮宇表示，该建物取得建造执照，但未申请到使用
执照，由於现场封闭，短时间应无公共安全，市府也无法介入私有产权内。
另茄苳路、中华街上也有一栋绿色建筑经了解也是烂尾楼，一旁还有「茄苳华城」百户社
区比邻而居，不过居民对於这类诡异现象，早已见怪不怪。
https://imgur.com/6Z64Z3s
▲汐万路二段275巷，邻近北港国小校区旁，一幢拔高而起、灰扑扑水泥建物，工程中断
後无人问津。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，受惠南港、内湖比价效应，汐止房价起涨，加上後
续有捷运民生汐止线、基隆轻轨的开通等，成为地方利多，然而出於交通建设延宕，房市
又回温尚缓，都一度出现不少赔售社区，在汐止尚无法搭上房市全面复苏顺风车，这类走
不下去的社区若没有区域利多，也难受建商青睐，又或是建物还有产权与使建照申请的问
题，均是烂尾持续因素。
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等汐止线喊停後大概又会出现一堆这种房子
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.129.204.56 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1600701516.A.002.html
1F：推 luben: 火车头快点开动 卖不掉加价卖 09/21 23:20
2F：嘘 deepdish: 根本鬼屋吧 谁要买 笑死人 09/21 23:20
3F：推 hmt17: 汐万路一下交流道正在盖两栋 那边能进出还蛮屌的 09/21 23:20
4F：推 H2SO3: 可以布置成鬼屋 09/21 23:21
5F：推 WomanizerNo7: 屋主脸皮也是够厚 真敢开价 09/21 23:22
6F：推 bgrich: 每个坡度都超大，你敢盖我还不敢住 09/21 23:22
7F：推 DASHOCK: 反正不缺钱 09/21 23:23
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: chadmu (220.129.204.56 台湾), 09/21/2020 23:23:30
8F：嘘 watanmila: 汐碇路370巷 09/21 23:42
9F：推 longya: 原来汐万路那个是烂尾楼喔，我每次上去想说是老屋残骸 09/22 08:51
10F：推 longya: 汐碇啦被记者误导 09/22 08:55
11F：推 sdhpipt: 茄苳路那个我以前经过时吓了一跳 很大一片 09/22 09:57
12F：推 csyow: 茄苳路没有很大片呀？才一栋而已，而且是已经盖好的 09/22 11:12
13F：→ csyow: 以前听说是产权有问题，所以才盖好没办法卖的样子？ 09/22 11:12
14F：→ HAIWEI: 最近经过有布条说要拆除重建了 09/22 11:25
15F：→ theclgy2001: 加价卖啦 废物炒房客 没现金流会怕了轰 09/23 17:39
16F：推 losmith: 茄苳路的我看周围好像有重新弄 希望不要太贵 XDDDD 09/23 17:54
17F：推 kissrain: 有改建农场民宿的机会吗 10/02 14:05
18F：→ sirloin: 陈由豪这家伙也是满传奇的全台都看得到他的杰作 10/25 21:19