中和新成屋攀上8字头！专家曝不败原因：高总价也买单 东森新闻 更新时间： 2023年8月2日 周三 下午8:18 https://i.imgur.com/DHDfiwh.jpg 不论房市纷扰，目前多数区域的房价仍呈持平不跌格局，甚至不乏继续创新区域高价的状 况。 根据实价登录资讯，新北市中和区今年出现2笔站上8字头的住宅大楼交易，分别为中安街 四号公园第一排的「绿INN」9楼户，转手单价达88万元；景新街「太阳帝国」33楼高楼层 户别，单价83.1万元。 观察内政部不动产交易实价查询服务网，中和区今年以来的买卖交易纪录，扣除掉1楼做 为店面的特殊产品，共有2笔站上8字头的住宅大楼交易，其中「绿INN」9楼户别今年6月 以总价4260万元转手，换算单价88万元，前屋主於2020年7月以总价3920万元买入，等於 持有3年帐面获利340万元。 https://i.imgur.com/32nab4O.jpg 新北市中和区今年出现8字头的住宅交易记录。（图／翻摄内政部不动产交易实价查询服 务网） 四号公园周边属热区 高总价也买单 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，中和区本有不错的租屋市场，近年又受惠环状线带 动区域信心，因此让四号公园周边住宅成为房市热区，攀上8字头案便位於此区，即使总 价带高，资产族群也愿意买单。 另一笔突破8字头的交易则是茂德建设位於景新街的「太阳帝国」，诉求少见的千坪大基 地、SC钢骨结构，建物总楼高36楼、交易户为33楼高楼层户别，今年3月以总价1476万元 售出，换算单价83.1万元，不仅是该社区新高成交价，也是南势角站与景安站一带的区域 高价。 https://i.imgur.com/ZOQY4ci.jpg 小坪数的「太阳帝国」具备低总价优势，亦出现区域新高价。（图／EBC地产王张琬聆摄 ） 8字头创区域新高 小坪数买气佳 事实上，《EBC地产王》今年初曾报导〈中和这建商超威！推案价直冲天花板 地主仍主动 上门求都更〉，揭露当时区域最高单价为78.84万元的「福喜景安绽」，孰料3月便遭「太 阳帝国」以突破天花板的单价之姿超越，显见该区房价的增值潜力。 陈炳辰表示，中和景安站、南势角站一带比起环状线更早拥有捷运站点，且周边有采买饮 食机能，屋况不错的套房物件可以租到单月2万元以上，出租投报率大约可抓在2.5%，若 是坪数较小的物件，总价带低，便会带来相较佳的买气。 整体看来中和区8字头成交个案仍不多，虽然也不乏单价坐7望8的交易行情，不过陈炳辰 指出，由於中和区如秀朗桥一带有许多老宅、往板桥方向为工业区地段，房价因此产生大 落差，目前价格亮点大多属精华地段及个案表现，要冲上8字头可算是相当受到青睐。 （封面图／EBC地产王 张琬聆摄） https://ynews.page.link/ZAf5h --

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