台北市房价动辄2、3千万起跳，近年也引发「轻移民」风潮， 台北市首购族开始往新北市、桃园移动。 房仲业者推荐了新北4大区域，紧邻台北市一桥之隔， 且又有房价成长潜力区域。 新北市高CP值买房区域，张旭岚首推新店、中永和、三重、汐止。 台湾房屋智库发言人张旭岚表示，若以目前首购、换屋族而言， 房贷倘若承受能力约800～1200万左右，首推的就是新店、中永和、汐止、三重四大区域。 新店、永和部分地区开发早，如顶溪、大坪林等周边，交通、机能选择多，房价普遍较高 ，适合资金充足的首购、换屋族进场，而中和、汐止、三重地区，则是近年在蛋白区比价 效应下，加上交通建设逐渐到位，房价具有较高成长潜力。 以新店区而言，主干道北新路沿线，生活机能成熟，房价落在4字，搭配近年央北重划区 新案林立，不少新案预估应有5～6字头水准；而安坑则是低总价的首选，单价在25～35万 之间，但交通尚未到位，仍需费时通勤。 而中永和地区，其中永和区目前房价同为4字头，以捷运沿线一路发展，当中四号公园生 活圈；除了位处中永和交界外，公园绿地面积大，方便亲子、长辈共游，附近尚有乐华夜 市等景点；不过周边新案不多，多以屋龄20年以上的电梯大楼为主，单价约落在50～55万 间。 相较永和，以潜力而言，中和区仍以环状线交接的站点较具优势，如景安、南势角站周边 最受青睐；而三重、汐止，也因区内重划区众多，配合汐科等就业买盘，主推3字头的亲 民房价，买气也是一路走扬。 屋比房屋总监陈杰鸣也表示，三重区虽然在中和新芦线通车後房市已有一波涨势，但未来 尚有环状线「北环段」兴建的期待，房市前景也不差，目前三重重阳重划区、二重疏洪道 重划区等区域都值得购屋者留意，目前区域新案开价多以4～5字头为主。 汐止房价目前最亲民，依旧有3字头，但由於民生汐止线暂缓，仍有待观察。 而汐止区作为北市外围第一圈，但房价仅3字头相当亲民，加上北市发展渐往东移，包含 东区门户计画等，都使得南港汐止等地区有机会受益，不过，随捷运民生汐止线胎死腹中 後，後续汐止房市发展仍有待观察，短线房市买气势必受到影响。 三立新闻网 setn.com 2020年02月18日 记者陈韦帆／台北报导 --

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