中和涨幅夺「新北一哥」　建商都更整合1年就成功 2025/08/21 14:24 好房网News记者蔡佩蓉／新北报导 受到央行第七波打炒房影响，房市交易量萎缩，不过，具交通建设利多与生活机能完善的 区块，新案价格不仅能维持，也能缔造稳健的销售。 根据新北市地政局公布的第二季预售屋价量统计，新北市成交均价以中和区每坪85万元居 首，板桥区、三重区及新店区分别以78.8万元、76.4万元及71.6万元紧追在後，其次为新 庄区、林口区及土城区，每坪单价63.4万元至69.8万元。 中和区第二季成为单价最高、涨幅最大的「新北一哥」，预售案不仅每坪达85万元，并较 第一季上涨8.5％。 新北市地政局分析，相较前季中和区成交集中在连城路与锦和路口，每坪单价约70至88万 元，第二季因捷运永安市场站的成交案例增加，交易单价达每坪101至122万元。 嘉润建设董事长赖嘉鸿分析，中和因为土地少、推案少，上一次有较大的推案量是20几年 前，至今面临了一个很大的断层带，所以买盘对新案的刚性需求强劲，像是基地面积达92 3坪的都更案「和御」，年初至今低调销售，买方超过半数都是中和在地人，少数则有板 桥、土城、新店和北市万华的区域客。 中和素地难取得，就必须从都更或危老切入。 峻胜建设总经理许渊胜表示，「和御」原本整合范围是屋龄40年以上3层楼透天，而旁边 一栋屋龄未满20年、不符都更资格的9层华厦，住户考量道路仅6米宽，未来恐难都更，因 此决定一同改建，全案仅1年多就搞定，所有地主100％同意协议合建。 中和新案稀缺，2025年第二季为新北最会涨区域。图／好房网News记者蔡佩蓉摄影 宝和建设总经理张应伟分析，创下中永和最高房价的住宅区段，多有捷运、市中心与总价 优势，尤其永和有创下每坪122万元最高价格，预料景安捷运站周边新案，下半年也有机 会挑战9字头。 https://x.hfun.tw/9dNnvq --

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