少子化小宅夯！中和区东帝士、美丽永安社区点阅夯 千万初就能无痛入手 2024年3月19日 周二 上午9:35 CNEWS汇流新闻网记者李映萱、胡照鑫／台北报导 现今因房价高涨，想在双北地区找到享便捷交通环境与生活机能，总价又能落在千万元初 头的物件少之又少，不少人把目光转向商圈成熟的新北市中和区。 永庆房屋观察永庆房仲网中和区的热门点阅社区，发现东帝士与美丽永安社区，不仅具备 便利商圈，还各自有景观、学区及公设等独特条件，加上千万元左右的价格优势，吸引不 少首购族与小家庭的青睐。 永庆房屋双和智光店店长高健铭表示，位於景平路上的东帝士社区，屋龄约26年，距离捷 运环状线的景平站走路只要1分钟，隔一站就是橘线的景安站，转车就能到台北市，加上 面对64快速道路，开车到板桥、新庄、新店都快速，交通十分便捷，社区後方就是民享黄 昏市场，楼下还有大卖场跟健身中心，生活采买相当方便。 东帝士社区为41楼，地下6层的住宅社区，25楼以上就能拥有极佳的远眺景观，SRC钢骨结 构抗震度佳。 高健铭说，社区共1256户，规划了1到4房的房型，9坪到52坪都有，公设约23%，其中套房 为9到15坪，占了全社区一半以上，共有740户，主打单身族或是双人小家庭；另外2房有1 24户，3到4房有110户，释出相对稀少。 值得注意的是，该社区随着周边的都市更新计画实施，包括景平捷运站共构宅、秀山市场 的更新案，以及保二总队的都更案，该地区的房地产市场也出现了显着变化。 去年，东帝士社区房价每坪约为48万至56万，今年每坪成交价格已上涨到55万至65万。 未来待重大建设落成後，预计将进一步推升该区域的房价。 高健铭补充，该社区每坪55万至65万成交价范围之所以较大，是因为不同楼层和装潢水平 的差异。 尤其是某些小坪数单位，若包含特殊挑高设计和装潢，单价落差将更为明显。 对於小坪数单位而言，如果没有特殊的挑高设计，总价通常在1000万以内。 然而，随着市场的演进，即便是小套房，价格也逐渐接近或突破1000万大关。 相较仅隔一站的太阳帝国社区，单价已达到八字头，东帝市以亲民的价格和良好的生活机 能来说，成为性价相对较高的选择。 https://ynews.page.link/aksn7 --

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