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标题[新闻] 中和涨幅夺「新北一哥」建商都更整合1
时间Thu Aug 21 21:29:12 2025
中和涨幅夺「新北一哥」 建商都更整合1年就成功
2025/08/21 14:24
好房网News记者蔡佩蓉/新北报导
受到央行第七波打炒房影响,房市交易量萎缩,不过,具交通建设利多与生活机能完善的
区块,新案价格不仅能维持,也能缔造稳健的销售。
根据新北市地政局公布的第二季预售屋价量统计,新北市成交均价以中和区每坪85万元居
首,板桥区、三重区及新店区分别以78.8万元、76.4万元及71.6万元紧追在後,其次为新
庄区、林口区及土城区,每坪单价63.4万元至69.8万元。
中和区第二季成为单价最高、涨幅最大的「新北一哥」,预售案不仅每坪达85万元,并较
第一季上涨8.5%。
新北市地政局分析,相较前季中和区成交集中在连城路与锦和路口,每坪单价约70至88万
元,第二季因捷运永安市场站的成交案例增加,交易单价达每坪101至122万元。
嘉润建设董事长赖嘉鸿分析,中和因为土地少、推案少,上一次有较大的推案量是20几年
前,至今面临了一个很大的断层带,所以买盘对新案的刚性需求强劲,像是基地面积达92
3坪的都更案「和御」,年初至今低调销售,买方超过半数都是中和在地人,少数则有板
桥、土城、新店和北市万华的区域客。
中和素地难取得,就必须从都更或危老切入。
峻胜建设总经理许渊胜表示,「和御」原本整合范围是屋龄40年以上3层楼透天,而旁边
一栋屋龄未满20年、不符都更资格的9层华厦,住户考量道路仅6米宽,未来恐难都更,因
此决定一同改建,全案仅1年多就搞定,所有地主100%同意协议合建。
中和新案稀缺,2025年第二季为新北最会涨区域。图/好房网News记者蔡佩蓉摄影
宝和建设总经理张应伟分析,创下中永和最高房价的住宅区段,多有捷运、市中心与总价
优势,尤其永和有创下每坪122万元最高价格,预料景安捷运站周边新案,下半年也有机
会挑战9字头。
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1F:嘘 s5894143: 这种一哥不要也罢 08/23 13:51
2F:→ peterlee97: 垃圾建商文 08/26 13:00
3F:嘘 lihogan: 炒了房,肥到谁了大家想想 09/11 09:25