房市／官方认证 汐止最受外来客欢迎 两火车站旁最热 今日新闻NOWnews 财经中心/综合报导 2020年5月14日 下午6:00 新北市地政局统计，汐止区建物所有权人户籍有39%在外县市，比率在全市各区中，仅次 於金山，由此可见其磁吸外地客的程度。专家分析，南港、内湖工作机会多，南港又有东 区门户计画议题炒热，但碍於台北市房价高，相邻的汐止於是受到外地客、首购族青睐， 尤其汐止车站和汐科车站周边，房市交易最热络。 根据统计，汐止区屋主有34.7%户籍在相邻的台北市、基隆市、桃园市与宜兰县，另有5% 在其他县市。之所以能够磁吸外地客移入，信义房屋汐止仁爱店店长黄伟进指出，汐止近 年房市热度高，主要是内湖、南港工作机会多，南港又有东区门户计画加持，未来发展性 强，但考量台北市房价高，对许多人而言难以负担，因此转向地理位置靠近港湖地区、联 外交通方便的汐止购屋。 黄伟进说明，目前汐止的购屋热区主要在汐止车站周边，虽然是旧商圈，但生活机能佳， 且近期翻新的机会多，不少新建案相继推出，连带拉抬中古屋市场；另外，汐科车站附近 交易表现也颇热络。以汐止车站周边为例，主力产品为大楼华厦，屋龄10年内，或是20多 年但社区管理佳的2房产品，单价约35至40万，总价800至1200万；若是屋龄10至20年的2 房产品，介於30至35万；至於新成屋，以日前国扬建设新推出的建案为例，单价在36万以 上。 除了价格亲民，黄伟进表示，远雄在汐止经营的U-Town，拥有商办、百货、美食街，及一 家全新的家乐福卖场，对於年轻的首购族来说，「一眼看起来就觉得很新、居住环境加分 ！」也成为磁吸外地客及首购族的诱因之一。 黄伟进还观察到，近期大环境处於「低利、高租金」，以汐止房租来说，目前电梯大楼2 房的月租金行情，落在18000至25000元，5年来涨幅达1成，因此租屋族存到自备款後，都 倾向由租转买，不少首购族都在近期进场。 --

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