建商砸6835万吃下隔壁邻居 永和名店「王师傅」面临都更抉择 记者项瀚／台北报导 永和知名糕饼店「王师傅」恐怕会「被消失」？近期有建商砸数千万元，吃下同栋隔壁1~ 4楼，插旗都更意味浓。 在地里长透露，该区都更谈了10多年，而「王师傅」只是租客，不知其房东是否也同意参 与都更。 https://i.imgur.com/gtSepSQ.jpg ▲永和知名糕饼店「王师傅」恐怕会「被消失」？（图／记者项瀚摄） 永和「王师傅」糕饼店经营多年，相当知名，其中经典金月娘更是无人不晓，每年端午节 前後一定大牌长龙，人气堪比台北市的「佳德」糕饼店。 永和「王师傅」位於中山路一段4层公寓的一楼，招牌斗大，而近期实价揭露，隔壁1~4楼 以6835万元交易，建物权状共78.5坪，土地则移转了25.3坪，使用分区为商业区。 经查誊本，买方是在地建商「信豪建设」，但在截稿前未能取得联系，而「王师傅」户的 屋主为4位自然人，大多在2015年继承取得。 在地保平里里长王春琇表示，该区都更谈了10几年，据了解「王师傅」只是租客，不晓得 其房东是否同意都更。 记者致电「王师傅」总公司，但在截稿前暂无回应。 https://i.imgur.com/CzXMgZ0.jpg ▲该区要成功整合推案，相当不容易。（图／记者项瀚摄） 吉田开发建设副总蔡耀德表示，本次建商购入1~4层建物，与「王师傅」同属一栋楼，当 初为同一建照，若要都更就得一起做，且该建物还吃到隔壁广大地号，地上共有多栋建物 ，基本上只能一起都更，不然就得办理相关分割程序，「整体来说，该案要成功整合推案 ，相当不容易。」 不过，蔡耀德说，建商购入价位漂亮，该区为商业区，容积率高，单看土地单价270万元 不贵，且整合期间还可贡献租金收益，但若始终无法整合成功，建商还是亏了一波。 https://i.imgur.com/DRW1DKB.jpg ▲永和「王师傅」斜对面就是比漾百货广场，地段精华。（图／记者项瀚摄） 中信房屋顶溪中正加盟店专案经理林胜纬表示，永和「王师傅」地段精华，斜对面就是比 漾百货广场，且紧邻仁爱特区，属永和高价地段，未来还有捷运万大线的永平国小站利多 ，开发价值高。 林胜纬推估，若该案整合成功，具一定的基地规模，推案价8~9字头一定跑不掉，甚至还 可能来到百万元新高价。 https://house.ettoday.net/news/2717167 --

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