根本没租掉！　知情房仲曝永和麦当劳房东「有别的想法」 2023年09月4日 11:10 记者项瀚／台北报导 永和竹林路麦当劳歇业1年半，最近有工班施作，在地人相当好奇新租客是谁。 但知情房仲透露，该店面根本还没租出去，只是碍於法规，房东决定实施「切割术」，未 来将把1~2楼、3~4楼分开招租，现在只是在做格局改变的工程。 https://i.imgur.com/hEWvjHB.jpg ▲永和竹林路麦当劳歇业1年半，最近有工班施作，在地人相当好奇新租客是谁。（图／ 记者项瀚摄） 永和竹林路麦当劳在1年半前撤出，近期店面出现工班施作，引发在地人高度关注，纷纷 议论起新租客是谁，被点名的包括星巴克、肯德基、NET、麦当劳回归等等，但始终没有 出现正确答案。 就连多位在地房仲、甚至当地里长都表示：「租出去了，但不知道是谁租的。」 现场装潢工班则说：「你已是第N个来问的了，我们只是进行拆除作业，不知道未来会开 什麽。」 太平洋房屋景安捷运加盟店业务林冠豪证实，该店面没承租出去，「屋主之前要租整栋， 但未来会变成1~2楼、3~4楼分开招租，目前正在做格局改变的工程。」 林冠豪说，过去已有连锁餐饮业者看过此店面，但碍於法规，只有1~2楼可作餐饮使用，3 ~4楼仅能规划为仓库空间，店面效益发挥有限。 租金部分，过去整栋开价45万元，分割出租的价码可能要等到完工後才会曝光。 https://i.imgur.com/RZcPVwX.jpg ▲竹林路麦当劳只是在做改变格局的工程。（图／记者项瀚摄） 该店面4层权状130坪，半年前ETtoday新闻云曾报导《永和竹林麦当劳空置满1年　房东「 自砍租金」找新租客》，整栋45万元月租金已是调降後的价格。 中信房屋永和双和加盟店资深经理林明赐分析，45万元总价高，是让零售业者却步的一大 主因，像是日前大举进军永和的「大创百货」，其承租中正路4层透店，总计190坪，该笔 交易虽无租金揭露，但2019年时曾曝光是每月28万元，价码与45万元有一大段差距。 林明赐说，如今麦当劳房东实行「切割术」，虽然有些无奈，但确实是相当正确的决定， 该区人潮量大，又是永和的指标商圈，开餐厅非常适合，也一定有许多业者感兴趣，估1~ 2楼月租金可达20~25万元以上。 https://i.imgur.com/jEioI75.jpg ▲日前大创百货承租中正路透天店面。（图／记者项瀚摄） https://reurl.cc/E18Yzv --

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