史上最复杂都更案再传新进度　首批改建案脱手价飙9字头 2025年11月3日 14:51 https://i.imgur.com/kVR66pM.jpeg ▲永和大陈区内第一批建案「胜开大地」已是屋龄5年社区，最高成交单价已达95万元。 （图／记者项瀚摄） 记者项瀚／台北报导 堪称史上产权最复杂、规模最大的「永和大陈都更案」，第一批改建案为单元2的「胜开 大地」，该案在约8年前推出，现已是屋龄5年社区，如今成交单价已达95万元。而大陈地 区睽违8年，将再有新案推出，专家预估成交单价站上百万大关。 被称为全台最复杂都更案的「永和大陈社区」，全区面积超过8公顷，共分成7个单元，其 中单元单元2最先完成，并在约8年前推案，现在已是屋龄约5年的社区「胜开大地」。 事实上，近年永和房价大涨，新案出现单价百万元，而这块大陈都更案开发面积大，被视 为「永和最大利多」，推案价格被期待，市场预期上看百万元，成为永和最贵的一区，而 将最先推案的将是单元6的「汉皇River Sky」，市调指出该案可能在年底前推出，接下来 一场则可能是单元3的皇翔案。 观察实价登录，「大陈利多」似乎已早开始发酵，区内第一建案，也就是单元2的中古社 区「胜开大地」出现多笔单价约95万元交易，其中26楼户权状约32.5坪、总价2350万元， 前屋主仅不到3年，帐面就会获利36.8%，相当惊人。 《住展》杂志发言人陈炳辰表示：「永和地狭人稠，新推案相当稀少，尤其是千坪以上基 地的大案更是寥寥可数，供需结构健康，推升新案价码涨幅显着，虽然大陈案量体大，但 其为都更案，不少量体将由地主分回，且各家开发商不是在同一时间推案，应不用太过担 心供给过剩问题。」 大家房屋永和永安捷运加盟店东林明赐观察，除了「胜开大地」站上9字头，大陈都更案 周围也有其他屋况不错的社区出现9字头新高价，像是「雍河院」在今年以每坪91万元写 下新高、「三辉双子星」更早在去年就达逼近百万元大关行情。 https://i.imgur.com/NkMgnqj.jpeg ▲邻近永和大陈的中古社区「雍河院」，屋龄已超过10年，在今年以每坪91万元成交写下 社区新高。（图／记者项瀚摄） https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3061052&ref=mw&from=google .com --

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